Рішення № 12202737, 08.10.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 11/30608.10.10 За позовомАкціонерної енергопостачальної компанії «Київенерго»в особі філіалу «Теплові розподільчі мережі Київенерго»

до

про Товариства з обмеженою відповідальністю «Укртелеком»

стягнення 73208,53 грн.

Суддя Смирнова Ю.М.

Представники:

від позивача

від відповідачаТкач І.М.- представник

не з’явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Акціонерної енергопостачальної компанії «Київенерго»в особі філіалу «Теплові розподільчі мережі Київенерго»про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Укртелеком»заборгованості за договором про передачу в оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Києва № 44/2008 від 17.10.2008, пені та 3% річних, нарахованих на суму боргу в розмірі 73208,53 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що в порушення умов вищевказаного договору відповідач після дострокового розірвання договору орендовані приміщення не повернув, орендну плату за користування нежитловими приміщеннями не сплачує. Заборгованість за період з вересня 2009 року по квітень 2010 року становить 68962,54 грн., яку позивач просить стягнути у судовому порядку, та за прострочення сплати платежів нараховує пеню в розмірі 3703,95 грн. та 3% річних в розмірі 542,04 грн.

Відповідач відзиву на позов не надав, явку представників у судове засідання не забезпечив.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву і витребувані господарським судом документи не подано, справу може бути розглянуто за наявними в ній матеріалами.

Враховуючи, що матеріали справи містять докази належного повідомлення відповідача про час та місце судового засідання та зважаючи на відсутність будь-яких клопотань відповідача, суд, на підставі ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, приходить до висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами без участі представника відповідача.

Дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд

В С Т А Н О В И В:

17.10.2008 між Акціонерною енергопостачальною компанію «Київенерго»в особі філіалу «Теплові розподільчі мережі Київенерго», як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укртелеком», як орендарем, укладено договір про передачу в оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Києва № 44/2008 (далі - Договір).

Згідно з п. 1.1 Договору, орендодавець на підставі рішення Київської міської ради від 26.04.2007 № 471/1132 передає, а орендар приймає в оренду нежиле приміщення, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва та розташоване за адресою: вул. Драйзера, 16 для торгівлі, надання побутових послуг, розміщення офісу.

Об’єктом оренди є нежиле приміщення загальною площею 121,10 кв.м., в тому числі: на І поверсі 59,40 кв.м, на ІІ поверсі 61,70 кв.м, згідно з викопіюванням з поверхового плану, що складає невід’ємну частину цього Договору (п. 2.1 Договору).

Відповідно до п. 3.1 Договору за користування об’єктом оренди орендар сплачує орендодавцю орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, затвердженої рішенням Київради 28.09.2006 № 34/91, та відповідно до рішення Київради від 26.04.2007 № 471/1132, на дату підписанню Договору становить 6 055,00 грн. без ПДВ.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п. 3.2 Договору).

Додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначеному законодавством України, який сплачується орендарем разом з орендною платою (п. 3.4 Договору).

Відповідно до п. 3.6 Договору орендна плата сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок орендодавця.

Згідно із п. 9.1 Договору цей Договір набирає чинності з дати його підписання та діє з 17.10.2008 до 17.10.2009.

На виконання умов договору позивач передав відповідачу приміщення, що підтверджується актом прийому - передачі від 17.10.2008.

Як свідчать матеріали справи, неналежне виконання ТОВ «Укртелеком»зобов’язань за Договором про передачу в оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Києва № 44/2008 від 17.10.2008 щодо внесення орендної плати в розмірах та строки, встановлені Договором, стало підставою для відмови орендодавця від Договору та дострокове його розірвання з 27.03.2009. Рішенням Господарського суду міста Києва від 26.02.2010 по справі № 16/528 позовні вимоги АЕК «Київенерго»в особі філіалу «Теплові розподільчі мережі Київенерго»про виселення ТОВ «Укртелеком»з нежитлових приміщень у будинку 16 по вул. Драйзера у м. Києві задоволені та зобов’язано відповідача передати зазначене приміщення за актом приймання-передачі позивачу.

Відповідно до ч. 1 ст. 2, ст. 3 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»відносини щодо оренди державного майна, майна, що належить Автономній республіці Крим або перебуває в комунальній власності, регулюються договором оренди, цим Законом та іншими нормативно - правовими актами.

