Рішення № 122177378, 09.10.2024, Ємільчинський районний суд Житомирської області

Справа № 277/1067/24

Номер рядка звіту 7

РІШЕННЯ

іменем України

"09" жовтня 2024 р. смт Ємільчине

Ємільчинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді: Греська В.А.

при секретарі с/з Дідус Т.В.

розглянувши в смт Ємільчине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ємільчинської селищної ради Звягельського району, ГУ Держгеокадастру у Житомирській області, ОСОБА_2 про скасування рішення 25 сесії VII скликання від 31 липня 2020 року №1907, -

встановив:

31.07.2024 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просила скасувати рішення двадцять п`ятої сесії VII скликання від 31 липня 2020 року №1907 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), які передаються у власність гр. ОСОБА_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка передається у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва гр. ОСОБА_2 №8/1294 площею 1,1900 га (сіножаті), кадастровий номер 1821786400:01:000:0455, за рахунок земель ПКСП ім. Мічуріна, розташованої на території Ємільчинської селищної ради Житомирської області за межами населеного пункту с. Середи; припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1,19 га, кадастровий номер 1821786400:01:000:0455, номер запису про право власності: 38100737; припинити право оренди ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1,19 га, кадастровий номер 1821786400:01:000:0455, номер запису про інше речове право: 39053245; закрити розділ в державному реєстрі речових прав, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2164015718217 на земельну ділянку з кадастровим номером 1821786400:01:000:0455; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 1,19 га, кадастровий номер 1821786400:01:000:0455, в державному земельному кадастрі.

Вимоги мотивує тим, що вона є спадкоємцем першої черги після смерті батька ОСОБА_3 16.06.2006 року їй було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на спадкове майно, яке складається із права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності ПКСП ім. Мічуріна с. Середи Ємільчинського району Житомирської області, що належало померлому на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЖТ №0125857. Розмір земельної частки (паю) становить 3,19 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості).

Розпорядженням голови Ємільчинської районної ради народних депутатів від 07.12.2006 року №356 «Про внесення змін розміру земельної частки (паю) власників земельних сертифікатів» внесено зміни розміру земельної частки (паю) власнику ОСОБА_1 замість 3,19 га на 3,02 га.

Позивачка зазначила, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №775835 від 21.09.2007 року є власником земельної ділянки площею 3,02 га, яка розташована на території Середівської сільської ради Ємільчинського району. Належна їй земельна ділянка площею 3,02 га складається з трьох земельних ділянок: земельної ділянки 22/943(1) площею 1,53 з кадастровим номером 1821786400:06:000:0472, земельної ділянки 15/943(2) площею 0,30 га з кадастровим номером 1821786400:06:000:0059, земельної ділянки 8/1294 площею 1,19 га з кадастровим номером 1821786400:01:000:0008.

В квітні 2023 року їй стало відомо, що в Державному земельному кадастрі відсутня інформація про належну їй земельну ділянку площею 1,19 га з кадастровим номером 1821786400:01:000:0008, а даній земельній ділянці присвоєно новий кадастровий номер 1821786400:01:000:0455, власником якої є ОСОБА_2

22.05.2023 року позивачка звернулася до ГУ Держгеокадастру у Житомирській області із заявою про приведення у відповідність відомостей Державного земельного кадастру до виданого їй Державного акту серії ЯГ №775835 від 21.09.2007, а саме внести відомості про земельну ділянку в Державний земельний кадастр для подальшої реалізації свого права власності, однак отримала відповідь, що відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 1821786400:01:000:008 в Державному земельному кадастрі відсутні.

Додатковою інформацією ГУ Держгеокадастру у Житомирській області позивачці повідомлено, що Державним кадастровим реєстратором Відділу №2 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Волинській області 28.09.2023 року було прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, у зв`язку з розташуванням в межах земельної ділянки (повне співпадіння), яку передбачалося зареєструвати, іншої земельної ділянки з кадастровим номером 1821786400:01:000:0455.

Згідно договору оренди від 07.12.2016 року позивачка належну їй земельну ділянку з кадастровим номером 1821786400:01:000:008 передала в оренду ПОСП «Колос».

Позивачка вважає, що на законних підставах стала власником спірної земельної ділянки, в законний спосіб отримала Державний акт на земельну ділянку серії ЯГ №775835 від 21.09.2007 року та зареєструвала право власності і право оренди на земельну ділянку з кадастровим номером 1821786400:01:000:008. Однак в 2020 році було зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_2 з кадастровим номером 1821786400:01:000:0455, площею 1,19 га.

Так, рішенням Ємільчинської селищної ради №1682 від 31.03.2020 року ОСОБА_2 надано дозвіл на розроблення з урахуванням вимог державних стандартів, норм і правил у сфері землеустрою, технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), що передаються у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Після розроблення ФОП ОСОБА_4 технічної документації із землеустрою ОСОБА_2 вказана документація із землеустрою була подана на відповідну сесію селищної ради для затвердження.

Згідно рішення Ємільчинської селищної ради двадцять п`ятої сесії VII скликання №1907 від 31.07.2020 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), що передаються у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_2 (власниці сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЖТ №0125582), загальною площею 3,07 га, в тому числі: ділянка №8/322 площею 1,8815 га (рілля) кадастровий номер 1821786400:01:000:0448; ділянка №8/1294 площею 1,1900 га (сіножаті) кадастровий номер 1821786400:01:000:0455, за рахунок земель ПКСП ім. Мічуріна, розташованих на території Ємільчинської селищної ради Ємільчинського району Житомирської області, за межами с. Середи; передано ОСОБА_2 вищезгадані земельні ділянки у власність у відповідності до вимог чинного законодавства; рекомендовано ОСОБА_2 провести державну реєстрацію речового права на нерухоме майно (земельні ділянки) у відповідності до чинного законодавства України.

01.08.2024 року ухвалою судді по справі відкрито провадження у порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін, справу призначено до розгляду по суті.

В судове засідання позивачка не з`явилася, її представник надав суду заяву, в якій підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача Ємільчинської селищної ради надала суду заяву, в якій позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилася, хоча про час, дату та місце розгляду справи повідомлялася належним чином через оголошення на офіційному сайті судової влади України, про причини неявки суду не повідомила, будь-яких заяв, клопотань, відзиву на позов суду не надала.

Представник ГУ Держгеокадастру в Житомирській області в судове засідання не з`явилася, 20.08.2024 року від неї до суду надійшов відзив на позовну заяву, в якому зазначила, що в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі наявний запис про реєстрацію державного акта серії ЯГ №775835 від 21.09.2007 року на право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами 1821786400:01:000:0472, 1821786400:01:000:0059 та 1821786400:01:000:0008 загальною площею 3,02 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Середівської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області, зареєстрований за №010720800065 та виданий на ім`я ОСОБА_1 .

У Державному земельному кадастрі наявні відомості про земельні ділянки з кадастровими номерами 1821786400:01:000:0472 площею 1,53 га та 1821786400:01:000:0059 площею 0,30 га, власником яких є ОСОБА_1 .

Відомості про земельну ділянку з кадастровим 1821786400:01:000:0008 в Державному земельному кадастрі відсутні.

Відповідно до списку, який міститься в технічній документації із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки громадянам власникам сертифікатів на земельну частку (пай) із земель колишньої колективної власності реформованого ПКСП ім. Мічуріна, нині ПСП Агрофірма ім. Мічуріна Середівської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області, ділянка 8/1294 площею 1,1900 га підлягала для передачі у власність ОСОБА_1 .

В подальшому згідно рішення «Про надання дозволу на розроблення технічної документації» Ємільчинської сільської ради 22 сесії VII скликання від 31.03.2020 року №1682, відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2012 року №1051 (зі змінами), була розроблена ФОП ОСОБА_4 технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_2 загальною площею 3,0715 га, в тому числі ділянка №8/322 площею 1,8815 га, ділянка 8/1294 площею 1,1900 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташовані на території Ємільчинської селищної ради Ємільчинського району Житомирської області.

На підставі вищевказаної технічної документації 07.07.2020 року Державним кадастровим реєстратором Відділу в Ємільчинському районі ГУ Держгеокадастру у Житомирській області до Державного земельного кадастру були внесені відомості про земельну ділянку площею 1,1900 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та присвоєний кадастровий номер 1821786400:01:000:0455, на яку в порядку інформаційної взаємодії з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень надійшли відомості про зареєстроване право власності та оренди.

