Рішення № 12332703, 17.11.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" листопада 2010 р. Справа № 19/124-10-3891

Господарський суд Одеської області у складі:

судді Петренко Н.Д.

при секретарі Гавриловій А.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу №19/124-10-3891

за позовом: фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

до відповідача: кредитної спілки "Перше кредитне товариство", м. Одеса

про стягнення 82682,17 грн.

За участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_2, довіреність у матеріалах справи

від відповідача: не зявився, про дату час та місце засідання суду повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення поштового відправлення від 10 листопада 2010 року (а.с.48).

СУТЬ СПОРУ: позивачем у справі заявлені вимоги про стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди №2 від 27 березня 2003 року в сумі 82682,17 грн., з яких 78512,00 грн. орендної плати, 2030,01 грн. комунальних платежів, 1155,98 грн. 3% річних та 984,18 грн. інфляційних втрат.

17 листопада 2010 року у судовому засіданні представник позивача надав письмові пояснення та окремі документи до справи (вх. №30809).

Представник відповідача в судове засідання, призначене на 17 листопада 2010 року о 09:15 не зявився, хоча про місце судового засідання повідомлений належним чином, про що свідчить наявне у матеріалах справи повідомлення про вручення поштового відправлення від 10 листопада 2010 року (а.с.48).

Оскільки відповідач у справі в судове засідання не зявився, про місце судового засідання повідомлений належним чином, правом на надання відзиву на позовну заяву згідно ст. 59 ГПК України не скористався, справа розглядалась за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

27 березня 2003 року між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (орендодавець, ФОП ОСОБА_1 та кредитною спілкою "Перше кредитне товариство" (КС "Перше кредитне товариство", орендар) був укладений договір оренди №2, згідно умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення №2, що розташоване за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 113,4 кв.м., відповідно до акту приймання-передачі майна для здійснення статутної діяльності орендатора (п.п. 1.1., 2.1., 3.1. договору).

На виконання умов договору орендодавець передав орендарю нежитлове приміщення №2, розташоване за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 113,4 кв.м., що підтверджено актом приймання-передачі від 27 березня 2003 року (а.с. 12).

Пунктами 10.1. та 10.2. договору передбачено, що договір діє до 01 червня 2008 року включно, а у випадку якщо, не одна із сторін не заявить про свій намір розірвати або змінити даний договір за один місяць до його закінчення, то він вважається пролонгованим на 1 (один) рік.

Додатковою угодою від 01 червня 2009 року до вказаного договору сторони дійшли згоди про продовження строку дії договору з 01 червня 2009 року по 31 серпня 2009 року, а також встановлення розміру орендної плати за один місяць у сумі 20878,00 грн. (а.с. 15).

Додатковою угодою від 01 вересня 2009 року до договору сторони погодили продовження строку дії договору з 01 вересня 2009 року по 31 березня 2010 року, а також визначення розміру орендної плати за один місяць у сумі 20878,00 грн. (а.с. 16).

У відповідності з п.п. 6.2. та 8.3. договору орендар зобовязався своєчасно сплачувати орендну плату орендодавцю щомісяця не пізніше 5 числа наступного за звітним, шляхом видачі готівкових коштів через касу орендатора або безготівковим перерахуванням коштів на рахунок орендаря.

Позивач зазначає, що в порушення умов вказаного договору КС "Перше кредитне товариство" несплатило орендну плату за період з грудня 2009 року по березень 2010 року (15878,00 грн. за грудень 2009 року та щомісячно 20878,00 грн. з січня по березень 2010 року), у звязку з чим за ним виникла заборгованість у розмірі 78512,00 грн.

Крім того, відповідно до п. 6.2. орендар зобовязався сплачувати комунальні послуги (тепло, електроенергію, воду, каналізацію, телефони та інше) уклавши для цього, самостійні договори з відповідними службами міста та нести повну матеріальну відповідальність за їх виконання.

З огляду на невиконання орендарем обовязку по сплаті комунальних платежів, ФОП ОСОБА_1 самостійно сплачував вказані суми, про що свідчать наявні у матеріалах справи платіжні документи, у звязку з чим позивачем також заявлені до стягнення 2030,01 грн. комунальних платежів.

З метою отримання суми боргу та врегулювання спору орендодавець 23 квітня 2010 року звернувся до орендаря з претензією (а.с. 17-18), яка залишена ним без відповіді та задоволення.

Орендар проти наявного боргу у розмірі 78512,00 грн. з орендної плати та 2030,01 грн. комунальних платежів не заперечував, про що станом на 18 жовтня 2010 року ним були підписані акти звірки взаєморозрахунків на вказані суми, які засвідчені печаткою КС "Перше кредитне товариство".

Тривале невиконання договірних зобовязань орендарем змусило фізичну особу - підприємця ОСОБА_1 звернутись до суду з позовною заявою про стягнення з КС "Перше кредитне товариство" 78512,00 грн. орендної плати, 2030,01 грн. комунальних платежів, 1155,98 грн. 3% річних та 984,18 грн. інфляційних втрат, обґрунтовуючи свої вимоги посиланням на ст.ст. 526, 625 ЦК України та ст.ст. 193, 230, 231 ГК України.

Проаналізувавши матеріали справи та надавши їм відповідну правову оцінку, господарський суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, виходячи з наступного:

- статтею 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до статті 193 ГК України учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускається одностороння відмова від виконання зобовязань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобовязання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно правил частини 1 статті 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), у звязку з чим позовні вимоги про стягнення 78512,00 грн. орендної плати та 2030,01 грн. комунальних платежів є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом, у звязку з чим позовні вимоги про стягнення 1155,98 грн. трьох процентів річних (нарахованих за 227 днів) та 984,18 грн. інфляційних втрат (нарахованих на суму боргу 15878,00 грн. з грудня 2009 року по травень 2010 року, а також на суму боргу 20878,00 грн. з лютого 2010 року по травень 2010 року) підлягають задоволенню.

Згідно ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Відповідач документів, спростовуючих позовні вимоги, не надав.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача в порядку ст. 44,49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, ст. ст. 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з кредитної спілки "Перше кредитне товариство" (65020, м. Одеса, вул. Базарна, 104, п/р №26509010618980 в ОФКБ "Фінанси і кредит", МФО 328823, код ЄДРПОУ 23212644) на користь фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, п/р НОМЕР_2 в КБ "Приватбанк", МФО НОМЕР_3, ідентифікаційний код НОМЕР_1):

- 78512 (сімдесят вісім тисяч п ятсот дванадцять) грн. 00 коп. орендної плати,

- 2030 (дві тисячі тридцять) грн. 01 коп. комунальних платежів,

- 1155 (одну тисячу сто пятдесят пять) грн. 98 коп. трьох процентів річних,

- 984 (девятсот вісімдесят чотири) грн. 18 коп. інфляційних втрат,

-826 (вісімсот двадцять шість) грн. 82 коп. державного мита,

-236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати у порядку ст.116 ГПК України.

Рішення підписане 19 листопада 2010 року.

Рішення суду набирає законної сили у порядку ст.85 ГПК України.

Суддя