Рішення № 12211676, 04.11.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 18/37904.11.10 За позовом          Товариства з обмеженою відповідальністю «САВВА»

до          Товариства з обмеженою відповідальністю «РУБІКОН-ТРЕЙДІНГ»

про                     визнання права власності;

Суддя Мандриченко О.В.

Представники

Від позивача:          Кацинський О.В., представник, довіреність №15-ю від 01.10.2010 р.;

Від відповідача:           Перепелиця А.І., представник, довіреність №06/10 від 06.10.2010 р.;

Обставини справи:

Позивач у поданій до господарського суду позовній заяві просить припинити право спільної часткової власності останнього на нежиле приміщення, площею 90,7 кв.м., що складає 1/100 частини від нежилих приміщень площею 8674,30 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська, 154а. (в літ. «А»), виділити позивачу в натурі частку із майна, що перебуває у спільній частковій власності, а саме: нежилі приміщення підвалу з № 1 по № 3, № 3а, з № 4 по № 38, нежилі приміщення надбудови з № 1 по № 4; нежилі приміщення першого поверху з № 3 по № 36, з 38 по № 51, з № 75 по № 79 та підсобне приміщення № 1, нежилі приміщення другого поверху з № 1 по № 63 та підсобне приміщення № 1, нежилі приміщення третього поверху з № 1 по 44, нежилі приміщення четвертого поверху з № 1 по №32 з №36 по № 72, нежилі приміщення п’ятого поверху № 1, № 13а, №18, № 30, № 33, № 44, № 64 –загальною площею 8583,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська, 154а. (в літ. «А»), та визнати за позивачем право приватної власності на: нежилі приміщення підвалу з № 1 по № 3, № 3а, з № 4 по № 38, нежилі приміщення надбудови з № 1 по № 4; нежилі приміщення першого поверху з № 3 по № 36, з 38 по № 51, з № 75 по № 79 та підсобне приміщення № 1, нежилі приміщення другого поверху з № 1 по № 63 та підсобне приміщення № 1, нежилі приміщення третього поверху з № 1 по 44, нежилі приміщення четвертого поверху з № 1 по №32 з №36 по № 72, нежилі приміщення п’ятого поверху № 1, № 13а, №18, № 30, № 33, № 44, № 64 –загальною площею 8583,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська, 154а. (в літ. «А»), як на окремий об’єкт нерухомого майна.

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач у наданому відзиві на позов та представник останнього у судовому засіданні позовні вимоги позивача визнав у повному обсязі.

Розглянувши документи і матеріали, додані до позовної заяви, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з’ясувавши всі обставини справи, оцінивши докази, які мають значення для вирішення спору, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «САВВА»(надалі - позивач) є власником нерухомого майна, загальною площею 8 674,3 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська, 154а (в літ. «А»), що підтверджується реєстраційним посвідчення №007142 від 10.09.2009р., виданим Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна»на підставі рішення Господарського суду м. Києва від 14.08.2009р. та ухвали Господарського суду м. Києва від 28.08.2009р.

Нерухоме майно, загальною площею 8674,3 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська, 154а (в літ. «А») та належить Товариству з обмеженою відповідальністю «САВВА»складається з наступних нежилих приміщень: нежилі приміщення підвалу з № 1 по № 3, № 3а, з № 4 по № 38, нежилі приміщення надбудови з № 1 по № 4; нежилі приміщення першого поверху з № 3 по № 36, з 38 по № 51, з № 75 по № 79 та підсобне приміщення № 1, нежилі приміщення другого поверху з № 1 по № 63 та підсобне приміщення № 1, нежилі приміщення третього поверху з № 1 по 44, нежилі приміщення четвертого поверху з № 1 по № 72, нежилі приміщення п’ятого поверху № 1, № 13а, №18, № 30, № 33, № 44, № 64.

30.09.2010р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «САВВА»та Товариством з обмеженою відповідальністю «РУБІКОН-ТРЕЙДІНГ»був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Ярмолюк М.М. та зареєстрований в реєстрі за №3464.

За вказаним договором позивач передав відповідачу 1/100 частину, площею 90,7 кв.м. нежилих приміщень (в літ «А») загальною площею 8674,3 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська, 154а.

