Рішення № 12319618, 31.05.2010, Красилівський районний суд Хмельницької області

Справа № 2-190/10

Рішення

Іменем України

31 травня 2010 року Красилівський районний суд Хмельницької області в складі: головуючої судді Чорної Л.М., при секретарі Нахильчук С.Ф., за участю представника позивача Зелінської Ю.В., відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Красилові цивільну справу за позовом Красилівської житлово-експлуатаційної контори до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та покладення зобовязання на укладання договору про надання житлово - комунальних послуг ,

встановив:

в обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідач ОСОБА_2 з 21.06.1985 року зареєстрований та проживає за адресою: АДРЕСА_1

Згідно п.2 ст. 382 Цивільного кодексу України власникам квартири у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку. Відповідно, усі мешканці будинку повинні приймати посильну участь в підтриманні належного санітарного стану прибудинкової території і місць загального користування будинку.

21 серпня 2001 року житловий будинок по АДРЕСА_1 було постановлено на баланс Красилівської житлово - експлуатаційної контори.

В звязку з цим, 12.01.2005 року з відповідачем було укладено договір на обслуговування та ремонт будинку та прибудинкової території.

Враховуючи вище викладені обставини, Красилівська ЖЕК зобовязалась надавати комплекс робіт по утриманню будинку та при будинкової території, а мешканці здійснювати оплату за послуги згідно діючих тарифів та не пізніше 10 числа наступного за звітним місяцем.

У відповідності до п.2 ст.32 Закону України « Про житлово-комунальні послуги” розмір плати за комунальні послуги було розраховано виходячи з розміру затверджених тарифів для сплати відповідачеві щомісячно.

В силу п.3 ст.31 Законом України «Про житлово-комунальні послуги” передбачено, що органи місцевого самоврядування затверджують ціни / тарифи на житлово - комунальні послуги в розмірі економічно обґрунтованих витрат на їхнє виробництво . Виходячи з цього, 05.08.2006 року рішенням 4 ї сесії Красилівської міської ради 5 го скликання № 2 затверджено тарифи на житлово- комунальні послуги, а саме в розмірі 0,67 коп. за 1 кв. м . загальної площі квартири для будинку, в якому мешкає відповідач.

15.07.2008 року рішенням виконавчого комітету Красилівської міської ради №2 було затверджено поновлені тарифи на житлово- комунальні послуги, а саме в розмірі 0,98 коп. за 1 кв. м . загальної площі квартири для будинку, в якому мешкає відповідач, а 01.05.2009 року в звязку з передачею Красилівської ЖЕК обовязків по вивезенню побутового сміття Красилівському комбінату комунальних підприємств тариф зменшення до 0,84 грн. за 1 кв. м.

Взяті на себе зобовязання Красилівська ЖЕК виконала та виконує на сьогоднішній час, а саме: оплачує електроенергію, що використовується у підїздах, вивозить сміття, виконує роботи по утриманню прибудинкової території в належному стані та інші послуги, проте відповідач вчасно та не в повному обсязі оплачує надані йому житлово-комунальні послуги по обслуговуванню та утриманню вказаного житлового будинку та прибудинкової території, в зв'язку з чим за період з 01.09.2006 року по 31.08.2009 року утворилася заборгованість в розмірі 1389,43 грн., яку просить стягнути з відповідача на користь Красилівської ЖЕК та 30 гривень на витрати за інформаційно технічне забезпечення розгляду справи в суді, а всього разом 1419,43 гривень.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач позов не визнав, суду пояснив, оскільки з 2005 року відсутній укладений договір між ним та Красилівською ЖЕК, тому він не згідний з вимогами позивача про стягнення з нього коштів відповідно до додатку до договору за перелік робіт по ремонту та обслуговуванню димовентиляційних каналів, підготовки житлового фонду до зими, поточного ремонту будинку, прибирання прибудинкових територій, прибирання підвалів, техповерхів, покрівель, деритазія та дезінфікація, тому просить суд відмовити позивачу в позовних вимогах.

Свідок ОСОБА_3 в судовому засіданні стверджувала, що вона являється працівником Красилівської ЖЕК і здійснює прибирання кожен четвер будинку за адресою: вул. Добровольського, крім того їхня організація постійно вивозить сміття, чистить бордюри, кожної весни прибирає підвали і горища.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, свідка, розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню.

В судовому засіданні обєктивно встановлено, що 21 червня 2001 року житловий будинок по АДРЕСА_2 було прийнято в експлуатацію та поставлено на баланс Красилівської ЖЕК, що стверджується актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію завершеного побудованого обєкта.

Внаслідок передачі вище вказаного будинку на баланс Красилівська житлово експлуатаційна контора, як виконавець послуг з утримання будинків, споруд та при будинкових територій, здійснює його обслуговування.

Відповідно до ст. 13 Закону України від 24 червня 2004 р. N 1875-IV „Про житлово-комунальні послуги” залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та при будинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та при будинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Статтями 20, 21 цього Закону визначені права та обов'язки споживача й виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, правом споживача є одержання вчасно та відповідної якості житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, а обов'язком - оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом та зобов'язання укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору. Обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Згідно ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

В силу п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572 (в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 14 січня 2009 року N 5) власник квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Порушенням зобов'язання, як слідує із ст.610 ЦК України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Статтею 611 ЦК України передбачено, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: відшкодування збитків.

Відповідно до ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутись до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Як передбачено ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення.

Суд враховує, оскільки в судовому засіданні стороною у спорі не було заявлено клопотання про сплив позовної давності до винесення рішення, тому позов про захист цивільного права або інтересу має бути прийнятим судом до розгляду незалежно від спливу позовної давності.

З викладених вище підстав вимоги позивача про стягнення з відповідача боргу по оплаті послуг підлягають частковому задоволенню, в межах строку позовної давності, в розмірі 896,28 гривень, що підтверджується бухгалтерським розрахунком суми боргу, поясненнями сторін та наявними документами, що підтверджують факт надання відповідачеві послуг.

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню 30 гривень на користь позивача за понесені витрати, повязані з розглядом судової справи, а всього разом 926,80 гривень.

Також підлягають задоволенню позовні вимоги позивача в частині зобовязати відповідача узгодити та укласти з ним договір по обслуговуванню та утриманню житлового будинку та прибудинкової території, який укладається між власником квартири та балансоутримувачем, в силу ч.6 ст. 26 Закону України « Про житлово - комунальні послуги».

На підставі наведеного, керуючись ст. т.10,60,88,212,215 ЦПК України, ст.ст. 526,610,611,901,903 ЦК України, п.7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, п.1 Договору по обслуговуванню та утриманню житлового будинку та при будинкової території за №141 від 24.02.2007 року, Законом України від 24 червня 2004 р. N 1875-IV „Про житлово-комунальні послуги”, суд,

вирішив:

позов задовольнити частково.

зобов'язати ОСОБА_4 узгодити та укласти з Красилівською житлово-експлуатаційною конторою договір по обслуговуванню та утриманню житлового будинку та прибудинкової території по АДРЕСА_2 підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Стягнути з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця с.Терешки Красилівського району Хмельницької області на користь Красилівської житлово-експлуатаційної контори (розрахунковий рахунок № 26000301101 в Красилівському відділенні Ощадбанку, МФО 375111, код ЄДРПОУ 03356200) 896,28 (вісімсот девяносто шість ) гривень 28 копійок боргу по сплаті коштів за надані житлово-комунальні послуги і витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 (тридцять) гривень, всього разом 926,80 гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через Красилівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя