Рішення № 12271142, 11.11.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"11" листопада 2010 р.Справа № 30/147-10-4088 За позовом: Відкрите акціонерне товариство «Олимп - круг»

До відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕРІЛОН»

Про стягнення

Суддя РОГА Н.В.

Представники:

Від позивача: Кудринська З.А. –довіреність № 25 юр від 01.09.2010р.

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ: Позивач, Відкрите акціонерне товариство (далі ВАТ) «Олимп - круг», звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) „ЕРІЛОН” про стягнення з відповідача 30893 грн. 27 коп.

Представник позивача позовну заяву підтримує, наполягає на своїх вимогах.

Відповідач про місце та час судових засідань був повідомлений належним чином, але, представник відповідача в судові засідання не з’являвся, про поважність причин нез’явлення суд не повідомив. Відзив на позовну заяву від відповідача до суду не надходив.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

08 серпня 2009р. між ВАТ «Олимп-круг»(Орендодавець) та ТОВ „ЕРІЛОН” (Орендар) був укладений Договір оренди №37, згідно якого Орендодавець зобов’язується передати Орендарю у тимчасове платне користування строком на 364 дні майно, розташоване в м. Одеса, вул.. Хімічна, 1: виробниче приміщення площею 960 кв.м., розташоване в будівлі ТАІС за ціною 18 грн. за кв.м. (у т.ч. ПДВ –20%), з метою виробництва металоконструкцій.

08 вересня 2009 р., сторони підписали Акт приймання-передачі в оренду виробничого приміщення площею 960 кв.м., розташованого в будівлі ТАІС.

Відповідно до Розділу 3 Договору за користування майном Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату у розмірі 17 280 грн. в місяць, у т. ч. ПДВ 20% та підлягає перерахуванню авансовими платежами щомісячно на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 5 числа поточного місяця, а за перший місяць оренди впродовж 5 днів з дня підписання договору. Остаточні розрахунки проводяться не пізніше 15 числа кожного місяця, слідуючого за звітним періодом, шляхом перерахунку грошових коштів на розрахунковий рахунок Орендодавця на підставі виставлених рахунків. Розмір орендної плати є фіксованим та не підлягає змінам, крім випадків передбачених п.п. 3.3, 3.5, 3.6 Договору. Розмір орендної плати може коректуватися на індекс інфляції, без повідомлення.

За умовами п.4.4.12 Договору Орендар зобов’язується вносити в встановлені Договором порядку та в строки оренду плату, а у випадках передбачених Договором чи нормативно-правовим актом України –суму неустойки чи інші платежі.

Згідно п.5.1 Договору за несплату Орендарем платежів в строки, установлені Договором, Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі 0,5% простроченої суми за кожний день просрочки.

01 червня 2010 р. сторони підписали Додаткову угоду до договору оренди № 37 від 08.09.2009 р., відповідно якої з 01.06.2010 р. в оренді знаходиться: виробниче приміщення площею 960 кв.м. в будівлі ТАІС за ціною 8 грн. за кв.м. (у т. ч. ПДВ - 20%); обладнання: кран –балка електрична однобалочна, підвісна, вантажопідйомністю 2 тони за ціною 1600 грн. на місяць (у т. ч. ПДВ –20%); відкритий майданчик розміром 330 кв.м. за ціною 6 грн. 50 коп. за кв.м. (у т. ч. ПДВ-20%); з 01.09.2010 р. в оренді знаходиться: виробниче приміщення площею 960 кв.м. в будівлі ТАІС за ціною 16 грн. 33 коп. за кв.м. (у т. ч. ПДВ - 20%); обладнання: кран –балка електрична однобалочна, підвісна, вантажопідйомністю 2 тони за ціною 1600 грн. на місяць (у т. ч. ПДВ –20%); відкритий майданчик розміром 330 кв.м. за ціною 6 грн. 50 коп. за кв.м. (у т. ч. ПДВ-20%). Сторони також внесли зміни в п. 3.1 розділу 3 Договору, де встановили, що з 01.06.2010 р. по 31.08.2010 р. за користування майном Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату у розмірі 11425 грн. в місяць, у т. ч. ПДВ -20%; з 01.09.2010 р. по 07.09.2010 р. –19 425 грн. в місяць, у т. числі ПДВ –20%.

01 червня 2010р., сторони підписали Акт приймання-передачі в оренду обладнання: кран-балка електрична одно балочна, підвісна, вантажопідйомністю 2 тони та відкритий майданчик площею 330 кв.м.

