Рішення № 123398615, 26.11.2024, Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

Справа № 484/4586/24

Провадження № 2/484/1469/24

Рішення

іменем України

26.11.2024 року м. Первомайськ

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

Головуючого суддіМаксютенко О.А.,

за участю секретаря судового засідання Завірюха В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Південь Агро Інвест" про розірвання договору оренди землі, скасування державної реєстрації речових прав, повернення земельної ділянки, стягнення орендної плати та пені

встановив

16.08.2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Південь Агро Інвест" (далі - ТОВ "Південь Агро Інвест"), в якому просила: розірвати договір оренди землі б/н від 20.02.2008 року, укладений між ОСОБА_2 (правонаступник ОСОБА_1 ) і ТОВ "Південь Агро Інвест" (ПСП «ім. Т.Г. Шевченка»), який зареєстрований у Державному реєстрі іншого речового права за номером 30215549, 30267630, 30268882, 30269583 від 30.01.2019 року; скасувати державну реєстрацію іншого речового права за номером 30215549, 30267630, 30268882, 30269583 від 30.01.2019 року; зобов`язати - ТОВ "Південь Агро Інвест" повернути земельні ділянки з кадастровими номерами 4825486300:06:000:0670, 4825486300:01:000:0253, 4825486300:06:000:0333, 4825486300:01:000:1001 власниці ОСОБА_1 ; стягнути з ТОВ "Південь Агро Інвест" на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі в розмірі 44117.42 грн, пеню в розмірі 7985.72 грн та індексацію в розмірі 6989.75 грн, а всього: 59092.89 грн.

В обгрунтування позову зазначила, що є власницею земельних ділянок з кадастровими номерами: 4825486300:06:000:0670, 4825486300:01:000:0253, 4825486300:06:000:0333, 4825486300:01:000:1001, які розташовані в межах Синюхинобрідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області. Вказані земельні ділянки належать їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.09.2023 року, які вона успадкувала від матері ОСОБА_2

20.02.2008 року між колишнім власником ОСОБА_2 та ПСП «ім. Т.Г.Шевченка» було укладено договір оренди вказаних земельних ділянок.

В подальшому 15.03.2018 року між ОСОБА_2 , ПСП «ім. Т.Г. Шевченка» і ТОВ "Південь Агро Інвест" було підписано додаткову угоду до договору оренди землі, де строк дії договору було продовжено до 31.12.2025 року.

03.01.2019 між ОСОБА_2 і ТОВ "Південь Агро Інвест" було підписано додаткову угоду до договору оренди землі і збільшено розмір орендної плати до 15,15% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що складає: Ділянка №1 22628.85 грн за рік оренди; Ділянка №2 3403,17 грн за рік оренди; Ділянка №3 1325.91 грн за рік оренди; Ділянка №4 44.20 грн за рік оренди - (п.4.1 угоди). Зазначеною угодою сторонами обумовлено, що орендна плата за згодою сторін може здійснюватися у натуральній формі та в іншій формі, що визначається та погоджується сторонами додатково (п.4.3 угоди).

Відповідно до умов договору із зазначеної суми орендарем утримаються податки. Сума яка повинна бути виплачена за вирахуванням податків орендодавцю становить 22058.71 грн. П 4.5 договору оренди передбачено, що орендна плата вноситься орендарем не пізніше 01.09 поточного року. Відповідно до п.4.7 зазначеної угоди у разі невнесення орендної плати у строки, визначені угодою, справляється пеня у розмірі 0,1% від несплаченої суми за кожен день прострочення. Позивачка зазначає, що відповідачем було прострочено виплату орендної плати за 2022 та за 2023 роки.

Позивач розрахувала розмір пені за прострочення не виплати орендної плати, що становить 7985.72 грн.

Також, позивач відповідно до п.4.4 додаткової угоди від 15.03.2028 року розрахувала індексацію орендної плати за 2022 та 2023 роки, що склало 6989.75 грн.

Також посилалась на те, що орендар жодного разу не надав їй додаткових послуг за рахунок підприємства, зокрема, матеріальної допомоги у зв`язку зі смертю орендодавця; транспорту для ритуальних послуг; техніки для оранки і культивації присадибної ділянки; доставки води; автотранспорту для поїздок в межах району.

