Рішення № 12431051, 10.11.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.11.10 Справа № 26/354/10

Суддя Юлдашев О.О.

За позовом - Публічного акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль”в особі Запорізької обласної дирекції АТ “Райффайзен Банк Аваль”(вул. Тургенєва, 29, м. Запоріжжя, 69063)

до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю “Українська агенція з питань банкрутства” (бул. Шевченка, буд. 65, кім. 59, м. Запоріжжя, 69091)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1. Товариство з обмеженою відповідальністю “Фаер Бол” (пл. Леніна, 1-б, м. Запоріжжя, 69006)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 2. Товариство з обмеженою відповідальністю “Прайд Технолоджи” (пров. Куренівський, буд. 19, оф. 5, м. Київ, 04073; адреса для листування: вул. Горького, б. 119, м. Запоріжжя, 69002)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 3. Клименко Олександр Юрійович арбітражний керуючий (АДРЕСА_1)

про визнання недійсними відкритих торгів від 17.09.2010. з продажу нерухомого майна

Суддя Юлдашев О.О.

Представники сторін:

Від позивача Тітов В.А., довіреність №1483 від 07.09.2010.

Сінченко А.І., довіреність №1388 від 24.09.2009.

Від відповідача - не зявився.

Від третьої особи 1. не зявився.

Від третьої особи 2. не зявився.

Від третьої особи 3. Клименко О.Ю.

СУТЬ СПОРУ:

20.10.2010 року до господарського суду Запорізької області звернулось Публічне акціонерне товариство “Райффайзен Банк Аваль”в особі Запорізької обласної дирекції АТ “Райффайзен Банк Аваль” з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю “Українська агенція з питань банкрутства” про визнання недійсними відкритих торгів від 17.09.2010. з продажу нерухомого майна.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 21.10.2010 р. порушено провадження у справі №26/354/10, засідання суду призначено на 03.11.2010 р., у сторін витребувані документи та докази, необхідні для вирішення спору.

У звязку з неявкою представників відповідача та третіх осіб в судове засідання, призначене на 03.11.2010 року, не надання відзиву на позовну заяву та витребуваних ухвалою суду по справі від 21.10.2010 року документів і матеріалів, справу слуханням було відкладено на 10.11.2010 року.

Відповідач -2 надав заперечення по справі, в яких проти позову заперечив та просив відмовити в задоволені позову на підставах, викладених у запереченнях та наданих доказів.

10.11.2010 року розгляд справи було завершено оголошенням вступної та резолютивної частини рішення, відповідно до статті 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

16.08.2010 року господарський суд Запорізької області виніс постанову по справі №26/270/10 про визнання Товариства з обмеженою відповідальністю «Фаер Бол»банкрутом на підставі ст. 52 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» та призначив ліквідатором арбітражного керуючого Клименка О.Ю.

13 вересня 2010 року Ліквідатор направив запит на адресу Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль»в особі Запорізької обласної дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль»(надалі - Позивач або Банк) про наявність кредиторських вимог до ТОВ «Фаер Бол», встановивши при цьому місячний термін з дати отримання запиту, надати ліквідатору свої кредиторські вимоги.

