Рішення № 12189471, 09.11.2010, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.11.2010 Справа № 4/164-10

Господарський суд Херсонської області у складі судді Ємленінової З.І. при секретарі Сокуренко Л.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом відкритого акціонерного товариства «Туристичний комплекс

«Фрегат» м. Херсон

до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1

селище Куйбишево м. Херсон

про стягнення 5806 грн.45коп. та розірвання договору оренди

за участю представників сторін:

від позивача - уповноважена особа Пригуза С.В.

від відповідача - уповноважена особа ОСОБА_3

в с т а н о в и в:

Відкрите акціонерне товариство «Туристичний комплекс «Фрегат»(позивач по справі) звернулося з позовом до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (відповідач) яким, з урахуванням заяви про зменшення позовних вимог від 08.11.2010року № 905/01-08, просить стягнути 5806 грн.45коп. заборгованості, посилаючись на невиконання відповідачем своїх обов'язків по розрахунках за оренду нежилого приміщення площею 770кв.м. згідно з договором оренди №010 від 30.04.2010року.

Крім того, позивач просить достроково розірвати укладений між сторонами договір оренди від 30.04.2010року, посилаючись на невиконання відповідачем обов'язків за договором.

Відповідно до статті 22 ГПК України судом приймається заява позивача про зменшення позовних вимог, тому має місце нова ціна позову 5806грн.45коп., в межах якої і вирішується спір.

Відповідач позовні вимоги визнає частково, посилаючись на те, що розрахунки за оренду майна здійснювалися готівкою безпосередньо керівникові товариства, у зв'язку з чим просив витребувати у позивача додаткові докази . Крім того, він зазначає, що фактично об'єкт оренду повернено позивачу 05.08.2010року, тому нарахування позивачем орендних платежів станом на 12.08.2010 року є безпідставним, оскільки з 05.08.2010року договірні відносини з оренди майна між сторонами припинилися.

Справа розглядалася з перервою, яка відповідно до ст. 77 ГПК України оголошувалася в засіданні суду 02.11.2010року до 09.11.2010року.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані до справи докази, заслухавши представників сторін, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково, з урахуванням наступного.

30 квітня 2010року між відкритим акціонерним товариством «Туристичний комплекс «Фрегат»(позивач) та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (відповідач) укладено договір оренди №010 згідно з яким в користування відповідача на умовах оренди позивач передав приміщення кафе з літнім майданчиком загальною площею 770кв.м., яке розташоване в м.Херсоні, вул. Ушакова №2.

Факт передачі майна в користування відповідача підтверджується актом приймання-передачі від 30.04.2010року.

Таким чином між сторонами склалися господарські відносини з оренди майна, які було припинено 05.08.2010року у зв'язку з поверненням відповідачем об'єкту оренди за актом приймання-передачі..

Відповідно до ч.1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

При цьому, відповідно до ч.1 ст. 286 ГК України орендар вносить орендну плату в строки, визначені договором, незалежно від наслідків господарської діяльності .

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Таким чином, з урахуванням вимог вищезазначених норм закону, відповідач повинен виконувати зобов'язання передбачені договором оренди від 30.04.2010року, в тому числі і щодо порядку та розміру перерахування орендної плати.

Пунктами 3.2, 3.3, 3.4 договору оренди від 30.04.2010року встановлено обов'язок орендаря сплачувати орендну плату в розмірі 5000грн.00коп. на місяць не пізніше 5 числа наступного за кварталом місяця.

Відповідно до наданих доказів по справі та розрахунку позивача, відповідач не виконував своїх обов'язків по своєчасних розрахунках за оренду майна . Його борг за період з 01.07.2010року по 05.08.2010року включно становить 5806грн.45коп., про що сторонами підписано акт звірки.

Документального підтвердження погашення зазначеного боргу відповідач суду не надав, тому позовні вимоги про стягнення 5806грн.45коп. підлягають задоволенню.

При розгляді позовних вимог про дострокове розірвання договору оренди від 30.04.2010року судом враховується те, що відповідно до пункту 7.1 сторонами узгоджено строк дії договору з 01.05.2010року по 01.11.2010року. Фактично відповідач повернув об'єкт оренди позивачу 05.08.2010року, що підтверджується наданим до матеріалів справи актом опису майна, яке передавалося позивачу.

Таким чином договірні відносини між сторонами припинилися 05.08.2010року, що не заперечували представники сторін в засіданні суду.

В засіданні суду 09.11.2010року позивач подав заяву про відмову від позовних вимог в частині дострокового розірвання договору оренди. Зазначена відмова судом прийнята, тому провадження у справі в цій частині позову підлягає припиненню відповідно до п.4 ч.1 ст. 80 ГПК України.

З урахуванням вищезазначеного, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Судові витрати пов'язані із сплатою державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст. 49 ГПК України відносяться на сторони пропорційно від суми задоволених позовних вимог.

В засіданні оголошувалася вступна та резолютивна частина рішення.

Керуючись ст.ст.44, 49, п.4 ч.1 ст.80, ст.ст.82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 (інші реквізити суду невідомі) на користь відкритого акціонерного товариства «Туристичний комплекс «Фрегат» м.Херсон проспект Ушакова, 2 р/р 26005301753426 в Херсонському центральному відділенні ПІБ МФО 352286 код 04855891 5806грн.45коп. основного боргу, 58 грн.06коп. витрат по сплаті державного мита та 116грн.38коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

3. Припинити провадження у справі в частині розірвання договору оренди.

Суддя З.І. Ємленінова

Рішення оформлено відповідно до ст. 84

ГПК України і підписано 10.11.2010року