Рішення № 121810986, 24.09.2024, Роменський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 585/3480/24

Номер провадження 2/585/993/24

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2024 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області у складі

головуючого судді - Євтюшенкової В.І.,

з участю секретаря судового засідання - Зубко К.В.,

справа № 585/3480/24, провадження № 2/585/993/24

учасники справи:

позивач: ОСОБА_1 ,

відповідач: Роменська міська рада Сумської області,

третя особа: приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Білашенко Людмила Володимирівна,

розглянув в порядку загального позовного провадження, у відкритому судовому засіданні справу про визнання права власності на спадкове нерухоме майно.

Представник позивача Менько Дмитро Дмитрович , який діє на підставі Ордеру серії ВМ №1053813 від 08.08.2024.

Стислий виклад позицій учасників справи.

09.08.2024 адвокат Менько Д.Д. звернувся до суду в інтересах ОСОБА_1 з позовом до Роменської міської ради, третя особа приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Білашенко Л.В. про визнання права власності на спадкове нерухоме майно.

В обґрунтування позову посилається на те, що позивачка перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 . ОСОБА_1 своєчасно прийняла спадщину після смерті чоловіка і 12 листопада 2019 року приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Білашенко Л.В. на підставі її заяви про прийняття спадщини заведено спадкову справу за №281/2019 (номер справи в Спадковому реєстрі - 65039786). 02.02.2021 приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Сумської області Білашенко Л.В. на підставі статті 1261 Цивільного кодексу України позивачці ОСОБА_1 , як дружині ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , видано свідоцтво про право на спадщину після його смерті. Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з 1/4 частки в праві спільної часткової власності на квартиру за АДРЕСА_1 . Окрім майна, на яке видано свідоцтво про право на спадщину за законом, до складу спадкового майна після смерті ОСОБА_3 входить гараж за адресою: АДРЕСА_2 , розташований на земельній ділянці площею 0,0067 га, кадастровий номер 5924185800:06:003:0256. Постановою приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу Сумської області Білашенко Л.В. про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15.04.2024 № 305/02-31 відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її чоловіка на земельну ділянку площею 0,0067 га (кадастровий номер: 5924185800:06:003:0256) та розташований на ній гараж загальною площею 29,2 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 за відсутністю державної реєстрації прав власності спадкодавця на зазначене нерухоме майно, що не відповідає вимогам чинного законодавства України, зокрема ст. 182 Цивільного кодексу України, ст. 1125 Земельного кодексу України. Постанова приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу Сумської області Білашенко Л.В. про відмову у вчиненні нотаріальної дії обґрунтована тим, що в ході розгляду справи встановлено, що право власності спадкодавця на зазначені в цій постанові гараж та земельну ділянку у визначеному законом порядку не проводилася, що підтверджується: довідкою, виданою Комунальним підприємством «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» 22.03.2024 за №318; витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-0000854412024 від 04.04.2024; інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна - номери інформаційних довідок: 374267777, 374268298 від 15.04.2024. Викладені обставини змушують позивачку звернутись до суду з цим позовом.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі.

13.08.2024 року відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження з призначення підготовчого засідання (а.с.36).

02.09.2024 підготовче засідання закрито. Справа призначена до розгляду по суті (а.с.41).

Представник позивача подав заяву про розгляд справи у його відсутності. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі і просить задовольнити (а.с.46)

Відповідач та третя особа у судове засідання не з`явились, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином (а.с.44, 45). Позиції щодо позовних вимог не висловили.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Під час розгляду справи судом встановлені наступні обставини та відповідні ним правовідносини.

16 травня 1987 року відділом РАЦСу Роменського міськвиконкому Сумської області зареєстровано шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (а.с.6 зворот).

01 березня 1999 року ОСОБА_3 госпрозрахунковим проектно-виробничим архітектурно-планувальному бюро було видано будівельний паспорт господарських будівель на земельній ділянці ОСОБА_3 в АДРЕСА_3 , який зареєстровано 01 березня 1999 року в госпрозрахунковому проектно-виробничому архітектурно-планувальному бюро (а.с.8 зворот).

