Рішення № 12385986, 17.11.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.11.10           Справа № 11/139-10. За позовом Публічного акціонерного товариства «Київський дослідний ремонтно-

механічний завод»

до відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «НВО «ЄВРОПА ЦЕНТР»

про стягнення заборгованості в сумі 5 031 грн. 84 коп.

СУДДЯ ЗРАЖЕВСЬКИЙ Ю.О.

Представники сторін :

від позивача: Неведська О.А.

від відповідача: не з’явився

При секретарі судового засідання Долгополовій Н.С.

Суть спору : позивач просить суд стягнути з відповідача 3426 грн. 00 коп. - основного боргу з орендної плати, 714 грн. 96 коп. - боргу з оплати витрат за утримання об’єктів оренди, витрат за комунальні послуги; 376 грн. 67 коп. збитків від інфляції, 126 грн. 69 коп. - три проценти річних від простроченої суми, 387 грн. 52 коп. пені , а також стягнути з відповідача 102 грн. 00 коп. витрат по сплаті держаного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Представник відповідача в засідання суду не з’явився, хоча належним чином був повідомлені про час і місце проведення судового засідання.

Відповідач відзив на позовну заяву та письмове обґрунтування своєї позиції по даній справі суду не надав.

Таким чином, згідно ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні докази по справі, суд встановив :

30 липня 2009 року між позивачем та відповідачем укладено два договори оренди № 348/07-09 та № 348-1/07-09 (АС 19-22 та 23-26 відповідно).

Відповідно до п. 1.1. договору оренди № 348/07-09 01 серпня 2009 року позивач передав відповідачу в строкове платне користування нежитлове приміщення - кімнату № 501, що знаходиться на п'ятому поверсі будівлі літери Б, загальною площею 15,8 кв.м., розташованої за адресою: м. Київ, вул. Ушинського, 40, що підтверджується актом прийому-передачі приміщення.

Відповідно до п. 1.1. договору оренди № 348-1/07-09 01 серпня 2009 року позивач передав відповідачу в строкове платне користування нежитлове приміщення, що знаходиться на першому поверсі будівлі літери Д, загальною площею 68,6 кв.м та розташоване за адресою: м. Київ, вул. Ушинського, 40 що підтверджується актом прийому-передачі приміщення.

Розмір місячної орендної плати визначений в п.3.1. договорів оренди. Орендна плата за договором оренди № 348/07-09 становить 1 027 грн. 00 коп., за договором оренди № 348-1/07-09 - 2 401 грн. 00 коп. на місяць за оренду всієї площі об'єкта оренди; загальний розмір орендної плати за двома договорами оренди № 348/07-09 та № 348-1/07-09 складає 3 428 грн.33 коп.

Згідно п.п. 3.1., 3.3. договорів оренди № 348/07-09 та № 348-1/07-09 відповідач зобов'язався сплачувати орендну плату за місяць не пізніше 10 числа поточного місяця з урахуванням індексу інфляції передостаннього місяця, починаючи з другого місяця оренди. Крім орендної плати, зазначеної у даних договорів, згідно з п. 3.6. договорів оренди відповідач компенсує позивачеві вартість витрат, пов'язаних з утриманням, об’єктів оренди та вартість комунальних послуг шляхом 100% попередньої оплати в розмірі вартості фактичних витрат та спожитих послуг за попередній місяць оренди.

Відповідно до п. 3.8. зазначених договорів відповідач зобов'язався перераховувати кошти в рахунок витрат на утримання об'єктів оренди та кошти в рахунок витрат за комунальні послуги в строк, встановлений п. 3.3. даних договорів, до 10 десятого числа поточного місяця оренди на підставі рахунків, наданих позивачем.

Згідно ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов‘язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов‘язки, підставами виникнення яких, зокрема, є договори та інші правочини, інші юридичні факти.

У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов'язковим виконання сторонами.

