Рішення № 12248021, 09.11.2010, Мар'їнський районний суд Донецької області

№ 2- 1331-10

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

09 листопада 2010 року

Марїнський районний суд Донецької області

в складі: головуючого судді Ліпчанського С.М.,

при секретарі: Бахтіяровій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2, про звернення стягнення ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із позовом, в котрому просить суд:

в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DOL0GK40000040 від 28 грудня 2006 року, в розмірі 10683 (Доларів США):

1. Звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 103,0 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № DOL0GK40 від 28 грудня 2006 року) Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу

2. Виселити відповідача ОСОБА_1, яка зареєстрована та мешкає у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у ВГІРФО Марїнського РВ ГУМВС України в Донецькій області;

3. Стягнути з відповідача судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 822,12 грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення процесу при розгляді справи в розмірі 250,00 грн.

Відповідно до укладеного договору № DOL0GK40000040 від 28 грудня 2006 року ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 18350 (Доларів США) зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 12,00% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 27 грудня 2010 року.

Згідно статей 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

У порушення зазначених норм закону та умов договору третя особа зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала.

Відповідно до частини другої статті 1054 та частини другої статті 1050 Цивільного кодексу України наслідками порушення боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.

У зв'язку з зазначеними порушеннями зобов'язань за кредитним договором третя особа станом на 22 травня 2009 року має заборгованість 10683 (Доларів США), яка складається з наступного:

- 9928,75 заборгованість за кредитом; - 560,16 заборгованість за процентами за користування кредитом; - 135,34 заборгованість по комісії за користування кредитом;

- 58,75 пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором «ПриватБанк» і відповідач ОСОБА_1 28 грудня 2006 року уклали договір іпотеки № DOL0GK40. Згідно з яким відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок та земельну ділянку загальною площею 103,0 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення, а також згідно з ч. 1 ст. 40 ЗУ «Про іпотеку» та с. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців. Відповідач підлягає виселенню з житла, яке є предметом іпотеки розташованого за адресою: АДРЕСА_2.

Крім того, відповідно до ст. б Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання. В статті 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» встановлено, що реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та внесенням цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу. Таким чином, реєстрація фіксує офіційне місце проживання особи. За цією адресою особа має право проживати, на неї надсилаються усі офіційні документи, відповідно до даних про реєстрацію нараховуються усі комунальні послуги і таке інше. Наявність осіб, зареєстрованих по квартирі, на яку звертається, негативно відобразиться на її ціні, а також буде перешкоджати реалізації цього предмета іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами вказаними в додатках до цієї заяви.

Від представника позивача надійшла заява, у якій він вказує, що позовні вимоги підтримує повністю та просить розглянути справу за його відсутності.

Відповідач, був належним чином повідомлений про день слухання справи, але судовий виклик проігнорував, до суду не зявився.

За таких обставин суд вважає за можливе винести заочне рішення.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню, так як вони підтверджені наданими суду доказами.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 526, 527, 530, 589, 590, 1050, 1054 ЦК України, ст. 20 ЗУ «Про заставу», ст. 25 ЗУ «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст. ст. 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Закритого акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № DOL0GK40000040 від 28 грудня 2006 року, в розмірі 10683 (Доларів США):

1. Звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 103,0 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № DOL0GK40 від 28 грудня 2006 року) Закритим акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням «ПриватБанку» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу

2. Виселити відповідача ОСОБА_1, яка зареєстрована та мешкає у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у ВГІРФО Марїнського РВ ГУМВС України в Донецькій області;

3. Стягнути з відповідача ОСОБА_1 судові витрати: судовий збір за подання позовної заяви та виселення у розмірі 822,12 грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення процесу при розгляді справи в розмірі 250,00 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії відповідачем.

Суддя: С.М. Ліпчанський