У складі документів вказаного будівельного паспорта господарських будівель маються:

1) Акт розмітки будівель, затверджений головним архітектором Роменського району 01.03.1999, згідно якого представник архітектурно-планувального бюро на основі рішення виконавчого комітету Довгополівської сільської ради від 02.06.1998 року в присутності забудовника виконав в натурі розмітку будівель передбачених наданій земельній ділянці у відповідності з проектом забудови (а.с.9 зворот);

2) Рішення виконавчого комітету Довгополівської сільської ради від 02.06.1998 року, яким ОСОБА_3 дозволено будівництво гаража в АДРЕСА_3 на земельній ділянці площею 0,01 га, яка знаходиться в його користуванні, та зобов`язано ОСОБА_3 оформити паспорт забудовника в архітектурнопланувальному бюро (а.с.9);

3) Дозвіл № 12 на право виконання будівельних робіт, згідно якого начальник Інспекції ДАБК Роменського району дозволив забудовнику ОСОБА_3 приступити до будівництва гаража відповідно до плану забудови на земельній ділянці по АДРЕСА_3 на основі рішення Довгополівської сільської ради від 02.06.1998 року, дата початку будівельних робіт березень 1999 року (а.с.10 зворот -11);

4) Проект забудови земельної ділянки індивідуального забудовника ОСОБА_3 , у якому відображено місце забудови спірного гаража та його проектне вирішення з технічними характеристиками (а.с.10).

Рішенням 16 сесії сьомого скликання Довгополіської сільської ради Роменського району присвоєно гаражу, який належить ОСОБА_3 та розташований в АДРЕСА_2 (а.с.11 зворот).

Рішенням Довгополівської сільської ради Роменського району від 28.11.2016 «Про надання дозволу на виготовлення проекту із землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва індивідуальних гаражів гр. ОСОБА_3 на території Довгополівської сільської ради» надано громадянину ОСОБА_3 дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для будівництва індивідуальних гаражів орієнтовною площею 0,01 га, за рахунок земель житлової та громадської забудови в межах с. Овлаші на території Довгополівської сільської ради: за адресою АДРЕСА_2 (а.с.12).

Рішенням Довгополівської сільської ради Роменського району від 12.09.2018 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки гр. ОСОБА_3 для будівництва індивідуальних гаражів в АДРЕСА_2 за рахунок земель комунальної власності на території Довгополівської сільської ради Роменського району Сумської області» затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки гр. ОСОБА_3 для будівництва індивідуальних гаражів загальною площею 0,0067 га в АДРЕСА_2 за рахунок земель комунальної власності на території Довгополівської сільської ради Роменського району Сумської області (кадастровий номер 5924185800:06:003:0256). Надано у власність гр. ОСОБА_3 для будівництва індивідуальних гаражів загальною площею 0,0067 га в АДРЕСА_2 на території Довгополівської сільської ради Роменського району Сумської області (кадастровий номер 5924185800:06:003:0256). Вирішено видати гр. ОСОБА_3 правовстановлюючі документи на право власності на земельну ділянку (а.с.12 зворот).

ІНФОРМАЦІЯ_1 чоловік позивачки, ОСОБА_3 , помер (а.с.7)

Спадкова справа після смерті ОСОБА_3 заведена приватним нотаріусом Білашенко Л.В., номер у спадковому реєстрі - 65039786, номер у нотаріуса 281/2019 (а.с.30).

02.02.2021 приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу Сумської області Білашенко Л.В. на підставі статті 1261 Цивільного кодексу України позивачці ОСОБА_1 , як дружині ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , видано свідоцтво про право на спадщину після його смерті. Спадщина, на яку видано це свідоцтво, складається з 1/4 частки в праві спільної часткової власності на квартиру за АДРЕСА_1 (а.с.30 зворот).

