Рішення № 12324379, 06.07.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.07.10                                                                                           Справа№ 15/107

Господарський суд Львівської області у складі:

судді Костів Т.С.

при секретарі Качур Ю.

          за участю представників сторін:

Позивача –Мейта О.В.

Відповідача –Голуб М.Б.

розглянув матеріали позовної заяви закритого акціонерного товариства “Львівський іподром”, м. Львів, до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів, про спонукання внесення змін до договору

Суть спору: Позовну заяву подано закритим акціонерним товариством “Львівський іподром”, м. Львів, до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області, м. Львів, про визнання незаконною відмови Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області від внесення змін до договору оренди цілісного майнового комплексу ДП “Львівський іподром” №56 від 03.07.2009 р.; зобов’язання Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області укласти із закритим акціонерним товариством “Львівський іподром” договір про внесення змін до договору оренди цілісного майнового комплексу ДП “Львівський іподром” №56 від 03.07.2009 р., укладеного між РВ ДМ України по Львівській області та ЗАТ “Львівський іподром”, який нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Семешко С.Б., зареєстрований в реєстрі за №1126, яким встановити розмір орендної плати ЦМК ДП “Львівський іподром” із застосуванням орендної ставки 5%.

27.05.2010 р. господарський суд Львівської області порушив провадження у справі та призначив розгляд на 08.06.2010 р.. Розгляд справи відкладався з мотивів, зазначених в ухвалі суду. В судовому засіданні 24.06.2010 р. оголошено перерву. Представникам сторін роз’яснено їх права згідно ст. 22 ГПК України. У відповідності до ст. 75 ГПК України справа слухається за наявними у ній матеріалами.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав з мотивів, зазначених у позовній заяві. Ствердив, зокрема, що 03.07.2009 р. між сторонами укладено договір оренди цілісного майнового комплексу державного підприємства “Львівський іподром” №56, який нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Семешко С.Б., зареєстрований в реєстрі за №1126, згідно із яким позивач отримав у строкове платне користування цілісний майновий комплекс державного підприємства “Львівський іподром”, розташований у м. Львів, вул. Стрийська, 133. У договорі помилково застосовано орендну ставку 10% як для діяльності з організації концертно-видовищної діяльності, однак, таку діяльність позивач не здійснює, оскільки є сільськогосподарським підприємством з племінного конярства. Відповідно до додатку 1 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна “Орендні ставки за використання цілісних майнових комплексів державних підприємств”, при здійсненні діяльності іподрому, що входить до КВЕД 92.62.0. Інша діяльність у сфері спорту: діяльність конюшень для утримання скакових та бігових коней, застосовується орендна ставка 5%. Позивач звертався до відповідача із листом №30/04 від 30.03.2010 р. та відповідним проектом угоди про внесення змін до договору оренди, однак, листом №11-3-02191 від 12.04.2010 р. відповідач відмовився від внесення змін до договору. Просить позов задовольнити.

Представник відповідача позов заперечив з мотивів, зазначених у відзиві. Ствердив, зокрема, що договір оренди №56 від 03.07.2009 р. був укладений на виконання рішення господарського суду Львівської області від 18.06.2009 р. у справі №12/112 в редакції, запропонованій позивачем. Згідно із п. 1.7. договору в редакції позивача, майно передається в оренду, зокрема, з метою організації концертно-видовищної діяльності, у зв’язку із чим було правомірно застосовано ставку орендної плати 10%. Просить у позові відмовити.

Розглянувши подані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників, створивши у відповідності до ч. 3 ст. 4-3 ГПК України необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, витребувавши у відповідності до ч. 1 ст. 38 ГПК України необхідні для справи докази, суд встановив наступне.

03.07.2009 р. між позивачем (орендар) та відповідачем (орендодавець) укладено договір оренди цілісного майнового комплексу державного підприємства “Львівський іподром” №56, який нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Семешко С.Б., зареєстрований в реєстрі за №1126, згідно із яким позивач отримав у строкове платне користування цілісний майновий комплекс державного підприємства “Львівський іподром”, розташований у м. Львів, вул. Стрийська, 133. Згідно із п. 1.7. договору, майно передається в оренду з метою розведення овець, кіз, коней, надання послуг у тваринництві, діяльності у сфері спорту, організація концертно-видовищної діяльності та інших видів діяльності, що відповідають призначенню об’єкта та не суперечать законодавству. Згідно із п. 3.1. договору, орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України №786 від 04.10.1995 р, становить без ПДВ за базовий місяць травень 2009 р. 117111,18 грн..

Як вбачається зі змін до розрахунку плати за перший (базовий) місяць оренди цілісного майнового комплексу державного підприємства “Львівський іподром”, поданого позивачем та погодженого відповідачем 29.03.2010 р., орендна ставка встановлена 10%.

