Рішення № 12181721, 01.10.2010, Господарський суд Київської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

01032, м. Київ, вул. Комінтерну, 16 тел. 235-24-26

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" жовтня 2010 р. Справа № 17/151-10

Господарський суд Київської області у складі судді Горбасенка П.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Комунального підприємства „Фонд комунального майна”

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Електросервіс”

про стягнення 50266,07грн.

За участю представників:

від позивача Осіпова С.В. (доручення від 19.08.2010р.);

від відповідача Панкратов В.С. (довіреність від 10.09.2010р.).

Обставини справи:

Комунальне підприємство „Фонд комунального майна” (далі - позивач) звернулося з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Електросервіс” (далі - відповідач) про стягнення 50266,07грн. заборгованості, з яких: 23841,78грн. основного боргу, 413,58грн. інфляційного збільшення суми боргу, 25259,01грн. пені, 751,70грн. 3 % річних. Також позивач просить достроково розірвати договір оренди № 347 від 20.05.2008р.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов’язань за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 347 від 20.05.2008р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 12.08.2010р. порушено провадження у справі 17/151-10, розгляд справи призначено на 20.08.2010р.

Ухвалою господарського суду Київської області від 20.08.2010р. розгляд справи відкладено на 01.10.2010р.

В судовому засіданні 01.10.2010р. представником позивача подано заяву від 29.09.2010р. про часткову відмову від позову (а.с. 70), згідно якої останній просив суд виключити з позовних вимог дострокове розірвання договору, решту позовних вимог позивач підтримав в повному обсязі. Зазначена заява прийнята судом.

Представником відповідача в судому засіданні 01.10.2010р. подано відзив на позов від 30.09.2010р. (а.с. 71), у відповідності до якого останній позовні вимоги визнав частково, а саме в частині 11841,78грн. основного боргу, 413,58грн. інфляційного збільшення суми боргу, 751,70грн. 3 % річних, 1944,12грн. пені.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в ній докази, оцінивши їх в сукупності та заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

20.05.2008р. між Комунальним підприємством „Фонд комунального майна” (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю „Електросервіс (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 347, за умовами якого орендодавець зобов’язався передати орендарю в строкове платне користування нерухоме майно, а саме: приміщення, інженерні мережі та комунікації, що є їх невід’ємною частиною і знаходяться на балансі орендодавця, що розташовані за адресою: Київська область, м. Славутич, Будівельна база, База головного енергетика (нежитлова будівля Адміністративно-побутового корпусу), а орендар –прийняти в строкове платне користування вищевказане нерухоме майно та своєчасно та в повному обсязі здійснювати всі платежі, передбачені договором.

Згідно п.п. 1.3., 1.4. договору орендована площа будівлі складає всього: 387,40м2. Балансова вартість орендованого майна станом на 01.05.2008р. становить 4182,85грн.

Орендна плата вноситься орендодавцеві орендарем за користування майном незалежно від результатів своєї господарської діяльності. Орендна плата за корисну площу визначається на підставі „Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади міста Славутича” та за перший (базовий) місяць оренди –травень 2008р. становить 1430,30грн. (разом з ПДВ). Розмір орендної плати за перший місяць фіксується в договорі. За кожен наступний місяць оренди розмір орендної плати визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Орендна плата, визначена в договорі, наведена без урахування вартості комунальних послуг, електроенергії, експлуатаційних витрат орендодавця (п.п. 3.1., 3.2., 3.3. договору).

Пунктом 3.4. договору сторони погодили, що орендна плата вноситься безготівковим платежем на розрахунковий рахунок орендодавця або шляхом внесення готівкових коштів в касу орендодавця, не пізніше останнього числа поточного місяця.

Відповідно до п. 5.1.1. договору орендар зобов’язався своєчасно та повному обсязі здійснювати всі платежі, передбачені договором.

Згідно п. 7.1. договору термін користування становить з 21 травня 2008р. до 31 травня 2009р.

На виконання даного договору позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлові приміщення, що підтверджується підписаним сторонами актом прийому-передачі приміщення (а.с. 14).

01.06.2009р. сторонами укладено додаткову угоду № 1 до договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 347 від 20.05.2008р. (а.с. 15), згідно якої сторони погодились продовжити термін дії договору, зазначений в п. 7.1. договору до 31.12.2009р.

31.12.2009р. сторонами укладено додаткову угоду № 2 до договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 347 від 20.05.2008р. (а.с. 16), згідно якої сторони погодились продовжити термін дії договору, зазначений в п. 7.1. договору до моменту проведення приватизації об’єкту оренди.

