Рішення № 12366511, 07.10.2010, Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

СПРАВА №2-5224

2010 р.

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 жовтня 2010 р. Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді Максимчук З.М.

при секретарі - Макаренко В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Мелітопольського професійного ліцею сервісу до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з плати за користування приміщенням та виселення з гуртожитку, суд

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості з плати за користування приміщенням та виселення з гуртожитку за наступними підставами.

01.01.2009 року між позивачем та відповідачем був укладений договір найму житлового приміщення в будівлі гуртожитку МПЛС, який знаходиться на балансі ліцею, строком до 31 грудня 2009 року. Відповідно до вищевказаного договору, позивач надав відповідачу для проживання і користування гуртожитку, а саме АДРЕСА_1. Згідно з п. 2.2.6 договору найму житлового приміщення, плата за користування приміщенням складається з оплат постачальників услуг та допоміжних приміщень будівлі, квартплати і повинна виплачуватися наймачем, тобто відповідачем на розрахунковий рахунок наймодавця до 16 числа наступного місяця. Комунальні платежі сплачуються наймачами гуртожитку на рахунок МПЛС, а вже Мелітопольський професійний ліцей сервісу розраховується з постачальниками послуг у звязку з тим, що МПЛС укладені договори з постачальниками послуг КП «Водоканал», Мелітопольським підприємством теплових мереж та іншими підприємствами, які надають комунальні послуги. Між тим, позивач вказує, що відповідач протягом тривалого часу не сплачує плату за користування приміщенням гуртожитку МПЛС. На теперішній час у відповідача склалася заборгованість в розмірі 1026 гривень 44 коп. У звязку з тим, що строк дії вищевказаного договору найма закінчився 31 грудня 2009 року, а також те, що відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі сплачує орендну плату за користування житловими приміщеннями, в подальшому договір найму житлового приміщення в будівлі гуртожитку з відповідачем не укладався. Між тим, позивач вказує, що відповідач до теперішнього часу мешкає в АДРЕСА_1 гуртожитку МПЛС і добровільно не звільняє займану кімнату. Виходячи з наведеного, оскільки строк дії договору найму житлового приміщення в будівлі гуртожитку від 01.01.2009 року закінчився ще 31 грудня 2009 року і жиле приміщення було надано відповідачу не у звязку з роботою чи навчанням, а з ним був укладений договір про надання кімнати у гуртожитку у тимчасове користування, то відповідач підлягає виселенню без надання йому іншого житла. В добровільному порядку відповідач ОСОБА_1 не звільняє самовільно займану кімнату.

На підставі викладеного позивач просить виселити відповідача з АДРЕСА_1 без надання іншого житлового приміщення, стягнути з відповідача на його користь заборгованість в сумі 1026 гривень 44 коп., а також понесені судові витрати.

Представник позивача у судове засідання не зявився, але від нього надійшла заява з проханням слухати справу за його відсутності, на задоволенні позову наполягає у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач у судове засідання не зявився з невідомих причин, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином рекомендованим листом, заяви про розгляд справи за його відсутності чи заперечень проти позову не надіслав. Через неявку відповідача у судове засідання з невідомих причин, на підставі заяви позивачки, у відповідності зі ст. 224 ЦПК України, суд вважає за необхідне ухвалити по справі заочне рішення.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

У грудні 2008 року відповідач звернувся до позивача із заявою з проханням укласти з ним договір найму житлового приміщення АДРЕСА_1, на 2009 рік, що також підтверджується доданою до матеріалів справи копією заяви (а.с.9).

01.01.2009 року між сторонами був укладений договір найму житлового приміщення в будівлі гуртожитку МПЛС, який знаходиться на балансі ліцею, строком до 31 грудня 2009 року, що також підтверджується доданою до матеріалів справи копією договору (а.с.7-8).

Відповідно до вищевказаного договору, позивач надав відповідачу для проживання і користування гуртожитку, а саме АДРЕСА_1.

Згідно п.5.1 вказаного договору, договір діє з 01.01.2009 року по 31.12.2009 року включно строком на 1 рік.

Згідно довідки від 04.06.2010 року, доданої до матеріалів справи (а.с.12), в гуртожитку МПЛС за адресою: АДРЕСА_1 проживає ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно довідки від 04 червня 2010 року з Мелітопольського професійного ліцею сервісу (а.с.11) відповідач ОСОБА_1 не працює в МПЛС і ніколи не знаходився в трудових відносинах з МПЛС. Крім того, він не навчається і ніколи не навчався у даному закладі.

Згідно вимог ст. 815 ЦК України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло.

У відповідності до ст. 820 ЦК України наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла.

Згідно з п. 2.2.6 договору найму житлового приміщення наймач зобовязується не пізніше 16 числа місяця, наступного за звітним місяцем, своєчасно і в повному обсязі вносити плату за користування приміщенням (квартирна плата), також плату допоміжних приміщень будівлі, а також плату за комунальні послуги за кожний місяць на розрахунковий рахунок наймодавця. Платіжні документи на перерахування квартирних платежів та за надані послуги до навчального закладу подаються наймачем установам банку, до настання терміну платежу.

Згідно вимог ст. 525, 526, 530, 623 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до чинного законодавства, одностороння відмова від зобовязань не допускається. Якщо у зобов'язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Однак, як випливає з матеріалів справи, відповідач свої зобовязання виконує неналежним чином, внаслідок чого станом на 20.05.2010 року у нього утворилася заборгованість в сумі 1026 гривень 44 копійки, що також підтверджується доданим до матеріалів розрахунком заборгованості (а.с.10).

У відповідності до ст. 611 ЦК України при порушенні зобовязання наступають правові наслідки, встановлені договором або законом, а саме відшкодування винною стороною збитків.

У відповідності до п.4.2 укладеного між сторонами договору найму, в разі невнесення наймачем плати за житло понад два місяці у відповідності до пп.2 п.2 ст.825 ЦК України даний договір підлягає розірванню, а наймач виселенню у судовому порядку.

У відповідності до ст. 826 ЦК України у разі розірвання договору найму житла наймач та інші особи, які проживали у помешканні, підлягають виселенню з житла на підставі рішення суду, без надання їм іншого житла.

Таким чином, враховуючи викладене, оскільки строк дії вищезазначеного договору найму закінчився ще 31 грудня 2009 року, крім того, відповідач має заборгованість по сплаті комунальних послуг, тому вимоги позивача є цілком законними та обґрунтованими, а відтак підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Оскільки відповідач у добровільному порядку не звільняє кімнату в гуртожитку, позивач був змушений звернутися з позовом до суду, через що ним були понесені судові витрати по сплаті судового збору та інформаційно-технічного забезпечення.

Оскільки вказані витрати були належним чином підтверджені позивачем наданими квитанціями (а.с.3,4), згідно до ст. ст. 79, 88 ЦПК України, вони підлягають стягненню з відповідача на користь позивача у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 11, 509, 526, 530, 611, 623, 810, 826 ЦК України, ст.ст. 61, 66-68, 127, 130 ЖК України,, ст.ст.10, 60, 212, 215, 224-233 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, з АДРЕСА_1 Запорізької області без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Мелітопольського професійного ліцею сервісу (р\р 35226001000442, ОКПО 02544052, МФО 81305, УДК у Запорізькій області) заборгованість за комунальні послуги в розмірі 1026 /одна тисяча двадцять шість/ гривень 44 копійки, судові витрати за оплату судового збору в сумі 51 /пятдесят одна/ гривня та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в розмірі 30 /тридцять/ гривень.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: