Рішення № 123259079, 19.11.2024, Брусилівський районний суд Житомирської області

Справа № 275/1838/23

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 листопада 2024 року селище Брусилів

Брусилівський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого суддіМиколайчука П.В.

із секретарем судових засідань Довгаленко О.І.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , співвідповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Головне управління Держгеокадастру в Житомирській області про скасування державної реєстрації земельної ділянки та припинення речових прав на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 , третя особа - Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області про скасування державної реєстрації на земельні ділянки кадастровий номер 1820985301:01:001:0480 та кадастровий номер 1820985301:01:001:0481 та припинення речових прав на вказані земельні ділянки.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в приватній власності матері позивачки ОСОБА_5 знаходилася земельна ділянка для обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства, площею 0,5743 га. за адресою АДРЕСА_1 . Зазначена земельна ділянка належала ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, серії ЖТ-23 № 001231 виданого 20.05.2000. ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадщину після її смерті у встановлений законом термін прийняла позивачка. З метою внесення відомостей в Державний земельний кадастр про земельні ділянки позивачка звернулася в землевпорядну організацію для виготовлення технічної документації із землеустрою та отримання кадастрових номерів. Рішенням Державного кадастрового реєстратора від 31.10.2022 позивачу відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру в зв?язку з розташуванням в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, частини інших земельних ділянок, кадастровий номер 1820985301:01:001:0480, площа співпадає на 6,5833%, та кадастровий номер 1820985301:01:001:0481, площа співпадає на 1,2673%, які згідно інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельні ділянки належать ОСОБА_2 . В добровільному порядку ОСОБА_2 , яка має у власності вказані земельні ділянки за адресою АДРЕСА_2 , і яка навіть це являється суміжним землевласником, усунути зазначені порушення не бажає.

Реєстрація земельних ділянок у Державному земельному кадастрі з кадастровим номером 1820985301:01:001:0480 та з кадастровим номером 1820985301:01:001:0481 порушує права позивача проведення державної реєстрації земельної ділянки. Враховуючи те, що позивач є законним власником своєї земельної ділянки та позбавлений можливості її зареєструвати та внести відомості в ДЗК, він вважає, що має місце порушення його права користування земельною ділянкою, яке підлягає захисту в судовому порядку.

Процедура та позиції сторін

Ухвалою судді Брусилівського районного суду Житомирської області від 03.01.2024 позовну заяву залишено без руху, надано строк для виправлення недоліків, на виконання якої представником позивача 09.01.2024 та 11.01.2024 було подано заяви з виправленими недоліками.

Ухвалою судді Брусилівського районного суду Житомирської області від 11.01.2024 у справі відкрито загальне позовне провадження, призначено підготовче судове засідання.

15.01.2024 від представника відповідача ГУ Держгеокакдастру у Житомирській області надійшли пояснення на позовну заяву ОСОБА_1 , згідно яких зазначено, що позивачем не здійснено заходів щодо врегулювання питання встановлення меж земельної ділянки із суміжним власником земельної ділянки. Крім того, зазначили, що сторони не позбавлені можливості внести відповідні відомості щодо земельних ділянок до Державного земельного кадастру з присвоєнням кадастрового номеру у порядку виправлення технічної помилки та приведення документації із землеустрою у відповідність до чинного законодавства. При винесенні рішення по справі покладалися на розсуд суду.

Ухвалою судді Брусилівського районного суду Житомирської області від 11.04.2024 справу призначено до судового розгляду, витребувано у приватного нотаріуса Житомирського районного нотаріального округу належним чином завірені копії договорів а саме: належним чином завірену копію договору дарування № 1081 від 02.08.2018, за яким у ОСОБА_6 зареєстровано право власності на частину земельної ділянки кадастровий № 1820985301:01:001:0480 та належним чином завірену копію договору дарування № 1082 від 02.08.2018, за яким у ОСОБА_6 зареєстровано право власності на частину земельної ділянки кадастровий № 1820985301:01:001:0481. На виконання указаної ухвали 15.04.2024 надано відповідь. (а.с. 74-79).

Ухвалою судді Брусилівського районного суду Житомирської області від 09.07.2024 судом повернено до стадії підготовчого провадження та залучено співвідповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_7 та ОСОБА_4 .

Ухвалою судді Брусилівського районного суду Житомирської області від 02.09.2024 підготовче провадження закрито справу призначено до судового розгляду.

Ухвалою судді Брусилівського районного суду Житомирської області від 24.10.2024 провадження по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , співвідповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 , третя особа Головне управління Держгеокадастру в Житомирській області про скасування державної реєстрації земельної ділянки та припинення речових прав на земельну ділянку в частині заявлених вимог щодо ОСОБА_7 постановлено закрити.