Позивач зазначив, що Орендар за договором неналежним чином виконував свої зобов’язання щодо оплати орендної плати, у зв’язку з чим за ТОВ «ЕРІЛОН»станом на 31.08.2010 р. утворилася заборгованість по орендній платі у сумі 30893 грн. 27 коп.

25 серпня 2010 р. ТОВ «Олимп-круг»за № 455 направило на адресу Орендаря лист про необхідність погашення заборгованості по орендній платі у сумі 37 754 грн. 27 коп. Але даний лист був залишено відповідачем без відповіді та без задоволення.

Позивач по справі зазначає, що згідно ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст..526 цього ж Кодексу зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства.

Крім того, позивач вважає, що відповідно до ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач письмових заперечень щодо позову та доказів належного виконання умов договору до суду не надав.

Розглянув матеріали справи суд доходить до такого висновку:

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість сторін, спрямована на встановлення , зміну або припинення цивільних прав та обов’язків.

Згідно ст.627 Цивільного кодексу України, відповідно до ст.6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст.174 Господарського кодексу України однією з підстав виникнення господарського зобов’язання є укладання господарського договору та іншої угоди, що передбачені законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов’язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію: передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо, або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Частиною 2 ст. 509 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов’язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Відповідно до частини 1, 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов’язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов’язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов’язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Як вбачається з матеріалів справи, 08 серпня 2009р. між ВАТ «Олимп-круг»(Орендодавець) та ТОВ „ЕРІЛОН” (Орендар) був укладений Договір оренди №37, згідно якого Орендодавець зобов’язується передати Орендарю у тимчасове платне користування строком на 364 дні майно, розташоване в м. Одеса, вул.. Хімічна, 1: виробниче приміщення площею 960 кв.м., розташоване в будівлі ТАІС за ціною 18 грн. за кв.м. (у т.ч. ПДВ –20%), з метою виробництва металоконструкцій.

Відповідно до Розділу 3 Договору за користування майном Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату у розмірі 17 280 грн. в місяць, у т. ч. ПДВ 20% та підлягає перерахуванню авансовими платежами щомісячно на розрахунковий рахунок Орендодавця не пізніше 5 числа поточного місяця, а за перший місяць оренди впродовж 5 днів з дня підписання договору. Остаточні розрахунки проводяться не пізніше 15 числа кожного місяця, слідуючим за звітним періодом, шляхом перерахунку грошових коштів на розрахунковий рахунок Орендодавця на підставі виставлених рахунків. Розмір орендної плати є фіксованим та не підлягає змінам, крім випадків передбачених п.п. 3.3, 3.5, 3.6 Договору. Розмір орендної плати може коректуватися на індекс інфляції, без повідомлення.

За умовами п.4.4.12 Договору Орендар зобов’язується вносити в встановлені Договором порядку та в строки оренду плату, а у випадках передбачених Договором чи нормативно-правовим актом України –суму неустойки чи інші платежі. Отже, укладаючи договір оренди від 08.08.2009 р. та додаткову угоду до договору оренди від 01.06.2010 р. сторони домовилися щодо його умов та визначили розмір орендної плати, і Орендар прийняв на себе зобов’язання щодо оплати орендної плати щомісячно, не пізніше 5 числа поточного місяця, що не суперечить вимогам ст.762 Цивільного кодексу України.

Згідно ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається. Відповідно до ст..526 цього ж Кодексу забов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства. Доказів належної оплати орендної плати відповідач до суду не надав.

Відповідно до ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Отже, позивач правомірно вимагає погашення заборгованості по орендній платі.

За таких обставин, вимоги позивача є правомірними, підтверджені матеріалами справи, тому підлягають задоволенню.

Судові витрати по сплаті держмита ,витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покласти на відповідача згідно зі ст.ст.44,49 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 86, ГПК України, суд, –

ВИРІШИВ:

1.          Позовну заяву Відкритого акціонерного товариства «Олимп -круг»задовольнити.

2.          Стягнути Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕРІЛОН»(м. Одеса, вул.. Швигіна, 30, кв.8, код ЄДРПОУ 33773670, п/р 2600203270015 в ПАТКБ «Правекс-Банк», МФО 321983) на користь Відкритого акціонерного товариства «Олимп-круг»(м. Одеса, вул.. Хімічна, 1, р/р 26006301538757 в БО № 1 «Ілічівське»філія ОЦО ПІБ м. Одеси, МФО 328135, ОКПО 00203708) заборгованість у сумі 30893 грн. 27 коп.., витрати по сплаті державного мита у сумі 308 грн. 93 коп. та витрати на ІТЗ судового процесу у сумі 236 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення підписане 15 листопада 2010 р.

Суддя