Рішення № 12293061, 15.10.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" жовтня 2010 р. Справа № 20/136-10

Господарський суд Київської області у складі судді Бабкіної В.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Відкритого акціонерного товариства «Телевізійний завод «Славутич»

до Приватного підприємства «ДСК-ІНВЕСТ БУД»

про стягнення 30056,92 грн.

секретар судового засідання (пом. судді): Новікова І.С.

за участю представників:

від позивача: Коциловський Б.Ю, довір. № 714/445 від 18.08.2010 р.

від відповідача: не з’явився

Обставини справи:

Відкрите акціонерне товариство «Телевізійний завод «Славутич»(далі - позивач) звернулось до господарського суду м. Києва з позовом до Приватного підприємства «ДСК-ІНВЕСТ БУД»(далі - відповідач) про стягнення 30056,92 грн.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 07.09.2010 р. позовні матеріали ТОВ «Телевізійний завод «Славутич»було надіслано до господарського суду Київської області.

Ухвалою господарського суду Київської області від 17.09.2010 р. за вказаним позовом було порушено провадження та присвоєно справі № 20/136-10.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на укладення 25.12.2008 р. з ПП «ДСК-ІНВЕСТ БУД»договору № 83/80А оренди нерухомого майна, з подальшими змінами, внесеними додатковою угодою № 60/09ДУ від27.02.2009 р. та додатковою угодою № 123/09ДУ від 29.05.2009 р., згідно якого ВАТ «Телевізійний завод «Славутич» надавало відповідачу у тимчасове платне користування нежитлові приміщення, а відповідач зобов’язувався щомісячно сплачувати визначену орендну плату, а також відшкодовувати позивачу вартість витрат спожитої електроенергії, водопостачання та опалення.

У зв’язку з неналежним виконанням орендарем зобов’язань за договором позивач просить суд стягнути з відповідача 28491,20 грн. орендної плати та 1565,72 грн. вартості відшкодування витрат з енергопостачання, водопостачання.

У судовому засіданні 15.10.2010 р. представник позивача позовні вимоги підтримав.

Відповідач у судове засідання 15.10.2010 р., не з’явився. Відзиву на позов не надав.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України в разі, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні 15.10.2010 р. судом було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши докази та оцінивши їх в сукупності, суд

встановив:

25.12.2008 р. між Відкритим акціонерним товариством «Телевізійний завод «Славутич»(орендодавець) та Приватним підприємством «ДСК-ІНВЕСТ БУД»(орендар) було укладено договір № 83/08А, відповідно до п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування приміщення загальною площею 150,9 кв.м, що розташоване за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 9, корпус № 4А.

У відповідності з п. 3.1 договору орендна плата за користування офісним приміщенням в корпусі № 4А складає 65 грн. 00 коп., крім того ПДВ 20% - 13 грн. 00 коп., разом 78 грн. 00 коп. за 1 кв.м за місяць.

Загальний розмір орендної плати за користування об’єктом оренди площею 150,9 кв.м становить 9808,50 грн., крім того ПДВ 20% - 1961,70 грн., разом 11770,20 грн.

Пунктом 3.4 договору визначено, що орендар сплачує орендодавцю орендну плату у вигляді попередньої оплати за поточний місяць, щомісяця до 5-го числа поточного місяця, шляхом перерахування коштів на поточний рахунок орендодавця або вносить кошти в касу орендодавця в національній валюті України –гривні.

Згідно з п. 3.2 договору розмір орендної плати підлягає індексації з другого місяця і до закінчення дії даного договору, враховуючи проведення попередньої оплати за один місяць, шляхом коригування вартості оренди, обумовленої в п. 3.1, на індекс інфляції за попередній період, який публікується в газеті «Урядовий кур’єр».

Відповідно до п. 3.6 договору орендар не пізніше 5-го числа поточного місяця відшкодовує орендодавцю вартість витрат з електроенергії, водопостачання за попередній місяць за ціною постачальників (відповідно до показників приборів обліку), вартість опалення (нараховується пропорційно до займаної площі) за ціною постачальників таких послуг.

