Рішення № 12271110, 15.11.2010, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" листопада 2010 р.Справа № 6/134-10-4380 за позовом Відкритого акціонерного товариства “ВИНОГРАДАР” до Відкритого акціонерного товариства “СІЛЬГОСПХІМІЯ”

про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно.

          Суддя Демешин О. А.

Представники:

Від позивача: Яковлєв П.А. - довіреність

Від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ: Відкрите акціонерне товариство “ВИНОГРАДАР” (далі –позивач) звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Відкритого акціонерного товариства “СІЛЬГОСПХІМІЯ” (далі –відповідач) про визнання договору купівлі-продажу № 2/04 від 01.12.2009 року дійсним та визнання права власності на майно, визначене в договорі.

В судовому засіданні представник позивача уточнив, що предметом вказаного договору є об’єкти нерухомого майна –згідно технічного паспорту Ренійського бюро технічної інвентаризації від 27.09.2010р. літери „Д”, „Е” нежитлової будівлі, розташовані за адресою: Одеська область, м.Рені, вул..Аеродромна, 1.

          Також, в судовому засіданні представник позивача надав клопотання ВАТ „Сільгоспхімія” про розгляд справи без участі відповідача та про визнання позову.

В С Т А Н О В И В :

01.12.2009 року між ВАТ „Виноградар”(покупець) та ВАТ „Сільгоспхімія” (продавець) було укладено Договір № 2/04 купівлі-продажу, відповідно п. 1.1. якого продавець зобов`язався передати у власність покупця, а покупець, прийняти та розраховуватися за наступне майно: об’єкти під літерою „Д” та „Е” нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Одеська обл., м. Рені, вул. Аеродромна, 1.

Пунктом 5.4. Договору сторони домовились, що на протязі 3-х днів з дати його підписання виконуються всі необхідні дії щодо його державної реєстрації та нотаріальному посвідченню.

Відповідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частинами 3, 4 статті 334 ЦК України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Частиною. 2 ст. 220 ЦК України визначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Позивач листами № 2/4 від 24.03.2010р. та № 10/4 від 05.06.2010р. звертався до відповідача з вимогами про явку до нотаріуса для нотаріального посвідчення спірного договору, що підтверджується відповідними поштовими квитанціями.

Однак, відповідач не виконав своїх зобов`язань, передбачених пунктом 5.4.договору купівлі-продажу № 2/04 від 01.12.2008р., щодо виконання дій, необхідних для нотаріального посвідчення вказаного договору.

          З огляду на наведене, суд дійшов висновку, про наявність законних підстав для визнання договору купівлі-продажу № 2/04 від 01.12.2009 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством “ВИНОГРАДАР” та Відкритим акціонерним товариством “СІЛЬГОСПХІМІЯ” - дійсним та для визнання права власності за Відкритим акціонерним товариством “ВИНОГРАДАР” на майно: об’єкти під літерою „Д” та „Е” нежитлової будівлі, розташованої за адресою: Одеська обл., м. Рені, вул. Аеродромна, 1.

На підставі викладеного позов підлягає задоволенню у повному обсязі, з покладанням на відповідача витрат по держмиту та ІТЗ судового процесу.

Керуючись ст. ст. 32, 33, 43,82-85 ГПК України, суд –

ВИРІШИВ:

1.          Позов задовольнити у повному обсязі.

2.          Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 2/04 від 01.12.2009 року, укладений між Відкритим акціонерним товариством “ВИНОГРАДАР” (Одеська обл., м. Рені, вул. Аеродромна, 2, код –13911074) та Відкритим акціонерним товариством “СІЛЬГОСПХІМІЯ” (Одеська обл., м. Рені, вул. Аеродромна, 1, код –05490380).

3.          Визнати за Відкритим акціонерним товариством “ВИНОГРАДАР” (Одеська обл., м. Рені, вул. Аеродромна, 2, код –13911074) право власності на об’єкти нежитлової будівлі під літерами „Д” та „Е” згідно Технічного паспорту Ренійського бюро технічної інвентаризації від 27.09.2010р., розташовані за адресою: Одеська обл., м. Рені, вул. Аеродромна, 1.

4.          Стягнути з Відкритого акціонерного товариства “СІЛЬГОСПХІМІЯ” (Одеська обл., м. Рені, вул. Аеродромна, 1, код –05490380) на користь Відкритого акціонерного товариства “ВИНОГРАДАР” (Одеська обл., м. Рені, вул. Аеродромна, 2, код –13911074) –215гривень по держмита та 236 гривень витрат за ІТЗ судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.85 ГПК України

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя