Рішення № 12292232, 16.11.2010, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

04.11.10р.Справа № 27/191-10 За позовом Заступника прокурора Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ

до Товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства "Будтехекологія", м. Дніпропетровськ

про стягнення заборгованості в розмірі 31027,40 грн.

Суддя Татарчук В.О.

Секретар Дякун А.І.

Представники:

від прокурора –Барчук А.Б. посв. №78 від 18.05.10

від позивача –Доброгорський О.В. дов. від 12.05.10 №20

від відповідача –не з’явився

Суть спору:

Заступник прокурора Дніпропетровської області звернувся з позовом в інтересах держави в особі регіонального відділення Фонду державного майна по Дніпропетровській області (далі РВ ФДМУ по Дніпропетровській області) до товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства «Будтехекологія»(далі ТОВ НВП «Будтехекологія») про стягнення завдатку в розмірі 7799,04грн., заборгованості з орендної плати –21742,53грн. і пені –1485,83грн.

В ході вирішення спору прокурор зменшив вимоги вказавши на необхідність стягнення з відповідача завдатку в розмірі 7799,04грн., заборгованості з орендної плати –17991,33грн. і пені –1485,83грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до державної форми власності від 26.02.2009р. №12/02-3345-ОД щодо своєчасної та повної оплати оренди приміщення.

Відповідач відзив на позов не надав та не забезпечив явку представника в судове засідання. Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності представника відповідача, який був належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.

Згідно з витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 27.10.2010 адресою ТОВ НВП «Будтехекологія»є: 49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, б.29А. Саме за вказаною адресою насилалися ухвали суду від 17.09.10р. і 12.10.10р.

В судовому засіданні 04.11.2010р. були оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокурора і позивача, суд -

встановив:

26.02.2009р. між РВ ФДМУ по Дніпропетровській області (Орендодавець) і ТОВ НВП «Будтехекологія»(Орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-3345-ОД.

Відповідно до п.1.1 вказаного договору, орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне окреме нерухоме майно нежитлове вбудоване приміщення кім. №310 площею 72,66кв.м., розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, 29, оф.310 на ІІІ поверсі 10-ти поверхової будівлі, що перебуває на балансі ДП ДДПІ «Дніпроцивільпроект», вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку на 02.10.2008р. і становить за незалежною оцінкою 607841грн.

Згідно з п.3.1 договору, орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 №786, або за результатами конкурсу на право оренди державного майна і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку –січень 2009р. 5493,34грн. Орендна плата за перший місяць оренди –лютий 2009р. визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за лютий 2009р.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п.п.3.2, 3.3 договору).

Суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги з таких підстав.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частинами 1 і 2 статті 193 Господарського кодексу України встановлено, що:

-          суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться;

-          кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Як вказано вище, між сторонами по справі було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-3345-ОД від 26.02.2009р.

Згідно з ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 3.11 договору встановлено, що зобов’язання орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються завдатком в розмірі не меншому, ніж орендна плата за три (базових місяця оренди, який вноситься в рахунок плати за три останні місяці оренди.

Орендар зобов’язаний протягом місяця, після підписання договору внести завдаток, передбачений цим договором (п.5.3 договору).

Відповідачем не виконаний вказаний обов’язок і розмір належного до стягнення завдатку складає 7799,04грн.

Згідно з ч.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Пунктом 3.6 договору №12/02-3345-ОД від 26.02.2009р. встановлено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні:

- 70% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки відкриті відділенням казначейства у розмірі 3845,34грн.;

- 30% балансоутримувачу у розмірі 1648грн.

щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, встановлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

          ТОВ НВП «Будтехекологія»в порушення умов договору своєчасно та в повному обсязі не здійснено оплату, що призвело до виникнення заборгованості станом на 12.10.10 у розмірі 17991,33грн.

Статтею 610 ЦК України встановлено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Пунктом 3.8 договору визначено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Належна до стягнення з відповідача сума пені за період з 16.01.2010р. по 16.07.2010р. складає 1485,83грн.

Таким чином, неналежне виконання відповідачем зобов'язань за договором оренди є підставою для задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства «Будтехекологія»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, б.29А, код ЄДРПОУ 32988323) на користь державного бюджету завдаток в розмірі 7799,04грн.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства «Будтехекологія»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, б.29А, код ЄДРПОУ 32988323) на користь державного бюджету (одержувач –управління державного казначейства у Бабушкінському районі м. Дніпропетровська, р/р 31110094700004, МФО 805012, призначення платежу - *;101;;22080300*32988323*№12/02-3345-ОД*26.02.2009*13467337*1*) 17991,33грн. - заборгованості з орендної плати.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства «Будтехекологія»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, б.29А, код ЄДРПОУ 32988323) на користь державного бюджету (одержувач –управління державного казначейства у Бабушкінському районі м. Дніпропетровська, р/р 31110094700004, МФО 805012, призначення платежу - *;101;;22080300*32988323*№12/02-3345-ОД*26.02.2009*13467337*2*) 1485,83грн. –пені.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства «Будтехекологія»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, б.29А, код ЄДРПОУ 32988323) на користь державного бюджету в особі управління Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровська в ГУДКУ в Дніпропетровській обл. (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, р/р 31118095700005, МФО 805012, ЄДРПОУ 24246786) 310,27грн. –державного мита.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю науково-виробничого підприємства «Будтехекологія»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Леніна, б.29А, код ЄДРПОУ 32988323) на користь державного бюджету в особі управління Державного казначейства України у Жовтневому районі м. Дніпропетровська (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, р/р 31211259700005 в ГУДКУ у Дніпропетровській області, МФО 805012, код ЄДРПОУ 24246786) 236грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяВ.О. Татарчук

Дата підписання рішення, оформленого у відповідності до ст.84 ГПК України - 09.11.2010р.