Рішення № 12455691, 08.11.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"08" листопада 2010 р.Справа № 34/150-10-4449 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Науково-лікувальнодіагностичний центр "САРТУС"

до відповідача Одеської міської ради

про визнання права власності

Суддя Фаєр Ю.Г.

В судовому засіданні приймали участь представники

від позивача: Варзієва Л.А., діюча на підставі довіреності від 08.10.10р.;

від відповідача: не з’явився;

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Товариство з обмеженою відповідальністю "Науково-лікувальнодіагностичний центр "САРТУС" звернувся до господарського суду Одеської області до Одеської міської ради з позовною заявою про визнання права власності на нежитлове приміщення площею 42,4кв.м, яке розташоване за адресою м. Одеса, Французький бульвар, 60.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 22.10.10р. порушено провадження у справі №34/150-10-4449.

Відповідач про місце та час судового засідання повідомлявся судом вчасно, про що свідчать наявне в матеріалах справи повідомлення про вручення поштового відправлення (рекомендоване). В судові засідання представники відповідача не з’явилися, відзив на позов та витребувані судом документи не надали.

Керуючись ст.75 Господарського процесуального кодексу України суд вважає за можливе розглянути справу і вирішити спір по суті без участі відповідача за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

Згідно висновку державної санітарно-гігієнічної експертизи №240 від 07.04.00р. щодо проекту реконструкції комплексу будівель СП ”РОСІЯ” та ТОВ ”НЛЦ ”САРТУС” (спального корпусу, клініки, гаражу, виставочного залу), розташованого за адресою м.Одеса, Французький бульвар, 60, встановлено, що: „Проект розроблено згідно зі СНІП. Проектом передбачена реконструкція існуючого двоповерхового будинку з улаштуванням санблоків та балконів. Корпус розраховано на 32 спальних місця. Площа на 1 місце більше ніж 6кв.м. Гараж на 8 боксів для автотранспорту підприємства розташований в господарській зоні на території санаторію. Виставочний комплекс розташований в одноповерховому будинку, придатний для проведення презентацій та виставок. В триповерховому будинку клініки розміщені лабораторія та кабінети для проведення процедур. Теплопостачання та каналізація централізовані. Гаряче теплопостачання в спальному корпусі клініці та виставочному залі –локальне. Опалення –централізоване. Від котельної санаторію. Вентиляція –приливно-витяжна з природнім спонуканням. У будинку клініки, спальному корпусі, виставочному залі - передбачене кондиціювання повітря. Освітлення - природне та штучне. Санітарна очистка передбачена в системі комплексу санаторного підприємства, будинку клініки у спальному корпусі та виставочному залі. Одноповерхове нежитлове приміщення площею 42,4кв.м на 22 місця, для використання його під продовольчі та матеріальні склади.”.

Також на виконання будівельних робіт по комплексу будівель та споруд, розташованих за адресою м. Одеса, Французький бульвар,60 виданий дозвіл Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю м. Одеси №232 від 18.07.00р.

Згідно листа державного управління екології та природних ресурсів в Одеській області №3910/03-09-09 від 26.12.02р., отримано висновок, яким держуправління вважає можливим подальшу експлуатацію адміністративного, лікувального, спального (№7) корпусів санаторного підприємства „Росія” та ТОВ ”НЛЦ ”САРТУС” по Французькому бульвару, 60 у м. Одесі.

Листом від 26.12.01р. №5398 розглянувши надану проектну документацію (НПЦ ”Екострой”), погоджену з органами держнагляду, а також враховуючи, що у приміщеннях які розглядаються Санаторія „Росія” (корпус №7, лікувальний та адміністративні корпуси, а також нежитлові приміщення) проведений капітальний ремонт внутрішніх приміщень без зміни цільового призначення, конструкцій та фасаду, Управління архітектури та містобудування вважає можливим подальшу їх експлуатацію.

19.11.02р. державною технічною комісією виданий акт №1175 про готовність закінченого будівництвом об’єкту до експлуатації за адресою: м. Одеса, Французький бульвар, 60, згідно якого встановлено, що побудовані у відповідно з погодженням на виробництво будівельно-монтажних робіт, яке видано Приморською райадміністрацією м. Одеси, будівельно-монтажні роботи виконані у відповідності з державно-будівельними нормами, об’єкти закінчені будівництвом, та придатні для вводу до експлуатації.

