Рішення № 12324930, 17.11.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" листопада 2010 р.Справа № 35/344-3/76-10-3729 За позовом: Заступника Білгород –Дністровського міжрайонного прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Сергіївської селищної ради До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “ЕВЕРЕСТ КЛУБ”

Про стягнення 52106,70 грн. та розірвання договору оренди

Суддя Д’яченко Т.Г.

Представники:

Від позивача: Желєзко Ю.Ю., за довіреністю

Від прокуратури: Будзул-Лавренюк К.Я. (за посвідченням)

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Заступник Білгород –Дністровського міжрайонного прокурора Одеської області звернувся до господарського суду Одеської області в інтересах держави в особі Сергіївської селищної ради до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю “ЕВЕРЕСТ КЛУБ” з позовною заявою, в якій з урахуванням уточнень від 10.11.2010р. просить суд стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “ЕВЕРЕСТ КЛУБ” заборгованість у розмірі 52106,7 грн., яка складається з недоїмки по орендній платі за землю в сумі 46740,66 грн. і пені в сумі 5366,04 грн., розірвати договір оренди земельної ділянки площею 8,1675 га для виробничих цілей та експлуатації існуючих будівель та споруд виробничої бази, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївна, вул. Лісна, 2, укладений 15 квітня 2008 р. між Сергіївською селищною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю “ЕВЕРЕСТ КЛУБ”.

Представник відповідача у судові засідання не з’явився, відзив на позовну заяву та витребувані судом документи не надав, відповідач свого права на захист не використав, хоч і повідомлявся про час та місце проведення судового засідання належним чином шляхом надіслання ухвал суду на юридичну адресу, що відповідачем не змінювалась, що вбачається з витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 10.08.2010р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та прокуратури, суд встановив.

Товариство з обмеженою відповідальністю “ЕВЕРЕСТ КЛУБ” є власником цілісного майнового комплексу виробничої бази „Юг строй” за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївна, вул. Лісна, 2, що підтверджується довідкою КП ”Білгород-Дністровське МБТІ” з реєстру прав власності на нерухоме майно від 11.10.2010р. Право власності на об’єкт нерухомості виникло у відповідача на підставі договору купівлі-продажу, на підставі якого 07.08.2007р. до державного реєстру було внесено реєстраційний запис.

15 квітня 2008 року між Сергіївською селищною радою (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю “ЕВЕРЕСТ КЛУБ” (Орендар) було укладено Договір оренди земельної ділянки, (надалі за текстом –Договір), згідно якого Орендодавець надав, а Орендар набув право на оренду земельної ділянки, яка розташована в смт. Сергіївка, вул. Лісна, 2, площею 8,1675 га.

За умовами п. 2.2.1 Договору строк його дії укладено на 49 років з моменту укладення договору.

Згідно п. 2.3.1 договору орендна плата вноситься Орендарем до 30 числа за минулий місяць у розмірі 14203,29 грн.

Згідно даних податкової декларації орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності за 2009 рік, поданої Товариством з обмеженою відповідальністю “ЕВЕРЕСТ КЛУБ” до податкового органу, відповідачем було зазначено розмір орендної плати на рівні 14203,29 грн. на місяць.

Як вбачається з даних листа Білгород-Дністровської об’єднаної державної податкової інспекції від 09.09.2010р. на 2010 рік Товариством з обмеженою відповідальністю “ЕВЕРЕСТ КЛУБ” не подано податкову декларацію з орендної плати, до відповідача застосовано штрафні санкції за несвоєчасне перерахування орендної плати за землю у 2009 році –8437,29 грн., у 2010 році 55295,98 грн., з яких штрафні санкції на суму 8437,29 грн. були сплачені відповідачем. За даними Білгород-Дністровської об’єднаної державної податкової інспекції станом на 09.09.2010р. за Товариством з обмеженою відповідальністю “ЕВЕРЕСТ КЛУБ” рахується заборгованість у сумі 102036,64 грн., з яких 55295,98 грн. –штрафні санкції, 46740,66 грн. –основний платіж.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням умов Договору відповідачем щодо своєчасного внесення орендної плати та направлені на розірвання договору оренди земельної ділянки від 15 квітня 2008 року, стягнення з відповідача наявної заборгованості у розмірі 46740,66 грн. та пені

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, проаналізувавши норми чинного законодавства, дійшов наступних висновків.

Статтею 193 Господарського Кодексу України та статтею 526 Цивільного Кодексу України передбачено, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. (ч.ч.1, 7 ст. 193 ГК України).

Згідно з ч.2 ст. 218 Господарського Кодексу України учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб’єкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.

Статтею 2 Закону України „Про плату за землю” передбачено, що використання землі в Україні є платним. Плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від грошової оцінки земель.

Згідно до статті 14 Закону України „Про плату за землю” платники земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності (крім громадян) самостійно обчислюють суму земельного податку та орендної плати щороку за станом на 1 січня і до 1 лютого поточного року подають відповідному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою центральним податковим органом, з розбивкою річної суми рівними частками за місяцями. Подання такої декларації звільняє від обов'язку подання щомісячних декларацій. Нарахування громадянам сум земельного податку, а також орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності проводиться органами державної податкової служби, які видають платникові до 15 липня поточного року платіжне повідомлення про внесення платежу. В силу вимог статті 20 Закону України „Про плату за землю” платежі за землю зараховуються до відповідних місцевих бюджетів у порядку, визначеному Бюджетним кодексом України для плати за землю.

