Рішення № 12354977, 05.11.2010, Господарський суд Закарпатської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

05.11.2010 Справа № 17/84

Господарський суд Закарпатської області у складі головуючого судді Ушак І.Г. у відкритому судовому засіданні розглянув справу за позовом відкритого акціонерного товариства „Закарпаття” корпоративного підприємства ДАК „Укрвидавполіграфія”, м. Ужгород до приватного підприємця ОСОБА_1, м. Ужгород

за участю представників:

позивача Товтин В.В., представник за довіреністю;

відповідача не зявився

СУТЬ СПОРУ про стягнення заборгованості на суму 3905,22 грн.

Позивач звернувся до суду з наведеними вимогами, оскільки відповідач всупереч умов договору оренди приміщення не сплатив у повному обсязі орендну плату та плату за комунальні послуги за період з 01.10.09 по 30.09.10. (далі - спірний період), внаслідок чого виникла заборгованість останнього перед позивачем на суму, що є предметом спору. Представник позивача у ході судового розгляду наполягає на задоволенні заявлених позовних вимог, посилаючись на долучені до матеріалів справи документи.

Відповідач, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, втретє не забезпечив участі уповноваженого представника у засіданні суду та не надав суду письмового відзиву на позов.

За наведених обставин справа вирішується в порядку передбаченому ст. 75 Господарського процесуального кодексу України без участі відповідача за наявними у справі матеріалами.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача у ході судового розгляду, суд встановив:

Спірні відносини сторін у даній справі виникли та ґрунтуються на умовах укладених ними договору оренди приміщень від 07.09.09р., додаткової до нього угоди від 1.03.10р. (далі - договір оренди) та договору про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (далі договір відшкодування комунальних витрат). За умовами договору оренди та договору відшкодування комунальних послуг позивач - як орендодавець та балнсоутримувач передав, а відповідач - як орендар - прийняв нежитлове приміщення по АДРЕСА_1 загальною площею 87,0 кв. м, а з 1.03.10р. - 74,0 кв. м для зберігання товарно-матеріальних цінностей.

Сторонами узгоджено розмір та порядок оплати не пізніше 10 числа наступного місяця орендної плати та плати утримання орендованого майна та за комунальні послуги, остання за умовами договору здійснюється за встановленими тарифами пропорційно займаній орендарем площі та за даними приладів обліку на підставі виставлених орендодавцем рахунків за фактично надані послуги.

Матеріалами справи, зокрема, договорами, актами приймання-передачі та здачі-приймання орендованого приміщення, рахунками-фактурами, актом взаєморозрахунків , та з пояснень представника позивача у ході судового розгляду встановлено, що за спірний період у звязку з оплатою у неповному обсязі платежів за договором оренди та договором про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю виникла заборгованість відповідача перед позивачем на суму 3905,22 грн. Наведене не спростовано відповідачем.

Спірні відносини сторін, оскільки вони стосуються договірних зобовязань сторін як учасників господарських відносин по оренді майна, регулюються відповідними приписами Цивільного та Господарського кодексів України (ЦКУ, ГКУ).

За змістом ст. 526 ЦКУ та ст. 193 ГКУ зобов'язання, господарське зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Порушенням зобов'язання, відповідно до ст. 610 ЦКУ, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

За змістом ст.ст. 283, 286 ГКУ за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності, орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

З огляду на наведені приписи законодавства та за фактичних обставин справи вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості за договорами оренди та відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю за спірний період підлягають задоволенню, з відповідача належить стягнути на користь позивача суму 3905,22 грн.

Судові витрати за розгляд справи судом за змістом ст.ст. 4449 Господарського процесуального кодексу України також належить покласти на відповідача.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 526, 610 Цивільного кодексу України, ст.ст. 193, 283, 286 Господарського кодексу України, ст.ст. 4-3, 24, 33, 43, 44-49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України,

суд вирішив:

1.Позов задоволити повністю.

Стягнути із приватного підприємця ОСОБА_1 (88000 АДРЕСА_2, ідент. код НОМЕР_1) на користь відкритого акціонерного товариства „Закарпаття” корпоративного підприємства ДАК „Укрвидавполіграфія” (88011 м. Ужгород, вул. Гагаріна, 42/1, код ЄДРПОУ 05905616) заборгованість на суму 3905,22 грн. (три тисячі дев”ятсот п”ять грн. 22 коп.) та у відшкодування судових витрат 338 грн. (триста тридцять вісім грн.).

Дане рішення набирає законної сили в порядку ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Ушак І.Г.