17 вересня 2010 року Позивач направив рекомендованим листом з описом на адресу ліквідатора та господарському суду заяву про грошові вимоги до ТОВ «Фаер Бол» (надалі- Третя особа або Боржник) на суму 4 242 938,17 грн., разом з пакетом документів, що підтверджують безспірність заявлених вимог (копія заяви з вимогами та доказами її відправлення додається). Підтвердженням вимог Банку є укладання 19 жовтня 2007 року з Боржником Генеральної кредитної угоди № 010/17-41/594 (надалі - ПСУ) в рамках, якої були укладені Кредитні договори: 1.№ 010/17-41/594/1 від 19.11.2007р. (далі за текстом - Кредитний договір № 1) про надання кредиту у сумі 2 900 000,00 грн., на рефінансування кредитної заборгованості із сплатою 12,75% річних, строком до 18.11.2017 року. Додатковою угодою № 1 від 11.07.2008р. ліміт кредиту зменшено до 2 803 030,00 грн. Погашення кредиту відповідно до п.4. частини 1 кредитного договору 1 мало відбуватися шляхом сплати Позичальником Платежів, що зменшуються - згідно з графіком погашення до цього договору; 2.№ 010/17-41/594/2 від 21.11.2007р. (далі за текстом - Кредитний договір № 2) про надання відновлювальної (револьверної) кредитної лінії у сумі 1 100 000,00 грн. із сплатою І 12,75% річних, строком до 20.11.2017 року. Погашення основної заборгованості по кредиту відповідно до п. 1.1 та п.3.6. кредитного договору № 2 мало відбуватися шляхом сплати Позичальником визначеної ним суми з дотриманням вимог п. 1.1. щодо щорічного зменшення ліміту кредиту на 10% від суми початкового ліміту; 3. № 015/17-41/200 від 26.12.2008р. (далі за текстом - Кредитний договір № 3) про надання овердрафту з лімітом в 160 000,00 грн.; 4. № 010/17-41/594/5 від 21.08.2009 р. (далі за текстом - Кредитний договір № 4) про надання кредитної лінії у сумі 333 000,00 грн., а разом далі за текстом - Кредитні договори. В якості забезпечення виконання зобов'язань по ПСУ та укладеним у її межах кредитним договорам між Банком та Позичальником було укладено нотаріально посвідчений Договір іпотеки №010/17-41/594/3 від 21.11.2007р., зареєстрований Задачиною Н.В., приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу за реєстровим № 7874 (далі за текстом-Договір іпотеки). Предметом іпотеки є нерухоме майно - літ. Н - склад (інв.. № 511630), загальною площею - 848,9 кв. м.; літ. Л-3 - будинок побутового приміщення (інв. № 1212924), загальною площею - 446.5 кв. м.; літ. О - диспетчерська (інв. № 511631), загальною площею - 28,5 кв. м.; літ. П - склад (інв.. № 511629), загальною площею - 780,0 кв. м.; літ. Ф - будівля заправщика (інв. № 611629), загальною площею - 68,3 кв. м.; літ. П1- будівля приміщень для електрозварки (інв.. № 1212894), загальною площею -102,5 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, пл. Леніна, буд. 1 «Б»на земельній ділянці площею 119481 м2, загальною заставною вартістю 6 150 080,00 грн.

20 серпня 2010 року ТОВ «Фаер Бол»в особі ліквідатора Клименка О.Ю. уклав з Відповідачем Договір про надання послуг з реалізації активів ТОВ «Фаер Бол»(надалі-Договір продажу активів. (Копія договору додається).

Згідно пункту 1.2. Договору продажу активів Відповідач надає Боржнику послуги з організації аукціону по реалізації активів Боржника, перелік активів, що підлягає реалізації відповідно до п. 1.1.1. Договору продажу активів, визначається письмовими заявками Боржника, кожна з оформлених заявок є невід'ємною частиною даного Договору.

Відповідно до п. 2.2. Договір продажу активів Боржник окремо, на підставі виставлених рахунків, у повному обсязі оплачує Відповідачу його витрати, пов'язані з організацією проведення реалізації активів Боржника - витрати по публікації оголошень про реалізацію активів Боржника.

Тобто виходячи з умов Договору продажу активів на Відповідача покладено обов'язок про надання до засобів масової інформації оголошення щодо реалізації активів Боржника.

25 серпня 2010 року в місцевій газеті Ємісія-інформ (№ 98(474)) опубліковано оголошення наступного змісту:

Ліквідатор ТОВ «Фаер Бол»спільно з ТОВ «Українська агенція з питань банкрутства»повідомляють про проведення відкритих торгів (аукціону) з реалізації майна банкрута. На відкриті торги виставляється наступне майно: Лот № 1: складські приміщення, загальною площею 1 750,0 кв. м., розташовані за адресою: м. Запоріжжя, площа Леніна, 1 Б. Початкова ціна продажу: 125 000,00 без ПДВ. Заявки на участь в аукціоні приймаються до 13 вересня 2010 р. включно, з 10.00 до 16.00 годин за адресою: м. Запоріжжя, бульв. Шевченко, 65. Умови участі у відкритих торгах (аукціоні) за телефоном: (061) 224-34-17. Відкриті торги (аукціон) відбудуться 17 вересня 2010 року об 11.00 за адресою м. Запоріжжя, бульв. Шевченко, 65 (Копія оголошення додається).

