Рішення № 12459189, 23.11.2010, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"23" листопада 2010 р.Справа № 11/2000-10 За позовом прокуратура м. Кам'янець-Подільського в інтересах держави в особі Управління комунального майна Кам'янець-Подільської міської ради м. Кам'янець-Подільський

до державного підприємства "Хмельницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" м. Хмельницький

про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 5815,39 грн.

Суддя Д.І. Радченя

Представники сторін:

Від позивача: Кравчук Л.В. –за довіреністю №657/01 від 22.11.2010р.

Від відповідача: Олійник О.В. –за довіреністю №2130 від 16.11.2010р.

За участю прокуратури: Шкадько В.В. –прокурор відділу прокуратури області

Суть спору: прокурор міста Кам'янця-Подільського звернувся до суду в інтересах держави в особі управління комунального майна Кам'янець-Подільської міської ради про стягнення з державного підприємства "Хмельницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" м. Хмельницький 5815,36 грн. заборгованості по орендній платі.

Ухвалою господарського суду від 09.04.2010р. порушено провадження у справі №11/2000-10, копії ухвали про порушення провадження у справі сторонам направленні рекомендованими листами. Підтвердженням факту отримання сторонами ухвали суду є поштові повідомлення з датою вручення 18.11.2010р.

Відповідно ст.43 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Господарський суд створює сторонам та іншим особам, беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства.

У відповідності до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В судовому засіданні позивач та прокурор заявлений позов підтримують, мотивуючи тим, що вимоги про стягнення заборгованості по орендній платі є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Повноважний представник відповідача в судовому засіданні позов визнав, при цьому звертає увагу суду на те, що позивач не надсилав рахунків на оплату, оскільки плата здійснювалась відповідно до виставлених рахунків, тому і оплата не проводилась.

Позивач заперечує проти такого застереження відповідача, оскільки відповідно до умов укладеного договору така умова щодо обов’язковості виставлення рахунків не обумовлена.

Суд оцінивши подані сторонами по справі документи рахує їх достатніми для прийняття рішення по суті.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

На виконання рішення виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради від 29.03.2007 року № 532, між управлінням комунального майна Кам'янець-Подільської міської ради (орендодавець) та державним підприємством "Хмельницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" м. Хмельницький (орендар) укладено договір оренди приміщення за № 30.

У відповідності до умов даного договору управління комунального майна передало, а державне підприємство "Хмельницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" м. Хмельницький прийняв в оренду не житлове приміщення, по вул. Вірменський ринок, 7 в м. Кам'янець-Подільському, площею 56 кв.м., що знаходиться на балансі позивача, з метою використання під розміщення філії інституту.

26 червня 2008 року між управлінням комунального майна та державним підприємством „Хмельницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою” укладено договір № 64 оренди приміщення комунальної власності по вул. Вірменський ринок, 7 в м. Кам'янець-Подільському, площею 56 кв.м., що знаходиться на балансі позивача, з метою використання під розміщення філії інституту. Розмір орендної плати становить 806,40 грн. в місяць.

Зазначене приміщення відповідачем було прийнято по акту прийому –передачі від 26.06.2008 року.

Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно, не пізніше 15 числа наступного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

На підставі листа відповідача орендні відносини припинились з липня 2009 року, про що свідчить акт про повернення орендарем орендованого приміщення власнику.

Свої зобов’язання щодо належного виконання умов договору відповідач виконав частково, в результаті чого за ним утворилася заборгованість по орендній платі в розмірі 5815,39 грн.

Зазначена сума боргу відповідачем визнається.

Заслухавши пояснення повноважних представників сторін та прокурора, дослідивши зібрані у справі докази та давши їм правову оцінку в сукупності суд зазначає наступне.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Правовідносини, які виникли між сторонами за своїм характером являються господарськими, виходячи зі змісту ст.ст. 173, 174 ГК України, як такі, що виникли з господарського договору, і відповідно до ст. 1 Господарського кодексу України є предметом його регулювання.

У відповідності із ст. 173 Господарського кодексу, господарським визнається зобов'язання, що виникає між суб'єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб'єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб'єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони виконання її обов'язку.

Згідно ст. 174 Господарського кодексу України, господарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

У відповідності ст. 509 ЦК України зобов’язанням є правовідношення в якому боржник зобов’язаний вчинити на користь кредитора певну дію, в тому числі сплатити борг, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку, тобто сплати боргу.

