Рішення № 12270961, 04.11.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.11.10                                                                                           Справа№ 27/105 (10)

Суддя Н. Судова –Хомюк у відкритому судовому засіданні розглянула справу

за позовом: ТзОВ „Явір”, м. Червоноград Львівської області

до відповідача: Червоноградської міської ради, м. Червоноград Львівської області

третя особа: Червоноградське МБТІ, м. Червоноград Львівської області

про визнання за ТзОВ „Явір” права власності на підвальні приміщення заг. пл.29,3 м2, котрі знаходяться під торговим павільйоном по вул. Сокальській, 5/11 б у м. Червонограді

за участю представників:

від позивача: Лев Р.О., Винник С.А. –представники

від відповідача: Демчук О.В. –начальник юридичного відділу

від третьої особи: не з’явився

Суть спору:

Позов заявлено ТзОВ „Явір”, м. Червоноград Львівської області до Червоноградської міської ради, м. Червоноград Львівської області про визнання за ТзОВ „Явір” права власності на підвальні приміщення заг. пл. 29,3 м2, котрі знаходяться під торговим павільйоном по вул. Сокальській, 5/11б у м. Червонограді.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 17.09.2010 р. порушено провадження у справі .

В судовому засіданні позивач позов підтримав, з мотивів, зазначених у позовній заяві.

Представник відповідача надав письмові пояснення по предмету спору №3/22-3649/2-3 від 18.10.2010 р., щодо уточнення площ об’єкту по вул. Сокальській, 5/11б та оформлення права власності застережень немає.

Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, однак подав клопотання №1286 від 14.10.2010р. про розгляд справи за відсутності представника, проти позову не заперечив.

Розглянувши подані докази в їх сукупності, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне.

29.08.2001 р. рішенням виконкому Червоноградської міської ради Львівської області погоджено розташування земельної ділянки під будівництво та встановлення об’єкту по вул. Сокальській, котрим надано дозвіл ТзОВ „Явір” для підготовки документів та проведення будівельних робіт нежитлового приміщення за даною адресою.

Протягом 2001 –2002 р. ТзОВ „Явір” були отримані усі відповідні дозволи на здійснення такого будівництва, розроблений відповідний проект будови та здійснене будівництво в повному обсязі.

23.09.2002 р. актом державної технічної комісії було прийнято в експлуатацію об’єкт закінченого будівництва за вищезгаданою адресою, а 31.10.2002 р. рішенням виконкому Червоноградської міської ради Львівської області затверджено акт державної технічної комісії про готовність закінчених будівництвом об’єктів будівництва ТзОВ „Явір” торгового павільйону по вул. Сокальській, 5/5 у м. Червонограді. У 2002 р. була виготовлена технічна документація на закінчений об’єкт будівництва.

В подальшому рішенням виконавчого комітету Червоноградської міської ради за №375 від 30.12.2004р.”Про присвоєння поштових адрес будівлям в м.Червонограді”торговому павільйону ТзОВ „Явір” присвоєна наступна поштова адреса: м.Червоноград, вул.Сокальська, 5/11 б.

17.11.2008 р. ТзОВ „Явір” укладено з Червоноградської міською радою Львівської області договір оренди земельної ділянки для обслуговування згаданого об’єкту.

При прийнятті вищезгаданого об’єкту не зазначено площу підвальних приміщень у відповідності до розробленого і погодженого проекту будівництва.

З висновку експертизи з питань охорони праці та промислової безпеки, технічного обстеження №4327 несучих конструкцій будівлі торгового павільйону по вул. Сокальській, 5/11б в м. Червонограді Львівської області вбачається, що споруди знаходяться в задовільному стані, будівлю в подальшому можливо надійно та безпечно експлуатувати, порушень державних будівельних норм, стандартів, правил не виявлено.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Згідно ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

          Згідно із ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Однак, належних доказів порушення будівництвом будь-чиїх прав, суду не надано. Вимог про знесення не заявлялось. Жодного доказу належності спірних приміщень іншим особам, ніж позивачу, суду не надано.

Згідно із ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. У відповідності до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно ст.32 ГПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких грунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень (ст.33 ГПК України).

Враховуючи вищенаведене, суд вважає, що позовні вимоги документально обґрунтовані не спростовані відповідачем та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.321, 328, 331, 376, 392,601 ЦК України, ст..ст.32, 33, 42, 43, 49, 80, 82, 84, 85 ГПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задоволити повністю.

2.          Визнати за ТзОВ „Явір” (80100, Львівська область, м. Червоноград, вул. Сокальська, 5, код ЄДРПОУ 19328795) право власності на підвальні приміщення загальною площею 29,3 м2, які знаходяться під торговим павільйоном по вул. Сокальській, 5/11 б у м. Червонограді.

Повний текст рішення складено 09.11.2010 р

Суддя