За період з травня 2009р. по червень 2010р. позивачем відповідачу були надані послуги з оренди вищевказаного приміщення, що підтверджується відсутністю претензій з боку відповідачу щодо якості отримуваних послуг.

Як вбачається з матеріалів справи позивачем з травня 2009р. по червень 2010р. виставлялися рахунки на оплату наданих послуг (а.с. 17-30) на загальну суму 24199,65грн.

Суд встановив, що 07.07.2010р. та 06.08.2010р. відповідач частково сплатив заборгованість по орендній платі в сумі 357грн. та 6000грн. відповідно, що підтверджується прибутковим касовим ордером № 1362 від 07.07.2010р. та платіжним дорученням № 161 від 06.08.2010р. (а.с. 33, 80), внаслідок чого заборгованість відповідача на момент звернення позивача до суду з позовом (11.08.2010р.) склала 17841,78грн. (24199,65грн. –357,87грн. –6000грн.).

Крім того, після звернення позивача до суду з вимогою про сплату заборгованості позивач додатково сплатив на рахунок позивача 6000грн., що засвідчується платіжним дорученням № 184 від 10.09.2010р. (а.с. 80), внаслідок чого заборгованість відповідача перед позивачем станом на момент судового розгляду справи склала 11841,78грн. (17841,78грн. –6000грн.).

Відповідач частково визнав заборгованість за договором в частині 11841,78грн. основного боргу, 413,58грн. інфляційного збільшення суми боргу, 751,70грн. 3 % річних, 1944,12грн. пені, що підтверджується відзивом на позов (а.с. 71).

На момент судового розгляду справи відповідач свої договірні зобов’язання виконав частково, заборгованість по орендній платі повністю не погасив.

Предметом позову з урахуванням заяви про часткову відмову від позову (а.с. 70) є вимога про стягнення 50266,07грн. заборгованості, з яких: 23841,78грн. основного боргу, 413,58грн. інфляційного збільшення суми боргу, 25259,01грн. пені, 751,70грн. 3 % річних.

Згідно ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ст. 762 ЦК України).

Пунктом першим статті 193 Господарського кодексу України та статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Враховуючи те, що борг відповідача перед позивачем на момент прийняття судового рішення складає 11841,78грн., розмір вказаного боргу відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 23841,78грн. підлягає частковому задоволенню в розмірі 11841,78грн.

У зв’язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов’язання за договором, позивачем, за період з 01.06.2009р. по 21.07.2010р. нарахована пеня в сумі 25259,01грн.: 2693,75грн. за період з 01.06.2009р. по 21.07.2010р.; 3206,14грн. за період з 01.07.2009р. по 21.07.2010р.; 2981,08грн. за період з 01.08.2009р. по 21.07.2010р.; 2818,04грн. за період з 01.09.2009р. по 21.07.2010р.; 2461,43грн. за період з 01.10.2009р. по 21.07.2010р.; 2219,51 за період з 01.11.2009р. по 21.07.2010р.; 1984,03грн. за період з 01.12.2009р. по 21.07.2010р.; 1738,98грн. за період з 01.01.2010р. по 21.07.2010р.; 1485,35грн. за період з 01.02.2010р. по 21.07.2010р.; 1264,49грн. за період з 01.03.2010р. по 21.07.2010р.; 1009,19грн. з 01.04.2010р. по 21.07.2010р.; 745,52грн. за період з 01.05.2010р. по 21.07.2010р.; 462,29грн. за період з 01.06.2010р. по 21.07.2010р.

Частинами першою і третьою ст. 549 ЦК України визначено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові в разі порушення боржником зобов’язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов’язання за кожен день прострочення.

У сфері господарювання згідно ч. 2 ст. 217 та ч. 1 ст. 230 ГК України застосовуються господарські санкції, зокрема, штрафні санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов’язання.

Відповідно до статті 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов’язань” розмір пені не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Згідно ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

Пунктом 3.7. договору сторін погоджено, що за затримку внесення орендної плати орендар сплачує орендодавцеві пеню в розмірі 0,5 % за кожний календарний день прострочення платежу включаючи день проплати.