Як вбачається з матеріалів справи між сторонами по справі 26 червня 2008 року укладено договір оренди приміщення комунальної власності по вул. Вірменський ринок, 7 в м. Кам'янець-Подільському, площею 56 кв.м., що знаходиться на балансі позивача, з метою використання під розміщення філії інституту. Розмір орендної плати становить 806,40 грн. в місяць.

Зазначене приміщення відповідачем було прийнято по акту прийому –передачі від 26.06.2008 року.

Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно, не пізніше 15 числа наступного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

На підставі листа відповідача орендні відносини припинились з липня 2009 року, про що свідчить акт про повернення орендарем орендованого приміщення власнику.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

У відповідності до ст. 759, 762 ЦКУ за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст.ст. 18, 19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна ”Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно та в повному обсязі, незалежно від результатів господарської діяльності. Орендна плата –це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі. (ст. 286 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України та ст. ст.. 525, 526 ЦК України зобов’язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Одностороння відмова від виконання зобов’язання не допускається за винятком випадків. передбачених законодавством.

За користування даним приміщенням орендар зобов'язався сплачувати орендну плату, яка визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати затвердженої рішенням сесії міської ради та протоколу засідання конкурсної комісії від 20.03.2009р., місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є невід’ємною частиною даного договору, станом на 09.04.2009р. становить 806,40 грн. Орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно, не пізніше 15 числа наступного місяця з урахуванням щомісячного індексу інфляції.

За взаємною згодою сторін орендоване приміщення по акту прийому-передачі від 10.07.2009 року було повернуто власнику.

Свої зобов’язання щодо належного виконання умов договору відповідач виконав частково, в результаті чого за ним утворилася заборгованість по орендній платі в сумі 5818,39 грн., яка визнається відповідачем.

Несвоєчасну сплату суми боргу відповідач пояснює тим, що не отримував від орендодавця рахунків на оплату орендної плати.

Зазначене застереження судом до уваги не приймається, оскільки умовами укладеного договору обов’язкове надіслання орендодавцем рахунків не передбачено.

З огляду на викладене позов підлягає задоволенню, з віднесенням судових витрат згідно ст. 49 ГПК України, на рахунок відповідача.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85, 116-118 Господарського процесуального кодексу України, СУД –

ВИРІШИВ:

Позов прокуратура м. Кам'янець-Подільського в інтересах держави в особі Управління комунального майна Кам'янець-Подільської міської ради м. Кам'янець-Подільський до Державного підприємства "Хмельницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" м. Хмельницький про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 5815,39 грн. задовольнити.

Стягнути з державного підприємства "Хмельницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" (м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1, код ЄДРПОУ 00726866, р/р 26000325374001 Приват-Банк, МФО 315405) на користь Управління комунального майна Кам'янець-Подільської міської ради (м. Кам'янець-Подільський, Майдан Відродження, 1, код ЄДРПОУ 26293407, р/р 35426003001645 УДК в Хмельницькій області, МФО 815013) заборгованість з орендної плати в сумі 5815,39 грн. (п’ять тисяч вісімсот п’ятнадцять гривень тридцять дев’ять копійок).

Видати наказ.

Стягнути з державного підприємства "Хмельницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" (м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1, код ЄДРПОУ 00726866, р/р 26000325374001 Приват-Банк, МФО 315405) в доход державного бюджету по коду бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095 через відділення державного казначейства (на рахунок 31112095700002 ВДК у м. Хмельницькому, код 23565225, УДК у Хмельницькій області, МФО 815013) державне мито в розмiрi 102,00 грн. (сто дві гривні), та в дохід державного бюджету по коду бюджетної класифікації 22050003, символ звітності 264, банк ГУДКУ у Хмельницькій області (на рахунок 31211264700002 УДК у м. Хмельницькому, код 23565225, МФО 815013) 236,00 грн. (двісті тридцять шість гривень) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя                                                             Д.Радченя

Повний текст рішення виготовлено та підписано суддею відповідно до ст. 85 ГПК України 26 листопада 2010 року.

Віддруковано 6 примірників:

1 –до справи,

2 - позивачу,

3 –відповідачу,

4 –прокуратурі м. Кам’янець-Подільського,

5 –прокуратурі області,

6 –на наказ.          

                              Суддя                                                                      Д.І. Радченя