Рішення № 123355504, 19.11.2024, Шевченківський районний суд м. Львова

Справа № 466/8720/20

Провадження № 2/466/91/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 листопада 2024 року Шевченківський районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Баєвої О.І.

секретаря судового засідання Комарницької В.-М.В.

за участю: представника відповідача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Державної реєстраційної служби Солонківської об`єднаної територіальної громади Львівської області, ОСОБА_4 , ОСОБА_4 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5 , ОСОБА_4 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_6 , ОСОБА_7 за участю третьої особи ОСОБА_8 про скасування рішення державного реєстратора, -

у с т а н о в и в :

позивачі звернулися до суду із позовною заявою, в якій просять скасувати рішення державного реєстратора Державної реєстраційної служби Солонківської об`єднаної територіальної громади Львівської області (на час винесення рішення сільської ради Пустомитівського району) ОСОБА_9 шляхом внесення змін: Додаткові відомості: сарай літ. «Б» та альтанка літ. «В» до об`єкту нерухомого майна житловий будинок, об`єкт житлової нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 52,8 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 1124057746101 та виключити ці додаткові відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборони на відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкту нерухомого майна.

В обґрунтування позовних вимог покликаються на те, що вони є співвласниками будинку АДРЕСА_1 . Вказаний будинок складається з двох квартир із однією спільною стіною. Виготовляючи документи з метою приватизації земельної ділянки, позивачам стало відомо про те, що 13.04.2017 року державним реєстратором Зубрянської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Живко М.О. ухвалено рішення про внесення змін до відомостей до Реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно в частині включення до опису нерухомого майна змін: Додаткові відомості: сарай літ «В» та альтанка літ «В». Позивачі вважають, що такі відомості внесено безпідставно, оскільки сарай самовільно збудований, а альтанка взагалі відсутня. Також вважає, що такими внесеними змінами, відповідач взмозі підготувати до приватизації технічну документацію на збільшену земельну ділянку. У зв`язку із чим звернулися до суду.

У відзиві на позовну заяву відповідач ОСОБА_4 просить відмовити у задоволенні позовних вимог, покликаючись на те, що вона та її діти є власниками житлового будинку АДРЕСА_1 . Право власності на даний житловий будинок ними набуто 05.12.2016 року на підставі Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», та отримано відповідне свідоцтво про право власності на житловий будинок. Перед підготовкою документів на приватизацію житлового будинку нею виготовлявся через ДП «Західний експертно-технічний центр держпраці» - технічний паспорт від 29.09.2016 року на вищевказаний житловий будинок. Після приватизації будинку вона виявила, що в технічному паспорті невказані як допоміжні споруди якими вона користується понад 10 років, а саме: сарай та альтанку. Внаслідок чого вона звернутись повторно в ДП «Західний експертно-технічний центр держпраці» із заявою про виготовлення нового технічного паспорту, в якому вказати допоміжні приміщення які належать до мого будинку, а саме: альтанку та сарай, які не були внесені. У зв`язку із чим такі зміни і були внесені.

У судове засідання позивачі не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про дату, час та місце розгляду справи, від позивача ОСОБА_2 поступила заява про відкладення розгляду справи у зв`язку із проходженням медичного обстеження, однак жодних підтверджуючих документів поважності причин неявки до суду не надала. Окрім того, судові засідання з розгляду вказаної справи неодноразово відкладалися у зв`язку із клопотаннями позивача ОСОБА_2 , у зв`язку із чим, суд вважає за можливе ухвалити рішення у відсутності позивачів, та розцінює їх неявку, як обраний ними спосіб захисту своїх інтересів.

Згідно зі ст. 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 № 475/97-ВР, гарантовано кожній фізичній або юридичній особі право на розгляд судом протягом розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, у якій вона є стороною.

Практика Європейського суду з прав людини визначає, що сторона, яка задіяна в ході судового розгляду справи, зобов`язана з розумним інтервалом часу сама цікавитися провадженням у її справі, добросовісно користуватися належними їй процесуальними правами та неухильно виконувати процесуальні обов`язки.

Як зазначено у рішенні Європейського Суду з прав людини в справі «Пономарьов проти України», сторони мають вживати заходи, щоб дізнатись про стан відомого їм судового провадження.

Відповідно до ст.17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» від 23 лютого 2006 року суди застосовують при розгляді справ Конвенцію та практику Суду як джерело права.

Представник відповідача ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги заперечила, просила відмовити у задоволенні позовних вимог у зв`язку з їх безпідставністю.

Інші учасники справи до суду не з`явилися, хоча належним чином повідомлялися про дату, час та місце розгляду справи.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, перевіривши їх доказами суд приходить до висновку, що у задоволенні позовних вимог слід відмовити з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має права на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 та членам сім`ї ОСОБА_7 , ОСОБА_6 , ОСОБА_5 належить на праві приватної спільної сумісної власності будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що стверджується Свідоцтвом про право власності на житловий будинок серії СТВ 131819, виданим 05.12.2016 року Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради. Житловий будинок приватизовано згідно з Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду. Свідоцтво видано на підставі наказу управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради від 05.12.2016 року №759-Ж-Ш.

З метою підготовки документів на приватизацію житлового будинку за заявою ОСОБА_4 було виготовлено через ДП «Західний експертно-технічний центр держпраці» технічний паспорт від 29.09.2016 року на вищевказаний житловий будинок АДРЕСА_1 .

29.09.2016 року на замовлення ОСОБА_4 ДП «Західний експертно-технічний центр держпраці» було виготовлено новий технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 , в якому були зазначені допоміжні споруди, якими вона користується, а саме: сарай та альтанку.

13.04.2017 року державним реєстратором Зубрянської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Живко М.О. внесено зміни до відомостей до Реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно в частині включення до опису нерухомого майна змін: Додаткові відомості: сарай літ «В» та альтанка літ «В».

Відповідно до положень частини II п.1 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна (далі Інструкція): «Об`єкти, що підлягають технічній інвентаризації» до об`єктів, що підлягають технічній інвентаризації та на які складаються інвентаризаційні справи і технічні паспорти, належать (завершені та незавершені будівництвом): будинки квартирного типу різної поверховості, гуртожитки та їх секції; квартири; житлові кімнати, житлові блоки у гуртожитках; будинки садибного типу) будинки і споруди громадського та виробничого (в тому числі сільськогосподарського) призначення та їх комплекси; нежитлові приміщення (групи нежитлових приміщень); садові та дачні будинки; гаражі та паркінги з машино-місцями (які не належать до господарських будівель: багатоповерхові, підземні, одноповерхові, блокові); захисні споруди цивільного захисту; багатофункціональні будинки для тримання засуджених та осіб, узятих під варту (блочного, казарменого та камерного типу установ виконання покарань та слідчих ізоляторів); об`єкту незавершеного будівництва; багатофункціональні будинки та комплекси, що включають приміщення різного призначення (технічний паспорт виготовляється за формою за переважною площею).

Відповідно до пункту 4 вищевказаної інструкції господарські (допоміжні) будівлі (сараї, хліви, гаражі, літні кухні, майстерні, вбиральні, погреби, навіси, сміттєзбірники тощо) та споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо) підлягають технічній інвентаризації в складі основної будівлі.

Відповідно до розділу III частини 1 п.6 Інструкції під час виконання технічної інвентаризації необхідно дотримуватися такої черговості робіт: вивчення документів щодо інвентаризації; складання схематичних креслень території (у разі відсутності кадастрового плану земельної ділянки), будинків, господарських будівель і споруд; формування інвентаризаційної справи (внесення змін), виготовлення технічного паспорта; внесення відомостей про об`єкт нерухомого майна до Реєстру об`єктів нерухомого майна (після створення цього Реєстру). На кожний об`єкт, розташований на земельній ділянці або території за одним місцезнаходженням (адресою) у тому числі на захисні споруди, запроваджується літерування будинків, господарських будівель та нумерація споруд. Кожен будинок та господарська будівля, починаючи з основної, літерується великими літерами алфавіту. Наприклад, "А" - житловий будинок; "Б"; "В" - господарські будівлі (сарай, гараж, літня кухня тощо).

Відповідно до положень ч.3 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Право власності на житловий будинок, будівлю, споруду, а також їх окремі частини може бути зареєстровано незалежно від того, чи зареєстровано право власності чи інше речове право на земельну ділянку, на якій вони розташовані.

Частиною 5 ст.24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що виправлення технічної помилки у відомостях Державного реєстру прав, виявленої після отримання заявником документів за результатом розгляду заяви, скасування рішень державного реєстратора про зупинення державної реєстрації прав, про зупинення розгляду заяви або про відмову в державній реєстрації прав, здійснюється в порядку, передбаченому для державної реєстрації прав (крім випадків, якщо такі дії здійснюються в порядку, передбаченому статтею 37 цього Закону).

Враховуючи вищевикладене, беручи до уваги те, що зміни, внесені 13.04.2017 року державним реєстратором Зубрянської сільської ради Пустомитівського району Львівської області Живко М.О. не призвели до змін площі об`єкту нерухомості, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та не вплинули на конфігурацію об`єкта нерухомості, суд приходиться до висновку, що у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про скасування рішення державного реєстратора слід відмовити.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 5, 12, 81, 82, 84, 141, 223, 263-265, 268, 352, 354 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до Державної реєстраційної служби Солонківської об`єднаної територіальної громади Львівської області, ОСОБА_4 , ОСОБА_4 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5 , ОСОБА_4 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_6 , ОСОБА_7 за участю третьої особи ОСОБА_8 про скасування рішення державного реєстратора - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення подається протягом тридцяти днів з моменту проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.

Повний текст рішення складено 28.11.2024 року.

Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , проживаюча за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживаюча за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: Державна реєстраційна служба Солонківської об`єднаної територіальної громади Львівської області, ЄДРПОУ 04369699, місцезнаходження: Львівська обл, Пустомитівський район, с.Солонка, вул.Центральна, 3.

Відповідач: ОСОБА_4 (також в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5 , неповнолітнього ОСОБА_6 ), РНОКПП НОМЕР_3 , проживаюча за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідач: ОСОБА_7 , проживаючий за адресою: АДРЕСА_1 .

Третя особа: ОСОБА_8 , РНОКПП НОМЕР_4 , проживаючий за адресою: АДРЕСА_1 .

Суддя О. І. Баєва