Рішення № 12412923, 12.11.2010, Немирівський районний суд Вінницької області

Справа №2-900/2010

РІШЕННЯ

ІМ` ЯМ УКРАЇНИ

12 листопада 2010 року. м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменка С.М., при секретарі Поронник О.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Немирові цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Паралакс Н» до ОСОБА_1, Бугаківської сільської ради про усунення перешкод в користуванні майном та визнання права власності на самовільно побудоване та переобладнане майно ,-

ВСТАНОВИВ:

ТОВ « Паралакс Н»» звернулося до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні майном та визнання права власності на самовільно побудоване та переобладнане майно, мотивуючи тим, що ТОВ «Паралакс Н» зареєстровано як юридична особа 30.01.2007 року Немирівською райдержадміністрацією, про що видано Свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи.

На підставі договору про задоволення вимог заставодержателя від 11.01.2008 року ТОВ «Паралакс Н» належить майновий комплекс будівель і споруд, що розташований по вул. А. Мовчана, 4, в с. Бугаків, Немирівського району Вінницької області.

До складу майнового комплексу, окрім інших будівель, входять: трансформаторна підстанція, будівля гусятника, будівля охорони, кормоцех, склад зернотока.

Земельна ділянка площею 10.6 га., на якій знаходяться дані обєкти передана ТОВ «Паралакс Н» в оренду про, що укладено договір оренди землі від 24 березня 2008 року.

01 січня 2010 року між ТОВ «Паралакс Н» та відповідачем по справі, ОСОБА_1, було укладено договір оренди нежитлового приміщення, а саме: трансформаторну підстанцію, будівлю гусятника, будівлю охорони, кормоцех, склад зернотока.

ОСОБА_1 прийняв в оренду приміщення. Термін дії договору закінчився 01.07.2010 року, але не зважаючи на це відповідач добровільно відмовився звільнити займані ним приміщення.

В звязку з виробничою необхідністю було переобладнано та добудовано приміщення гусятника, кормоцеха, складу зернотока в звязку з чим відбулась зміна загальної площі приміщень гусятника літ. «Ю» загальна площа з 137, 5 кв. м., на 1156,5 кв. м., кормоцех літ. «Г», «Г1», «г», «г2», «г3», «г4» загальна з 113, 9кв. м. на 771,1 кв.м., склад зернотока літ. «Д» загальною площею з 657,2 кв. м. на 390,6 кв. м., побудовано прибудову до трансформаторної підстанції трансформаторна підстанція літ «Ш1» загальною площею 15,8 кв.м., будівля охорони літ. «Й» загальною площею -5,2 кв. м.

Орендареві ОСОБА_1 було запропоновано перейти в інші приміщення, які розташовано поряд з орендованим ним приміщеннями, рівноцінною площею, він відмовився це зробити, в звязку з чим вони змушені звернутися до суду.

Окрім того, добудову та будівництво ТОВ «Паралакс Н» здійснено без отримання відповідних дозволів та розробки проектно кошторисної документації.

Відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст.. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

В судовому засіданні представник позивачка ТОВ «Паралакс Н» Стороженко С.С., позовні вимоги підтримує просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1, в судове засідання не зявився, надав суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, позов визнає повністю, не заперечує проти його задоволення.

Представник відповідача Бугаківської сільської ради в судове засідання не зявився, надав суду заяву в якій просить справу розглянути без його участі, позов визнає повністю, не заперечує проти його задоволення.

Оцінивши зібрані по справі докази, вислухавши в судовому засіданні пояснення представника позивача, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як позовні вимоги визнаються представниками відповідачів, а також підтверджуються копією договору про задоволення вимог заставодержателя, копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, копією протоколу № 4, копією статуту, копією експертної оцінки будівлі, копією свідоцтва про державну реєстрацію, копією технічного паспорта на будівлі, копією договору оренди землі, копією договору оренди майна.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328,331,376,392 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 208,209,213,214,215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_1 усунути перешкоди в користуванні орендованим ним приміщеннями розташованими в с. Бугаків Немирівського району Вінницької області, вулиця А.Мовчана,4,а саме: будівлями трансформаторної підстанції, гусятника, охорони, кормоцеху, складу зернотоку, шляхом звільнення приміщення від належного йому майна.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Паралакс Н» (код. 34508635) право власності на самовільно побудовані та змінені приміщення, а саме: трансформаторна підстанція літ. «Ш1» загальною площею 15,8 кв. м., будівля охорони літ. «Й» загальною площею -5,2 кв. м., гусятник літ. «Ю» загальна площа 1156,5 кв. м., кормоцех літ. «Г», «Г1», «г», «г2», «г3», «г4», загальна площа 771,1 кв. м., склад зернотока літ. «Д» загальною площею 390, 6 кв. м., що розташовані по вул. А. Мовчана, 4, в с. Бугаків Немирівського району Вінницької області.

Суддя Немирівського

районного суду С.М.Науменко