Позивач в судове засідання не з`явився, її інтереси представляє адвокат Нестеренко М.М. який подав заяву про розгляд справи без його участі, у письмових заявах позов підтримав та пояснив, що іншим чином усунути перешкоди позивачу неможливо, а відповідачі зацікавленості до усунення помилки не мають.

Представник Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області в судове засідання не з`явився в поданих письмових поясненнях просив розглядати справу без його участі.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з`явилася; про дату, час та місце розгляду справи повідомлялася належними чином в порядку ст.ст.128-131ЦПК України шляхом оголошення на сайті суду та за місцем знаходження її нерухомого майна. Про причини неявки суд не повідомляла, клопотань про відкладення розгляду справи не подавала. Відзив на позовну заяву від відповідачки до суду не надходив.

Співвідповідачка ОСОБА_3 в судове засідання повторно не з`явилася; про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належними чином в порядку ст.ст.128-131ЦПК України шляхом надсилання ухвали про відкриття провадження та судових повісток на зареєстровану адресу проживання, які, повернуті до суду з відміткою адресат відмовився. Про причини неявки суд не повідомляла, клопотань про відкладення розгляду справи не подавала. Відзив на позовну заяву від співвідповідачки до суду не надходив.

Співвідповідач ОСОБА_3 в судове засідання повторно не з`явився, в заяві поданій до суду 30.09.2024 зазначив, що позовні вимоги визнає, не заперечує проти задоволення позову, просив справу розглядати без його участі.

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи згідно із положеннямистатті 280 ЦПК України.

На підставі ст. ст. 211, 223 ЦПК України суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін.

У відповідності до ч. 2ст. 247 ЦПК Українифіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин

Судом встановлено, що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, серії ЖТ-23 № 001231 виданого 20.05.2000 ОСОБА_5 на праві власності належить земельна ділянка для обслуговування жилого будинку та ведення особистого підсобного господарства, площею 0,5743 га. за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 7).

ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с. 6).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна № 359996567 від 26.12.2023 частина земельної ділянки кадастровий номер 1820985301:01:001:0480, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 площею 0, 25 га. належить на праві власності ОСОБА_8 (а.с. 8).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна № 359999549 від 26.12.2023 частина земельної ділянки кадастровий номер 1820985301:01:001:0481, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 площею 0, 25 га. належить на праві власності ОСОБА_8 (а.с. 9).

Згідно рішення Брусилівського районного суду Житомирської області від 31.03.2009 за ОСОБА_1 визнано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав померлій ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 (а.с. 10).

Згідно рішення державного кадастрового реєстратора Відділу № 1 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Сумській області Горенко Р.І. відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, так як встановлено перетин ділянки з ділянкою 1820985301:01:001:0480, площа співпадає на 6.5833% та з ділянкою 1820985301:01:001:0481, площа співпадає на 1.2673% (а.с. 11-13).

Згідно протоколу № ПП-5900036742023 проведення перевірки електронного документа від 31.10.2023 за заявою ЗВ-9706622912023 ОСОБА_1 про внесення відомостей до Державного земельного кадастру, відомості про відповідність даних електронного документа не відповідають наявним даним Державного земельного кадастру (геодезичній та картографічній основам, даним індексних кадастрових карт (планів), відомостям про інші об`єкти Державного земельного кадастру, їх кількісним, якісним характеристикам та відомостям про значення оцінки земельної ділянки), встановленим вимогам до змісту, структури і технічних характеристик електронного документа, даним документації із землеустрою або оцінки земель (а.с. 12).

Згідно відповіді № 454699 від 19.02.2024 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка кадастровий номер 1820985301:01:001:0481, розташована за адресою АДРЕСА_1 , площа її становить 0, 2769 га. (а.с. 42-43).

Згідно договору дарування частки земельної ділянки від 02.08.2018 ОСОБА_9 подарувала ОСОБА_8 частину земельної ділянки кадастровий номер 1820985301:01:001:0481 площею 0, 2769 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 75).

Право власності на земельну ділянку кадастровий номер 1820985301:01:001:0481 площею 0, 2769 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 належало ОСОБА_9 на підставі державного акту серії ЯК № 090888 та співвласниками вказаної земельної ділянки відповідно до списку є ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_4 (а.с. 76, 77).

Згідно договору дарування частки земельної ділянки від 02.08.2018 ОСОБА_9 подарувала ОСОБА_8 частину земельної ділянки кадастровий номер 1820985301:01:001:0480 площею 0, 2500 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 (а.с. 78).

Право власності на земельну ділянку кадастровий номер 1820985301:01:001:0480 площею 0, 2500 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_2 належало ОСОБА_9 на підставі державного акту серії ЯК № 090887 (а.с. 79).

ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2 (а.с. 147).

Інших письмових доказів суду не надано.

