Рішення № 12150108, 07.10.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 10/36907.10.10

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Град розваг»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Градострой»

про визнання права власності

Суддя Котков О.В.

Секретар судового засідання Белаш Л.П.

Представники:

від позивача: Любарський М.В. (довіреність від 02.08.2010р.)

від відповідача: Кононученко Т.П. (довіреність від 01.09.2010р.)

          В судовому засіданні 07.10.2010р. було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Град розваг»(далі за текстом - позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Градострой»(далі за текстом - відповідач) про визнання за позивачем права власності на групу приміщень №116 загальною площею 236,4 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Здолбунівська 3Г, (літера «А»).

Позовні вимоги мотивовано тим, що відповідно до умов Інвестиційного договору №20-10/04-01 від 20.10.2004р. позивач набув право власності на відповідні приміщення. Позивач вказує, що відповідач відмовляється виконувати свої зобов’язання за Інвестиційним договором №20-10/04-01 від 20.10.2004р. (пункт 5.1) щодо передачі позивачу об’єкту інвестування.

          Відповідач надав відзив на позов, в якому зазначає про неможливість виконання свого обов’язку, встановленого пунктом 5.1 Інвестиційного договору №20-10/04-01 від 20.10.2004р., через відсутність коштів.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

20.10.2004р. між позивачем та відповідачем було укладено інвестиційний договір №20-10/04-01, за умовами якого відповідач зобов’язується організувати спорудження та забезпечити введення в експлуатацію Об’єкту будівництва, здійснити закріплення за позивачем Об’єкту інвестування, а також передати позивачу Об’єкт інвестування, а позивач в свою чергу, зобов’язується здійснити відповідне фінансування Об’єкту інвестування на умовах, в порядку та строки, що передбачені договором.

Об’єктом інвестування за договором №20-10/04-01 є нежитлове приміщення, тобто приміщення, яке має призначення, що відмінне від призначення житлового приміщення, і яке розташоване в об’єкті будівництва, а Об’єктом будівництва інвестиційного договору є відповідно до Проектно –кошторисної документації житловий комплекс з торговельними приміщеннями, будівництво якого здійснюється по вулиці Здолбунівська 3Г у Дарницькому районі м. Києва.

Пунктом 3.3 інвестиційного договору встановлено характеристику об’єкту інвестування:

- нежитлове приміщення (підвал) в будинку №3Г по вул. Здолбунівська у м. Києві;

- загальна площа 236,00 м2.

Пунктом 6.2.1 інвестиційного договору визначені обов’язки позивача, до яких віднесені, зокрема:

—здійснити інвестування за договором у строки та на умовах, визначених договором шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок відповідача;

—оплатити витрати, пов’язані із здійсненням розрахунків за договором.

Пунктом 6.4.1 інвестиційного договору передбачені обов’язки відповідача, зокрема:

—здійснити закріплення Об’єкта інвестування за позивачем за умови здійснення своєчасної оплати на підставі договору суми коштів, визначеної у пп. 4.5.1;

—передати позивачу Об’єкт інвестування упродовж 3 (трьох) календарних місяців, що слідуватимуть за днем введення Об’єкта будівництва в експлуатацію на умовах, передбачених договором.

Згідно з актом про приймання в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта від 31.01.2005 р., затвердженим серед інших установ і Дарницькою районною у м. Києві державною адміністрацією, закінчений будівництвом об’єкт прибудова житлової секції до житлового будинку в комплексі з об’єктами соціально –побутового призначення по вул. Здолбунівська 3Г в Дарницькому районі м. Києва, прийнятий в експлуатацію.

В матеріалах справи міститься технічний паспорт, складений Комунальним підприємством «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об’єкти нерухомого майна», та оцінний акт на групу приміщень №116 загальною площею 236,4 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Здолбунівська 3Г, (літера «А»).

Позивачем було виконано свої зобов’язання щодо здійснення інвестування та оплати витрат відповідача, що підтверджується довідкою ТОВ «Градострой»(відповідач) від 01.08.2010р.

Проте, відповідач вказує на неможливість виконання ним свого обов’язку щодо передачі позивачу Об’єкту інвестування через відсутність коштів.

Крім того, відповідач вказує на те, що він не власником відповідного нежилого приміщення.

Стаття 41 Конституції України визначає, що право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.

Статтею 316 Цивільного кодексу України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 144 Господарського кодексу України майнові права суб'єктів господарювання виникають внаслідок створення та придбання майна з підстав, не заборонених законом.

Згідно вимог статті 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Стаття 331 Цивільного кодексу України встановлює, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

          Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до статті 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права (пункт 1 частини 2 статті 16 Цивільного кодексу України).

Згідно частини другої статті 34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Судом встановлено, що умовами інвестиційного договору №20-10/04-01 від 20.10.2004р. було передбачено набуття позивачем права власності на частину об’єкту будівництва.

З огляду на вищевикладене, судом встановлено, що після завершення будівельних робіт на об’єкті будівництва (житловий комплекс з торговельними приміщеннями, будівництво якого здійснюється по вулиці Здолбунівська 3Г у Дарницькому районі м. Києва) та введення об’єкту будівництва в експлуатацію, позивач на підставі відповідного інвестиційного договору згідно ст. 144 Господарського кодексу України та в силу положень п. 5.1 та 6.4.6 інвестиційного договору №20-10/04-01 від 20.10.2004р. набув право власності на об’єкт інвестування (нежитлове приміщення (підвал) в будинку №3Г по вул. Здолбунівська у м. Києві загальною площею 236,00 м2) внаслідок його створення.

          Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати позивача у сумі 321,00 грн. (85,00 грн. державного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу) відповідно до положень статті 49 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 33,49, 82-85 ГПК України, господарський суд, –

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «Град розваг»(ідентифікаційний код 33148224, адреса: 02081, м. Київ, вул. Здолбунівська 3Г) право власності на групу приміщень №116 загальною площею 236,4 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Здолбунівська 3Г, (літера «А»).

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Градострой» (ідентифікаційний код 31812906, адреса: 02081, м. Київ, вул. Здолбунівська 3Г) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Град розваг»(ідентифікаційний код 33148224, адреса: 02081, м. Київ, вул. Здолбунівська 3Г) судові витрати в розмірі 321,00 (триста двадцять одна гривня) грн.

Рішення набирає законної сили в порядку, встановленому ст. 85 Господарського процесуального кодексу України. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку та в строки, встановлені ст. 93 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя                                                                       О.В. Котков

дата підписання повного тексту рішення 14.10.2010р.