Рішення № 12461409, 16.11.2010, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2010 року                                                            Справа №13/2119

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого - судді Скиби Г.М., при секретарі судового засідання Жицькій О.М., розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси справу за позовом прокурора Бершадського р-ну в інтересах Бершадської районної державної адміністрації, м. Бершадь Вінницької області, вул. Радянська, 23

до приватного підприємства «Мега-Флеш», м. Черкаси, вул. Руставі, 11, кв. 88

третя особа без самостійних вимог на стороні позивача - Джулинська сільська рада, с. Джулинка Бершадського р-ну Вінницької області

про розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення 30287 грн. заборгованості по орендній платі,

за участю представників сторін:

прокурора: Синецька О.Ю. –ст. прокурор відділу - за посадою;

від позивача: Ніколюк Д.В. –за довіреністю;

від відповідача: не з‘явився;

третя особа: не з‘явився;

учасник (ДПІ у місті Черкаси): Остроушко Т.В. –за довіреністю. В засіданні суду 16.11.2010р. участі не брали.

Справа розглядається за наявними в ній доказами та матеріалами відповідно до вимог ст. 75 ГПК України.

Поштова кореспонденція направлена відповідачу за місцем його реєстрації, що підтверджено витягом з ЄДР, додатним позивачем до позову. Документи суду повернуто з відміткою –«по закінченню терміну зберігання». Суд вважає, що відповідач належно повідомлений про час і місце розгляду справи.

Прокурор звернувся до господарського суду з позовом в інтересах держави в особі Бершадської РДА, в якому просить розірвати договір оренди землі несільськогосподарського призначення, укладений 08.08.2007р. між Бершадською районною державною адміністрацією та приватним підприємством “Мега-Флеш”, та стягнути 30287 грн. заборгованості по оренді землі. Прокурор та позивач позовні вимоги підтримали. В обґрунтування позовних вимог посилаються на таке:

8 серпня 2007 року між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки державної форми власності, що знаходиться в адмінмежах Джулинської сільської ради. Ділянка площею 0,703га передана відповідачу в комерційне використання для складування брухту чорних металів.

Згідно з вказаним договором орендар прийняв в строкове платне користування зазначену земельну ділянку та зобов'язався своєчасно вносити орендну плату, яка у 2007р. склала 6041 грн. та 14498,40 грн. за послідуючі роки.

Статею 14 Закону України «Про плату за землю»визначено, що платники земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності (крім громадян) самостійно обчислюють суму земельного податку та орендної плати щороку за станом на 1 січня і до 1 лютого поточного року подають відповідному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою центральним податковим органом, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями.

Бершадська міжрайонна податкова інспекція листом від 13.08.2010 р. №

1878/9/1 327 повідомила, що станом на 01.08.2010 р. ПП «Мега-Флеш»згідно вказаного договору податкові декларації орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності за 2008-2009 роки та по даний час не подані. 8 грудня 2009 року підприємство сплати 12000 грн., після чого по сьогоднішній день орендну плату не сплачувало, у зв'язку чим, згідно з розрахунком, наведеним у вказаному листі, до бюджету не надійшло 30287 грн.

Статтею 141 Земельного кодексу України передбачено, що підставою припинені права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку чи орендної плати.

Пунктом 8 вказаного договору визначено, що в зв'язку з несвоєчасною сплатою орендної плати Орендодавець має право в односторонньому порядку розірвати договір оренди.

Третя особа (сільська рада) в судове засідання не з'явилася, але направила на адресу суду лист від 03.11.2010р. №645, в якому просить розглядати справу без участі повноважного представника. Сільська рада підтвердила заборгованість відповідача.

В судовому засіданні присутній представник ДПІ у місті Черкаси –Остроушко Т.В., яка зазначила, що ДПІ у місті Черкаси не може надати звіти відповідача по орендній платі за землю, оскільки це відноситься до компетенції ДПІ в Бершадському районі за місцем розташування ділянки.

Відповідач своїх представників у судове засідання не направив. Позовні вимоги не заперечено, доводи позивача в належний спосіб не спростовано. Заперечень чи відзиву на позов не надіслано. Доказів проведення належного розрахунку по орендній платі ПП «Мега-Флеш»не надало. Пропозицій по врегулюванню спору не представлено.

          Інших доказів представниками сторін не подано.