Застосовані судом норми права

За змістом частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з частиною першою статті 4, частиною першою статті 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленим цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів, а суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Згідно з статтею 5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Стаття 15 ЦК України передбачає, що право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Частиною 1 ст. 4 ЦПК України та ч. 1, п.п. 1, 3, 4, 7, ч. 2 ст. 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; припинення правовідношення. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Статтею 19 ЗК України за основним цільовим призначенням всі землі поділяються на певні категорії. Земельні ділянки кожної категорії земель, які не надані у власність або користування громадян чи юридичних осіб, можуть перебувати у запасі. Земельна ділянка, яка за основним цільовим призначенням належить до відповідної категорії земель, відноситься в порядку, визначеному цим Кодексом, до певного виду цільового призначення, що характеризує конкретний напрям її використання та її правовий режим.

Відповідно до частини першої статті 125 ЗК Україниправо власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

Умовами статті 126 ЗК України визначено, що право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до статті 152 Земельного Кодексу (далі - ЗК України) держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до статті 193 ЗК України, державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах кордонів України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами. Державний земельний кадастр є основою для ведення кадастрів інших природних ресурсів.

Статтею 194 ЗК Українивстановлено, що призначенням державного земельного кадастру є забезпечення необхідною інформацією органів державної влади та органів місцевого самоврядування, заінтересованих підприємств, установ і організацій, а також громадян з метою регулювання земельних відносин, раціонального використання та охорони земель, визначення розміру плати за землю і цінності земель у складі природних ресурсів, контролю за використанням і охороною земель, економічного та екологічного обґрунтування бізнес-планів та проектів землеустрою.

Згідно статті 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» Державний земельний кадастр - єдина державна геоінформаційна система відомостей про землі, розташовані в межах державного кордону України, їх цільове призначення, обмеження у їх використанні, а також дані про кількісну і якісну характеристику земель, їх оцінку, про розподіл земель між власниками і користувачами.

Відповідно до частини першої статті 11 Закону України «Про Державний земельний кадастр» відомості про об`єкти Державного земельного кадастру під час внесення їх до Державного земельного кадастру мають відповідати існуючим характеристикам об`єктів у натурі (на місцевості), визначеним з точністю відповідно до державних стандартів, норм та правил, технічних регламентів.

Відповідно до статей 79, 79-1 ЗК України, земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. Право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об`єкти, ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться, якщо інше не встановлено законом та не порушує прав інших осіб. Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера.

Відповідно ч. 1 ст. 55 Закону України «Про землеустрій», встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється відповідно до відомостей Державного земельного кадастру, матеріалів Державного фонду документації із землеустрою та оцінки земель, матеріалів топографо-геодезичних робіт.

Згідно пп. 9, 10 п. 5 розділу VII Прикінцеві та Перехідні положення Закону України «Про Державний земельний кадастр» до 1 січня 2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передаються у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Документи, якими було посвідчено право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

Відповідно частини першої та частини другої статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється при її формуванні шляхом відкриття Поземельної книги на таку ділянку.Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Згідно пункту 4 частини 6 статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини є підставою для відмови у здійсненні державної реєстрації земельної ділянки.

Згідно ч. 10 ст. 24 Закону України «Про державний земельний кадастр», державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

До 01.01.2013 року державна реєстрація земельних ділянок, які передавалися у власність із земель державної чи комунальної власності, здійснювалась з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснювалась у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі.

Тільки після 02.04.2002 відповідно до постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження форм державного акта направо власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою» від 02 квітня 2002 року № 449 обов`язковим реквізитом державного акта на право власності на земельну ділянку та державного акта на право постійного користування земельною ділянкою став кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Із 01.01.2013 року у зв`язку з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» державні акти на право власності чи право постійного користування земельною ділянкою не видаються, а право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» шляхом внесення відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відтак вбачається, що позивач має право власної на земельну ділянку, по АДРЕСА_3 , та, відповідно, має законне право на належну реєстрацію такого права.

Водночас, як вбачається з висновку щодо перевірки електронного документа (а.с. 13), координати земельної ділянки, належної позивачу, перетинаються з земельними ділянками № 1820985301:01:001:0480, 1820985301:01:001:0481, частка яких зареєстрована за ОСОБА_2 .

Можливість суду встановити обставини накладення земельних ділянок на підставі доказів, які містять офіційні дані Державного земельного кадастру без застосування спеціальних знань викладена у постановах Верховного Суду від 23.01.2019 у справі №910/2995/17.

У даному випадку обставини накладення земельних ділянок встановлені на підставі доказів, які містять офіційні дані Державного земельного кадастру та дають змогу встановити обставини справи без застосування спеціальних знань та не спростовані відповідачами.

В свою чергу, всупереч вимогам ст.ст.12, 81 ЦПК України відповідачі не надали суду доказів виправлення встановлених помилок у відомостях про земельну ділянку у документах, на підставі яких були внесені такі відомості, а тому неможливо без скасування державної реєстрації земельної ділянки виправити помилки, допущені під час ведення Державного земельного кадастру у порядку, який регламентований ст. 37 Законом України «Про Державний земельний кадастр» та розділом «Виправлення помилок, допущених під час ведення Державного земельного кадастру» Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2012 року №1051.

Тобто, з належних та допустимих доказів судом з достовірністю установлено, що технічна документація із землеустрою, на підставі якої було здійснено державну реєстрацію земельних ділянок 1820985301:01:001:0480, 1820985301:01:001:0481 не відповідала вимогам закону, зокрема нормам статті 55 Закону України «Про землеустрій» в частині відповідності земельних ділянко фактичним їх розташуванням, що відповідно до положень статті 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр» є однією з підстав для відмови у державній реєстрації земельної ділянки, а отже і підставою для її скасування

В свою чергу, співвласники ділянки, реєстрації яких з помилками в координатах (відповідачі) не вчиняли дій по приведенню у відповідність координат належних їм ділянкам в порядку виправлення помилок, самостійно позивач не може втручатися в право власності сусідів щодо земельної ділянки та змінювати її координати.

Тому, враховуючи вказане, суд вважає наявним факт порушення права позивача на реєстрацію земельної ділянки, оскільки він має належним чином підтверджене право власності на землю на підставі отриманого у встановленому законом порядку державного акту, яке неможливо внести (зареєструвати) до Державного земельного кадастру з причин, незалежних від позивача.

Таким чином, судом з`ясовано, що державна реєстрація земельних ділянок з кадастровими номерами № 1820985301:01:001:0480, 1820985301:01:001:0481 порушує право ОСОБА_1 на належну йому на праві власності земельну ділянку, площею 0,5743 га, оскільки є перешкодою у отриманні нею кадастрового номеру, тому позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Щодо належності відповідачів, то ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , ОСОБА_4 є належними відповідачами у даній категорії справ. Так, упостанові від 19 грудня 2022 року у справі № 359/3951/17Верховний Суд вказав, що належним відповідачем у справах за позовом про скасування рішення, запису щодо державної реєстрації права чи обтяження має бути особа, право чи обтяження якої зареєстровано.

У відповідностідо ч.10ст.24Закону України"ПроДержавний земельнийкадастр"державна реєстраціяземельної ділянкискасовується державнимкадастровим реєстратором,який здійснюєтаку реєстрацію,у разі,зокрема,але невиключно -ухвалення судомрішення проскасування державноїреєстрації земельноїділянки.Ухвалення судомрішення проскасування державноїреєстрації земельноїділянки допускаєтьсявиключно зодночасним припиненнямтаким рішеннямусіх речовихправ,їх обтяжень,зареєстрованих щодоземельної ділянки(занаявності такихправ,обтяжень).Ухвалення судомрішення провизнання нечиннимрішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

За наведеного вище, одночасно з рішенням про скасування державної реєстрації на земельні ділянки з кадастровими номерами 1820985301:01:001:0480 та 1820985301:01:001:0481 суд вирішує питання про скасування речових прав, зареєстрованих за ними.

Водночас, скасування державної реєстрації не призводить до позбавлення прав власності відповідачів на земельні ділянки, оскільки судом не ставляться під сумнів їх правовстановлюючі документи чи підстави для набуття у власність земельної ділянки, тому вони, як власники, можуть повторно зареєструвати своє право власності після приведення у відповідність координат та розташування їх земельних ділянок.

Враховуючи викладене, на підставіст. ст. 4, 12, 13, 76, 77, 81, 223, 247, 263-265 ЦПК України, ст .ст. 15-16,25,316,328,1216, 1217, 1218 ЦК України,ст.ст.24,79-1 ЗК України,Законом України «Про Державний земельний кадастр», суд, -

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , співвідповідачів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , третя особа Головне управління Держгеокадастру в Житомирській області про скасування державної реєстрації земельної ділянки та припинення речових прав на земельну ділянку задовольнити.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 1820985301:01:001:0480, площею 0,25 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 з припиненням зареєстрованих речових прав.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 1820985301:01:001:0481, площею 0,2769 га, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , з припиненням зареєстрованих речових прав.

Заочне рішення може бути переглянуте Брусилівським районним судом Житомирської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом встановлених строків не будуть подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.

Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд-якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.

Повне судове рішення складене судом 25.11.2024.

Сторони по справі:

Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_4 .

Співвідповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Співвідповідач: ОСОБА_3 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_6 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 ,

Співвідповідач: ОСОБА_4 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_7 , ідентифікаційний номер НОМЕР_6 .

Третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області, ЄДРПОУ 39765513, адреса : 10002, м.Житомир, вул.Довженко, 45.

Суддя П.В. Миколайчук