02.12.2002р. розпорядженням №1232 Приморською районною адміністрацією затверджено акт державної технічної комісії про прийняття до експлуатації закінчених реконструкцією будівель СП ”Росія” та ТОВ "Науково-лікувально діагностичний центр "САРТУС" по Французькому бульвару: ТП –3388 –загальною площею 35,7кв.м, ТП-311 –загальною площею 34,8кв.м, ТП –325 –загальною площею 6,0кв.м, ТП-4147 –загальною площею 37,1кв.м, теплиця –загальною площею 78,0кв.м, нежитлове приміщення –площею 42,4кв.м, наземна та підземна насосна підстанції; оформлення свідоцтва про право власності на зазначені в п.1. даного розпорядження споруди зобов’язано здійснити у порядку відповідно до діючого законодавства; ОМБТІ та РОН зобов’язано оформити технічні паспорти та провести реєстрацію свідоцтв про право власності відповідно до даного розпорядження.

29.02.08р. Товариству з обмеженою відповідальністю "Науково-лікувально діагностичний центр "САРТУС" виготовлений Комунальним підприємством ”Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об’єктів нерухомості” технічний паспорт на нежитлове приміщення, площею 42,4кв.м, яке розташоване по Французькому бульвару, 60.

Посилаючись на втрату ним документа, який засвідчує його право власності, позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нежитлове приміщення площею 42,4кв.м, яке розташоване за адресою м. Одеса, Французький бульвар, 60.

Розглянувши матеріали справи, проаналізувавши норми чинного законодавства, суд дійшов наступних висновків.

Частинами 1, 2 ст.124 Конституції України передбачено, що правосуддя в Україні здійснюється виключно судами, делегування функцій судів, а також привласнення цих функцій іншими органами чи посадовими особами не допускається, та юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Згідно з частинами 1, 2, 5 ст.55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до ст.177 Цивільного кодексу України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші, цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

Згідно ст.15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до ст.16 цього кодексу, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним із способів захисту є визнання права.

З аналізу зазначених норм Цивільного кодексу України право на звернення до суду має особа, яка має матеріально-правову заінтересованість у справі. У цьому як раз полягає суть принципу диспозитивності господарського процесу. Основним проявом дії принципу диспозитивності у процесуальному законодавстві, одним із аспектів якого є положення про те, що кожна особа повинна дбати про своє право, і ніхто не зобов'язаний дбати про права інших, якщо останнє не є обов'язком в силу закону чи договору.

Згідно ст.41 Конституції України та ст.321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним і ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Частиною 1 ст.319 Цивільного кодексу України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Абзацем 1 ч.2 ст.331 названого кодексу визначено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Тобто ч.2 названої статті визначаються особливості виникнення права власності на нерухоме майно, до якого у відповідності до приписів ст.181 Цивільного кодексу України належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення, у т.ч. будівлі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будівлі, споруди тощо) виникає в момент завершення будівництва даного об'єкта.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Позивачем позову про визнання права власності може бути будь-який учасник цивільних правовідносин, який вважає себе власником певного майна, однак у зв'язку з необхідністю одержати правовстановлюючі документи не може належним чином реалізувати свої правомочності у цих зобов'язальних правовідносинах.

Враховуючи викладене, наявність розпорядження Приморської райадміністрації про затвердження акта введення в експлуатацію закінчених реконструкцією об’єктів №1232 від 02.12.2002р., вимога позивача про визнання за ним права власності на нежитлове приміщення площею 42,4кв.м, яке розташоване за адресою м. Одеса, Французький бульвар, 60, заявлена на підставі ст.ст.331, 392 Цивільного кодексу України, є обґрунтованою та правомірною.

Згідно Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»від 01.07.2004р., що регулює відносини, пов’язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості, до правовстановлюючих документів, якими є судові рішення, відносяться рішення, якими за результатами розгляду справи у позовному провадженні або в порядку окремого провадження у відповідності з положеннями глави 33 ЦПК України у резолютивній частині визнано право власності на об’єкт нерухомості за конкретним суб’єктом.

Керуючись ст.ст.32, 33, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Науково-лікувальнодіагностичний центр "САРТУС" (65000, м.Одеса, Французький бульвар, 60, код ЄДРПОУ 24767255) право власності на нежитлове приміщення площею 42,4кв.м, яке розташоване за адресою м. Одеса, Французький бульвар, 60.

Рішення господарського суду набирає законної сили у порядку ст.85 ГПК України.

Суддя

Повний текст рішення складено 09.11.2010р.