Посилаючись на викладене просила позов задовольнити.

Ухвалою суду від 19.08.2024 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати справу в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. Сторонам роз`яснено порядок та строки подання відзиву, відповіді на відзив, заперечень, клопотань і доказів.

20.09.2024 року від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, у якому він зазначив, що відповідач не визнає позов у повному обсязі. Зазначає, що орендну плату за 2022 рік позивачу було виплачено до подання позову у розмірі 22058.72 грн, що підтверджується платіжної інструкцією №2174 від 14.04.2023 року.

Станом на дату подання позову відповідач підтверджує про наявність договірних відносин між ОСОБА_2 на умовах договору оренди та додаткової угоди до нього від 13.03.2018 року. Відповідно до п.41 Договору, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 12.37 № нормативної грошової оцінки земельних ділянок: Ділянка №1 18476.49 грн за рік оренди; Ділянка №2 2778.69 грн за рік оренди; Ділянка №3 1082.61 грн за рік оренди; Ділянка №4 36.09 грн за рік оренди. З розрахунком розміру орендної плати зробленим позивачем відповідач не погоджується. Сума орендної плати за рік становить 18019.97 грн. На прохання ОСОБА_2 підприємство частково виплатило орендну плату авансом за 2023 рік.

Позивач ОСОБА_1 не проінформувала відповідача про те, що ОСОБА_2 померла, та саме ОСОБА_1 стала спадкоємицею земельних ділянок та не надала своїх банківських реквізитів для сплати орендної плати.

Щодо затримки виплати орендної плати за 2022 рік посилаються на форсмажорні обставини (обставини непереборної сили): військову агресію російської федерації проти України. На початку вторгнення військ рф частина території Миколаївської області, де вони здійснюють свою діяльність була окупована та майже всі працівники підприємства покинули територію області. Відновлення діяльності відбулось на початку 2023 року.

Розрахунок індексації не визнають, вважають, що договором передбачені санкції, які підлягають стягненню у разі прострочення сплати орендної плати (п.4.7 Договору), а тому розрахунки інфляційних збитків не можуть мати місце та не можуть бути стягненні з відповідача.

Вважає, що за таких обставин відсутнє систематичне та істотне порушення умов договору оренди; розмір сплаченої орендної плати відповідає договору та закону, а тому відсутні підстави для розірвання договору оренди земельної ділянки та стягнення орендної плати, пені та індесації.

Ухвалою суду від 19.09.2024 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивачка в судове засідання не з`явилась, надала заяву про розгляд справи у її відсутність та відсутність її представника, просила позов задовольнити з підстав, викладених у позові.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився. Про дату, час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Відповідно до статей211,223 ЦПК Українисуд здійснює судовий розгляд справи на підставі наданих сторонами письмових доказів та заяв по суті позову за відсутності сторін.

Враховуючи зазначене, ознайомившись з позиціями сторін, викладеними у письмових заявах по суті справи, дослідивши наявні у справі письмові докази, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з таких підстав.

Так, судом встановлено, що 20.02.2008 року між ОСОБА_2 та ПСП «ім. Т.Г. Шевченка» було укладено договір оренди земельних ділянок.

Земельні ділянки належали ОСОБА_2 на підставі Державних актів на право приватної власності на землю, виданих 25 грудня 2007 року.

15.03.2018 року ОСОБА_2 . Додатковою угодою до договору оренди землі, укладеною між ПСП «ім. Т.Г. Шевченка» та ТОВ «Південь Агро Інвест», погодили зміни до основного договору оренди, якими продовжено строк дії договору до 31 грудня 2025 року.

Зазначеною угодою сторонами обумовлено, що орендна плата має вноситися орендарем в зазначеному розмірі не пізніше 01 вересня поточного року (п.4.5).

