Рішення № 12180567, 11.10.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 51/20711.10.10

За позовом Заступника прокурора Деснянського району міста Києва в інтересах держави в особі Управління освіти Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації

до Приватного підприємства «Київська загальноосвітня гімназія «Грейс»

про стягнення 181126, 45 грн.

Суддя Пригунова А.Б.

Представники:

від прокуратури: Одуденко А.В.

від позивача: Божинський В.С.

від відповідача: Квон Бон Мі

Обставини справи:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з вимогами про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у розмірі 181126, 45 грн. за договором оренди № 422134 від 01.08.2006 р. Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов вказаного договору щодо внесення орендної плати.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.08.2010 р. було порушено провадження у даній справі, призначено її до розгляду у судовому засіданні на 25.08.2010 р. за участю представників сторін, яких зобов’язано надати суду певні документи.

Розгляд справи відкладався через нез’явлення у судове засідання повноважного представника відповідача та неналежне виконання сторонами вимог суду.

У даному судовому засіданні представники прокуратури та позивача підтримали позовні вимоги.

Представник відповідача надав суду відзив на позов, в якому зазначає, що він визнає існуючу заборгованість по орендній платі в сумі 181126, 45 грн., пояснюючи її виникнення неоднозначним трактуванням сторонами умов договору.

Відповідно до ст. 82 Господарського процесуального кодексу України рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих позивачем.

У судовому засіданні 11.10.2010 р. на підставі ст. 85 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників провадження у справі, Господарський суд міста Києва, ?

Встановив:

01.08.2006 року між Управлінням освіти Деснянської районної в місті Києві державної адміністрації та Приватним підприємством «Київська загальноосвітня гімназія «Грейс»укладено договір оренди комунальної власності (будівель, споруд, приміщень) та надання комунальних послуг № 422134 (надалі –договір), за умовами якого позивач, на підставі розпорядження Деснянської районної у місті Києві державної адміністрації від 14.12.2006 р. № 1719 зобов’язався передати, а відповідач –прийняти в оренду нежитлове приміщення (будівлю, споруду) за адресою: м. Київ, вул. Шолом-Алейхема, 1-а, днз № 422, загальною площею 1999, 70 кв. м., для розміщення гімназії.

Пунктом 9.1 договору сторони погодили термін його дії –з 01.08.2006 р. до 20.06.2014 р. Договір вступає в силу з моменту підписання його сторонами.

На виконання умов договору позивач передав, а відповідач прийняв вищезазначене приміщення, що підтверджується актом передачі (копія –у матеріалах справи).

Порядок розрахунків між сторонами визначений в розділі 3 договору, відповідно до п. 3.1. якого за користування об’єктом оренди відповідач сплачує оренду плату, розмір якої на момент підписання договору становить 3083, 52 грн.

Згідно з п.п. 3.2., 3.4., 3.5. договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць. Додатково до орендної плати нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених законодавством України, який сплачується відповідачем разом з орендною платою. Орендна плата сплачується відповідачем починаючи з дати підписання акту приймання-передачі об’єкта оренди.

Пунктами 3.7., 3.8. договору встановлено, що орендна плата сплачується відповідачем незалежно від наслідків його господарської діяльності щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на рахунок позивача. Вартість комунальних послуг не входить до складу орендної плати та сплачується відповідачем окремо на підставі розрахунків вартості послуг, або договорів, укладених відповідачем безпосередньо з організаціями, що надають такі послуги.

Обґрунтовуючи свій позов, заступник прокурора Деснянського району міста Києва зазначає, що проведеною перевіркою було встановлено наявність у відповідача заборгованості по орендним платежам за договором № 422134 від 01.08.2006 р. за період з 01.08.2006 р. до 01.01.2010 р. у розмірі 181126, 45 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги заступника прокурора Деснянського району міста Києва підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Як встановлено ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частинами 1, 3, 5 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов’язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов’язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов’язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні положення містяться і в Господарському кодексі України. Так, відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 286 Господарського кодексу України встановлено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 Господарського процесуального кодексу України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Частиною 4 ст. 22 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що відповідач має право визнати позов повністю або частково.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що відповідачем було порушено умови договору № 422134 від 01.08.2006 р., а також положення ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України.

За таких обставин, враховуючи те, що наявні у справі матеріали свідчать про обґрунтованість вимог позивача про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за період з 01.08.2006 р. до 01.01.2010 р. у розмірі 181126, 45 грн., зважаючи, що відповідач визнав наявність у нього заборгованості по орендній платі в сумі 181126, 45 грн., вимоги позивача визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України стягуються з відповідача в доход бюджету.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 32, 33, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Київська загальноосвітня гімназія «Грейс»(02156, м. Київ, вул. Шолом-Алейхема, буд. 1-А, код ЄДРПОУ 24377716), з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь Управління освіти Деснянської районної у місті Києві державної адміністрації (02225, м. Київ, вул. Закревського, буд. 15-а, код ЄДРПОУ 26063883) 181126, 45 (сто вісімдесят одна тисяча сто двадцять шість грн. 45 коп.) грн. –заборгованості з орендної плати.

3. Стягнути з Приватного підприємства «Київська загальноосвітня гімназія «Грейс»(02156, м. Київ, вул. Шолом-Алейхема, буд. 1-А, код ЄДРПОУ 24377716), з будь-якого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, до Державного бюджету України (рахунок 31110095700011 банк ГУ ДКУ у м. Києві, одержувач УДК у Печерському районі міста Києва, код банку 820019, код ЄДРПОУ 26077922, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності 095) державне мито в розмірі 1811, 26 (одна тисяча вісімсот одинадцять грн. 26 коп.) грн.

4. Стягнути з Приватного підприємства «Київська загальноосвітня гімназія «Грейс»(02156, м. Київ, вул. Шолом-Алейхема, буд. 1-А, код ЄДРПОУ 24377716), з будь-якого рахунку виявленого під час виконання судового рішення на користь Державного бюджету України (рахунок 31218264700001, одержувач ГУ ДКУ у місті Києві, код ЄДРПОУ 24262621, банк одержувача ГУ ДКУ у м. Києві, МФО 820019, код економічної класифікації доходів 22050003) 236, 00 (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду, відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяПригунова А.Б.

Повне рішення складено 21.10.2010 р.