Згідно положень ст. 24 Закону України „Про оренду землі” до одного з основних обов’язків орендаря віднесено своєчасне внесення орендної плати.

Як вбачається з даних розрахунків Білгород –Дністровського міжрайонної прокуратури Одеської області, даних Білгород-Дністровської об’єднаної державної податкової інспекції станом на 09.09.2010р. за Товариством з обмеженою відповідальністю “ЕВЕРЕСТ КЛУБ” рахується заборгованість з орендної плати за земельну ділянку у розмірі 46740,66 грн.

Приймаючи до уваги те, що позовні вимоги Заступника Білгород –Дністровського міжрайонного прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Сергіївської селищної ради в частині стягнення орендної плати у сумі 46740,66 грн. підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами, не спростовані відповідачем, суд вважає їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ч.2 ст. 651 Цивільного Кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до ст. 32 Закону України „Про оренду землі” на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України ( 2768-14 ) та іншими законами України.

Аналізуючи умови договору оренди земельної ділянки, положення якого передбачають обов’язок орендаря сплачувати орендну плату не пізніше 30-го числа за минулий місяць, суд вважає що фактичне невиконання даних положень є істотним порушенням умов діючого договору, а тому позовна вимога про розірвання договору є цілком законною.

Відповідно до ст. 230 Господарського Кодексу України штрафними санкціями визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Згідно ст. 549 Цивільного Кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Статтею 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” встановлено, що розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно формули розрахунку пені, наведеної в листі Національного банку України №25-011/388-1707 від 12.03.1997р. на виконання Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань”, сума простроченого платежу помножена на розмір пені за кожен день прострочення у відсотках, розділена на сто та помножена на кількість днів прострочення платежу буде дорівнювати сумі пені за прострочення платежу.

В силу вимог п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

З урахуванням вищевикладених положень діючого законодавства у Білгород –Дністровської міжрайонної прокуратури Одеської області ухвалами суду від 27.08.2010р., 10.09.2010р. витребувався обґрунтований розрахунок пені. Ухвалами суду від 25.10.2010р.та 08.11.2010р. Білгород–Дністровську міжрайонну прокуратуру Одеської області було зобов’язано надати обгрунтований розрахунок пені з визначенням періоду заборгованості, ставки за якою здійснюється нарахування пені та з урахуванням положень п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України.

Відповідно до п. 5 ст. 81 ГПК України, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані господарським судом матеріали, необхідні для вирішення спору, або представник позивача без поважних причин не з'явився на виклик у засідання господарського суду і його нез’явлення перешкоджає вирішенню спору, позов залишається без розгляду.

Проаналізувавши наявні у матеріалах справи докази та позовні вимоги про стягнення пені у розмірі 5366,04 грн., суд приходить до висновку про неможливість перевірити правильність розрахунку пені та відповідно надати оцінку заявленим в даній частині позовним вимогам без подання витребуваних господарським судом документів. З огляду на неподання Білгород–Дністровською міжрайонною прокуратурою Одеської області витребуваних доказів, у зв’язку з чим неможливо вирішення господарського спору в частині стягнення пені, суд доходить до висновку про залишення позову Заступника Білгород –Дністровського міжрайонного прокурора Одеської області в інтересах держави в особі Сергіївської селищної ради в частині стягнення пені у розмірі 5366,04 грн. без розгляду на підставі п. 5 ст. 81 ГПК України.

На підставі ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати по сплаті державного мита в сумі 552,40грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 157,34грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 75, п. 5 ст. 81, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “ЕВЕРЕСТ КЛУБ” (67801, Одеська область, Овідіопольський район, смт. Овідіополь, вул. Портова, 21; код 34344109; р/р 26002001630001 у КФ ВАТ „Банк Універсальний”, МФО 380225) на користь Сергіївської селищної ради (67780, Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вул. Гагаріна, 3, код 05383649; р/р 3321812500013 в УДК в Одеській області, МФО 828011) недоїмку по орендній платі за землю в сумі 46740 (сорок шість тисяч сімсот сорок) грн. 66 коп.

3. Договір оренди земельної ділянки площею 8,1675 га для виробничих цілей та експлуатації існуючих будівель та споруд виробничої бази, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Сергіївна, вул. Лісна, 2, укладений 15 квітня 2008 р. між Сергіївською селищною радою та Товариством з обмеженою відповідальністю “ЕВЕРЕСТ КЛУБ” - розірвати.

4. Позовні вимоги в частині стягнення 5366,04 грн. пені - залишити без розгляду.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “ЕВЕРЕСТ КЛУБ” (67801, Одеська область, Овідіопольський район, смт. Овідіополь, вул. Портова, 21; код 34344109; р/р 26002001630001 у КФ ВАТ „Банк Універсальний”, МФО 380225):

          - до державного бюджету України, одержувач ГУДКУ у Одеській області МФО 828011, р/р 31114095700008, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області, ЄДРПОУ 23213460 - держмито в сумі 552 /п’ятсот п’ятдесят дві/ грн. 40 коп.

- до державного бюджету України, одержувач ГУДКУ у Одеській області р/р 31213264700008, МФО 828011, банк одержувача ГУДКУ у Одеській області ЄДРПОУ 23213460 –витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 157 /сто п’ятдесят сім/ грн. 34 коп.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                               Т.Г. Д’яченко