Рішення № 12446319, 18.11.2010, Приморський районний суд м. Одеси

Справа № 2-3858/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 листопада 2010 року

Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого-судді Деруса А.В.

при секретарі Брус Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ТОВ «Патріот» про виселення та за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ТОВ «Патріот плюс» про виселення,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, до відповідача ТОВ «Патріот» та просять виселити ТОВ «Патріот» (ЄДРПОУ 32165596) з квартири АДРЕСА_1, яка належить позивачам на праві власності.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, до відповідача ТОВ «Патріот плюс» та просять виселити ТОВ «Патріот плюс» (ЄДРПОУ 33988371) з квартири АДРЕСА_1, яка належить позивачам на праві власності.

При цьому вони посилаються на те, що квартира АДРЕСА_1 належить їм на праві приватної власності, а саме ОСОБА_1 належить 640/1000 частин вищевказаної квартири, а ОСОБА_2 360/1000 частин вищевказаної квартири, на підставі договорів міни нерухомого майна від 02 лютого 1995 року за № 95/0272 та № 95/0273 з відповідною реєстрацією права власності в КП «ОМБТІ та РОН».

Договір міни нерухомого майна № 95/0272 від 02 лютого 1995 року, зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» під № 11 стор. 177 кн. 92 пр. від 13 лютого 1995 року. Договір міни нерухомого майна № 95/0273 від 02 лютого 1995 року, зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» під № 11 стор. 177 кн. 92 пр. від 07 лютого 1995 року.

01 травня 2008 року ОСОБА_1, діюча як субєкт підприємницької діяльності фізична особа уклала з ТОВ «Патріот» та ТОВ «Патріот плюс» договори найму вищевказаної квартири, яка має статус жилої. Строк дії договір було визначено з 01 травня 2008 року по 30 квітня 2009 року.

ОСОБА_1 в найом була здана вся вищевказана квартира, тобто наряду зі своїми 640/1000 частинами здала в найом і 360/1000 частин квартири які належать на праві власності ОСОБА_2, без дозволу останнього, але не дивлячись на дії ОСОБА_1, ОСОБА_2 не оспорював здачу його частки квартири в найом приймаючи до уваги короткостроковість договору.

30 квітня 2009 року строк дії вищевказаних договорів скінчився, але ТОВ «Патріот» та ТОВ «Патріот плюс», не дивлячись на попередження позивачки про необхідність залишити найману ними квартиру, продовжують користуватися останньою, не сплачуючи при цьому орендної плати, визначеної в сумі по 500 грн. щомісяця.

Власники квартири не мають наміру продовжувати здачу нерухомості в найом, оскільки ОСОБА_2 має бажання мешкати в цій квартирі і заперечує проти перебування в останній будь-яких юридичних осіб.

Представник відповідачів в судовому засіданні позов не визнала та заперечувала проти задоволення позову, при цьому не надавши будь-яких пояснень та заперечень.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, які зявилися в судове засідання, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить їм на праві приватної власності, а саме ОСОБА_1 належить 640/1000 частин вищевказаної квартири, а ОСОБА_2 360/1000 частин вищевказаної квартири, на підставі договорів міни нерухомого майна від 02 лютого 1995 року за № 95/0272 та № 95/0273 з відповідною реєстрацією права власності в КП «ОМБТІ та РОН».

Договір міни нерухомого майна № 95/0272 від 02 лютого 1995 року, зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» під № 11 стор. 177 кн. 92 пр. від 13 лютого 1995 року. Договір міни нерухомого майна № 95/0273 від 02 лютого 1995 року, зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» під № 11 стор. 177 кн. 92 пр. від 07 лютого 1995 року.

01 травня 2008 року ОСОБА_1, діюча як субєкт підприємницької діяльності фізична особа уклала з ТОВ «Патріот» та ТОВ «Патріот плюс» договори найму вищевказаної квартири, яка має статус жилої. Строк дії договір було визначено з 01 травня 2008 року по 30 квітня 2009 року.

ОСОБА_1 в найом була здана вся вищевказана квартира, тобто наряду зі своїми 640/1000 частинами здала в найом і 360/1000 частин квартири які належать на праві власності ОСОБА_2, без дозволу останнього, але не дивлячись на дії ОСОБА_1, ОСОБА_2 не оспорював здачу його частки квартири в найом приймаючи до уваги короткостроковість договору.

30 квітня 2009 року строк дії вищевказаних договорів скінчився, але ТОВ «Патріот» та ТОВ «Патріот плюс», не дивлячись на попередження позивачки про необхідність залишити найману ними квартиру, продовжують користуватися останньою, не сплачуючи при цьому орендної плати, визначеної в сумі по 500 грн. щомісяця.

Власники квартири не мають наміру продовжувати здачу нерухомості в найом, оскільки ОСОБА_2 має бажання мешкати в цій квартирі і заперечує проти перебування в останній будь-яких юридичних осіб.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права використання та розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 2 ст. 813 ЦК України, якщо наймачем є юридична особа, вона може використовувати житло лише для проживання в ньому фізичних осіб.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 58-60, 88, 131, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 391, 810, 813, 821 ЦК України,

В И Р І Ш И В :

Виселити ТОВ «Патріот» (ЄДРПОУ 32165596) з квартири АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності.

Виселити ТОВ «Патріот плюс» (ЄДРПОУ 33988371) з квартири АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві власності.

Стягнути солідарно з ТОВ «Патріот» та ТОВ «Патріот плюс» на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 17 (сімнадцять) гривень та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 75 (сімдесят пять) гривень.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд міста Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя : А.В. Дерус