Рішення № 12456059, 23.11.2010, Господарський суд м. Севастополя

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

23 листопада 2010 року справа № 5020-6/076 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Опт-Індустрія»

(99011, м. Севастополь, вул. Адм. Октябрьського, 12)

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

(99012, АДРЕСА_1)

про стягнення 17364,63 грн.,

Суддя Лазарев С.Г.

Представники:

позивача Гусак О.В., довіреність б/н від 01.08.2010;

відповідач не зявився.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Опт-Індустрія»звернулося до господарського суду міста Севастополя з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 17364,63 грн., з яких: 13850,89 грн. заборгованість по орендній платі і комунальним послугам, 2712,12 грн. інфляційні втрати, 801,62 грн. 3% річних.

Ухвалою від 03.11.2010 суд прийняв позовну заяву до розгляду та порушив провадження у справі.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що відповідачем не виконуються умови пункту 5.3, 5.7. договору суборенди, згідно яких відповідач зобовязаний сплачувати орендну плату та витрати за користування комунальними послугами. Внаслідок невиконання умов договору заборгованість відповідача складає 17364,63 грн.

В судовому засіданні 23.11.2010 представник позивача підтримав позовні вимоги з мотивів, викладених у позовній заяві, просить суд позов задовольнити.

Відповідач в судові засідання 16.11.2010, 23.11.2010 не зявився, явку уповноваженого представника не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив, в матеріалах справи міститься поштове повернення ухвали суду про порушення провадження у справі від 03.11.2010, яка надсилалась на адресу відповідача: 99012, АДРЕСА_1; причиною повернення є закінчення терміну зберігання.

Позивач надав суду копію свідоцтва про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, з якого вбачається, що місцем проживання Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 є: 99012, АДРЕСА_1 (арк. с. 78).

Ухвали суду надсилались відповідачу за вищевказаною адресою. Таким чином про час та місце розгляду справи він був повідомлений належним чином та своєчасно.

Згідно зі статтею 22 Господарського процесуального кодексу України сторони зобовязані добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами. Оскільки явка в судове засідання представників сторін це право, а не обовязок, справа може розглядатись без їх участі, якщо незявлення цих представників не перешкоджає вирішенню спору.

Відповідач не скористався правом, наданим йому статтею 59 Господарського кодексу України: не надав суду відзив на позовну заяву та документи, що підтверджують заперечення проти позову.

У звязку з викладеним, суд розглядає справу відповідно до статті 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними у справі матеріалами.

Розгляд справи відкладався за правилами статті 77 Господарського процесуального кодексу України.

Представнику позивача в судовому засіданні роз'яснені його процесуальні права і обов'язки, передбачені статтями 20, 22 Господарського процесуального кодексу України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази, перевіривши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

01.02.2007 між ОСОБА_3 (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Опт-Індустрія»(Орендар) укладений договір оренди №1, згідно з умовами якого, Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування одноповерхову будівлю дрібнооптового магазину, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, площею 308,9 кв.м. (арк. с. 9-12).

Строк оренди обєкта оренди складає 2 роки 364 дні і обчислюється з моменту передачі Орендодавцем обєкта оренди Орендарю по акту прийому-передачі (пункт 4.1. договору).

01.07.2007 Товариство з обмеженою відповідальністю «Опт-Індустрія»звернулося до ОСОБА_3 з проханням надати згоду на передачу Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 в суборенду на строк, що не перевищує 2 роки 364 дні, нежилого приміщення загальною площею 156,17 кв.м, що знаходиться в одноповерховій будівлі магазину «Оптовик», розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (арк. с. 76).

Листом від 15.07.2007 ОСОБА_3 надала згоду на передачу Товариством з обмеженою відповідальністю «Опт-Індустрія»в суборенду Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 вищевказаного обєкта (арк. с. 77).

16.07.2007 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Опт-Індустрія»(Орендодавець) і Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) був укладений договір оренди №10 (далі Договір), згідно з умовами якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування нежиле приміщення (магазин) загальною площею 152,73 кв.м, з окремо обладнаним входом (далі обєкт Оренди), та зобовязався сплачувати Орендодавцю орендну плату. Обєкт оренди знаходиться в одноповерховій будівлі магазину «Оптовик», розташованого за адресою: АДРЕСА_2 (арк. с. 15-21).

Таким чином, між сторонами був укладений договір суборенди майна.

Обєкт оренди був переданий відповідачу 16.07.2007, що підтверджується актом прийому-передачі обєкту оренди, який міститься в матеріалах справи (арк. с. 22).