Постановою приватного нотаріуса Роменського районного нотаріального округу Сумської області Білашенко Л.В. від 15.04.2024 № 305/02-31 позивачці ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_3 за відсутністю державної реєстрації прав власності спадкодавця на зазначене нерухоме майно (а.с.7 зворот-8).

До позову долучено Витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, кадастровий номер 5924185800:06:003:0256, вид цільового призначення: категорія земель - землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення земельної ділянки 02.05 Для будівництва індивідуальних гаражів (а.с.13-18).

21 березня 2024 року на замовлення позивачки КП «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на гараж, який є самостійним об`єктом нерухомого майна, реєстраційний номер ТІ01:8538-2836-6264- 0896, інвентаризаційна справа №12512, адреса об`єкта: Сумська обл., Роменський район, Роменська територіальна громада, с. Овлаші (станом на 01.01.2021), АДРЕСА_2 . Складовою частиною технічного паспорта на гараж, який є самостійним об`єктом нерухомого майна, є ситуаційний план об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 , поверховий план, експлікація приміщень, згідно яких загальна забудована площа земельної ділянки складає 33,6 м.кв., площа гаража - 29,2 м.кв., площа оглядової ями - З витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва реєстраційний номер ТІ01:8538-283б-6264-0896, документ 12512 від 19.03.2024, вбачається, що до зазначеного реєстру внесена інформація про технічну інвентаризацію гаража, який є самостійним об`єктом нерухомого майна, суб`єкт технічної інвентаризації Комунальне підприємство «Роменське міськрайонне бюро технічної інвентаризації», адреса: Сумська обл., Роменський район, Роменська територіальна громада, с. Овлаші (станом на 01.01.2021), вулиця Молодіжна, №1-М/7. Об`єкти технічної інвентаризації: Гараж, тип: будівля, вид будівництва: існуюча забудова, літера: Г, загальна площа приміщень: 29.2 м2, площа забудови: 33.6 м2, загальна площа будівлі: 33.6 м2 Оглядова яма, тип: конструктивна частина, вид будівництва: існуюча забудова, площа: 2.4 м2 (а.с.18 зворот-20, 21-22).

З метою реєстрації права власності спадкодавця ОСОБА_3 на побудований ним гараж позивачка ОСОБА_1 14.05.2024 подала до Державної інспекції архітектури та містобудування України Декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта та повідомлення про початок будівельних робіт: номер повідомлення - дозвіл № 12 ; дата подачі повідомлення - 01.12.1999 р.; орган, що зареєстрував повідомлення - Інспекція ДАБК Роменської райдержадміністрації у Сумській області; назва об`єкта будівництва - будівництво гаража і за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.23 зворот -26).

З витягу з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва від 15.05.2024, реєстраційний номер ІУ101240514523, тип документа: реєстрація декларації про готовність до експлуатації об`єкта; номер вхідного документа СА01:7616-0891-3866-1270; дата вхідного документа 14.05.2024, вбачається, що подану позивачкою Декларацію про готовність до експлуатації об`єкта, будівництво якого здійснено на підставі будівельного паспорта, повернуто на доопрацювання . Підставою відмови в реєстрації декларації про готовність до експлуатації об`єкта зазначено відсутність документа, що підтверджує право на виконання будівельних робіт (№ 12 від 01.12.1999) та відсутність документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, що унеможливлює внесення відомостей до Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (а.с.27-28).

Оціночна (ринкова) вартість об`єкту оцінки з урахуванням основних факторів, умов та обмежень цивільно-правового і соціально-економічного характеру, на дату оцінки (07.06.2024), без урахування ПДВ та без вартості земельної ділянки складає 75700 грн., в тому числі: вартість об`єкту оцінки (індивідуальний гараж) - 61000 грн., вартість земельної ділянки під гаражем - 14700 грн. (а.с.28 зворот -29).

З досліджених вище письмових матеріалів справи вбачається, що між сторонами виникли правовідносини щодо визнання права власності на спадкове майно.

Норми права, застосовані судом:

Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла до інших осіб (спадкоємців) (стаття 1216 ЦК України).

Відповідно до статті 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (стаття 1218 ЦК України).

За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає у день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (статті 1220, 1222, 1270 ЦК України).

За змістом статті 392 ЦК України право власності на майно може бути визнано судом у випадку, коли це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує це право.

Згідно п. 8 Прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» № 3038-VI від 17 лютого 2011 року дозволи на виконання будівельних робіт, отримані до набрання чинності цим Законом, є чинними до завершення будівництва об`єкта.

Відповідно до п. 9 Прикінцевих положень Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» № 3038-VI від 17 лютого 2011 року Порядок прийняття в експлуатацію таких об`єктів і проведення технічного обстеження визначається центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері містобудування. При цьому технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 500 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться в ході їх технічної інвентаризації з відповідною відміткою в технічному паспорті.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, як офіційного визнання державою такого права, а не підставою його виникнення.

Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Згідно з частинами першою та другою статті 5 Цивільного кодексу України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв`язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом.

Зазначена правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 року № 6-54цс12 та постанові Верховного Суду від 10 жовтня 2018 року у справі № 557/1209/16-ц.

Згідно з частиною 4 ст. 49 Закону України «Про нотаріат» на вимогу особи, якій відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, зобов`язані викласти причини відмови в письмовій формі і роз`яснити порядок її оскарження. Про відмову у вчиненні нотаріальної дії нотаріус протягом трьох робочих днів виносить відповідну постанову. Згідно п. 4.16. Розділу II Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012. № 296/5, зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 22.02.2012. за №282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Пунктом 4.19. Розділу II Глави 10 зазначеного Порядку встановлено, що якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз`яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року, державна реєстрація речових прав (на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів (виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Згідно зі ст. 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, та Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року №7/5.

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦПК та Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

У листі Міністерства Юстиції України від 21 лютого 2005 року № 19-32/319 «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна роз`яснено, що згідно із статтею 25 Цивільного кодексу України здатність мати цивільні права та обов`язки (цивільну правоздатність) мають усі фізичні особи. Цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження і припиняється у момент її смерті. У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлювальний документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Таким чином, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав.

За змістом статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав не є підставою набуття права власності, а є лише засвідченням державою вже набутого особою права власності, що унеможливлює ототожнення факту набуття права власності з фактом його державної реєстрації. При дослідженні судом обставин існування в особи права власності, необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, такої підстави закон не передбачає.

Зазначене узгоджується із висновками Великої Палати Верховного Суду, викладеними у постанові від 12 березня 2019 року у справі № 911/3594/17, провадження № 12-234гс18, та Верховного Суду, викладеними у постанові від 24 січня 2020 року у справі № 910/10987/18.

Згідно п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п`ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об`єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об`єкт нерухомого майна. Спадкоємець має право звернутися із заявою про державну реєстрацію переходу права власності до органу, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, після прийняття спадщини в порядку, передбаченому законом. Якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).

Відповідно до положень ч. 3 п.23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

У п. 3.3 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справі від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 зазначається, що у випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв`язку з їх втратою та відсутності реєстрації об`єкта нерухомості за спадкодавцем суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно.

Також, у даному листі, зазначено, що «найпоширенішою причиною звернення особи в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім`я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем».

Велика палата ВС у постанові від 19 травня 2020 р. у справі № 916/1608/18 підкреслила, що якщо право на будівлю чи споруду ще не зареєстровано за жодним суб`єктом в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, то правильним способом захисту порушеного права буде подання позову про визнання права власності на підставі ст. 392 ЦК України. Відповідачем у такому позові слід зазначати власника земельної ділянки, на якій спірна будівля чи споруда розташована.