Також представник ГУ Держгеокадастру в Житомирській області зазначила, що дії реєстратора речових прав при реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 1821786400:01:000:0008 вважає неправомірними, оскільки на момент внесення відомостей до Державного реєстру речових прав про право власності на земельні ділянки ОСОБА_1 , відомості у Державному земельному кадастрі щодо цієї ділянки були відсутні. Відомості про вищевказану земельну ділянку відсутні в Державному земельному кадастрі і станом на час подачі позову.

При виявленні невідповідності реєстратор речових прав не мав права здійснювати державну реєстрацію права власності, а повинен був повернути документи заявнику для виправлення або внесення відповідних уточнень.

Передставник ГУ Держгеокадастру в Житомирській області вважає, що необхідно скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером 1821786400:01:000:0455 з одночасним припиненням усіх речових прав.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, ОСОБА_4 в судове засідання не з`явився, надав суду заяву, в якій не заперечив проти задоволення вимог позивачки, просив справу розглянути у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що відповідно до ксерокопії свідоцтва про право на спадщину за законом від 16.06.2006 року ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги після смерті батька ОСОБА_5 . Спадкове майно, на яке видане це свідоцтво, складається, зокрема, із права на земельну частку (пай) у землі, яка перебуває у колективній власності ПКСП ім. Мічуріна с. Середи Ємільчинського району Житомирської області, що належить померлому ОСОБА_3 , на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЖТ №0125857, виданого на підставі рішення Ємільчинської райдержадміністрації від 03.12.1996 року за №464 та зареєстрованого у Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай). Розмір земельної частки (паю) становить 3,19 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості).

З архівного витягу розпорядження голови районної ради народних депутатів №356 від 07.12.2006 року «Про внесення змін розміру земельної частки (паю) власників земельних сертифікатів» слідує, що внесено зміни розміру земельної частки (паю) власникам сертифікатів, зокрема по ПКСП ім. Мічуріна Середівської сільської ради ОСОБА_1 , замість 3,19 га на 3,02 га (контур 946/946/1, 943/943/2, 8/1294).

Згідно ксерокопії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №775835 ОСОБА_1 на підставі розпорядження голови Ємільчинської райдержадміністрації від 29 серпня 2005 року №296, є власником земельної ділянки площею 3,02 га, розташованої на території Середівської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельна ділянка площею 3,02 га складається з трьох земельних ділянок: з кадастровим номером 1821786400:06:000:0472 площею 1,53 га, контур 22/943(1); з кадастровим номером 1821786400:06:000:0059 площею 0,30 га, контур 15/943(2); з кадастровим номером 1821786400:01:000:0008 площею 1,19 га, контур 8/1294.

22.05.2023 року ОСОБА_1 звернулася із заявою до ГУ Держгеокадастру у Житомирській області, в якій просила привести у відповідність відомості Державного земельного кадастру до виданого їй у встановленому законом порядку, Державного акту серії ЯГ №775835 від 21.09.2007 року, а саме внести відомості про земельну ділянку в Державний земельний кадастр для подальшої реалізації свого права власності.

З відповіді ГУ Держгеокадастру у Житомирській області №С-169/0-195/6-23 від 26.06.2023 року слідує, що в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі наявний запис про реєстрацію державного акта серії ЯГ №775835 від 21.09.2007 року на право власності на земельну ділянку площею 3,02 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Середівської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області, що виданий на ім`я ОСОБА_1 та зареєстрований за №010720800065.

У Державному земельному кадастрі наявні відомості про земельні ділянки з кадастровими номерами 1821786400:01:000:0472 площею 1,53 га та 1821786400:01:000:0059 площею 0,30 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані на території Середівської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області, власником яких є ОСОБА_1 .

Відомості про земельну ділянку з кадастровим номером 1821786400:01:000:0008 в Державному земельному кадастрі відсутні.

02.10.2023 року ГУ Держгеокадастру у Житомирській області надало позивачці додаткову інформацію про те, що Державним кадастровим реєстратором Відділу №2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Волинській області розглянуто заяву від 20.09.2023 ЗВ-1800198432023 щодо державної реєстрації земельної ділянки у Державному земельному кадастрі площею 1,1900 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Середівської сільської ради Ємільчинського району Житомирської області, яка на підставі державного акта серії ЯГ №775835 від 21.09.2007, виданого на ім`я ОСОБА_1 , та за результатами розгляду 28.09.2023 року було прийнято рішення №РВ-0700130072023 про відмову у внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, у зв`язку з розташуванням в межах земельної ділянки (повне співпадіння), яку передбачалося зареєструвати іншої земельної ділянки з кадастровим номером 1821786400:01:000:0455.

07.12.2016 року між ОСОБА_1 (орендодавець) та ПОСП «Колос» (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до умов якого орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку з кадастровим номером 18217860400:01:000:0008 сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Середівської сільської ради.

Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна стверджується, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки з кадастровим номером 1821786400:01:000:0008 площею 1,19 га, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Середівської сільської ради, Ємільчинського району, Житомирської області. Право власності зареєстровано 25.01.2017 року відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №775835. Вказана земельна ділянка 25.01.2017 року передана в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ПОСП «Колос» відповідно до договору оренди від 07.12.2016 року.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №79254564 від 31.07.2017 року слідує, що земельну ділянку з кадастровим номером 18217860400:01:000:0008 на підставі договору оренди від 07.12.2016 року передано в оренду ПОСП «Колос» на строк десять років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Згідно ст.8 ЗУ «Про землеустрій» регулювання у сфері землеустрою здійснюють Верховна Рада України, Верховна Рада Автономної Республіки Крим, Кабінет Міністрів України, Рада міністрів Автономної Республіки Крим, органи місцевого самоврядування, місцеві державні адміністрації, а також центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері земельних відносин, центральні органи виконавчої влади, що реалізують державну політику у сфері земельних відносин у межах повноважень, встановлених законом.

Відповідно до ст.19 ЗУ «Про землеустрій» до повноважень сільських, селищних, міських рад у сфері землеустрою на території сіл, селищ, міст належать:

а) організація та здійснення землеустрою, проведення інвентаризації земель та земельних ділянок усіх форм власності;

б) організація та здійснення державного контролю за використанням та охороною земель у межах та порядку, встановлених законом;

в) координація здійснення землеустрою та контролю за використанням і охороною земель комунальної власності;

г) інформування населення про заходи, передбачені землеустроєм;

ґ) вирішення інших питань у сфері землеустрою відповідно до закону.

Згідно рішення Ємільчинської селищної ради двадцять другої сесії VII скликання від 31 березня 2020 року «Про надання дозволу на розроблення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), що передаються у власність громадянам для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» надано дозвіл на розроблення з урахуванням вимог державних стандартів, норм і правил у сфері землеустрою, технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), що передаються у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва ОСОБА_2 , жительці АДРЕСА_1 (власниці сертифіката на право на земельну частку (пай) серії ЖТ №0125582), загальною площею 3,07 га, в тому числі: ділянка № НОМЕР_1 площею 1,88 га (рілля), ділянка № НОМЕР_2 площею 1,19 га (кормові), за рахунок земель реформованого ПКСП ім. Мічуріна, розташованих на території Ємільчинської селищної ради Ємільчинського району Житомирської області, за межами с. Середи.

Відповідно до рішення Ємільчинської селищної ради двадцять п`ятої сесії VII скликання від 31 липня 2020 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), які передаються у власність ОСОБА_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), які передаються у власність ОСОБА_2 (власниці сертифікату на право на земельну частку (пай) серії ЖТ №0125582), загальною площею 3,0715 га, в тому числі: ділянка №8/322 площею 1,8815 га (рілля), кадастровий номер 1821786400:01:000:0448); ділянка №8/1294 площею 1,1900 га (сіножаті), кадастровий номер 1821786400:01:000:0455), за рахунок земель ПКСП ім. Мічуріна, розташованих на території Ємільчинської селищної ради Ємільчинського району Житомирської області за межами населеного пункту с. Середи; передано ОСОБА_2 вищезгадані земельні ділянки у власність у відповідності до вимог чинного законодавства; рекомендовано ОСОБА_2 провести державну реєстрацію речового права на нерухоме майно (земельні ділянки) у відповідності до чинного законодавства України.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності слідує, що на підставі рішення Ємільчинської селищної ради №1907 від 31.07.2020 року, сертифікату на земельну частку (пай) серії ЖТ №0125582, свідоцтва про право на спадщину за законом серії НОЕ №782603 на земельну ділянку з кадастровим номером 1821786400:01:000:0455 04.09.2020 року зареєстровано право власності за ОСОБА_2 .