Пунктом 4.1. Договору передбачено, що строк оренди обєкта оренди складає 2 роки 364 дні і обчислюється з моменту передачі Орендодавцем обєкта оренди Орендарю по акту прийому-передачі.

Пунктом 1 Додаткової угоди №1-А до Договору встановлений щомісячний розмір орендної плати в сумі 3818,25 грн., в тому числі ПДВ 636,38 грн.

Відповідно до пунктів 5.3.-5.5 Договору орендна плата сплачується Орендарем Орендодавцю в формі передоплати не пізніше пятнадцятого числа місяця, за який сплачується орендна плата. Орендна плата сплачується готівкою або за заявою Орендодавця в безготівковому порядку на розрахунковий рахунок останнього в установі банку. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць може коригуватися з урахуванням індексу інфляції за попередній місяць.

Пунктом 5.7. Договору передбачено, що витрати за користування Орендарем комунальними послугами (телефонним звязком, електроенергією і водою) не включаються в орендну плату і компенсуються Орендарем Орендодавцю не пізніше пятнадцятого числа місяця, наступного за звітним, виходячи з фактичного їх споживання Орендарем.

Відповідно до статті 43 Господарського процесуального кодексу України суд, провівши оцінку доказів по справі, вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню повністю.

Згідно зі статтею 774 Цивільного кодексу України передання наймачем речі у користування іншій особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або законом. Строк договору піднайму не може перевищувати строку договору найму. До договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Статтею 283 Господарського кодексу України встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Частиною шостою статті 283 Господарського кодексу України визначено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Статтею 759 Цивільного кодексу України передбачено, що одна особа (наймодавець) передає або зобовязується передати іншій особі (наймачеві) майно у користування за плату на певний строк за договором найму (оренди).

Згідно з частиною пятою статті 762 Цивільного кодексу України, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно положень статті 193 Господарського кодексу України та статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

В матеріалах справи містяться копії рахунків-фактури та актів здачі-прийому робіт (надання послуг), які підтверджують те, що позивачем були надані відповідачу послуги по оренді (арк. с. 24-33). Акти здачі-прийому робіт (надання послуг) підписані Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1.

В судовому засіданні представник позивача надав суду довідку №103 від 22.11.2010, з якої вбачається, що при виписці рахунків Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 та актів здачі-прийому робіт (надання послуг) по договору №10 від 16.07.2007 вийшов збій в компютерній системі і в змісті вказаних документів замість №10 від 16.07.2007 помилково роздруковане №29 від 16.07.2007 (арк. с. 74).

Відповідач 09.01.2009 звільнив обєкт оренди, що підтверджується актом, складеним Товариством з обмеженою відповідальністю «Опт-Індустрія», копія якого міститься в матеріалах справи (арк. с. 39), проте заборгованість по орендній платі та комунальних послугах в розмірі 13850,89 грн. не погасив.

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню заборгованість по орендній платі та комунальних послугах в розмірі 13850,89 грн.

Позивач також просить стягнути з відповідача інфляційні втрати в розмірі 2712,12 грн. і 3% річних у розмірі 801,62 грн.

Вимоги позивача в цій частині позову суд вважає обґрунтованими з наступних підстав.

Згідно зі статтею 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За таких обставин заявлені позовні вимоги про стягнення з відповідача інфляційних втрат в розмірі 2712,12 грн. і 3% річних у розмірі 801,62 грн. визнані судом такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 43, 49, 75, 82-85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (99012, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, відомості про розрахункові рахунки в матеріалах справи відсутні) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Опт-Індустрія»(99011, м. Севастополь, вул. Адм. Октябрьського, 12; код ЄДРПОУ 24696590, р/р 26007945559691 в КРФ ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 324010) 17364,63 грн. (сімнадцять тисяч триста шістдесят чотири грн. 63 коп.), з яких: 13850,89 грн. заборгованість по орендній платі і комунальним послугам, 2712,12 грн. інфляційні втрати, 801,62 грн. 3% річних.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (99012, АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, відомості про розрахункові рахунки в матеріалах справи відсутні) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Опт-Індустрія»(99011, м. Севастополь, вул. Адм. Октябрьського, 12; код ЄДРПОУ 24696590, р/р 26007945559691 в КРФ ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 324010) витрати по сплаті державного мита в сумі 173,64 грн. (сто сімдесят три грн. 64 коп.) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.)

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Суддя С.Г Лазарев

Рішення оформлено відповідно до вимог ст. 84 Господарського

процесуального кодексу України і підписано 25.11.2010