Відповідно до п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно до ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов‘язання, що виникає між суб‘єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених Господарським кодексом України, в силу якого один суб‘єкт (зобов‘язана сторона, в тому числі боржник) зобов‘язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб‘єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб‘єкт (управнена сторона, в тому числі кредитор) має право вимагати від зобов‘язаної сторони виконання її обов‘язку.

Як встановлено матеріалами справи, орендну плату за перший місяць оренди відповідач сплатив в повному обсязі за обома договорами. Крім того, відповідач частково сплатив суму витрат на утримання об'єкта оренди та витрати на комунальні послуги за серпень 2009 року в сумі 310, 00 грн. за договором № 348-1/07-09.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов’язання повинні виконуватись належним чином і відповідно до умов Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться .

Згідно ст. 530 ЦК України зазначено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) .

Проте, починаючи з 11 вересня 2009 року відповідач порушив договірні зобов’язання в частині своєчасної сплати орендної плати в сумі 1 027,00 грн. за договором оренди № 348/07-09 та 2 399,00 грн. за договором оренди № 348-1/07-09, на загальну суму 3 426, 00 грн. Крім того, відповідач не сплатив суму витрат на утримання об'єкта оренди та витрати на комунальні послуги за серпень та вересень місяці 2009 року за договором оренди № 348/07-09 в сумі 191,88 грн., та за договором оренди № 348-1/07-09 - 523,08 грн., на загальну суму 714,94 грн.

30.09.2009 року сторонами підписана угода про розірвання вищевказаних договорів оренди та складено акти прийому-передачі приміщень з оренди, що підтверджується матеріалами справи.

За період з 01.08.2009 р. по 30.09.2009 р. заборгованість відповідача по орендній платі становить 6 856 грн. 00 коп., що підтверджується актами надання послуг , що підтверджується актом № ОУ-0001227 на суму 2 401,00 грн., актом № ОУ - 0001475 на суму 2 401, 00 грн.. актом №ОУ 0001226 на суму 1 027, 00 грн., актом № ОУ- 0001476 на суму 1 027, 00 грн. та розрахунком позивача (АС 12).

Загальна сума витрат на утримання об'єктів оренди та витрат за комунальні послуги за договорами оренди № 348/07-09 та № 348-1/07-09, яку відповідач повинен був сплатити позивачу за період з 01.08.2009р. по 30.09.2009р. становить 1 024 грн. 96 коп., що підтверджується актами надання послуг.

В зв'язку з неналежним та несвоєчасним виконанням зобов'язань відповідача за договорами оренди станом на 20 вересня 2010 року виникла заборгованість з оплати орендної плати в розмірі 3 426 грн.00 коп., витрат на утримання об'єкта оренди та витрат за комунальні послуги в розмірі 714 грн. 96 коп., що підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Оскільки відповідач не подав суду доказів сплати заборгованості з оплати орендної плати в розмірі 3 426 грн.00 коп., витрат на утримання об'єкта оренди та витрат за комунальні послуги в розмірі 714 грн. 96 коп. або обґрунтованих заперечень проти суми боргу, вимоги позивача в цій частині є правомірними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 43 ГПК України господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об‘єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

В силу вказаної норми предметом доказування є обставини, які свідчать про дійсні права та обов‘язки сторін у справі та складаються з фактів, якими позивач обґрунтовує підстави позову, та фактів, якими відповідач обґрунтовує заперечення проти позову.

При цьому, згідно ст. 34 ГПК України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

За несвоєчасну сплату передбачених у п. 3.1., 3.3., 3.6 вказаних договорів платежів нараховується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожен день прострочення, яка за прострочення платежів з оплати орендної плати з договорами № 348/07-09 та № 348-1/07-09 станом на 20 вересня 2010 року становить 321 грн. 19 коп. (за договором № 348/07-09 - 96,28 грн., за договором № 348-1/07-09 - 224,91 грн.) та за прострочення платежів з оплати витрат на утримання об'єктів оренди, витрат за комунальні послуги за договорами оренди станом на 20 вересня 2010 року становить 66 грн. 33 коп. (за договором № 348/07-09 - 17,29 грн., за договором № 348-1/07-09 - 49.04 грн.), що разом складає 387 грн. 52 коп. та підтверджується розрахунком пені, складеним позивачем (АС 14).

