Рішення № 12454192, 23.11.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.11.10р.Справа № 18/231-10 За позовом Інституту чорної металургії ім. З.І. Некрасова Національної академії

наук України, м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про стягнення 12 856,24 грн.

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: Журікова І.В. дов. від 22.10.2009 року

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Інститут чорної металургії ім. З.І. Некрасова Національної академії наук України звернувся до господарського суду з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про стягнення 7 226,22 грн. заборгованості по орендній платі, 2 903,73 грн. заборгованості по оплаті комунальних платежів, витрат на утримання будинку та прилеглої території, 481,56 грн. відшкодування податку на землю, 493, 69 грн. 3% річних та 1 751,04 грн. інфляційних.

Позовні вимоги обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди № 33/08 від 29.12.2007 року, укладеного між сторонами, в частині повної та своєчасної сплати орендних та комунальних платежів, податку за землю, витрат на утримання будинку. Починаючи з лютого 2008 року відповідач почав не повністю розраховуватися з позивачем відповідно до умов договору, у зв"язку із чим у нього станом на час подання позову до суду виникла заборгованість. Враховуючи, що відповідач на вимогу позивача про сплату боргу відповіді не надав, заборгованість у добровільному порядку не погасив, позивач за захистом свого порушеного права звернувся до суду.

Відповідач явку представника в судове засідання не забезпечив, відзив на позов та витребувані судом документи не надав, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином за адресою, зазначеною у Свідоцтві про державну реєстрацію суб"єкта підприємницької діяльності фізичної особи (а.с. 54), з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не звертався.

Враховуючи викладене, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення відповідно до ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріал справи, заслухавши представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

29 грудня 2007 року між Інститутом чорної металургії ім. З.І. Некрасова НАН України (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди № 33/08, за умовами якого орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування нерухоме державне майно - офісне приміщення (майно), площею 35,2 кв.м., розміщене за адресою: 49050, м. Дніпропетровськ, площа академіка Стародубова, 1 на 4 поверсі будівлі ЗЛК, кімната 418 та перебуває на балансі орендодавця, для використання під офіс.

За умовами п. 10.1 договору договір укладено строком на один рік та діє з 30 грудня 2007 року до 30 грудня 2008 року включно.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов"язується передати наймачеві майно у користування заплату на певний строк.

Відповідно до умов ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.10.95 року № 786 зі змінами і становить без ПДВ за січень 2008 року 28,92 грн. за 1 квадратний метр, а за всю орендовану площу 1 017,98 грн. та 203,60 грн., а всього 1 221,58 грн. Крім орендної плати орендар сплачує орендодавцю по розрахункам орендодавця:

- відшкодування комунальних платежів;

- відшкодування податку на землю;

- витрати на утримання будинку та прилеглої території;

- інші витрати.

За умовами п. 3.3. договору орендна плата перераховується орендарем відповідно до вимог чинного законодавства за весь час фактичного користування приміщенням щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Орендар отримує рахунки для оплати оренди та інших платежів в кімнаті 102 Загального лабораторного корпусу.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 ГК України суб"єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов"язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов"язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов"язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Як вбачається із матеріалів справи, відповідно до умов договору орендодавцем за 2008 рік було нараховано: орендної плати 16 505,02 грн., 5 851,08 грн. комунальних послуг, 578,64 грн. відшкодування податку на землю, а разом 22 934,74 грн.

Враховуючи часткову оплату на загальну суму 12 322,59 грн., заборгованість відповідача складається із: 7 226,22 грн. - заборгованості із орендної плати, 2 903,73 грн. - заборгованості по оплаті комунальних платежів, витрат на утримання будинку та прилеглої території, 481,56 грн. - відшкодування податку на землю.

Згідно статті 610 ЦК України порушенням зобов"язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов"язання (неналежне виконання).

Пунктом 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов"язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу, а також проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За прострочення виконання грошового зобов"язання підлягають до стягнення 3 % річних за період з 20.12.2008 року по 08.07.2010 року в сумі 493,69 грн. та інфляційні за цей період в сумі 1 751,04 грн.

Відповідно до ст.ст. 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу. Господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи викладене, суд вважає позовні вимоги такими, що доведені позивачем належним чином та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський сул, -

ВИРІШИВ:

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2 р/р НОМЕР_2 в КБ "Кредит-Днепр", ОКПО НОМЕР_1) на користь Інституту чорної металургії ім. З.І. Некрасова Національної академії наук України (49050, м. Дніпропетровськ, пл. Академіка Стародубова, 1, р/р 35224001001194 в ГУДКУ в Дніпропетровській області м. Дніпропетровськ, МФО 805012, ОКПО 00190294) 7 226,22 грн. (сім тисяч двісті двадцять шість грн. 22 коп.) заборгованості по орендній платі, 2 903,73 грн. (дві тисячі дев"ятсот три грн. 73 коп.) заборгованості по оплаті комунальних платежів, витрат на утримання будинку та прилеглої території, 481,56 грн. (чотириста вісімдесят одна грн. 56 коп.) відшкодування податку на землю, 493, 69 грн. (чотириста дев"яносто три грн. 69 коп.) 3 % річних, 1 751,04 грн. (одна тисяча сімсот п"ятдесят одна грн. 04 коп.) інфляційних та судові витрати у розмірі 128, 56 грн. (сто двадцять вісім грн. 56 коп.) державного мита та 236,00 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

СуддяВ.І. Петрова Повне рішення складено 23.11.2010 року.