Рішення № 12454419, 24.11.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.11.10р.Справа № 33/255-10(28/398-10) За позовом Публічного акціонерного товариства "Банк Фамільний" в особі Дніпропетровського відділення АТ "Банк Фамільний "м.Дніпропетровськ

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 с.Новоолександрівка

про стягнення 4700грн. 72 коп.

Суддя Рудовська І.А.

Представники:

Від позивача: Андрух І.С., довір. № 1/020-120 від 22.01.2010 р.

від відповідача: не з'явився(про день, час та місце судового засідання повідомлений належним чином)

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство "Банк Фамільний" в особі Дніпропетровського відділення АТ "Банк Фамільний " (далі-позивач) звернулося до господарського суду із позовом до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (далі-відповідач) про стягнення заборгованості за договором оренди № 753 від 06.04.2010р. у розмірі 4700грн. 72 коп. та витрати по справі

Позивач уточнив позовні вимоги, а саме заборгованість яка за договором оренди № 753 від 06.04.2010 р. складається з: 2954грн. 88 коп. орендної заборгованості, 1701грн.03 коп. - відшкодування комунальних витрат, 44грн. 81 коп. неустойки та витрати по справі.

Відповідач) відзив на позов та витребувані судом документи не надав, явку повноважних представників до судового засідання не забезпечив, не зважаючи на ту обставину, що про час та місце судового засідання своєчасно повідомлявся судом на адресу, зазначену в позовній заяві, договорі №753 від 06.04.10.р. та витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців станом на 05.10.10р. (що підтверджується відповідними повідомленнями , повернутими органами звязку з позначкою: “за зазначеною адресою не проживає”). Як зазначено в п.4 Інформаційного листа ВГСУ від 02.06.2006 р. № 01-8/1228 “Про деякі питання практики застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році”: до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення рекомендованої кореспонденції, повернуті органами зв'язку з позначками “за зазначеною адресою не проживає”, і т.п., з урахуванням конкретних обставин справи можуть вважатися належними доказами виконання господарським судом обов'язку щодо повідомлення учасників судового процесу про вчинення цим судом певних процесуальних дій”.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю відзиву на позов та представника відповідача за наявними в справі доказами.

Клопотання про здійснення технічної фіксації судового процесу сторонами не подавалось.

В порядку ст. 85 ГПК України, у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши надані докази в їх сукупності, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

06.04.2010р. між сторонами у справі було укладено договір оренди № 753, відповідно до умов якого позивач зобов'язався передати, а відповідач прийняти в користування нерухоме майно - нежиле приміщення загальною площею 60, 0 кв.м., яке розташоване на другому поверсі, кімната № 201, 208, 209 за адресою: м.Дніпропетровськ, вул. К. Лібнехта, 49, що належить позивачу на праві власності, та рухоме майно згідно переліку, наведеному в акті прийому передачі. Майно передається в оренду з метою використання його в якості офісних приміщень. Строк оренди було встановлено з 07.04.2010р. по 06.04.2011р. (п.п. 1.1., 1.5. договору).

Об'єкт оренди переданий відповідачу за актом приймання-передачі від 06.04.2010р.

Згідно п.п. 5.1., 5.2., 5.3. орендна плата за весь об'єкт, що орендується, складається з двох частин:

- перша, яка є незмінною, крім випадків наведених у п. 5.2., та п. 5.5. цього договору, протягом усього строку дії оренди та складає суму 3600 грн. (із розрахунку 60 грн. за 1 кв. м. ) в т.ч. ПДВ 600грн.;

- друга складається з вартості фактично спожитої електроенергії (згідно показників лічильника), вартості опалення у зимовий період із розрахунку пропорційно зайнятій площі відповідачем - 60,0 квадратних метрів, витрат за постачання води, вартості плати за користування земельною ділянкою, пропорційно зайнятій відповідачем площі, вартості абонентської плати за користування телефонним зв'язком, тощо.

За перший місяць оренди розмір першої частини орендної плати складає суму 3 300 грн.

Перша частина орендної плати сплачується відповідачем в національній валюті України у формі передплати щомісячно не пізніше останнього робочого дня місяця, що передує розрахунковому місяцю, у безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на рахунок позивача, наведений у рахунку до сплати або в готівковою формі у касу позивача. Оплата другої частки провадиться в національній валюті України щомісячно не пізніше 5-го числа місяця, наступного за розрахунковим на підставі наданого позивачем рахунку, який надсилається факсом або електронною поштою або безпосередньо у руки, у безготівковій формі шляхом перерахування грошових коштів на рахунок позивача, наведений у рахунку до сплати або в готівковій формі у касу позивача.

Відповідач із свого боку зобовязання щодо здійснення орендних платежів та плати за комунальні послуги не виконав, в звязку з чим позивач просить стягнути з нього заборгованість в загальному розмірі 4 655 грн. 91 коп..

Господарським судом також встановлено:

Спірні правовідносини сторін регулюються відповідними нормами Цивільного кодексу України.

Згідно ст.ст. 759, 762 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачевi майно у користування за плату на певний строк. За користування майном з наймача справляється плата, розмiр якої встановлюється договором найму. плата за користування майном може вноситися за вибором сторiн у грошовiй або натуральнiй формi. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомiсячно, якщо iнше не встановлено договором.

За ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України, одностороння вiдмова вiд зобов'язання або одностороння змiна його умов не допускається, якщо iнше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу. Якщо у зобов'язаннi встановлений строк (термiн) його виконання, то воно пiдлягає виконанню у цей строк (термiн). Зобов'язання, строк (термiн) виконання якого визначений вказiвкою на подiю, яка неминуче має настати, пiдлягає виконанню з настанням цiєї подiї.

Отже, вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості по сплаті орендної плати, з урахуванням комуальних послуг у сумі 4655грн. 91 коп. підлягають задоволенню.

За ст.ст. 611, 549, 551 ЦК України, у разi порушення зобов'язання настають правовi наслiдки, встановленi договором або законом, зокрема - сплата неустойки. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або iнше майно, якi боржник повинен передати кредиторовi у разi порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у вiдсотках вiд суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Предметом неустойки може бути грошова сума, рухоме i нерухоме майно. Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмiр встановлюється договором або актом цивiльного законодавства.

Відповідно до п. 8.2. договору оренди від 06.04.2010р., за несвоєчасну сплату орендних платежів відповідач сплачує неустойку у розмірі 2 відсотків за кожний день прострочення від суми простроченого платежу, але не більше подвійної облікової ставки НБУ , яка діє на момент прострочення.

На підставі вищевикладених норм, позивач просить стягнути з відповідача пеню за прострочку сплати орендної плати, розмір якої згідно наведеному розрахунку становить 44грн. 81коп..

Отже, вимога позивача щодо стягнення з відповідача пені за прострочку сплати орендної плати, у сумі 44грн. 81 коп. також підлягає задоволенню.

На час розгляду справи доказів оплати заборгованості з орендних та комунальних платежів та нарахованої позивачем пені відповідачем суду не надано.

Викладене є підставою для задоволення позову у повному обсязі та стягнення з відповідача суми основного боргу у розмірі 4655грн. 91 коп. , пені 44грн. 81 коп.

Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати у справі покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України господарський суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 , ідентифікаційний № НОМЕР_1 ) на користь Публічного акціонерного товариства "Банк Фамільний" в особі Дніпропетровського відділення АТ "Банк Фамільний "(49069, м.Дніпропетровськвул.. Карла Лібкнехта, буд. 49, МФО 334840, код ЄДРПОУ 20042839) 4655грн. 91 коп. - основного боргу, 44грн. 81 коп. - пені, 102 грн. 00 -витрат по сплаті державного мита, 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Суддя І.А.Рудовська

Рішення підписано -23.11.2010 р.