Рішення № 12242230, 09.11.2010, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"09" листопада 2010 р. Справа № 05/148-42 за позовом Приватного підприємства “Ірома”м.Луцьк;

до відповідача Публічного акціонерного товариства “Західінкомбанк”м.Луцьк;

про стягнення 629585,85 грн.основного боргу та 3% річних

                                                                                Суддя Бондарєв С. В.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: Олексюк А.Л. – довіреність від 20.04.2010р.

від відповідача: н/з.

СУТЬ СПОРУ: Позивач –Приватне підприємство “Ірома” просить стягнути з відповідача ПАТ “Західінкомбанк” 687247,16 грн. заборгованості, в тому числі 674898,06 грн. суми боргу по орендній платі за період з 01.04.2009р. по 01.07.2010р. за орендовані приміщення по вул.. Шалома-Алейхема,11 в м.Львові згідно з договором оренди від 01.04.2009р. (з врахуванням рівня інфляції в сумі 39045,31 грн.) та 12349,10грн пені (хоча в мотивувальній частині позову мова йде про 3% річних).

Крім того, позивач просив стягнути з відповідача сплачене держмито, витрати на ІТЗ та 2000,00 грн. витрат на правову допомогу адвоката.

          В судовому засіданні, в додаткових поясненнях від 09.11.2010р. позивач уточнив позовні вимоги, зменшив вимоги відповідно до ст.. 22 ГПК України і просить стягнути з відповідача 629585,85 грн. заборгованості, в тому числі 617236,75 грн. суми боргу по орендній платі за період з 01.04.2009р. по 01.07.2010р. за орендовані приміщення по вул.. Шалома-Алейхема,11 в м.Львові згідно з договором оренди від 01.04.2009р. та 12349,10грн. – 3% річних за період з 01.05.2009р. по 01.07.2010р.

Вказана заява відповідає вимогам ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, не суперечить законодавству України, не порушує чиї-небудь права і охоронювані законом інтереси, є прийнятою судом, має місце нова ціна позову.

Згідно пункту 17 інформаційного листа Вищого господарського суду України N 01-8/2351 від 20.10.2006 "Про деякі питання застосування норм Господарського процесуального кодексу України, порушені у доповідних записках про роботу господарських судів у 2005 році та в першому півріччі 2006 року" та пункту 6 Інформаційного листа Вищого господарського суду України № 01-8/482 від 13.08.2008р., в разі зменшення позовних вимог, якщо його прийнято господарським судом, має місце нова ціна позову, виходячи із якої вирішується спір.

Відповідач у відзиві від 06.09.2010р. позов заперечив, зазначив, що 12 лютого 2009 року постановою Правління НБУ №68 з метою захисту інтересів кредиторів та вкладників, забезпечення схоронності капіталу та активів КБ “Західінкомбанк”, докладної оцінки його фінансового стану та вжиття відповідних заходів щодо приведення його діяльності у відповідність до вимог банківського законодавства, відновлення його платоспроможності та ліквідності, стабілізації діяльності, усунення порушень, причин та умов, що призвели до погіршення його фінансового стану строком на 1 рік (з 13.02.2009 року по 12.02.2010 року) призначено тимчасову адміністрацію та введено мораторій на задоволення вимог кредиторів. Крім того, договором оренди передбачено, що підставою для сплати є рахунки, які повинні виставлятися позивачем (орендарем), однак ці рахунки позивач не направив, тобто не виконав своїх зобов’язань по договору. Вважає, що нарахування пені під час дії мораторію є безпідставним.

          Відповідач в судове засідання не з’явився, хоча був належним чином повідомлений про місце, дату і час розгляду справи (повідомлення №4300501532400).

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву та витребувані документи суду не подані, справу може бути розглянуто за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд, -

в с т а н о в и в:

01 квітня 2009 року між Малим підприємством „Інкомсервіс" (правонаступником якого є позивач - Приватне підприємство «Ірома» (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Комерційний банк «Західінкомбанк» (правонаступником якого є відповідач - Публічне акціонерне товариство ,,Західінкомбанк"- (орендар) був укладений договір №б/н оренди об’єкта нерухомості.

Відповідно до п. 1.1. даного договору в порядку та на умовах, визначених цим договором орендодавець зобов’язується передати орендареві, а орендар зобов’язується прийняти у тимчасове користування частину нежилого адміністративного будинку.

Згідно п. п. 1.1.1, 1.1.2, 1.1.3 об’єктом оренди є нежиле приміщення на першому поверсі адміністративного будинку площею 465,4 кв.м., яке знаходиться за адресою: м.Львів, вул..Шолом-Алейхема, 11.

Відповідно до п. 2.1 об’єкт оренди надавався відповідачу для розміщення банківської установи, а саме Львівської філії ТзОВ КБ «Західінкомбанк» з метою здійснення останнім своєї статутної діяльності.

Згідно з п.5.1 договору оренди розмір орендної плати, становив 126,25 грн. за 1 кв.м. у місяць ,що з розрахунку на 465,4 кв.м. складало 58 756,75 грн. у місяць, яка щомісячно перераховується на рахунок позивача не пізніше 5-го числа поточного місяця, на підставі рахунку орендодавця (позивача).

15.05.2009р. сторони уклали додаток до договору оренди об’єкта нерухомості від 01.04.2009р., відповідно до якого орендна плата з 01.05.2009р. складає 100,00 грн. за 1 кв.м., орендна плата за об’єкт складає 46540,00 грн., яка щомісячно перераховується на рахунок позивача не пізніше 5-го числа поточного місяця, на підставі рахунку орендодавця (позивача).

01.02.2010р. сторони уклали додаток до договору оренди об’єкта нерухомості, відповідно до п. 5.1. якого орендна плата з 01.02.2010р. складає 60,00 грн. за 1 кв.м., орендна плата за об’єкт складає 27924,00 грн., яка щомісячно перераховується на рахунок позивача не пізніше 5-го числа поточного місяця, на підставі рахунку орендодавця (позивача).

Відповідно до п.5.4 Договору від 01.04.2009р. та Додатку до договору від 15.05.2009р. орендар зобов’язався компенсувати орендодавцю вартість спожитих орендарем та оплачених орендодавцем комунальних послуг , а саме : електропостачання, холодне і гаряче водопостачання, газопостачання, водовідведення відповідно до рахунків,наданих орендодавцем щомісячно, у терміни, передбачені для оплати орендної плати (коефіцієнт використання комунальних послуг складає 0,4 від загальної суми оплачених платежів).

Відповідно до п. п. 3, 4 даного договору орендавець передав,а орендар прийняв на умовах оренди на 32 місяці з дати приймання орендарем (відповідачем) об’єкта оренди за актом прийому-передачі в платне користування об’єкт оренди, що підтверджується актом прийому-передачі об’єкта оренди від 01.04.2009р.

Однак відповідач свої зобов’язання щодо своєчасної оплати не виконав, оплати не провів, заборгованість згідно уточненого розрахунку позивача за період з 01.04.2009р. по 01.07.2010р. становить 617236,75 грн.

Претензії позивача щодо проведення оплати боргу залишились без задоволення.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Згідно ч. 5 ст. 762 ЦК України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст.. 793 ЦК України договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі.

Відповідно до ст.. 509 ЦК України зобов’язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов’язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов’язку.

Відповідно до ст..525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні вимоги містить ст. 193 ГК України.

Сума боргу в розмірі 617236,75 грн. не погашена відповідачем (суду доказів не надано), і підлягає до стягнення з останнього.

Частиною 2 ст.625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошових зобов’язань, зобов’язаний на вимогу кредитора сплатити суму боргу з врахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений законом чи договором.

Тому з відповідача підлягає до стягнення згідно уточненого розрахунку позивача 12349,10 грн. - 3% річних з період з 01.05.2009р. по 01.07.2010р.

Всього до стягнення підлягає 629585,85 грн. заборгованості.

Заперечення відповідача спростовуються матеріалами справи, а тому до уваги не беруться. В сторін була запроваджена електронна форма ведення бухгалтерського обліку і рахунки на оплату орендних платежів щомісячно направлялись орендареві за допомогою електронного зв’язку. Додатково підтверджується дана обставина і актами наданих послуг від 24.02.2010р., 31.05.2010р., 29.01.2010р., 29.12.2009р., 30.11.2009р., які підписані відповідачем.

Оскільки спір до розгляду суду доведений з вини відповідача, витрати по сплаті держмита в сумі 6295,86 грн. та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, слід стягнути з нього.

Керуючись ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст.509, 525, 526, 625, 759, 762, 793 Цивільного кодексу України , ст. ст. 44, 49, 82 –85 Господарського процесуального кодексу України , господарський суд, -

в и р і ш и в:

1. Стягнути з Публічного акціонерного товариства “Західінкомбанк”, м. Луцьк, пр-т Перемоги, 15 (код 19233095) на користь Приватного підприємства “Ірома”, м. Луцьк, пр-т Перемоги, 15 (код 20124052) – 629585,85 грн. заборгованості, в тому числі 617236,75 грн. суми боргу по орендній платі та 12349,10грн. – 3% річних та 6295,86 грн. витрат по оплаті держмита і 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Суддя                                                             Бондарєв С.В.

Дата виготовлення

повного тексу

рішення 12.11.2010р.

Суддя