Рішення № 1226800, 14.12.2007, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" грудня 2007 р. Справа № 29/651-07

вх. № 12661/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання Мазур Т.В.

за участю представників сторін:

позивача - Посметний С.Б. відповідача - Тарасов А.Г.

розглянувши справу за позовом

ПФ "ППС", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Х-в

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на самовільно збудовані нежитлові будівлі літера "А-1" загальною площею 239,6 кв.м. та літера "В-1" загальною площею 34,1 кв.м., розташованих за адресою м. Харків, вул. Академіка Павлова, 165-а.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що на підставі договору оренди земельної ділянки від 15 березня 2001 року, укладеного між позивачем та Виконавчим Комітетом Харківської міської Ради, позивач є користувачем земельної ділянки площею 0,0369 га по вул Ак. Павлова 165-а в місті Харкові.

На протязі 2001-2003 років позивачем була розроблена проектна документація для будівництва за вищезгаданою адресою нежилих приміщень.

28.06.2003 року інспекція державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова видала дозвіл №353 на ведення позивачем будівельних робіт по вул. Ак. Павлова 165-а в м. Харкові.

Протягом 2003-2004 року позивачем було здійснено будівництво нежитлових будівель літера "А-1" загальною площею 239,6 м2 і літера "В-1" загальною площею 34,1 м2 із відхиленнями від проекту за даною адресою.

Згідно технічного висновку, виготовленого Харківським науково-дослідним інститутом судових експертиз їм. Засл. професора М. С. Бокаріуса встановлено, що основні несучі конструкції нежилих будівель знаходяться в задовільному стані і вони придатні до подальшої експлуатації за призначенням.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке побудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене майно нерухоме майно (житлові приміщення, будівлі , споруди тощо ) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) . Відповідно до ст. 48 Закону України „Про власність" власник може вимагати усунення будь - яких порушень його права, хоч би ці порушення й не були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно до ст. ст. 321, 331 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 Цивільного кодексу України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону. Визнання права власності на будівлі необхідне для подальшого здійснення позивачем підприємницької діяльності та не порушує права інших осіб.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Приватною фірмою "ППС" (м.Харків, вул. Короленко, 12, кв. 11, код 22618210) право власності на самовільно збудовані нежитлові будівлі літера "А-1" загальною площею 239,6 кв.м. та літера "В-1" загальною площею 34,1 кв.м., розташованих за адресою м. Харків, вул. Академіка Павлова, 165-а.

Суддя Тихий П.В.