Рішення № 12293416, 15.11.2010, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

15.11.10           Справа № 8/133-10. за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Спортивно-торгівельний комплекс Айсберг», м. Конотоп

до відповідачів: 1. Конотопської міської ради, м. Конотоп

2. комунального підприємства «Конотопське міське бюро технічної

інвентаризації», м. Конотоп

про зобов‘язання вчинити дії

          СУДДЯ КІЯШКО В.І.

За участю представників сторін:

від позивача – Бушта В.О.

від 1-го відповідача – не прибув

від 2-го відповідача – не прибув

При секретарі судового засідання – Гордієнко Ж.М.

Суть спору: позивач просить суд зобов'язати комунальне підприємство «Конотопське МБТІ» вчинити дії щодо реєстрації за товариством з обмеженою відповідальність «Спортивно-торгівельний комплекс Айсберг» права власності на тенісний корт розташований в м. Конотоп по вул. Братів Радченко, 41 та видати відповідне свідоцтво про державну реєстрацію прав власності.

Перший та другий відповідачі письмових відзивів на позов до суду не подали, в судове засідання не прибули, про час і місце судового розгляду справи були повідомлені належним чином, тому відповідно до вимог ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши надані докази по справі, суд

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Спортивно-торгівельний комплекс Айсберг» є переможцем земельного аукціону і, відповідно до договору оренди землі від 04.11.2008р. є орендарем земельної ділянки загальною площею 0,9224 га, кадастровий номер 5910400000:04:091:0008, яка знаходиться за адресою м. Конотоп, вул. Братів Радченко, 41.

Цільове призначення земельної ділянки - комерційне використання, для будівництва та обслуговування спортивного, торгово-розважального комплексу зі штучним льодовим покриттям.

07.09.2010р. позивач звернувся до першого відповідача із клопотанням за вих. № 21 про винесення на розгляд чергової сесії Конотопської міської ради питання щодо продажу у власність товариству вищезазначеної земельної ділянки.

Розглянувши дане клопотання виконавчий комітет Конотопської міської ради надав відповідь про те, що на вищезазначеній земельній ділянці відсутні об'єкти нерухомості, а це свідчить про те, що ця земельна ділянка вільна від забудови, вільні від забудови земельні ділянки підлягають продажу лише на конкурентних засадах, шляхом проведення земельних торгів (аукціону), а питання викупу вищезазначеної земельної ділянки можливо буде розглянути після здійснення будівництва на цій земельній ділянці та отримання правовстановчих документів на торгівельно-розважальний комплекс.

В жовтні 2010 року позивач звернувся до Господарського суду Сумської області з позовом про визнання права власності на майно, так як за умовами вищезазначеного земельного аукціону, переможець останнього повинен відшкодувати виконавчому комітету Конотопської міської ради витрати на облаштування тенісного корту, який розташований на земельній ділянці, що передавалася в оренду. 23.12.2009р. ТОВ «СТК Айсберг» було виконано умови вищезазначеного аукціону та перераховано до місцевого бюджету м. Конотоп 95800,00 грн. в рахунок відшкодування витрат на облаштування тенісного корту.

Представник позивач в судовому засіданні повідомив, що 01.10.2010р. за актом № 2 прийняття-передачі основних засобів вищезазначений тенісний корт було передано на баланс ТОВ «СТК Айсберг» від Конотопської міської ради. Інші правовстановлюючі документи на тенісний корт не надавалися.

Відповідно до ст. 316 Цивільного Кодексу України, правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно із ст. 319 Цивільного Кодексу України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону, а відповідно до ст. 320 цього ж Кодексу, власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

Стаття 328 Цивільного Кодексу України визначає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

19.10.2010р. рішення Господарський суд Сумської області позовні вимоги ТОВ «СТК Айсберг» задоволено та визнано право власності за товариством на майно (тенісний корт), що розташоване за адресою м. Конотоп, вул. Братів Радченко, 41.

Відповідно до ч. 2 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України, факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори) під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Позивач 21.10.2010р. звернувся до другого відповідача з клопотанням про виготовлення технічної документації та зареєструвати за товариством з обмеженою відповідальністю «Спортивно-торгівельний комплекс Айсберг» право власності на майно (тенісний корт), що розташоване за адресою: м. Конотоп, вул. Братів Радченко, 41, але КП «Конотопське МБТІ» 22.10.2010р. відмову в державній реєстрації прав у зв'язку із відсутністю нерухомого майна (будівель та споруд).

Частиною 1 статті 181 Цивільного кодексу України визначено, що до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

З матеріалів справи вбачається, що тенісний корт, який розташований по вул. Братів Радченко, 41 в м. Конотоп, знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,9224га, кадастровий номер 5910400000:04:091:0008 та відокремити його від зазначеної земельної ділянки і перемістити в інше місце неможливо, а отже тенісний корт є нерухомістю.

Закон України «Про податок з доходів фізичних осіб» провів поділ нерухомості, відмінної від землі, на: а) будівлі, а саме: приміщення, пристосовані для постійного або тимчасового перебування в них людей, а також об'єкти власності, функціонально пов'язані з такими приміщеннями. Будівлі поділяються на будинки (включаючи готелі, мотелі, кемпінги та інші подібні об'єкти туристичної інфраструктури), квартири, кімнати у багатосімейних (комунальних) квартирах, індивідуальні гаражі або місця на гаражних стоянках чи в гаражних кооперативах, дачні будинки та інші об'єкти дачної (садової) інфраструктури, відмінні від землі; б) споруди, а саме: об'єкти нерухомості, відмінні від будівель (п. 1.10.1 ст. 1 Закону). В даному випадку тенісний корт підпадає під ознаки споруди.

У відповідності до ч. 1, 2 ст. 182 Цивільного кодексу України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку встановленому законом.

Приймаючи до уваги вищевикладені фактичні обставини, та виходячи з норм цивільного законодавства що регламентують здійснення права власності та його захисту, а також норм господарського законодавства щодо захисту прав і законних інтересів суб’єктів господарювання, суд вважає, що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 33, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов'язати Комунальне підприємство «Конотопське міське бюро технічної інвентаризації» (41600, м. Конотоп, вул. Садова, 14, код 03352722) вчинити дії щодо реєстрації за товариством з обмеженою відповідальністю «Спортивно-торгівельний комплекс Айсберг» (41600, Сумська область, м. Конотоп, 1-й пров. вул. Рябошапко, 1, код 35969455) права власності на тенісний корт розташований в м. Конотоп по вул. Братів Радченко, 41 та видати свідоцтво про державну реєстрацію прав власності.          

СУДДЯ КІЯШКО В.І.

Суддя                                                                       Кіяшко Віктор Іванович