Матеріали справи свідчать про те, що 01.10.2010р. позивач звернувся з пропозицією до відповідача, як до співвласника нежитлової будівлі, про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, як це передбачено ст. 364 ЦК України, та запропонував укласти відповідний договір. Згоди на укладання такого договору позивач не отримав.

Згідно з листом Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна»№38150(И-2010) від 21.09.2010р. ідеальна частка відчужуваних нежилих приміщень площею 90,7 кв.м. складає 1/100 частини від нежилих приміщень площею 8674,3 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська, 154а.

Таким чином після продажу нерухомого майна, загальною площею 90,7 кв.м. згідно з договором купівлі-продажу нерухомого майна від 30.09.2010р., посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу, Ярмолюк М.М. та зареєстрованого в реєстрі за №3464., загальна площа нежилих приміщень, які залишилися у позивача складає 8583,6 кв.м. (8674,3 кв.м. - 90,7 кв.м.), а ідеальна частка нежилих приміщень –99/100 частини від нежилих приміщень площею 8674,3 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська, 154а.

Оцінюючи наявні в матеріалах справи документи та досліджені в засіданні суду докази, господарський суд вважає позовні вимоги позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. При цьому господарський суд виходить з наступного.

Згідно з ч.1 ст. 356 Цивільного кодексу України, власність двох і більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою ст. 364 Цивільного кодексу України встановлено, що співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України передбачено що власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном та має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, що не суперечать закону.

На даний час позивач не має можливості в повному обсязі реалізувати своє право власності.

Відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (стаття 392 Цивільного кодексу України).

Пунктом 1 частини 1 статті 346 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Згідно ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Таким чином, вимоги позивача суд вважає обґрунтованими, правомірними та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по оплаті державного мита, інформаційно-технічного забезпечення судового процесу згідно ст. 49 ГПК України покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Припинити право спільної часткової власності Товариства з обмеженою відповідальністю «САВВА»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Марії Кюрі, 5, код ЄДРПОУ 31117435) на нежиле приміщення, площею 90,7 кв.м., що складає 1/100 частини від нежилих приміщень площею 8674,30 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська, 154а (в літ. «А»).

3.          Виділити Товариству з обмеженою відповідальністю «САВВА»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Марії Кюрі, 5, код ЄДРПОУ 31117435) в натурі частку із майна, що перебуває у спільній частковій власності, а саме: нежилі приміщення підвалу з № 1 по № 3, № 3а, з № 4 по № 38, нежилі приміщення надбудови з № 1 по № 4; нежилі приміщення першого поверху з № 3 по № 36, з 38 по № 51, з № 75 по № 79 та підсобне приміщення № 1, нежилі приміщення другого поверху з № 1 по № 63 та підсобне приміщення № 1, нежилі приміщення третього поверху з 1 по 44, нежилі приміщення четвертого поверху з № 1 по №32 з №36 по № 72, нежилі приміщення п’ятого поверху № 1, № 13а, №18, № 30, № 33, № 44, № 64 –загальною площею 8583,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська, 154а. (в літ. «А»).

4.          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «САВВА»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Марії Кюрі, 5, код ЄДРПОУ 31117435) право приватної власності на: нежилі приміщення підвалу з № 1 по № 3, № 3а, з № 4 по № 38, нежилі приміщення надбудови з № 1 по № 4; нежилі приміщення першого поверху з № 3 по № 36, з 38 по № 51, з № 75 по № 79 та підсобне приміщення № 1, нежилі приміщення другого поверху з № 1 по № 63 та підсобне приміщення № 1, нежилі приміщення третього поверху з № 1 по № 44, нежилі приміщення четвертого поверху з № 1 по № 32 з № 36 по № 72, нежилі приміщення п’ятого поверху № 1, № 13а, №18, № 30, № 33, № 44, № 64 –загальною площею 8583,6 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Борщагівська, 154а. (в літ. «А»), як на окремий об’єкт нерухомого майна.

5.          Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «РУБІКОН-ТРЕЙДІНГ»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Дзержинського, 19/21, код ЄДРПОУ:20273272) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «САВВА»(49000, м. Дніпропетровськ, вул. Марії Кюрі, 5, код ЄДРПОУ 31117435) судові витрати по сплаті державного мита у розмірі 255,00 грн. (двісті п’ятдесят п’ять грн. 00 коп.) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.).

6.          Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

СуддяО.В. Мандриченко

Дата складання рішення 08.11.2010 р.