Оскільки, права позивача щодо стягнення з відповідача пені в загальній сумі 387 грн. 52 коп. передбачені умовами договору, пеня нарахована в межах строку позовної давності, з урахуванням вимог Закону України “Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, тому позовні вимоги в зазначеній частині, також є обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі ст. ст. 549-552 Цивільного Кодексу України.

За несвоєчасне виконання грошових зобов’язань по вищезазначеному договору позивач нарахував відповідачу інфляційні збитки та відсотки за користування коштами за весь час прострочення платежів. Так, збитки від інфляції станом на 31.08.2010 року за прострочення платежів з оплати орендної плати з договорами становлять 313 грн. 76 коп. (за договором № 348/07-09 -94,82 грн., за договором № 348-1/07-09 - 218,94 грн.) та за прострочення платежів з оплати витрат на утримання об'єктів оренди, витрат за комунальні послуги за договорами № 348/07-09 та № 348-1/07-09 становлять 62 грн. 91 коп. (за договором № 348/07-09 -17,24 гри., за договором № 348-1/07-09 - 45.67 грн.), що разом складає 376 грн. 67 коп., що підтверджується розрахунком збитків від інфляції (АС 16-17). Станом на 20.09.2010 року три проценти річних за прострочення платежів з оплати орендної плати з договорами становлять 105 гривень 59 коп. (за договором № 348/07-09 - 31,65 грн., за договором № 348-1/07-09 73,94 грн.) та за прострочення платежів з оплати витрат на утримання об'єктів оренди, витрат за комунальні послуги за договорами № 348/07-09 та № 348-1/07-09 становлять 21 грн. 10 коп. (за договором № 348/07-09 - 5,77 грн., за договором № 348-1/07-09 - 15,33 грн.); на загальну суму 126 грн. 69 коп., що підтверджується розрахунок річних (АС 18).

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов’язання, на вимоги кредитора зобов’язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлено договором, або законом.

Стаття 536 Цивільного кодексу України передбачає, що за користування чужими грошовими коштами боржник зобов‘язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюються договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги стосовно стягнення 126 грн. 69 коп. – 3% річних, 376 грн. 67 коп. інфляційних збитків за порушення терміну виконання грошових зобов‘язань є обґрунтованими та підлягають задоволенню на підставі ст. 625 Цивільного кодексу України.

Згідно ст.ст. 44, 49 ГПК України на відповідача покладаються витрати позивача по сплаті держмита в розмірі 102 грн. 00 коп. та витрати позивача на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 грн.00 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526,530, 536, 694 ЦК України, ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «НВО «ЄВРОПА ЦЕНТР» (40004, Сумська обл., м. Суми. вул. Металургів, буд. 38/Ж код ЕДРПОУ 35384362) на користь Публічного акціонерного товариства «Київський дослідний ремонтно-механічний завод» (03151, м. Київ, вул. Ушинського, буд. 40 код ЕДРПОУ 05528421) 3426 грн. 00 коп. - основного боргу з орендної плати , 714 грн. 96 коп. - боргу з оплати витрат за утримання об’єктів оренди, витрат за комунальні послуги; 376 грн. 67 коп. збитків від інфляції, 126 грн. 69 коп. - три проценти річних від простроченої суми, 387 грн. 52 коп. пені , а також стягнути з відповідача 102 грн. 00 коп. витрат по сплаті держаного мита та 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

СУДДЯ           (підпис) Ю.О. ЗРАЖЕВСЬКИЙ

Повне рішення складено 22.11.2010 р.

Суддя