Оцінюючи зібрані докази у їх сукупності, заслухавши пояснення

прокурора та представника позивача, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають до повного задоволення з наступних підстав:

- між районною державною адміністрацією та приватним підприємством «Мега-Флеш»виникли правовідносини використання ділянки за плату відповідно до письмового, двостороннього, строкового, оплатного договору оренди землі від 08.08.2007р. Адміністрація передала, а ПП «Мега-Флеш»прийняло в строкове платне користування земельну ділянку державної власності;

- правовідносини врегульовані Конституцією України, ЗК України, ЗУ «Про оренду землі», «Про плату за землю»;

- даний договір не заперечений сторонами, не визнаний судом недійсним, не спростований у належний спосіб та є чинним на момент звернення позивача до суду;

          - сторонами договору досягнуто згоди за всіма істотними умовами. Факт приймання-передачі земельної ділянки підтверджено актом за підписами представників обох сторін. Претензій щодо неналежного виконання договору позивачем землекористувач (ПП) не виставляв;

          - п. 4.3 договору встановлено обов‘язок внесення орендної плати за землю, який полягає у тому, що відповідач (орендар) в кінці року має вносити орендну плату згідно договору 14498 грн. 40 коп. (щороку). Відповідно до ст. 24 ЗУ «Про оренду землі»орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати;

          - відповідач свої зобов‘язання по договору щодо внесення орендної плати не виконує, має заборгованість перед Жулинською сільською радою за період з 2008р. станом на 01.08.2010р. заборгованість 30287 грн. підтверджена ДПІ. Наявність заборгованості підприємством не заперечено, доводи позивача не спростовано, доказів належної сплати орендних платежів не представлено;

          - відповідно до вимог ч. 1 ст. 32 ЗУ «Про оренду землі»договір оренди землі може бути достроково розірвано за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов‘язків, передбачених ст. ст. 24, 25 цього Закону;

          - відповідно до ч. 5 ст. 17 ЗУ «Про оренду землі»та ст. 141 ЗК України систематична несплата орендної плати за земельні ділянки державної чи комунальної власності протягом півроку є підставою для припинення права користування землею;

          - відповідно до ст. 125 ЗК України право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації. Суд вважає, що наслідком припинення права оренди згідно договору має бути скасування державної реєстрації такого договору;

          - розділ 7 договору передбачає умови повернення земельної ділянки. У п. 7.2. зазначено, що орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду;

          - позивачем обрано належний спосіб захисту порушеного права.

Позовні вимоги належить задовольнити повністю, розірвати на майбутнє договір оренди землі від 08.08.2007р., зобов‘язати ПП «Мега-Флеш»привести її у придатний для використання стан та повернути земельну ділянку Бершадській РДА і стягнути на користь бюджету Джулинської сільської ради 30287 грн. заборгованості по орендній платі.

Згідно ст. 49 ГПК України судові витрати належить покласти на відповідача повністю та стягнути до бюджету 387 грн. 87 коп. державного мита та 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          Керуючись ст. ст. 49, 82, 84, 85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати на майбутнє –з моменту набрання рішенням законної сили - договір оренди землі від 08.08.2007р., укладений між Бершадською районною державною адміністрацією (вул. Радянська, 23, м. Бершадь Вінницької області, код ЄДРПОУ 04051023) та приватним підприємством «Мега-Флеш»(м. Черкаси, вул. Руставі, 11, кв. 88, код ЄДРПОУ 34817006), зареєстрований у Бершадському департаменті інформації при Державному реєстрі земель 09.08.2007р. за №04074600031.

          Зобов‘язати приватне підприємство «Мега-Флеш»(м. Черкаси, вул. Руставі, 11, кв. 88, код ЄДРПОУ 34817006) повернути земельну ділянку площею 0,703 га за адресою с. Джулинка вул. Леніна, 128 –Бершадській районній адміністрації у придатному для використання стані.

Стягнути з приватного підприємства «Мега-Флеш»(м. Черкаси, вул. Руставі, 11, кв. 88, код ЄДРПОУ 34817006)

на рахунок місцевого бюджету Джулинської сільської ради №33219812700047, код 34701172 МФО 802015 в УДК в Бернадському районі

30287 грн. заборгованості по платі за землю

Стягнути з приватного підприємства «Мега-Флеш»(м. Черкаси, вул. Руставі, 11, кв. 88, код ЄДРПОУ 34817006)

в доход державного бюджету через Черкаську ДПІ на користь УДК України в Черкаській області, МФО 854018, код 22809222, рахунок №31117095700002

85 грн. державного мита за немайновою вимогою та 302 грн. 87 коп. за майновою вимогою.

Стягнути з приватного підприємства «Мега-Флеш»(м. Черкаси, вул. Руставі, 11, кв. 88, код ЄДРПОУ 34817006)

в доход державного бюджету на рахунок №31216264700002 в ГУДКУ в Черкаській області, МФО 854018, ЄДРПОУ 22809222, УДК в Черкаській області, стягувачем щодо якого є Управління Державної судової адміністрації України в Черкаській області, код 22809222

          236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу до апеляційного суду на вказане рішення через Господарський суд Черкаської області.          

Суддя                                                   Г.М. Скиба