Згідно акту прийому – передачі від 01.01.2009 р. до договору оренди № 83/08А від 25.12.2008 р. орендодавець передав, а орендар прийняв нежитлове приміщення площею 150,9 кв. м, яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 9, корпус № 4А.

Згідно додаткової угоди № 60/09ДУ від 27.02.2009 р. до договору оренди нежитлового приміщення № 80/08А від 25.12.2008 р. були внесені зміни до вказаного договору оренди, а саме –п. 3.1 викладено в наступній редакції: орендна плата за користування офісним приміщенням в корпусі № 4А складає 41 грн. 67 коп., крім того ПДВ 20% - 8 грн. 33 коп., разом 50 грн. 00 коп. за 1 кв.м за місяць.

Загальний розмір орендної плати за користування об’єктом оренди площею 150,9 кв.м становить 6287,50 грн., крім того ПДВ 20% - 1257,50 грн., разом 7545,00 грн.

Згідно додаткової угоди № 123/09ДУ від 29.05.2009 р. до договору оренди нежитлового приміщення № 80/08А від 25.12.2008 р. були внесені зміни до вказаного договору оренди, а саме –п. 3.1 викладено в наступній редакції: орендна плата за користування офісним приміщенням в корпусі № 4А складає 33 грн. 33 коп., крім того ПДВ 20% - 6 грн. 67 коп., разом 40 грн. 00 коп. за 1 кв.м за місяць.

Загальний розмір орендної плати за користування об’єктом оренди площею 150,9 кв.м становить 5030,00 грн., крім того ПДВ 20% - 1006,00 грн., разом 6036,00 грн.

Згідно акту прийому – передачі від 01.09.2009 р. до договору оренди № 83/08А від 25.12.2008 р. ПП «ДСК-ІНВЕСТ БУД»повернуло, а позивач –прийняв нежитлове приміщення площею 150,9 кв. м, яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Бориспільська, 9, корпус № 4А.

Проте відповідач не виконав свої зобов’язання за договором належним чином внаслідок чого заборгованість відповідача перед позивачем складає 30056,92 грн., що підтверджується актом звіряння розрахунків від 30.11.2009 р., в тому числі: заборгованість з орендної плати –28491,20 грн. та вартість відшкодування витрат з енергопостачання, водопостачання –1565,72 грн.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Зазначена норма кореспондується з приписами статті 193 Господарського кодексу України.

Так, у відповідності до ч.1 статті 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно ч. 2 статті 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов’язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Згідно ч. 7 статті 193 Господарського кодексу України не допускається одностороння відмова від виконання зобов’язання, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов'язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Приписами статті 530 ЦК України передбачено, що, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як зазначено у ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.ч. 1, 3, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 216 Господарського кодексу України передбачено, що учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

З урахуванням викладеного та встановлення судом факту наявності заборгованості відповідача перед позивачем суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості з ПП «ДСК-ІНВЕСТ БУД»у сумі 30056,92 грн. підлягають задоволенню.

Судові витрати відповідно до вимог ст.ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1.          Позовні вимоги задовольнити повністю.

2.          Стягнути з Приватного підприємства «ДСК-ІНВЕСТ БУД»(08623, Київська обл. Васильківський р-н, смт. Калинівка, вул. Леніна, 57, кв. 7/1, код 35584104) на користь Відкритого акціонерного товариства «Телевізійний завод «Славутич»(02009, м. Київ, вул. Бориспільська, 9, код 24371637) –28491 (двадцять вісім тисяч чотириста дев’яносто одну) грн. 20 коп. заборгованості з орендної плати, 1565 (одну тисячу п’ятсот шістдесят п’ять) грн. 72 коп. витрат з енергопостачання, водопостачання, 300 (триста) грн. 57 коп. витрат по сплаті державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                             В.М. Бабкіна

Дата підписання рішення –20.10.2010 р.