17 вересня 2010 року Відповідач незаконно провів відкриті торги (аукціон)(надалі-Торги) щодо продажу нерухомого майна, що знаходилося в іпотеці банку, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, площа Леніна, буд. 1 «Б», у складі: літ. Н - склад (інв. №511630), загальною площею - 848,9 кв. м.; літ. Л-3 - будинок побутового приміщення (інв. № 1212924), , загальною площею - 446.5 кв. м.; літ. О - диспетчерська (інв. № 511631), загальною площею -, 28,5 та. м.; літ. - П склад (інв.. № 511629), загальною площею - 780,0 кв. м.; літ. Ф будівля заправщика (інв. №611629), загальною площею 68,3 кв.м.; літ. П будівля приміщень для електрозварки (інв. №1212894), загальною площею 102,5 кв.м., за ціною 285000,00грн.

Учасниками відкритих торгів (аукціону) виступили дві юридичні особи: ТОВ «ПРАЙД ТЕХНОЛОДЖИ»та ПП «НІКС БУДМОНТАЖ».

Проведення торгів оформлено документально Протоколом № 1 про проведення відкритих торгів (аукціону) від 17 вересня 2010 року (надалі - Протокол торгів).

Організація, проведення та оформлення Торгів - Відповідачем не відповідає вимогам чинного законодавства України та грубо порушило права Позивача, завдавши Банку значної шкоди.

Продаж Відповідачем нерухомого майна банкрута, через Торги відбулося в ліквідаційній процедурі по справі № 26/270/10 про банкрутство ТОВ «Фаер Бол».

Тобто ці правовідносини повністю регулюються Законом України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом»(надалі-Закон про банкрутство).

Згідно частини 3 статті 30 Закону про банкрутство, у разі надходження двох і більше пропозицій щодо придбання майна банкрута ліквідатор проводить конкурс (аукціон). Порядок проведення конкурсу (аукціону) визначається згідно із Законом України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)»(надалі - Закон про малу приватизацію) та інших нормативно-правових актів з питань приватизації.

Таким чином законодавець чітко визначив Закон про малу приватизацію, як спеціальний закон, що встановлює порядок підготовки, проведення та оформлення відкритих торгів (аукціону).

Статтею 15 Закону про малу приватизацію прямо вказано, що інформація про об'єкти, що підлягають продажу на аукціоні повинні містити такі відомості:

- назву об'єкту, його місцезнаходження;

- відомості про будівлі (споруди, приміщення) та земельну ділянку, на якій розташований об'єкт, умови користування ними;

- початкову вартість продажу, умови продажу та експлуатації об'єкта;

- суму грошових коштів, що має вноситися покупцями, у розмірі 10% відсотків початкової вартості продажу об'єкта; -назва банку, адресу та номер рахунку, відкритого для розрахунків за придбані об'єкти;

-кінцевий термін прийняття заяви на участь у аукціоні;

-час та місце особистого ознайомлення з об'єктом; час і місце проведення аукціону;

-адрес, номер телефону, час роботи служби по організації аукціону;

Зазначена інформація публікується не пізніше, як за 30 календарних днів до дати проведення аукціону.

Відповідач разом з ТОВ «Фаер Бол»повністю проігнорували вказану норму Закону про малу приватизацію про що зазначалося вище:

По-перше, провели Торги 17 вересня 2010 року, після опублікування 25 серпня 2010 року оголошення в засобах масової інформації фактично не дотримавшись 30-ти денного терміну;

По-друге, в оголошені зазначено Лот № 1: складські приміщення, загальною площею 1 750,0 кв. м., розташовані за адресою: м. Запоріжжя, площа Леніна, 1 Б, при цьому в Протоколі Торгів зазначено, нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Запоріжжя, площа Леніна, буд. 1 «Б», у складі: літ. Н - склад (інв.. № 511630), загальною площею - 848,9 кв. м.; літ. Л-3 - будинок побутового приміщення (інв. № 1212924), загальною площею - 446.5 кв. м.; літ. О - диспетчерська (інв. № 511631), загальною площею - 28,5 кв. м.; літ. П - склад (інв.. № 511629), загальною площею - 780,0 кв. м.; літ. Ф - будівля заправщика (інв. № 611629), загальною площею - 68,3 кв. м.; літ. П1- будівля приміщень для електрозварки (інв.. № 1212894), загальною площею - 102,5 кв. м., загальною площею - 2 274,7 кв. м., тобто інформація в оголошені не відповідає фактичним даним та суперечить Протоколу Торгів;

По-третє, в оголошені взагалі відсутнє будь-яке згадування щодо земельної ділянки на якій розташований об'єкт продажу та умови користування нею;

По-четверте, в оголошені не вказані умови продажу та експлуатації об'єкта;

По-п'яте, в оголошені не вказано суму грошових коштів, що має вноситися покупцями, у розмірі 10% відсотків початкової вартості продажу об'єкта;

По-шосте, в оголошені не вказано назва банку, адресу та номер рахунку, відкритого для розрахунків за придбані об'єкти;

По-сьоме, в оголошені не вказано час та місце особистого ознайомлення з об'єктом.

Відповідно до частини 3 статті 16 Закону про малу приватизацію, передбачено, що для реєстрації покупців, як учасників аукціону вони сплачують реєстраційний внесок, розмір якого не може перевищувати розміру одного неоподаткованого мінімуму доходів громадян, а також вносять грошові кошти в розмірі 10 відсотків початкової вартості продажу об'єкта. Зазначені грошові кошти вносяться шляхом безготівкового перерахування на відповідний поточний рахунок.

Відповідно до частини 5 статті 16 Закону про малу приватизацію, передбачено, що юридична особа, яка бажає зареєструватися як учасник аукціону повинна мати при собі: документ, що посвідчує представника юридичної особи, їх повноваження; квитанцію про сплату реєстраційного внеску; документ про внесення грошових коштів у розмірі 10% початкової вартості продажу об'єкта; нотаріально посвідчену копії установчих документів для покупців юридичних осіб.

Відповідач не вказав та не отримав жодного документу від учасників Торгів, який би підтверджував сплату реєстраційного внеску у сумі 17,00 грн., від кожного учасника та грошових коштів у розмірі 10% початкової вартості продажу об'єкта, що повинен складати - 12 500,00 грн. від кожного учасника торгів про що робляться відповідні записи з вказівкою номера рахунку, назву та адресу установи банку до якої зроблено внески чим грубо порушив вимоги зазначеної вище статті Закону про малу приватизацію.

Згідно частини 6 статті 17 Закону про малу приватизацію, передбачено, що під час аукціону ведеться протокол, до якого заноситься початкова вартість майна продажу об'єкта, пропозиції учасників аукціону, відомості про учасників аукціону, результат торгів (ціна продажу, відомості про юридичну особу, яка одержала право на придбання об'єкту).

Відповідач фактично проігнорував цю норму закону та не вказав відомості про юридичну особу в Протоколі торгів.

Відповідно до статті 90 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України), яка визначає найменування юридичної особи, встановлює, що юридична особа повинна мати своє найменування, яке містить інформацію про її організаційно-правову форму.

Між тим, за приписами частини 4 статті 89 ЦК України до Єдиного державного реєстру вносяться відомості про організаційно-правову форму юридичної особи, її найменування, місцезнаходження, органи управління, філії та представництва, мету установи, а також інші відомості, встановлені законом.

Згідно із частини 2 статті 17 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" (надалі - Закон про реєстрацію) в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців містяться такі відомості щодо юридичної особи: повне найменування юридичної особи та скорочене у разі його наявності, ідентифікаційний код юридичної особи, організаційно-правова форма тощо.

Виходячи з правового аналізу вказаних норм можливо зробити висновок про наступне, що відомості які ідентифікують юридичну особу є насамперед дані про її назву, ідентифікаційний код юридичної особи, організаційно-правова форма та місцезнаходження.

Статтею 20 Закону про малу приватизацію передбачено визнання недійсними угод укладених на аукціоні, якщо не виконанні вимоги щодо змісту інформації, передбаченої статтею 15 цього Закону, та терміну її опублікування та істотно порушувалися інші правила оголошення та проведення аукціону передбачені цим Законом.

Відповідно до частини 1 статті 30 Закону про банкрутство передбачено обов'язок ліквідатора, після проведення інвентаризації та оцінки майна банкрута розпочинає продаж майна банкрута на відкритих торгах.

Порядок продажу майна згідно Закону про банкрутство погоджується з кредиторами.

Згідно статті 9 Закону України «Про іпотеку», Іпотекодавець має право відчужувати предмет іпотеки виключно на підставі письмової згоди Іпотекодержателя, яку Позивач Боржнику не надавав.

Крім того відповідно до статті 12 Закону України «Про іпотеку», правочин щодо відчуження Іпотекодавцем переданого в іпотеку майна без згоди Іпотекодержателя є недійсним.

Крім того, ліквідатор не здійснив жодних заходів направлених на узгодження питання продажу та реалізації предмета іпотеки з Позивачем.

За приписами статті 203 Цивільного кодексу України передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Відповідно до пункту 1 статті 215 зазначеного Кодексу підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Частиною 3 статті 215 Цивільного кодексу України передбачено, що оспорюваний правочин може бути визнаний недійсним в судовому порядку за позовом однієї із сторін цього правочину або іншої заінтересованої особи, що заперечують його дійсність на підставах, встановлених законом.

З викладених обставин, суд приходить до висновку, що при проведенні публічних торгів (аукціону) з реалізації майна ТОВ «Фаер Бол», що відбулися 17 вересня 2010 року, були істотно порушені вимоги чинного законодавства України, зокрема, ст.ст. 1, 3-1, 16, 22, 25, 29, 30 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», ст. 15 Законом України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», ст.ст. 203, 215, 575 ЦК України, що не дають підстав вважати їх проведення правомірними. Статтею 33 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Враховуючи викладені обставини та надані сторонами докази в їх сукупності та кожного окремо, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, законними та відповідно підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача, оскільки спір доведено до суду з його вини.

Недоплачені позивачем витрати на державне мито у сумі 76,50грн. підлягають стягненню до державного бюджету.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсними відкриті торги (аукціон) від 17 вересня 2010 року проведені Товариства з обмеженою відповідальністю “Українська агенція з питань банкрутства” переможцем, яких визнано Товариство з обмеженою відповідальністю «ПРАЙД ТЕХНОЛОДЖИ» щодо продажу нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Запоріжжя, пл.. Леніна, 1-Б, у складі: літ. Н - склад (інв. №511630), загальною площею - 848,9 кв. м.; літ. Л-3 - будинок побутового приміщення (інв. № 1212924), , загальною площею - 446.5 кв. м.; літ. О - диспетчерська (інв. № 511631), загальною площею - 28,5 кв.м.; літ. - П склад (інв.. № 511629), загальною площею - 780,0 кв. м.; літ. Ф будівля заправщика (інв. №611629), загальною площею 68,3 кв.м.; літ. П будівля приміщень для електрозварки (інв. №1212894), загальною площею 102,5 кв.м., оформлені Протоколом №1 проведення відкритих торгів (аукціону) від 17 вересня 2010 року.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Українська агенція з питань банкрутства” (бул. Шевченка, буд. 65, кім. 59, м. Запоріжжя, 69091) на користь Публічного акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль” в особі Запорізької обласної дирекції АТ “Райффайзен Банк Аваль”(вул. Тургенєва, 29, м. Запоріжжя, 69063) витрати по оплаті державного мита в сумі 85 грн. 00 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236 грн. 00 коп. Видати наказ.

Стягнути з Публічного акціонерного товариства “Райффайзен Банк Аваль”в особі Запорізької обласної дирекції АТ “Райффайзен Банк Аваль”(вул. Тургенєва, 29, м. Запоріжжя, 69063) на користь державного бюджету Орджонікідзевського району /отримувач-Держбюджет Орджонікідзевського району м. Запоріжжя, банківська установа отримувача-управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ-34677145, рахунок №31119095700007/ 76 /сімдесят шість/ грн. 50 коп. державного мита. Видати наказ.

Суддя О.О. Юлдашев