Рішення № 122782137, 04.11.2024, Благовіщенський районний суд Кіровоградської області (до 25.04.2025 - Ульяновський районний суд Кіровоградської області)

Справа №402/901/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М УК Р А Ї Н И

"04" листопада 2024 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Ясінського Л.Ю.

секретаря судового засідання - Ільченко Л.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Благовіщенське Кіровоградської області, в порядку спрощеного позовного провадження, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Благовіщенської міської ради визнання права власності на нерухоме майна за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

20 вересня 2024 року представник позивача адвоката Анікєєнко Є.О., яка представляє інтереси позивача ОСОБА_1 звернулася до Ульяновського районного суду з позовом до Благовіщенської міської ради про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

24 жовтня 2024 року представник позивача - адвокат Анікєєнко Є.О. подала до Ульяновського районного суду заяву про зміну предмету позову в якому просить суду позовні вимоги щодо визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку залишити без розгляду, визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 01 вересня 2000 року було укладено попередній договір купівлі-продажу житлового будинку без нотаріального посвідчення, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 . Підтвердженням укладення попереднього договору є розписка від 01 вересня 2000 року, яку їй надала ОСОБА_3 на підтвердження виконання договору купівлі-продажу та зобов`язувалась в нотаріальному порядку оформити.

Позивач передала ОСОБА_1 3280 гривень, що підтверджується даною розпискою, а ОСОБА_3 в свою чергу, передала оригінали правовстановлюючих документів на житловий будинок а саме: свідоцтво про право на спадщину за законом від 30.05.2019 року та оригінал технічного паспорту на житловий будинок.

Позивач в 2024 році зверталась до відповідача з пропозицією нотаріального посвідчення переоформлення даного будинку, однак їй від родичів ОСОБА_3 стало відомо, що вона померла в 2008 році.

Позивач та представник позивача у судове засідання не з`явились, повідомлені належним чином, представник позивача подав до суду заяву, в якій підтримує позовні вимоги, просить розглянути справу за їх відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про день та час слухання справи був повідомлений у встановленому законом, надіслав до суду заяву, якою не заперечує щодо задоволення позову та просить розглядати справу у його відсутності.

У зв`язку з неявкою в судове засідання сторін по справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_3 у відповідності до копії свідоцтва про право на спадщину за законом ( а.с.20-21).

ОСОБА_1 (дівоче прізвище ОСОБА_1 ) ( а.с.14) 01.09.2000 року уклала з ОСОБА_3 попередній договір купівлі-продажу житлового будинку без нотаріального посвідчення, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .. Підтвердженням укладення попереднього договору є розписка від 01 вересня 2000 року, яку їй надала ОСОБА_3 на підтвердження виконання договору купівлі-продажу та зобов`язувалась в нотаріальному порядку оформити ( а.с.22).

Позивач передала ОСОБА_3 3280 ( три тисячі двісті вісімдесят) гривень, що підтверджується даною розпискою, а ОСОБА_3 в свою чергу передала оригінали правовстановлюючих документів на житловий будинок. Позивач з метою нотаріального оформлення купленого будинку почала розшукувати ОСОБА_3 , однак у червні 2024 року їй стало відомо, що ОСОБА_3 померла в 2008 році.

Таким чином, позивач лише в судовому порядку може встановити своє право на придбаний будинок.

Приймаючи рішення, суд керується наступним.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Відповідно до ч.1ст.392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Аналізуючи представлені позивачем докази суд вважає, що при укладенні угоди між сторонами було досягнуто згоди про всі істотні умови договору купівлі-продажу будинку з господарськими спорудами, на виконання яких позивачем було сплачено обумовлену суму коштів, а продавець (власник) будинку передала йому ключі від будинку та наявні правовстановлюючі документи, тобто виконали умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

Судом встановлено, що відповідач позовні вимоги визнав у повному обсязі. Суд приймає визнання відповідачем позову, оскільки таке визнання не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

У відповідності до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Не встановивши обставин які б свідчили про відсутність можливості у позивача набути право власності на придбане в законному порядку майно, суд визнає за нею таке право.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.258-259, 263-265 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Судові витрати у справі залишити по фактично понесеним.

Рішення може бути оскаржене до Кропивницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з моменту проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом тридцяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Сторони у справі:

позивач - ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_1 .

відповідач - Благовіщенська міська рада Кіровоградської області, код ЄДРПОУ 05402697, місце знаходження: 26400 Кіровоградська область Голованівський район місто Благовіщенське вулиця Промислова 23/54.

Суддя: Л.Ю. Ясінський