Враховуючи положення вищезазначених норм, а також періоди нарахування пені, що вказані позивачем в поданому ним помісячному розрахунку пені (а.с. 35), суд обмежив розмір пені подвійною обліковою ставкою НБУ, а період її нарахування шістьмома місяцями від дня, коли зобов’язання мало бути виконано. Відтак, арифметично вірний розмір пені, нарахованої за період з 01.06.2009р. по 21.07.2010р. становить загалом 1908,07грн., зокрема: 138,66грн. за період з 01.06.2009р. по 01.12.2009р.; 175,47грн. за період з 01.07.2009р. по 01.01.2010р.; 175,26грн. за період з 01.08.2009р. по 01.02.2010р.; 171,50грн. за період з 01.09.2009р. по 01.03.2010р.; 172,10грн. за період з 01.10.2009р. по 01.04.2010р.; 172,53грн. за період з 01.11.2009р. по 01.05.2010р.; 175,04грн. за період з 01.12.2009р. по 01.06.2010р.; 174,30грн. за період з 01.01.2010р. по 01.07.2010р.; 162,37грн. за період з 01.02.2010р. по 21.07.2010р.; 137,48грн. за період з 01.03.2010р. по 21.07.2010р.; 108,72грн. за період з 01.04.2010р. по 21.07.2010р.; 79,06грн. за період з 01.05.2010р. по 21.07.2010р.; 47,26грн. за період з 01.06.2010р. по 21.07.2010р.; 18,32грн. за період з 01.07.2010р. по 21.07.2010р. Відтак, вимога про стягнення 25259,01грн. пені підлягає частковому задоволенню в розмірі 1908,07грн.

У зв’язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов’язання за договором, позивачем за період з 01.06.2009р. по 21.07.2010р. також нараховано 751,70грн. інфляційного збільшення та 413,58грн. 3 % річних.

Згідно ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З огляду на викладене, а також приймаючи до уваги період нарахування інфляційного збільшення та 3 % річних, що вказаний позивачем в поданому ним помісячному розрахунку інфляційного збільшення та 3 % річних (а.с. 34, 36), арифметично вірний розрахунок інфляційного збільшення та 3 % річних, нарахованих за період з 01.06.2009р. по 21.07.2010р. з урахуванням суми заборгованості складає 777,95грн. інфляційного збільшення та 422,27грн. 3 % річних відповідно. Оскільки суд, приймаючи рішення, не може вийти за межі позовних вимог, то вимога про стягнення з відповідача 751,70грн. інфляційного збільшення та 413,58грн. 3 % річних підлягає задоволенню.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги про стягнення 11841,78грн. основного боргу, 1908,07грн. пені, 751,70грн. інфляційного збільшення суми боргу та 413,58грн. 3 % річних є обґрунтованими, підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами і відповідно підлягають задоволенню.

06.08.2010р. відповідач згідно платіжного доручення № 184 від 10.09.2010р. частково погасив борг за договором оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 347 від 20.05.2008р. на суму 6000грн. Враховуючи, що вказана проплата була здійснена до моменту порушення провадження у справі, суд відмовив в задоволенні частини позовних вимог щодо стягнення 6000грн. основного боргу.

Пунктом 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України встановлено, що господарський суд припиняє провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

У зв’язку з тим, що після порушення провадження у справі (дата сплати –10.09.2010р.) відповідач погасив частину заборгованості на суму 6 000грн., суд вважає, що провадження у справі в цій частині підлягає припиненню на підставі п. 1-1 ч. 1 ст. 80 ГПК України за відсутністю предмету спору.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до статей 44, 49 ГПК України, покладаються судом на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

          Керуючись ст.ст. 44, 49, 80, 82-85 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Провадження у справі в частині стягнення 6000 (шести тисяч гривень) 00 коп. основного боргу припинити.

2. Позов задовольнити частково.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Електросервіс” (07100, Київська область, м. Славутич, вул. Військових будівельників, буд. 1; код ЄДРПОУ 30951637) на користь Комунального підприємства „Фонд комунального майна” (07100, Київська область, м. Славутич, Центральна площа, буд. 5; код ЄДРПОУ 32301037) 11 841 (одинадцять тисяч вісімсот сорок одну гривню) 78 коп. основного боргу, 1908 (одну тисячу дев’ятсот вісім гривень) 07 коп. пені, 751 (сімсот п’ятдесят одну гривню) 70 коп. інфляційного збільшення суми боргу, 413 (чотириста тринадцять гривень) 58 коп. 3 % річних, 149 (сто сорок дев’ять гривень) 15 коп. державного мита та 70 (сімдесят гривень) 03 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

          4. У задоволенні решти позову –відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                 Горбасенко П.В.

Повне рішення складено: 05.10.2010р.

Суддя