Рішення № 123415546, 25.11.2024, Конотопський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 577/5939/24

Провадження № 2/577/1614/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 листопада 2024 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Буток Т. А.

при секретарі Кузнєцовій О.Л.

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду в місті Конотоп цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Конотопської міської ради про визнання права власності в порядку набувальної давності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом та просить визнати за нею право власності на нерухоме майно, а саме: 1/4 частку житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку набувальної давності. Свої вимоги обгрунтовує тим, що вона мала рідну сестру ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 . Сестра 28.07.1979 року зареєструвала шлюб, змінивши своє прізвище на ОСОБА_3 , а 09.07.2011 року повторно зареєструвала шлюб та змінила своє прізвище на Письменну. ІНФОРМАЦІЯ_2 її сестра ОСОБА_4 померла в м. Кременчук Полтавської області. ІНФОРМАЦІЯ_3 помер їх батько ОСОБА_5 , а ІНФОРМАЦІЯ_4 померла і їх мати ОСОБА_6 . При житті батьки уклали договір учасників сумісної дольової власності на житловий будинок, який був розташований в АДРЕСА_2 , про встановлення порядку користування конкретними частками домоволодіння та уточнення ідеальних часток, відповідно до якого в користуванні ОСОБА_6 знаходилося 29/50 ідеальних часток домоволодіння, а в користуванні ОСОБА_5 - 21/50 ідеальних часток домоволодіння. В подальшому, 16.02.1989 року мати ОСОБА_6 отримала свідоцтво про право власності на ? частку житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , яке було видане Конотопською державною Нотаріальною конторою. Розпорядження сільського голови Підлипненської сільської ради від 28.12.2015 року № 34-ОД «Про перейменування вулиць» АДРЕСА_3 . 28.10.1994 року вона та її сестра ОСОБА_4 отримали в Конотопській державній нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_5 на житловий будинок з господарчо-побутовими будівлями по АДРЕСА_2 , на половину вказаного житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями в рівних частках кожна, тобто по 1/4 частині. Їх мати ОСОБА_6 після смерті батька спадщину не приймала. На даний час житловий будинок з господарчо-побутовими будівлями по АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної часткової власності: 1/2 частка - ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Конотопською держнотконторою від 16.02.1989 року р.№ 6634; 1/2 частка - їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Конотопською держнотконторою від 28.10.1994 року р.№ 6634, але реєстрація даної власності на ОСОБА_6 та ОСОБА_4 в державному реєстрі речових прав відсутня. Після оформлення спадщини в кінці жовтня 1994 року сестра виїхала в м. Кременчук Полтавської області за місцем свого проживання, в подальшому повідомила їй, що вона повертатись ніколи до с. Підлипне м. Конотоп Сумської області не буде, проживати у частині спадкового будинку не буде, за ним доглядати, здійснювати ремонти також не буде, бо немає на це ніякої можливості. З того часу, вона стала проживати за вищевказаною адресою, користуватись всім будинком та господарчо-побутовими будівлями, здійснювала, як капітальний ремонт, так і поточний ремонт, сплачувала комунальні послуги. Таким чином, вона добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, що надає їй підставу набути право власності за набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явилася, надала заяву, в яких просить підготовче судове засідання проводити без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити (а.с. 33).

Відповідач Конотопська міська рада Сумської області в підготовче судове засідання не з`явився, надав заяву, в якій просить підготовче судове засідання проводити без участі представника, позовні вимоги визнає в повному обсязі (а.с. 31).

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в порядку, встановленому статтею 206 цього Кодексу.

Згідно ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних відстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити при проведенні підготовчого засідання.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 вбачається, що ОСОБА_7 народилася ІНФОРМАЦІЯ_5 в с. Підлипне Конотопського району Сумської області, батьком вказаний ОСОБА_5 , матір`ю ОСОБА_6 (а.с. 9).

З копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2 вбачається, що після одруження 08.08.1981 року ОСОБА_7 змінила прізвище на ОСОБА_8 (а.с. 10).

Згідно копії витягу з державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію народження відповідно ст.ст. 126, 133 , 135 СК України № 00047099909 від 21.09.2024 року вбачається, що ОСОБА_9 , народилася ІНФОРМАЦІЯ_6 , матір`ю вказана ОСОБА_6 , батьком - ОСОБА_5 , відомості про батька записані відповідно до ст. 135 СК України (а.с. 11).

Згідно копії витягу з державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу № 00047100208 від 21.09.2024 року вбачається, що після реєстрації шлюбу 28.07.1979 року у виконавчому комітеті Підлипненської сільської ради м. Конотоп Сумської області, актовий запис № 32, ОСОБА_2 змінила прізвище на ОСОБА_3 (а.с. 12).

З копії витягу з державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу № 00047100404 від 21.09.2024 року вбачається, що після реєстрації шлюбу 21.10.1988 року у Центральному відділу державної реєстрації актів цивільного стану Кременчуцького міського управління юстиції Полтавської області, актовий запис № 1577, ОСОБА_10 змінила прізвище на Письменна (а.с. 13).

