Рішення № 1239967, 04.04.2007, Шполянський районний суд Черкаської області

Справа № 2-9/07

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 квітня 2007 р. Шполянський районний суд Черкаської області

В складі: головуючого Мішіна М. І.

При секретарі Цяпкало Г. П.

Адвоката ОСОБА_1.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Шполі справу за позовом ОСОБА_2 до ФГ «ОСОБА_3» с Матусів, Шполянського району про визнання договору оренди землі недійсним, -

Встановив:

ОСОБА_2. звернулася до суду з даним позовом та вказала, що 28.02.2001р. уклала з відповідачем договір про рентні платежі №35 на тимчасове використання її земельної ділянки на підставі сертифікату ЧР №0062036 строком на 3 роки, 17.11.2004р. вона отримала державний акт на право приватної власності на землю розміром 2,45га, серії ЧР №136359. 15.08.2006р. вона звернулася з заявою до ФГ «ОСОБА_3» про розірвання договору оренди земельної ділянки. 19.08.2006р. голова ФГ «ОСОБА_3» повідомив, що договір розривати не буде, так як з ним укладений договір оренди її земельної ділянки від 29.03. 2005р. Примірника цього договору вона не отримувала.

Просить суд визнати цей договір оренди землі недійсним та стягти з відповідача на її користь понесені нею судові витрати : 51грн. оплати судового збору, 7,50грн. оплати ІТЗ, 400грн. оплати послуг адвоката, 280грн.46коп. оплати почеркознавчої* експертизи.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала і просить його задовольнити.

Представник відповідача позов не визнав та пояснив, що договір оренди землі укладений 29.03.2005р. між ОСОБА_4. і ФГ «ОСОБА_3»у особі його голови ОСОБА_5 терміном на 18 років підписаний сторонами. При яких обставинах відбувалося підписання договору йому не відомо. Підписанням та реєстрацією цього договору займалася його дружина Кравченко Вікторія Миколаївна. З висновком почеркознавчої експертизи не згідний. Просить суд відмовити в позові ОСОБА_2.

Представник третьої особи Васильченко О. В. пояснила суду, що вона як працівник ДЗК проводила реєстрацію договору оренди землі від 29.03.2005р., укладеного між ОСОБА_4. та ФГ «ОСОБА_3» 18.08.2006р. ОСОБА_6. принесла на реєстрацію три примірника договору оренди землі. Цей договір погоджений з головою села Матусів, про що мається запис та печатка на договорі. Але правилами реєстрації таке погодження договору не передбачене. ОСОБА_4. при реєстрації договору не було. Коли і де сторони підписували договір їй не відомо. В примірнику договору, що зберігається в ДЗК, в акті передачі земельної ділянки вона виправила дату 29 березня 2005р. на 23.08.2006р., оскільки по правилам передача земельної ділянки повинна відбутися після реєстрації договору 18,08.2006р., а замалювала дату 29.03.2005р. ОСОБА_6.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши сторони суд вважає, що позов підлягає задоволенню на слідуючих підставах :

Відповідно висновку почеркознавської експертизи від 29.11.2006р. два підписи від імені ОСОБА_2. в договорі оренди землі та акті передачі земельної ділянки укладених 29.03.2005р. між орендодавцем ОСОБА_2. та орендарем ФГ «ОСОБА_3» виконано не нею самою, а іншою особою, з зовнішнім наслідуванням підписам ОСОБА_2.

2

Як стверджує представник ДЗК, ОСОБА_2. не. була присутня при реєстрації договору оренди землі і у її присутності не підписувала цей договір.

Таким чином, суд вважає, що орендодавець ОСОБА_2. не підписувала вказаний договір оренди землі та акт передачі землі від 29.03.2005р. тому цей договір повинен бути визнаним недійсним.

В договорі оренди землі ім'я орендодавця записане як «ІНФОРМАЦІЯ_1, а в паспорті та інших документах записана як «ІНФОРМАЦІЯ_2.Суд вважає ці імена тотожними.

Суд вважає, що з відповідача необхідно стягти у прибуток і на користь позивачки понесені нею судові витрати : 51грн. судового збору, 7 грн. 50коп. оплати ІТЗ, 284,46грн. оплати почеркознавської експертизи, 400 грн. оплати послуг адвоката.

На підставі ст. ст. 203,215, 216 ЦК України, ст.. 15 Закону України «Про оренду землі», керуючись ст. ст. 10, 60, 212 - 215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_2. задовольнити.

Визнати договір оренди землі ділянкою 2,45 га, яка розташована на землях Матусівської сільської ради, с Матусів, Шполянського району, Черкаської області, укладений 29 березня 2005 року між орендодавцем ОСОБА_2 та орендарем ФГ « ОСОБА_3» в особі голови ОСОБА_5, зареєстрований в Шполянському відділі ЧРФ ДП «Центр ДЗК « за № 040679900312 від 18 серпня 2006р., недійсним.

Стягти з ФГ « ОСОБА_3» с Матусів, Шполянського району, Черкаської області, р/р 200052819110001, МФО 354347 ЧФ КБ «Приватбанк», код 21390040 на користь ОСОБА_2 суми : - 51грн. судового збору ;- 7,50грн. оплати ІТЗ;-282грн.46 коп. оплати виконання почеркознавської експертизи. - 400 грн. оплати послуг адвоката, всього 740грн. 96коп.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення та апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської області протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.