Рішення № 1226330, 18.12.2007, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"18" грудня 2007 р. Справа № 29/624-07

вх. № 12306/5-29

Суддя господарського суду Тихий П.В.

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Гусарок К.В. відповідача - Тарасов А.Г.

розглянувши справу за позовом

ДП "126 Харківський автомобільний ремонтний завод" , м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати право власності на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок №2 (будинок для малосімейних) загальною площею 2373, 5 кв.м., у тому числі загальною площею в надземних у розмірі 1975,0 кв.м. та житловою площею в надземних у розмірі 1026,1 кв.м., розташований у м. Харкові по вул. Цементній, 2, за Державою Україна на праві державної власності, право повного господарського відання залишити за Державним підприємством "126 Харківський автомобільний ремонтний завод" (код ЄДРПОУ 07934846).

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов"язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд, встановив, що відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.12.04 р., приміщейня літери "К/1-3" загальною площею 2393, 5 кв.м. належать Державі Україна на праві державної власності. Вказане приміщення розташоване за адресою: м. Харків, вул. Цементна, 2. Балансоутримувачем вказаного майна є Державне підприємство "126 Харківський автомобільний ремонтний завод" (позивач по справі).

Зазначені приміщення зареєстровані у КП "Харківське МіськБТІ" 29.12.04 р.

Реалізуючи право власності щодо володіння, розпорядження та користування майном, позивач здійснив реконструкцію зазначених приміщень. Наслідком законності реконструкції стало визнання права державної власності на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок, літ "К/1-3" (будинок для малосімейних), загальною площею 2373,5 кв.м., житловою площею 596, 0 кв.м., що розташований за адресою: м. Харків, вул. Цементна, 2 за Державою України, право повного господарського відання котрого має підприємство.

Визнання права власності на вказаний об'єкт нерухомості здійснилось на підставі Рішення Жовтневого районного суду м.Харкова від 19 серпня 2006 р. та ухвали цього ж суду від 25 жовтня 2006 р. та зареєстровано у КП "Харківське МіськБТІ" 31.10.06 р. (номер запису 4547 в книзі 1).

Після цьог, позивачем була здійснена подальша реконструкція вищевказаних приміщень під житлові приміщення у вигляді квартир. 20 вересня 2007 р. КП "Харківське МіськБТІ" було виготовлено технічний паспорт на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок №2 (будинок для малосімейних) загальною площею 2373, 5 кв.м., у тому числі загальною площею в надземних у розмірі 1975,0 кв.м. та житловою площею в надземних у розмірі 1026,1 кв.м.

Всі вищевказані реконструкції здійснювались з урахуванням того, що об'єкт нерухомості знаходиться на земельній ділянці, яка належить підприємству на праві постійного користування.

Також, судом було встановлено, що позивач є повним правонаступником Державного підприємства Міністерства оборони України "Харківський автомобільний ремонтний завод" (в/ч А 0910), на ім'я якого видано Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 08 листопада 2004 р., що підтверджується Наказ Міністра Оборони України та Статутом позивача.

Згідно зі ст. 317 ЦК України, власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Реалізуючи свої правомочності власника, позивач вирішив реконструвати вищевказаний об'єкт нерухомості.

Комунальним підприємством „Харківське міське бюро технічної інвентаризації" проведено технічну інвентаризацію реконструйованого об'єкту нерухомого майна, за результатами якої складено інвентаризаційну справу та виготовлено технічний паспорт.

Отже, позивач за власні кошти з метою реалізації змісту права власності провів реконструкцію належного йому майна. Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Тобто право власності на нову річ виникає в той момент, коли в результаті виготовлення чи створення з'являється об'єкт, який може кваліфікуватись як нова річ.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке побудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлене договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ із своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Право власності на новостворене майно нерухоме майно (житлові приміщення, будівлі , споруди тощо ) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) . Відповідно до ст. 48 Закону України „Про власність" власник може вимагати усунення будь - яких порушень його права, хоч би ці порушення й не були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно до ст. ст. 321, 331 Цивільного кодексу України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Згідно із ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. ст. 319, 320 Цивільного кодексу України власники самостійно здійснюють право власності, виконують будь-які дії по відношенню до свого майна, що не суперечать закону. Визнання права власності на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок № 2 не порушує права інших осіб.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно ст. ст. 44, 49 ГПК України, судові вирати по сплаті держмита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу слід залишити за позивачем, оскільки, суд, не знаходить вини відповідача у виникненні спору.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати право власності на квартирний(багатоповерховий) житловий будинок №2 (будинок для малосімейних) загальною площею 2373, 5 кв.м., у тому числі загальною площею в надземних у розмірі 1975,0 кв.м. та житловою площею в надземних у розмірі 1026,1 кв.м., розташований у м. Харкові по вул. Цементній, 2, за Державою Україна на праві державної власності, право повного господарського відання залишити за Державним підприємством "126 Харківський автомобільний ремонтний завод" (код ЄДРПОУ 07934846, м. Харків, вул. Цементна, 2).

Стягнути з Державного підприємства "126 Харківський автомобільний ремонтний завод" (код ЄДРПОУ 07934846, м. Харків, вул. Цементна, 2) на користь державного бюджету України - 34 грн. державного мита.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Суддя Тихий П.В.