03 січня 2019 року між ОСОБА_2 та ТОВ «Південь Агро Інвест» укладено додаткову угоду до договору оренди землі, якою збільшено розмір орендної плати до 15,15% від нормативної грошової оцінки земельних ділянок, що складає: Ділянка №1 - 22628.85 грн за рік оренди; Ділянка №2 3403,17 грн за рік оренди; Ділянка №3 1325.91 грн за рік оренди; Ділянка №4 44.20 грн за рік оренди п.4.1 Договору.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла.

25.09.2023 року ОСОБА_1 отримала свідоцтва про право на спадщину за законом на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровими номерами: 4825486300:06:000:0670, 4825486300:01:000:0253, 4825486300:06:000:0333, 4825486300:01:000:1001, розташовані в межах Синюхинобрідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, та до неї перейшли права та обов`язки власника земельних ділянок.

Факт перебування належних позивачці земельних ділянок в оренді ТОВ «Південь Агро Інвест» підтверджується інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельні ділянки, актуальною на час розгляду справи, крім того не спростовується відповідачем.

Згідно платіжної інструкції №2174 від 14.04.2023 року ОСОБА_2 перераховано 22058 грн 70 коп. орендної плати по договору оренди землі за 2022 рік. Даний факт позивач ніяким чином не спростувала та не надала доказів того, що вказані кошти вона не отримала в порядку спадкування після смерті ОСОБА_2 .

Частиною 1статті 2 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюютьсяЗемельним кодексом України(далі -ЗК України),ЦК України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

У частині 1статті 626 ЦК Українивизначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

За приписамистатті 1 Закону України «Про оренду землі», яка кореспондується з положеннями частини першоїстатті 93 ЗК України, орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

До загальних засад цивільного законодавства належить свобода договору (пункт 3 частини першоїстатті 3 ЦК України).

Тлумачення пункту 3 частини першої статті3та статті627 ЦК Українисвідчить, що свобода договору має декілька складових, зокрема, свобода укладання договору, вибору контрагента, виду договору, визначення умов договору.

Згідно із частиною першоюстатті 628 ЦК Українизміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

Відповідно достатті 525 ЦК Україниодностороння відмова від зобов`язання, або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ізстаттею 651 ЦК Українизміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору. У разі односторонньої відмови від договору у повному обсязі або частково, якщо право на таку відмову встановлено договором або законом, договір є відповідно розірваним або зміненим.

Частинами третьою та четвертоюстатті 31 Закону України «Про оренду землі»передбачено, що договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Згідно з пунктом 12.3 Розділу «Зміна умов договору і припинення його дії» додаткового договору від 15 березня 2018 року дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін, за рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов`язків передбачених договором.

Положення пунктів 4.1 Розділу «Орендна плата» додаткової угоди від 15.03.2018 року та п. 1 Розділу «Орендна плата» додаткової угоди від 03 січня 2019 року були погоджені сторонами на власний розсуд, не суперечать загальним засадам цивільного законодавства, не змінені та не визнані недійсними, а тому є обов`язковими для виконання сторонами правочину.

Згідно зістаттею 13 Закону України «Про оренду землі»договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно достатті 15 Закону України «Про оренду землі»у редакції, чинній на момент укладання додаткових угод, істотними умовами договору оренди землі: є об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Згідно з положеннями статей 21, 22 зазначеної редакціїЗакону України «Про оренду землі»орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно доПодаткового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди. Орендна плата може справлятися у грошовій, натуральній та відробітковій (надання послуг орендодавцю) формах. Сторони можуть передбачити в договорі оренди поєднання різних форм орендної плати. Орендна плата за земельні ділянки, що перебувають у державній і комунальній власності, справляється виключно у грошовій формі. Орендна плата за земельні частки (паї) встановлюється, як правило, у грошовій формі. За добровільним рішенням власника земельної частки (паю) орендна плата за земельні частки (паї) може встановлюватися у натуральній формі. Внесення орендної плати оформлюється письмово, за винятком перерахування коштів через фінансові установи.

Відповідно до частини першоїстатті 32 Закону України «Про оренду землі»у редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями24і25цьогоЗаконута умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначенихЗК Українита іншими законами України.

Згідно з пунктом «д» частини першоїстатті 141 ЗК Українипідставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.

Аналіз вище вказаних норм права дає підстави для висновку, що підставою для розірвання договору оренди землі є саме систематична несплата орендної плати. Зазначені положення закону вимагають систематичної (два та більше випадки) несплати орендної плати, передбаченої договором, як підстави для розірвання договору оренди.

Вказаний правовий висновок викладено Об`єднаною платою Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду у постанові від 06 березня 2019 року у справі № 183/262/17 (провадження № 61-41932сво18).

Відповідно до положень частини 3 статті12, частини 1 статті81 ЦПК Україникожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно із частиною 6статті 81 ЦПК Українидоказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Частиною 1статті 76 ЦПК Українипередбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування (частина 1статті 77 ЦПК України).

Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (стаття 79 ЦПК України).

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (частина 1статті 80 ЦПК України).

У частині 1статті 89 ЦПК Українивизначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Щодо вимог про розірвання договору оренди та повернення земельних ділянок, скасування державної реєстрації іншого речового права.

Судом встановлено, що за умовами узгодженого сторонами Договору оренди орендар зобов`язаний виплачувати орендну плату до 01 вересня поточного року.

Орендна плата за 2022 та 2023 роки орендарем не виплачувалась у строки, визначені умовами договору, що відповідно до наведених норм права є суттєвими порушеннями умов договору, та є такими, що позбавили позивача права на те, на що вона розраховувала. За такого, такі порушення утворюють системність порушень умов договору та дають підстави для розірвання договорів оренди.

Доводи відповідача про те, що внаслідок вторгнення військ рф, в умовах дії непереборної сили, майже всі працівники підприємства покинули територію області та відновлення діяльності підприємства відбулося лише на початку 2023 року, що обумовило затримку виплати орендної плати за 2022 рік, не заслуговують на увагу, оскільки матеріали справи не містять доказів негайного сповіщення орендарем орендодавця згідно п. 13.2 розділу 13 «Форс-мажорні обставини» договору оренди землі про неможливість виконання зобов`язань за договором про настання обставин, що перешкоджають виконанню договору, а також об`єктивної неможливості орендаря перерахувати орендну плату на банківський рахунок позивачки.

Таким чином позовні вимоги щодо розірвання договору оренди землі, укладеного 20.02.2008 року підлягають задоволенню та як наслідок підлягають задоволенню вимоги про повернення власнику землі орендованих земельних ділянок.

При цьому вимоги про скасування державної реєстрації іншого речового права за номером 30215549, 30267630, 30268882, 30269583 від 30.01.2019 року, є необґрунтованими та такими не підлягають задоволенню, оскільки наслідком розірвання договору оренди землі за рішенням суду, є припинення права оренди за цим договором, що є підставою для державної реєстрації інших речових прав відповідно до пункту 9 частини першоїстатті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Щодо позовних вимог про стягнення заборгованості за договором оренди землі пені та інфляційних виплат за порушення строків виплати орендної плати.

Судом установлено, що за кожний рік 2022, 2023 підлягала нарахуванню орендна плата в узгодженому сторонами розмірі: Ділянка №1 - 22628.85 грн за рік оренди; Ділянка №2 3403,17 грн за рік оренди; Ділянка №3 -1325.91 грн за рік оренди; Ділянка №4 - 44.20 грн за рік.

При цьому, посилання відповідача, про те, що орендна плата має виплачуватись за умовами додаткової угоди від 15.03.2018 року та, те що 2023 році на прохання ОСОБА_3 їй було частково виплачено орендну плату за 2022 рік та 2023 рік не заслуховують на увагу, оскільки додаткова угода від 03.01.2019 року не скасована та не визнана не дійсною, а інші доводи не підтверджено належними доказами.

Разом з тим, суд враховує той факт, що згідно платіжної інструкції №2174 від 14.04.2023 року ОСОБА_2 перераховано 22058 грн 70 коп. орендної плати по договору оренди землі за 2022 рік та даний факт позивач ніяким чином не спростувала та не надала доказів того, що вказані кошти вона не отримувала, а тому з відповідача підлягає стягненню на користь позивача орендна плата лише за 2023 рік.

