Рішення № 12386435, 18.11.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.11.2010 Справа № 15/193-ПД-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі Буюклу І.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Термо-Базіс", м.Херсон

до Херсонської міської ради, м.Херсон

про розірвання договору оренди земельної ділянки

за участю представників сторін:

від позивача - Уланівський С.Є. - представник, довіреність №1 від 01.10.2010р.;

від відповідача - Рєпін К.К. - представник, довіреність №9-127-9/21 від 25.02.2010р.;

          Товариством з обмеженою відповідальністю "Термо-Базіс" заявлено позов про розірвання договору оренди земельної ділянки від 11.12.2003 року, який був укладений між Херсонською міською радою та ТОВ "Термо-Базіс", зареєстрований в Херсонському міському відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 23.12.2003р. за № 040371301677.

Відповідач проти позову заперечує та вважає, що договір оренди може бути розірваний лише після укладення договору оренди з новим власником нерухомого майна.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши представників сторін, суд -

в с т а н о в и в:

          11 грудня 2003 року між Херсонською міською радою та ТОВ «Термо-Базіс»був укладений договір оренди земельної ділянки, зареєстрований в Херсонському міському відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 23.12.2003р. за № 040371301677 відповідно до умов якого в оренду Позивача було передано земельну ділянку 0,288 га із постійного користування земель ТОВ «Термо-Базіс», земельну ділянку площею 0,2138 га із постійного користування земель ВАТ «Херсонський консервний комбінат», земельну ділянку площею 0,0461 га із земель запасу під будівництво автозаправочного комплексу за адресою м. Херсона, вул. Перекопська, 169.

          Позивач використовував земельну ділянку за цільовим призначенням та збудував автозаправочний комплекс, який відповідно до договору купівлі - продажу від 31.07.07р. продав ТОВ "Рейнтол" м.Київ.

          Відповідно до п. 4 Договору оренди підставою розірвання договору є добровільна відмова орендаря від оренди земельної ділянки або припинення діяльності орендаря. Ст.31 Закону України "Про оренду землі" передбачає, що договір припиняється у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці.

          Відповідно до ст.188 ГК України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

          На виконання умов ст.188 ГК України позивач звернувся до відповідача з пропозицією про розірвання договору оренди земельної ділянки листом №22/06-1 від 22.06.10р., яка отримана відповідачем 22.06.10р., але відповідач відповіді на пропозицію не надав. За таких умов у позивача наступає обов'язок звернення до господарського суду за примусовим розірванням договору оренди земельної ділянки.

          За таких умов позов підлягає задоволенню.

          Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

1.Позов задовольнити у повному обсязі.

2.Розірвати договір оренди земельної ділянки від 11.12.2003 року, який був укладений між Херсонською міською радою, м. Херсон, код ЄДРПОУ 26347681, та товариством з обмеженою відповідальністю "Термо-Базіс", м. Херсон, вул. Івана Вазова, 1, код ЄДРПОУ 31294113, на земельну ділянку площею 0,2888га, що розташована по вул. Перекопській, 169, та зареєстрований в Херсонському міському відділі Херсонської регіональної філії Центру ДЗК 23.12.2003р. за № 040371301677.

3.Стягнути з Херсонської міської ради, м. Херсон, код ЄДРПОУ 26347681, р/рахунки невідомі, на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Термо-Базіс", м. Херсон, вул. Івана Вазова,1, код ЄДРПОУ 31294113, р/рахунки невідомі, 85(вісімдесят п'ять) грн. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя З.В. Клепай

Дата підписання рішення 22.11.2010р.

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України