Рішення № 12398047, 30.08.2010, Фортечний районний суд міста Кропивницького (до 25.04.2025 - Кіровський районний суд м. Кіровограда)

справа № 2-1828/10 року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 серпня 2010 року Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі: головуючого судді - Мохонько В.В.

при секретарі Уманенко Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк» від імені якого діє Кіровоградська філія АБ «Укргазбанк» звернулося в суд із позовом, яким просили стягнути солідарно із ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 заборгованість за кредитним договором № 05-101181408-Ф від 19.02.2008 року, а зокрема: заборгованість за кредитом 34675,07 доларів США, заборгованість за процентами 322,92 доларів США, прострочена заборгованість за кредитом 1741,61 доларів США, прострочена заборгованість за процентами 2165,18 доларів США, пеня за простроченими процентами 1391 гривня 76 коп., пеня за простроченим кредитом 1495 грн. 15 коп. гривень, а всього: 38904,78 доларів США та 2886,91 гривень.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 05-101181408-Ф від 19.02.2008 року звернути стягнення на предмет іпотеки трикімнатну квартиру під АДРЕСА_1, загальною площею 65,64 кв.м., житловою площею 37,40 кв. м., що знаходиться в будинку АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Писаковською О.І. по реєстру № 1172 від 19.02.2006 року, право власності зареєстроване за іпотекодавцем обласним комунальним підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації 19.04.2006 року, реєстраційний № 14054270, номер запису 1045 в книзі 5, шляхом проведення прилюдних торгів та стягнути з відповідачів на користь Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» понесені по справі судові витрати.

Вимоги мотивовано тим, що 19.02.2008 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», що підтверджується п.1.2. Статуту Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір № 05-101181408-Ф, за умовами якого Банк надав позичальнику кредит в сумі 38 000 доларів США на строк з 19.02.2008 року по 18.02.2028 року, із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 12,9 % річних, під поруку ОСОБА_2, згідно-договору поруки № 05-101181408-Ф-1 від 19.02.2008 року та ОСОБА_3, згідно-договору поруки № 05-101181408-Ф-2 від 19.02.2008 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 19.02.2008 року між Банком та ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки без оформлення заставної, посвідчений нотаріально, реєстровий номер 1489.

За умовами п.2.1 договору іпотеки та п.2.1 кредитного договору, в забезпечення кредитного договору, Банку в іпотеку передано нерухоме майно - квартиру під АДРЕСА_1, загальною площею 65,64 кв.м., житловою площею 37,40 кв. м., що знаходиться в будинку АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 19.02.2006 року. Право власності зареєстроване за іпотекодавцем обласним комунальним підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 19.04.2006 року, реєстраційний НОМЕР_1, номер запису 1045 в книзі 5.

Факт отримання позичальником кредитних коштів від позивача в сумі 38000 доларів США підтверджує виписка з особового рахунку та Розрахунок заборгованості ОСОБА_1.

ОСОБА_1 свої зобов'язання за кредитним договором, щодо сплати процентів суми кредиту не виконує. Як вбачається з розрахунку заборгованості позичальника, станом на 26.11.2009 року, погашення кредиту здійснювалось із порушенням встановленого кредитним договором порядку, кредит погашався не щомісячно, внаслідок чого виникла прострочена заборгованість.

Пункт 3.3.4. договору іпотеки передбачає, що іпотекодавець зобов'язаний на період дії дійсного договору застрахувати предмет іпотеки на його повну вартість за власний рахунок від всіх ризиків по даному виду страхування та виконувати всі умови кредитного договору при здійсненні страхування. Також вчиняти всі необхідні дії для дійсності договору страхування, за яким застраховано предмет іпотеки, зокрема вчасно сплачувати всі чергові страхові платежі, сплата яких забезпечувала б дію договору страхування на строк не менший, ніж той, в межах якого позичальник виконає всі зобов'язання за кредитним договором, а будь-яка чергова сплата платежів продовжувала б дію договору страхування не менше, ніж на наступний рік.

19.02.2008 року між ОСОБА_1 та ЗАТ СК «Українська страхова група" було укладено договір добровільного страхування заставного майна за № 04-1001-0233, на період з 20.02.2008 року по 19.02.2009 року. Після 19.02.2009 року ОСОБА_1 не було укладено договір страхування заставного майна на наступний термін, тому відповідно до п.4.2. договору іпотеки за невиконання чи неналежне виконання зобов'язань щодо страхування предмету іпотеки на період дії договору іпотекодавець зобов'язаний сплатити на користь іпотекодержателя штраф у розмірі 5 відсотків від заставної вартості предмета іпотеки згідно п.2.3. дійсного договору, тому оскільки вартість предмета іпотеки становить 292 800,00 гривень, п'ять відсотків від цієї суми -14640,00 гривень.

Відповідно до п. 3.2.8. кредитного договору, у разі невиконання позичальником зобов'язань, Банк має право відшкодувати заборгованість шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судове засідання представник позивача надала заяву, якою просить справу розглядати без її участі та позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідачі до суду не зявились про час, дату та місце розгляду справи були належним чином повідомлені. ОСОБА_3 та ОСОБА_2 надали до суду заяви про розгляд справи без їх участі та про визнання позовних вимог в повному обсязі. ОСОБА_1 надав до суду заяву, якою просить розглядати справу без його участі.

У звязку із неявкою у судове засідання сторін фіксування судового засідання не здійснювалось.

Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно зі ст. 14 ЦК України цивільні обовязки виконуються у межах, встановлених договором, або актом цивільного законодавства.

Права і обовязки сторін у даній справі встановлені кредитним договором, договором поруки та договором іпотеки.

19.02.2008 року між Відкритим акціонерним товариством акціонерним банком «Укргазбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство акціонерний банк «Укргазбанк», що підтверджується п.1.2. Статуту Публічного акціонерного товариства акціонерного банку «Укргазбанк» та ОСОБА_1 було укладено Кредитний договір № 05-101181408-Ф, за умовами якого Банк надав позичальнику кредит в сумі 38 000 доларів США на строк з 19.02.2008 року по 18.02.2028 року, із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 12,9 % річних, під поруку ОСОБА_2, згідно-договору поруки № 05-101181408-Ф-1 від 19.02.2008 року та ОСОБА_3, згідно-договору поруки № 05-101181408-Ф-2 від 19.02.2008 року.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором, 19.02.2008 року між Банком та ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки без оформлення заставної, посвідчений нотаріально, реєстровий номер 1489.

За умовами п.2.1 договору іпотеки та п.2.1 кредитного договору, в забезпечення кредитного договору, Банку в іпотеку передано нерухоме майно - квартиру під АДРЕСА_1, загальною площею 65,64 кв.м., житловою площею 37,40 кв. м., що знаходиться в будинку АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 19.02.2006 року. Право власності зареєстроване за іпотекодавцем обласним комунальним підприємством "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації" 19.04.2006 року, реєстраційний НОМЕР_1, номер запису 1045 в книзі 5.

Факт отримання позичальником кредитних коштів від позивача в сумі 38 000, 00 доларів США підтверджує виписка з особового рахунку та сам відповідач.

Позичальник свої зобов'язання, передбачені Договором кредиту щодо своєчасності погашення кредиту та сплати нарахованих відсотків за користування кредитом, не виконує, погашення кредиту здійснювалось із порушенням встановленого кредитним договором порядку, кредит погашався не щомісячно, внаслідок чого і виникла заборгованість.

Станом на 26.11.2009 року заборгованість відповідача перед позивачем становить: заборгованість за кредитом 34675,07 доларів США, заборгованість за процентами 322,92 доларів США, прострочена заборгованість за кредитом 1741, 61 доларів США, прострочена заборгованість за процентами 2165,18 доларів США, пеня за простроченими процентами 1391 гривню 76 коп., пеня за простроченим кредитом 1495 грн. 15 коп. гривень, штраф за нездійснення страхування заставного майна 14640,00 гривень.

У відповідності до п.3.1.10 кредитного договору, на залишок простроченої заборгованості за кредитом проценти нараховуються, виходячи із 13,9 % річних, починаючи з дня виникнення простроченої заборгованості.

Згідно п.5.3. договору, за порушення строків повернення кредиту та/або сплати процентів за користування кредитом, позичальник зобовязаний сплатити банку пеню в розмірі 0,1 відсоток річних від суми невиконаного зобовязання за кожен день прострочення платежу від дня виникнення такої прострочки до повного погашення заборгованості, але в межах строків позовної давності.

Частина 2 статті 1050 ЦК України передбачає, що в разі якщо договором встановлений обов'язок позичальника повертати отриману позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась не сплаченою та сплати процентів.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від виконання зобовязань, або одностороння зміна його умов не допускається. Зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).

Відповідно до ст. 554 ЦК України у разі порушення боржником зобов”язання, забезпеченого порукою, боржник і поручитель відповідають перед кредитором як солідарні боржники, якщо договором поруки не встановлено додаткову ( субсидіарну) відповідальність поручителя. Поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.

Згідно ч. 1 ст. 543 ЦК України у разі солідарного обовязку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обовязку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.

Статтями 610,611 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначеннях змістом зобов'язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від нього або розірвання договору, зміна умов зобов'язання, сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди. Відповідно до статті 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача щодо стягнення із відповідачів, солідарно, заборгованості за кредитним договором, стягнення відсотків та пені є правомірнимита мають бути задоволені в повному обсязі.

Щодо позовних вимог про стягнення із відповідача ОСОБА_1 штрафу за невиконання договору іпотеки в сумі 14640,00 грн. то вони є також обґрунтовані та підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Пункт 3.3.4 договору іпотеки передбачає, що іпотекодавець зобовязаний на період дії дійсного договору застрахувати предмет іпотеки на його повну вартість за власний рахунок від всіх ризиків по даному виду страхування та виконувати всі умови кредитного договору при здійсненні страхування. Також вчиняти всі необхідні дії для дійсності договору страхування, за яким застраховано предмет іпотеки, зокрема вчасно сплачувати всі чергові страхові платежі, сплата яких забезпечувала б дію договору страхування на строк не менший, ніж той, в межах якого позичальник виконає всі зобов'язання за кредитним договором, а будь-яка чергова сплата платежів продовжувала б дію договору страхування не менше, ніж на наступний рік.

19.02.2008 року між ОСОБА_1 та ЗАТ СК «Українська страхова группа» було укладено договір добровільного страхування заставного майна за № 04-1001-0233, на період з 20.02.2008 року по 19.02.2009 року. Після 19.02.2009 року ОСОБА_1 не було укладено договір страхування заставного майна на наступний термін, тому відповідно до п.4.2. договору іпотеки за невиконання чи неналежне виконання зобов'язань щодо страхування предмету іпотеки на період дії договору іпотекодавець зобов'язаний сплатити на користь іпотекодержателя штраф у розмірі 5 відсотків від заставної вартості предмета іпотеки згідно п.2.3. дійсного договору.

Щодо вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд зазначає, що згідно статті 33 ч.1 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За приписами ст. 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобовязання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж тридцяти денний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотеко держателя залишається без задоволення, то останній вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Надіслання такої вимоги позичальнику передбачено і п. 6.2 іпотечного іпотечного договору від 19.02.2008 року який підписаний між ПАТ акціонерний банк «Укргазбанк» та ОСОБА_1

Як вбачається із матеріалів справи відповідачу ОСОБА_1 вимога про виконання порушеного ним зобовязання була належним чином направлена та відповідно ним отримана.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої постановлено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню по 40 грн., з кожного, витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та по 566,67 грн., з кожного, судового збору.

Керуючись ст. ст. 525, 526, 530, 553, 554, 1054, 1055 ЦК України, Законом України «Про іпотеку» , ст.ст. 88, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк“ до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 ради про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити частково.

Стягнути, із ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 солідарно, на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» від імені якого діє Кіровоградська філія АБ «Укргазбанк» заборгованість за кредитним договором 34675,07 доларів США, заборгованість за відсотками 322,92 доларів США, прострочена заборгованість за кредитом 1741,61 доларів США, прострочена заборгованість за відсотками 2165,18 доларів США, пеня за простроченими процентами 1391,76 гривень, пеня за простроченим кредитом 1495,15 гривень.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» від імені якого діє Кіровоградська філія АБ «Укргазбанк» штраф за нездійснення страхування заставного майна 14640,00 грн.

У задоволенні позовних вимог щодо звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів, на квартиру під АДРЕСА_1, загальною площею 65,64 кв.м., житловою площею 37,40 кв. м., що знаходиться в будинку АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором 05-101181408-Ф від 19.02.2008 року відмовити.

Стягнути із ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства акціонерний банк «Укргазбанк» - по 40 грн., з кожного, витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, та по 566,67 грн., з кожного, судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошенняапеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Кіровського районного

суду м. Кіровоград В.В. Мохонько