Відповідно до положень статті 289 ПК Україницентральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин за індексом споживчих цін за попередній рік щороку розраховує величину коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель, на який індексується нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь, земель населених пунктів та інших земель несільськогосподарського призначення за станом на 1 січня поточного року.

Умовами укладеного 03 січня 2019 року додаткової угоди до договору оренди землі між ОСОБА_2 та ТОВ «Південь Агро Інвест» у пункті 4.1. перебачено, що сторони погодили розмір орендної плати у грошовій формі в розмірі 15,15% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає ділянка №122628.85 грн. за рік оренди; ділянка №23403.17 грн за рік оренди; ділянка №31325.91 грн за рік оренди; ділянка №444.20 грн за рік оренди.

Нормативно грошова оцінка земельних ділянок визначена в п. 2.5 Додаткової угоди до договору оренди землі від 15.09.2018 року.

Згідно з відомостями Держгеокадастру про індексацію нормативної грошової оцінки земель за 2022,2023 які розміщено у вільному доступі на сайті Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру (https://land.gov.ua/derzhheokadastr-povidomliaie-pro-indeksatsiiu-normatyvnoi-hroshovoi-nky-zemel-za-2021-rik/) встановлено, що у 2022,2023 роках індексація нормативно грошової оцінки землі проводилась.

Суд погоджується з розрахунком позивача.

Отже, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню проіндексована орендна плата за 2023 рік в сумі 23180.13 грн.

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки (частина 1статті 611 ЦК України).

Виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком, правом довірчої власності (частина 1статті 546 ЦК України).

В силустатті 549 ЦК Українинеустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

За умовами договорів орендодавець має право на отримання пені за затримку у виплаті орендної плати у розмірі 0.1% несплаченої суми за кожен день прострочення (пункт 4.7 договорів оренди землі). З урахуванням наданих доказів та в межах пред`явлених вимог, що підтверджують дати виплати, пеня підлягає обрахуванню за наступні періоди: за 2023 рік за 181 день.

Пеня розраховується за наступною формулою: Сума боргу х 0,1% (розрахункова ставка пені)/100% х кількість днів прострочення зобов`язання.

Пеня за 2023 рік становить 3992.86 грн.

При зверненні до суду з позовом позивач сплатила судовий збір за вимоги немайнового характеру 1211 грн.20 коп. та за вимогу майнового характеру 1211 грн.20 коп. За результатами розгляду справи позов задоволено частково, та задоволено вимоги немайнового характеру та частково вимогу майнового характеру.

Згідно до ч. 1ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст.2,5,10-13,77-81,89,141,258,259,263-265,279 ЦПК України, суд

ухвалив

позов задовольнити частково.

Розірвати договір оренди земельних ділянок з кадастровими номерами: 4825486300:06:000:0670, 4825486300:01:000:0253, 4825486300:06:000:0333, 4825486300:01:000:100, які розташовані в межах Синюхинобрідської сільської ради Первомайського району Миколаївської області, укладений 20.02.2008 року між ОСОБА_2 , правонаступником якого є ОСОБА_1 , та Товариством з обмеженою відповідальністю «Південь Агро Інвест» (ПСП «ім. Т.Г. Шевченка»), який зареєстрований у Державному реєстрі іншого речового права за номерами: 30215549, 30267630, 30268882, 30269583 від 30.01.2019 року та повернути ОСОБА_1 зазначені земельні ділянки.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Південь Агро Інвест» (ЄДРПОУ 41107067) на користь ОСОБА_1 23180.13 грн проіндексованої орендної плати за 2023 рік за додатковою угодою від 03.01.2019 року до договору оренди землі, 3992.86 грн пені за порушення зобов`язань з виплати орендної плати, а також 115.35 грн судових витрат.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Миколаївського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Відомості про сторони:

Позивачка: ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 , проживає АДРЕСА_1 .

Відповідач - Товариство з обмеженою відповідальністю «Південь Агро Інвест», код ЄДРПОУ 41107067, адреса: вул. Центральна, 1, с. Калинівка, Березанська ТГ, Миколаївський р-н, Миколаївська обл., 57440.

Повний текст рішення складено 29.11.2024 року.

Суддя: