Рішення № 124820390, 28.01.2025, Сумський районний суд Сумської області

Справа № 587/4538/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 січня 2025 року Сумський районний суд Сумської області в складі :

головуючого судді Черних О.М.

з участю секретаря судового засідання Овчаренко М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Нижньосироватської сільської ради ( с. Нижня Сироватка, вул.. Сумська, 167, Сумського району Сумської області), третя особа: Сумська районна державна нотаріальна контора Східного міжрегіонального управління міністерства юстиції ( м. Суми, пр.. Перемоги, 6) про визнання права власності на житловий будинок, надвірні будівлі, земельні ділянки в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, в якому зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла її мати ОСОБА_2 та після її смерті відкрилась спадщина. Згідно заповіту, складеного ОСОБА_2 все своє майно вона заповідала своєму сину ОСОБА_3 . Останній помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . Позивачка звернувся до Сумської районної державної нотаріальної контори після смерті брата ОСОБА_3 , але їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину в зв`язку з тим, що ОСОБА_1 не було подано документів, які б безспірно підтверджували склад спадщини після смерті ОСОБА_3 . А тому позивачка просить суд ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після померлого ОСОБА_3 на житловий будинок з надвірними будівлями та земельні ділянки, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_2 .

В судове засідання позивачка та її представник не з`явилися, від представника надійшла заява, в якій вона позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задовольнити та провести розгляд справи без їх участі.

Представник Н.Сироватської сільської ради Сумського району у судове засідання не з`явився, направивши заяву, в якій просив розгляд справи проводити без його участі.

Державний нотаріус Сумської районної державної нотаріальної контори до суду також не з`явилася, направила заяву в якій просила розгляд справи проводити без її участі.

Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньо досліджених наявні у справі докази вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що мати позивачки - ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 , про що виконавчим комітетом Червоненської сільської ради Сумського району Сумської області внесено актовий запис № 02 від 13 січня 2014 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 7-12, 14).

Відповідно до заповіту, складеного 02 лютого 2004 року та посвідчено секретарем Червоненської сільської ради, Добжанська Н.В. все своє майно заповідала ОСОБА_3 , який прийняв спадщину шляхом постійного проживання зі спадкодавицею на час відкриття спадщини.

До спадкового майна увійшло житловий будинок АДРЕСА_2 (а.с. 15-21).

Вказаний житловий будинок А-1 загальною площею 65,6 кв.м., житловою площею 47,00 кв.м., складається з: прибудови «а», тамбуру «а1», кухні «Г», погріба «п/г», сараїв «Д», «Л», навісу «Ж» літнього душу «З», вбиральні «К» та огорожі «1-2» (а.с. 16-21).

Крім того, як встановлено в суді рішенням Червоненської сільської ради народних депутатів Сумського району № 20 від 08.10.1993 року «Про приватизацію земельних ділянок на території сільської ради» ОСОБА_2 було надано право на приватизацію земельної ділянки, загальною площею 0,19 га, з яких 0,04 га для присадибна ділянка та 0,19 га для ведення особистого підсобного господарства (а.с. 6). Разом з тим, ОСОБА_2 вказаним правом не скористалася і правовстановлюючі документи не оформила.

Спадкова справа після смерті ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 не заводилась (а.с. 30).

ІНФОРМАЦІЯ_4 помер ОСОБА_3 .

Згідно довідки № 380 від липня 2017 року встановлено, що ОСОБА_3 який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , на день смерті був зареєстрований на території Червоненської (Старосільської) сільської ради, Сумського району. Сумської області за адресою: АДРЕСА_2 . Був зареєстрований та проживав один. (а.с. 33 зв.б.)

Відповідно до пункту 3.1. Листа Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (згідно із статтею 392 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч.ч. 1,5 ст.1268ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст.1296ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Відповідно до ст.1297ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутись до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до положень ст.328ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст.1225ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ч. 1 ст.126ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом.

Згідно зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Тобто судом встановлено, що ОСОБА_3 , як спадкодавець на законних підставах володів спадковим майно у виді будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_2 .

Разом з тим, відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, право власності на який зареєстровано у визначеному законом порядку, або частку у праві спільної власності на такий об`єкт, одночасно переходить право власності (частка у праві спільної власності) або право користування земельною ділянкою, на якій розміщений такий об`єкт, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта, у порядку та на умовах, визначенихЗемельним кодексом України.

Згідно ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється права власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Велика Палата Верховного суду у справі № 910/18560/16 наголосила, що якщо право власності на об`єкт нерухомості та на земельну ділянку, на якій цей об`єкт розташований належать одній особі, то відчуження, у тому числі в процедурі виконавчого провадження, об`єкта нерухомості суперечить законності.

А тому суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивача в частині визнання права власності на земельну ділянку, площею 0,04 га за адресою: АДРЕСА_2 , цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 5924788700:10:003:0584, та на житловий будинок А-1 загальною площею 65,6 кв.м., житловою площею 47,00 кв.м., який складається з: прибудови «а», тамбуру «а1», кухні «Г», погріба «п/г», сараїв «Д», «Л», навісу «Ж» літнього душу «З», вбиральні «К», огорожі «1-2» за вказаною адресою, так як рішення суду в такому разі буде підставою для належного оформлення за ним права власності на вказану земельну ділянку та будинок.

Разом з тим, до складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

При цьому, суд звертає увагу на те, що згідно пункту «г» частини першої статті 81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено пунктом 1 частини третьої статті 152 ЗК України.

Право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення, що передбачено частиною першою статті 1225 ЦК України.

Відповідно до статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності: ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки; виготовлення технічної документації на земельні ділянки; визначення меж земельної ділянки в натурі; погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами; одержання у встановленому порядку державного акта на землю; реєстрація права власності на земельну ділянку. Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до статті 1216 ЦК не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія пункту 1 розділу X «Перехідні положення» Земельного Кодексу України.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статтею 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Під час розгляду справи судом було встановлено, що ОСОБА_2 рішенням Червоненської сільської ради народних депутатів Сумського району № 20 від 08.10.1993 року «Про приватизацію земельних ділянок на території сільської ради» було надано право на приватизацію земельної ділянки, загальною площею 0,19 га, з яких 0,04 га для присадибна ділянка та 0,19 га для ведення особистого підсобного господарства, проте будь яких дій щодо процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України нею не було здійснено, а тому суд приходить до висновку, що дана спірна земельна ділянка не входить до складу спадкового майна і в цій частині позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 80, 212,215, ЦПК України, ст.ст. 25, 1218, 392, ЦК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) до Нижньосироватської сільської ради (с. Нижня Сироватка, вул. Сумська, 167, Сумського району Сумської області), третя особа: Сумська районна державна нотаріальна контора Східного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м. Суми, пр. Перемоги, 6) про визнання права власності на житловий будинок, надвірні будівлі, земельні ділянки в порядку спадкування - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на спадкове майно:

-житловий будинок, розташований в АДРЕСА_2 , житлова площа якого складає 47,00 кв.м., загальна площе 65,6 кв.м. з надвірними господарчими будівлями: прибудовою «а», тамбуру «а1», кухні «Г», погрібу «п/г», сараїв «Д», «Л», навісу «Ж» літнього душу «З», вбиральні «К», огорожі «1-2»;

-земельну ділянку площею: 0,04 га (кадастровий номер 5924788700:10:003:0584), для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруд, розташовану в АДРЕСА_2 .

в порядку спадкування за законом після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 .

В задоволенні інших вимог відмовити.

Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду шляхом подання апеляційної скарги до Сумського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.М.Черних