У відповідності до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Пунктом 3 статті 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»встановлено обов’язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно п. 1, п. 3 ст. 19 вказаного Закону орендар за користування об’єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов’язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до п. 4.14 Договору оренди орендар після припинення дії договору оренди та у разі відмови у продовженні договору оренди зобов’язаний протягом 30 календарних днів передати майно по акту приймання –передачі орендодавцю.

Після припинення (дострокового розірвання) Договору орендар в порядку та строки, встановлені Договором, орендовані приміщення орендодавцю не повернув та продовжує ними користуватися.

Відповідно до п. 4.2 Договору оренди орендар зобов’язаний, зокрема, вносити орендні платежі своєчасно і в повному обсязі.

Орендна плата сплачується орендарем, починаючи з дати підписання акта приймання –передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дати підписання сторонами акта приймання –передачі при поверненні об’єкта оренди орендодавцеві (п. 3.5 Договору).

Рішенням Господарського суду міста Києва від 11.08.2009 у справі № 40/61 стягнуто заборгованість відповідача по орендній платі за договором про передачу в оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Києва № 44/2008 від 17.10.2008 за період з жовтня 2008 року по березень 2009 року.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 26.02.2010 у справі № 16/528 стягнуто заборгованість відповідача по орендній платі за вказаним Договором за період з березня 2009 року по серпень 2009 року.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідач зобов’язання щодо повернення нежитлових приміщень, отриманих за Договором про передачу в оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Києва № 44/2008 від 17.10.2008, не виконав, орендну плату за користування орендованими приміщеннями за період вересень 2009 року по квітень 2010 року (включно) не сплатив. Заборгованість відповідача перед позивачем за вказаний період становить 68962,54 грн.

Доказів належного виконання зобов’язань за договором про передачу в оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Києва № 44/2008 від 17.10.2008 щодо повернення орендованих приміщень орендодавцю та сплати орендних платежів за час користування такими приміщеннями за вказаний позивачем період відповідач не надав, наведені у позовній заяві обставини щодо наявності заборгованості не спростував.

Таким чином, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 68962,54 грн. визнаються судом правомірними.

Крім того, позивачем заявлені вимоги про стягнення з відповідача 3% річних в розмірі 542,04 грн. та пені в розмірі 3703,95 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Оскільки факт прострочення відповідачем виконання грошового зобов’язання з внесення орендної плати за користування нежитловими приміщеннями встановлений судом та по суті відповідачем не спростований, вимоги позивача про стягнення з відповідача три проценти річних від простроченої суми визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ч.1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинене ним правопорушення у сфері господарювання (ст. 218 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Пунктом 6.2 Договору від 17.10.2008 сторони передбачили, що за несвоєчасну сплату орендних платежів орендар сплачує на користь орендодавця пеню в розмірі 0,5% від розміру несплачених орендних платежів за кожний день прострочення, але не більше розміру, встановлено мого законодавством України.

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань»платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Стаття 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань»встановлює, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов’язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов’язання мало бути виконано.

З огляду на те, що відповідач взяті на себе зобов’язання з оплати орендної плати не виконав, розрахунок пені здійснений позивачем з дотриманням вимог ст. 232 Господарського кодексу України та Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань», позовні вимоги позивача про стягнення з відповідача пені у розмірі 3703,95 грн. визнаються судом обґрунтованими.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідач доказів на спростування обставин, повідомлених позивачем, не надав.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судові витрати у зв’язку із задоволенням позову покладаються на відповідача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва          

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Укртелеком» (04080, м. Київ, вул. Фрунзе, 127, код ЄДРПОУ 34295099, рахунок № 26003000135580 у Київському відділенні № 1 ВАТ «Універсал Банк», МФО 322001, або з будь-якого рахунку, виявленого під час виконавчого провадження) на користь Акціонерної енергетичної компанії «Київенерго»в особі філіалу «Теплові розподільчі мережі Київенерго»(01033, м. Київ, вул. Володимирська, 82-Г, код ЄДРПОУ 25665166, рахунок № 26002167575000 в АТ «УкрСиббанк», МФО 351005) 68962 (шістдесят вісім тисяч дев’ятсот шістдесят дві) грн. 54 коп. основного боргу, 542 (п’ятсот сорок дві) грн. 04 коп. 3% річних, 3 703 (три тисячі сімсот три) грн. 95 коп. пені, 732 (сімсот тридцять дві) грн. 09 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Ю.М. Смирнова

Дата підписання рішення:03.11.2010