У постанові Верховного Суду від 18 грудня 2019 року в справі № 265/6868/16-ц (провадження № 61-34234св18) зроблено висновок про те, що у справах про визнання права власності у порядку спадкування належним відповідачем є спадкоємець (спадкоємці), який прийняв спадщину, а у випадку його відсутності, усунення від права на спадкування, неприйняття ним спадщини, а також відмови від її прийняття, належним відповідачем є відповідний орган місцевого самоврядування

Статтею 76 ЦПК України передбачено, що доказами є будь-які фактичні дані на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін.

Стаття 89 ЦПК України встановлює, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (ч.1); жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності (ч.2); суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів) (ч.3).

Мотиви суду

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Проаналізувавши обставини справи, оцінивши надані докази за власним переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному та безпосередньому їх дослідженні, кожен окремо та в сукупності, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог, оскільки позивач є спадкоємцем за законом після смерті свого чоловіка, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Спадкове майно складається, зокрема, і з нерухомого майна (гаражу) за адресою: АДРЕСА_2 .

Але у зв`язку з тим, що спадкодавець за життя не отримав документ, що посвідчує його право власності на земельну ділянку для будівництва індивідуальних гаражів кадастровий номер 5924185800:06:003:0256, загальною площею 0,0067 га в АДРЕСА_2 на території Довгополівської сільської ради Роменського району Сумської області, на якій побудовано спірний гараж та яка передана у власність ОСОБА_3 рішенням Довгополівської сільської ради Роменського району від 12.09.2018, а видача такого документа на ім`я ОСОБА_3 є неможливою, оскільки згідно ч.4 ст. 25 ЗК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті, а позивач отримати такий документ на своє ім`я також не має можливості, оскільки згідно статті 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, а право власності ОСОБА_3 на передану у його власність земельну ділянку для будівництва індивідуальних гаражів кадастровий номер 5924185800:06:003:0256 зареєстровано не було, суд приходить до висновку, що права позивача порушені і підлягають захисту в судовому порядку шляхом задоволення даного позову.

Судом враховано, що будівництво спірного гаража проводилось за наявності дозволу, виданого компетентними органами, технічний паспорт виготовлено на ім`я спадкоємця, а чинне на той час законодавство не вимагало обов`язкової реєстрації і сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності, то наявні достатні підстави для визнання за позивачкою права власності на спірний гараж в силу вимог ст. 1268 ЦК України як за спадкоємцем за законом, яка прийняла спадщину після смерті чоловіка, але реалізувати своє право на оформлення спадщини не може в зв`язку з відмовою нотаріуса видати свідоцтво про право власності на спадщину.

Судові витрати слід залишити за позивачкою, оскільки вимоги про їх відшкодування вона не ставить.

Також судом застосовані норми процесуального права, передбачені ст. ст. 17,18, 76, 89, 200, 206, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України.

Суд вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Роменської міської ради Сумської області, третя особа: приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Білашенко Людмила Володимирівна про визнання права власності на спадкове нерухоме майно, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_4 , який складається з гаража літ. «Г», загальною площею 29,2 м2, з оглядовою ямою літ. «Я», площею 2.4 м2, площа основи (забудови) 33,6 м2, розташований на земельній ділянці площею 0,0067 га, кадастровий номер 5924185800:06:003:0256.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення або з дня складання повного судового рішення у разі оголошення вступної та резолютивної частини рішення або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або про прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , тел. НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_2 .

Представник позивача: Менько Дмитро Дмитрович , ел. пошта ІНФОРМАЦІЯ_2 , тел. НОМЕР_4 , адреса: АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач: Роменська міська рада Сумської області, адреса: 42000, Сумська обл., м. Ромни, бул. Шевченка, 2. код ЄДРПОУ 35425618.

Третя особа: Приватний нотаріус Роменського районного нотаріального округу Білашенко Людмила Володимирівна, тел. НОМЕР_6 , адреса: АДРЕСА_7, РНОКПП НОМЕР_7 .

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ В. І. Євтюшенкова