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №231429926 від 06.11.2020 року слідує, що земельну ділянку з кадастровим номером 18217860400:01:000:0455 на підставі договору оренди землі від 05.10.2020 року передано в оренду ПОСП «Колос» на строк десять років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до ч.ч. 2, 3 ст.24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельних ділянок здійснюється державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою :

- особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки при передачі її у власність чи користування із земель державної чи комунальної власності, або уповноваженої нею особи;

власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності (у разі поділу чи об`єднання раніше сформованих земельних ділянок) або уповноваженої ними особи;

органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування (у разі формування земельних ділянок відповідно державної чи комунальної власності);

замовником технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель (у разі внесення до Державного земельного кадастру за результатами проведення інвентаризації земель масиву земель сільськогосподарського призначення відомостей про земельну ділянку, що входить до такого масиву);

замовника документації із землеустрою, за якою здійснюється формування земельної ділянки державної, комунальної власності, у випадках, коли розроблення такої документації відбувається без дозволу органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування;

власника земельної частки (паю) або його спадкоємця (у разі формування земельної ділянки в порядку виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв);

особи, визначенічастиною першоюстатті 118 Земельного кодексу України, у тому числі власника нерухомого майна (будівлі, споруди), розташованої на земельній ділянці, що надається (передається) із земель державної чи комунальної власності, або його спадкоємця.

Ч.ч. 5, 6 ст.24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» передбачено, що Державний кадастровий реєстратор, який здійснює державну реєстрацію земельних ділянок, протягом чотирнадцяти днів з дня реєстрації заяви:

- перевіряє відповідність документів вимогам законодавства;

- за результатами перевірки здійснює державну реєстрацію земельної ділянки або надає заявнику мотивовану відмову у державній реєстрації.

Підставою длявідмови уздійсненні державноїреєстрації земельноїділянки є: поданнязаявником документів,передбачених частиноючетвертою цієїстатті,не вповному обсязі; невідповідністьподаних документіввимогам законодавства; знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.

З рішення №РВ-0700130072023 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 28.09.2023 року слідує, що державним кадастровим реєстратором Відділ №2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Волинській області розглянуто заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру від 20.09.2023 року (реєстраційний номер ЗВ-1800198432023) разом з доданими до неї документами та відповідно до Порядку ведення Державного земельного кадастру прийнято рішення про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру з таких підстав:

-електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа;

-розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки або її частини.

Рекомендовано: Перетин ділянок з ділянкою 1821786400:01:000:0455; Площа співпадає на 100 (повне співпадіння).

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно ч.1 ст.21 ЦК України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Відповідно до ст.16 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» земельній ділянці, відомості про яку внесені до Державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер.

Кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у Державному земельному кадастрі.

Кадастрові номери земельних ділянок зазначаються у рішеннях органів державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування про передачу цих ділянок у власність чи користування, зміну їх цільового призначення, визначення їх грошової оцінки, про затвердження документації із землеустрою та оцінки земель щодо конкретних земельних ділянок.

Кадастровий номер скасовується лише у разі скасування державної реєстрації земельної ділянки. Зміна власника чи користувача земельної ділянки, зміна відомостей про неї не є підставою для скасування кадастрового номера.

Згідно п.1 ч.3 ст.24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою особи, якій за рішенням органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування надано дозвіл на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для формування земельної ділянки при передачі її у власність чи користування із земель державної чи комунальної власності, або уповноваженої нею особи.

Відповідно до ч.ч. 10, 11 ст.24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі:

поділу чи об`єднання земельних ділянок;

якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника;

ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).

У разі скасування державної реєстрації з підстав, зазначених в абзацах третьому і четвертому частини десятої, державний кадастровий реєстратор у десятиденний строк повідомляє про це особу, за заявою якої здійснено державну реєстрацію земельної ділянки, а в разі наявності зареєстрованих речових прав на неї - суб`єктів таких прав.

Беручи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачки є обґрунтованими, підтверджуються належними, перевіреними в судовому засіданні доказами та підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що Ємільчинська селищна рада при затвердженні технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), які передаються у власність ОСОБА_2 , а саме земельної ділянки №8/1294 площею 1,1900 га (сіножаті) з кадастровим номером 1821786400:01:000:0455, за рахунок земель ПКСП ім. Мічуріна, розташованих на території Ємільчинської селищної ради Ємільчинського району Житомирської області за межами населеного пункту с. Середи, не врахувала, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №775835 дана земельна ділянка вже перебуває у власності ОСОБА_1 .

Визнання представниками відповідачів Ємільчинської селищної ради, ГУ Держгеокадастру в Житомирській області пред`явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Позивачка звільнена від сплати судового збору на підставі п.9 ч.1 ст.5 ЗУ «Про судовий збір», а тому з відповідачів в прибуток держави підлягає стягненню судовий збір відповідно до пп.2 п.1 ч.2 ст.4 ЗУ «Про судовий збір».

Згідно ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відповідно до ч.3 ст.6 ЗУ «Про судовий збір» у разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Позивачкою пред`явлено п`ять вимог немайнового характеру.

За таких обставин суд приходить до висновку, що підлягає до стягнення в прибуток держави судовий збір в розмірі 6056 грн., тобто з Ємільчинської селищної ради - 2018,67 грн., з ГУ Держгеокадастру 2018,67 грн., із ОСОБА_2 2018,67 грн.

Згідно ч.1 ст.142 ЦПК України, ч.3 ст.7 ЗУ «Про судовий збір» у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Зважаючи на те, що представники відповідачів Ємільчинської селищноїради,ГУ Держгеокадаструв Житомирськійобласті до початку розгляду справи по суті визнали позов, суд вважає за необхідне стягнути з вказаних відповідачів в прибуток держави 50 відсотків судового збору.

На підставі наведеного, ст.21 ЦК України, ст.152 ЗК України, ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», ст.ст.8, 19 ЗУ «Про землеустрій», керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 141, 223, 258, 259, 263-265, 287, 354, 355 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до Ємільчинської селищної ради Звягельського району, ГУ Держгеокадастру у Житомирській області, ОСОБА_2 про скасування рішення 25 сесії VII скликання від 31 липня 2020 року №1907 задовольнити.

Скасувати рішення двадцять п`ятої сесії VII скликання від 31 липня 2020 року №1907 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), які передаються у власність гр. ОСОБА_2 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), яка передається у власність для ведення товарного сільськогосподарського виробництва гр. ОСОБА_2 №8/1294 площею 1,1900 га (сіножаті), кадастровий номер 1821786400:01:000:0455, за рахунок земель ПКСП ім. Мічуріна, розташованої на території Ємільчинської селищної ради Житомирської області за межами населеного пункту с. Середи.

Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки площею 1,19 га, кадастровий номер 1821786400:01:000:0455, в державному земельному кадастрі.

Припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1,19 га, кадастровий номер 1821786400:01:000:0455, номер запису про право власності: 38100737.

Припинити право оренди ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 1,19 га, кадастровий номер 1821786400:01:000:0455, номер запису про інше речове право: 39053245

Закрити розділ в державному реєстрі речових прав, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 2164015718217 на земельну ділянку з кадастровим номером 1821786400:01:000:0455.

Стягнути з Ємільчинської селищної ради в прибуток держави судовий збір в розмірі 1009 (одна тисяча дев`ять) грн. 34 коп.

Стягнути з ГУ Держгеокадастру в Житомирській області в прибуток держави судовий збір в розмірі 1009 (одна тисяча дев`ять) грн. 34 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 в прибуток держави судовий збір в розмірі 2018 (дві тисячі вісімнадцять) грн. 67 коп.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Житомирського апеляційного суду через Ємільчинський районний суд протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя: В. А. Гресько