Згідно копії свідоцтва про смерть НОМЕР_3 ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 в м. Кременчук Полтавської області (а.с. 14).

З копії договору учасників сумісної дольової власності на житловий будинок про встановлення порядку користування конкретними частками домоволодіння та уточнення ідеальних часток, посвідчений 15.04.1989 року секретарем виконавчого комітету Підлипненської сільської ради народних депутатів Конотопського району Сумської області за р. № 74 вбачається, що на житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_2 , встановлений порядок користування конкретними частками домоволодіння та уточнення ідеальних часток, відповідно до якого в користуванні ОСОБА_6 знаходиться 29/50 ідеальних часток домоволодіння, а в користування ОСОБА_5 - 21/50 ідеальних часток домоволодіння (а.с. 15).

Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 28.10.1994 року, посвідченого державним нотаріусом Конотопської державної нотаріальної конторою Сусліною В.М. вбачається, що спадкоємцем майна ОСОБА_5 в рівних частинах кожній є його доньки: ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (а.с. 16, 17).

З копії довідки-характеристики наданої КП «Конотопське МБТІ» № 950 від 19.09.2024 року вбачається, що житловий будинок який розташований в АДРЕСА_1 , належить на праві приватної спільної часткової власності: 1/2 частка - ОСОБА_6 ; ? частка - ОСОБА_1 ; 1/4 частка - ОСОБА_4 . Житловий будинок складається з: А1-1 - житлового будинку; Б1 сарая; В1 - душа; Г1 вбиральні; Д1 - літньої кухні; Е1- сарая; Ж1 погрібника; И1 погрібника; З1 сарая; К1 сарая; Л1 сарая; Пг1 погріба; Пг2 погріба; № 1-3 - огорожі (а.с. 18).

Згідно розпорядження сільського голови Підлипненської сільської ради від 28.12.2015 року № 34-ОД «Про перейменування вулиць» АДРЕСА_3 (а.с. 19 - 21).

З копії витягу з Державного реєстру речових прав № 396018017 від 23.09.2024 року вбачається, що ? частина житлового будинку в АДРЕСА_1 , на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_1 (а.с. 22, 23).

Згідно копії фельдшерської довідки про смерть № 1, виданої КНЗ Конотопської міської ради Сумської області «Конотопська центральна районна лікарня ім. ак. М. Давидова» вбачається, що ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_7 , померла ІНФОРМАЦІЯ_4 в АДРЕСА_1 (а.с. 24).

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Згідно з ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до роз`яснень, викладених у п.9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов`язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди мають враховувати, що для набуття права власності за набувальною давністю відповідно до зазначеної статті повинні існувати наступні ознаки: володіння має бути добросовісним, тобто володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю; володіння має бути відкритим, очевидним для всіх третіх осіб, які повинні мати можливість спостерігати за ним; володіння має бути безперервним протягом визначених законом строків.

У відповідності до вищенаведених норм матеріального права, ознаками володіння, необхідними для набуття права власності за набувальною давністю є добросовісне, відкрите та безперервне володіння, які повинні мати місце одночасно.

Добросовісність передбачає, що володілець майна не знав і не міг знати про те, що він володіє чужим майном, тобто ті обставини, які обумовили його володіння, не давали і не могли давати володільцю сумніву щодо правомірності його володіння майном.

Зокрема, володілець за давністю є незаконним володільцем, про що зазначено в ч. 1 ст. 344 ЦК України (особа заволоділа чужим майном). Право власності на стороні володільця за давністю виникає поза волею та незалежно від волі колишнього власника. При цьому добросовісне володіння означає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно.

При вирішенні спорів про набувальну давність необхідно враховувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто на початковий момент, який буде включатися у повний строк давності володіння, визначений законом. Позивач, як незаконний володілець, протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Позов про право власності за давністю володіння не може пред`явити законний володілець, тобто особа, яка володіє майном з волі власника і завжди знає хто є власником.

За набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Така правова позиція викладена у п.6 Постанови спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» за №24-150/0/4-13 від 28 січня 2013 року.

Враховуючи положення ст. 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду.

Можливість пред`явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень ст. 15, 16 ЦК України, а також ч. 4 ст. 344 16 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв`язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (п. 13 Постанови).

Виходячи зі змісту ч. 1 ст. 344 ЦК України, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у зв`язку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю.

Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") (п. 14 Постанови).

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що в судовому засіданні здобуто достатньо доказів, які стверджують, що позивач добросовісно заволоділа 1/4 часткою житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , понад 10 років, продовжує відкрито, безперервно володіти нею, інші особи на вказане майно не претендують, тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 328, 344 ЦК України, ст. 12, 76-81, 89, 206, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме: 1/4 частку житлового будинку з господарчо-побутовими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , в порядку набувальної давності.

Рішення може бути оскаржене до Сумського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне найменування сторін:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , зареєстрована АДРЕСА_4 , РНОКПП: НОМЕР_4 .

Відповідач: Конотопська міська рада Сумської області, 41615, м. Конотоп Сумської області, пр. Миру, 8, код ЄДРПОУ: 24006881.

Суддя Буток Т. А.