Позивач звертався до відповідача із листом №30/04 від 30.03.2010 р. та відповідним проектом угоди про внесення змін до договору оренди, у якому вказував розмір орендної плати, обчислений виходячи зі ставки орендної плати 5%, однак, листом №11-3-02191 від 12.04.2010 р. відповідач відмовився від внесення змін до договору.

Позивач просить визнати незаконною відмови Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області від внесення змін до договору оренди цілісного майнового комплексу ДП “Львівський іподром” №56 від 03.07.2009 р.. Однак, ст. 12 ГПК України встановлює вичерпний перелік справ, підвідомчих господарським судам, який не містить справ щодо встановлення фактів незаконності чи законності певних дій. Обраний позивачем спосіб захисту не відповідає також вимогам ч. 2 ст. 16 ЦК України. Згідно із вказаною нормою, суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, але лише тим, що встановлений законом або договором. Доказів встановлення у даному випадку такого способу захисту, суду не надано. Згідно із п. 1 ч. 1 ст. 80 ГПК України, господарський суд припиняє провадження у справі, якщо, зокрема, спір не підлягає вирішенню в господарських судах України. З урахуванням наведеного, в цій частині провадження у справі слід припинити.

Як вбачається з преамбули договору оренди №56, він укладений на виконання рішення господарського суду Львівської області від 18.06.2009 р. у справі №12/112 між тими ж сторонами, яким зокрема, зобов’язано регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області укласти із Закритим акціонерним товариством “Львівський іподром” договір оренди цілісного майнового комплексу державного підприємства “Львівський іподром” в редакції, запропонованій позивачем. Як вбачається зі змісту проекту договору в редакції позивача, договір оренди №56 відповідає їй, зокрема, в частині стверджуваного відповідачем п. 1.7. Водночас, зі змісту проекту договору не вбачається погодження сторонами чи визначення судом розміру ставки орендної плати, що підтверджується п. 3.1. проекту. Відтак, посилання відповідача на врегулювання спірних відносин судовим рішенням по вказаній справі, не заслуговує на увагу. Окрім того, навіть після укладення договору на виконання судового рішення, сторони не позбавлені права у встановленому порядку внести до нього відповідні зміни.

Відповідно до додатку 1 до Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна “Орендні ставки за використання цілісних майнових комплексів державних підприємств”, при здійсненні діяльності іподрому, що входить до КВЕД 92.62.0. Інша діяльність у сфері спорту: діяльність конюшень для утримання скакових та бігових коней, застосовується орендна ставка 5%.

Згідно із ст. 21 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, розмір орендної плати може бути змінено за погодженням сторін. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї з сторін, якщо з незалежних від них обставин істотно змінився стан об'єкта оренди, а також в інших випадках, встановлених законодавчими актами України. Згідно із ст. ст. 651, 652 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. У разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов'язання.

Згідно із п. 1. Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, їх розроблено з метою створення єдиного організаційно-економічного механізму справляння плати за оренду цілісного майнового комплексу державного підприємства, організації, їх структурних підрозділів (філії, цеху, дільниці) та окремого індивідуально визначеного майна державного підприємства, організації. Жодних доказів наявності на дату розгляду справи судом передбачених законом підстав застосування ставки 10% щодо позивача суду не надано. Натомість, з матеріалів справи вбачається під ставність вимоги позивача.

У відповідності до ст. 33 ГПК України, кожна із сторін повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно із ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист не лише свого цивільного права, а й на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Враховуючи наведене, позов слід задовольнити частково.

Виходячи з вищенаведеного, керуючись ст.ст. 33, 41, 42 43, 49, 60 75, 82-85 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити частково.

2.          Зобов’язати Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській області укласти із закритим акціонерним товариством “Львівський іподром” договір про внесення змін до договору оренди цілісного майнового комплексу ДП “Львівський іподром” №56 від 03.07.2009 р., укладеного між РВ ФДМ України по Львівській області та ЗАТ “Львівський іподром”, який нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Семешко С.Б., зареєстрований в реєстрі за №1126, яким встановити розмір орендної плати ЦМК ДП “Львівський іподром” із застосуванням орендної ставки 5%.

3.          В частині решти вимог провадження у справі припинити.

4.          Стягнути з Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській області (79000, м.Львів, вул.Січових Стрільців, 3, код ЄДРПОУ 20823070) на користь закритого акціонерного товариства “Львівський іподром” (79031, м.Львів, вул.Стрийська, 133, код ЄДРПОУ 35501892) 85, 00 грн. державного мита та 118, 00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5.          Накази видати у відповідності до ст. 116 ГПК України.

Суддя                                                             Костів Т.С.