Рішення № 1212998, 10.12.2007, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

вул.Шевченка 16, м.Івано-Франківськ, 76000, тел. 2-57-62

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №

Представники:

СУТЬ СПОРУ: позивачем заявлено позов про звільнення відповідачем вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 41,95 кв. м на першому поверсі адмінбудинку Надвірнянського районного відділу статистики, розташованого за адресою: місто Надвірна, вулиця Грушевського, 18 та стягнення неустойки в сумі 888 грн. 23 коп.

В судовому засіданні 06.11.2007 року оголошувалась перерва до 20.11.2007 року.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, посилаючись при цьому на:

– статтю 291 Господарського кодексу України, відповідно до якої договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено;

– укладений між сторонами Договір оренди державного майна № 144/05-94/27-05 від 11 березня 2005 року;

– пункт 5.10 Договору, який встановлює обов”язок Орендаря в разі припинення договору повернути Балансоутримувачу за участю Орендодавця майно у належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду;

– направлення на адресу відповідача 17.01.2007 року листа (повідомлення) про припинення дії договору та зобов”язання повернути орендоване майно;

– статтю 785 Цивільного кодексу України, згідно якої у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення (ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу).

Відповідач в судовому засіданні та у відзиві проти заявлених вимог заперечує, посилаючись на:

- договір № 144/05 від 11.03.2005 року, відповідно до якого в спірному приміщенні розміщено АТС типу ЄС0-11 ємністю 840 номерів, яка надає послуги населенню;

- лист Міністерства юстиції України від 19.02.2007 року № 19-9-634, згідно якого дані площі не відносятся до таких, що забезпечують виконання державою функцій по забезпеченню обороноздатності держави;

–статтю 764 Цивільного кодексу України, відповідно до якої, наймач продовжував користуватися майном та своєчасно сплачував орендну плату, яку позивач приймав, що підтверджує фактичну згоду на продовження договірних відносин;

- звернення від 23.11.2007 року № 12691-522-1 щодо надання згоди на пролонгацію вищезазначеного договору оренди, відмова на яке на даний час не дана.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін та керуючись вимогами діючого законодавства –вважає за правильне в спірному випадку взяти до уваги наступне:

Відповідно до п. 1.1 Договору оренди державного майна № 144/05-94/27-05 від 11 березня 2005 року Орендодавець (Позивач) передав, а Орендар (Відповідач) прийняв у строкове платне користування державне майно –вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 41,95 кв. м на першому поверсі адмінбудинку Надвірнянського районного відділу статистики, розташованого за адресою: місто Надвірна, вулиця Грушевського, 18 та перебувають на балансі Головного управління статистики в Івано-Франківській області (третя особа).

Згідно п. 11.1 Договір № 144/05-94/27-05 діє з 11 березня 2005 року до 11 лютого 2006 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” від 10 квітня 1992 року N 2269-XII, у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором.

Згідно п. 5.10 Договору, у разі припинення Договору, орендар зобов”язаний повернути Балансоутримувачу за участю орендодавця майно у належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду з урахуванням нормального фізичного зносу.

Як вказує позивач, ним було направлено на адресу відповідача повідомлення (лист) № 08/85 про припинення договору оренди та зобов"язано повернути орендоване майно, а також провести оплату за орендоване майно до моменту підписання акта приймання-передачі, що підтверджується представленим в матеріали справи листом від 17.01.2007 року, поштовою квитанцією про відправку від 17.01.2007 року.

Відповідно до ч. 4 ст. 291 Господарського кодексу України, правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України.

Згідно ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі, що передбачено і ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”.

Відповідно до п. 2.5 Договору, у разі припинення Договору Орендар (відповідач) повертає майно Балансоутримувачу (третя особа) за участю Орендодавця (позивач). Майно вважається поверненим Балансоутримувачу за участю Орендодавця з моменту підписання сторонами Акта приймання-передачі.

За таких обставин, враховуючи подання позивачем належних доказів про направлення на адресу відповідача повідомлення про припинення договору оренди та зобов”язання повернути орендоване майно та неспростованість їх відповідачем, суд приходить до висновку про обгрунтованість вимоги про зобов”язання ВАТ "Укртелеком" звільнити орендоване майно за актом приймання-передачі та наявність підстав для задоволення позову в цій частині.

Згідно ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення. Відповідно до поданого розрахунку відповідачу нараховано 888,23 грн. неустойки за несвоєчасне повернення орендованого майна.

Тому, беручи до уваги доводи позивача, неподання відповідачем доказів про повернення орендованого майна позивачу, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову в частині стягнення неустойки в сумі 888 грн. 23 коп.

Судові витрати, відповідно до ст. 49 ГПК України, покласти на відповідача.

З огляду на викладене та керуючись ст. 124 Конституції України, ст.ст. 611, 785 Цивільного кодексу України, ч. 4 ст. 291 Господарського кодексу України, ч. 2 ст. 17, Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, ст.ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов задоволити.

Зобов"язати відповідача –ВАТ "Укртелеком", місто Київ, бульвар Шевченка, 18 (ідентифікаційний номер 01184835) звільнити та повернути регіональному відділенню Фонду державного майна України по Івано-Франківській області, м. Івано-Франківськ, вул. Січових Стрільців, 15 (код 13660727) по акту приймання-передачі орендоване майно –вбудовані приміщення загальною площею 41,95 кв. м. на першому поверсі адмінбудівлі Надвірнянського районного відділу статистики, розташовані за адресою: Івано-Франківська область, місто Надвірна, вулиця Грушевського, 18.

Стягнути з ВАТ "Укртелеком", місто Київ, бульвар Шевченка, 18 (ідентифікаційний номер 01184835) на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Івано-Франківській області, м. Івано-Франківськ, вул. Січових Стрільців, 15 (одержувач: ГУДК України в Івано-Франківській області, банк одержувача УДК в м. Надвірна, МФО 836014, р/р 31111093700307, код платежу: 22080200, код ЄДРПОУ 2067987) –888 грн. 23 коп. неустойки за несвоєчасне повернення орендованого майна.

Стягнути з ВАТ "Укртелеком", місто Київ, бульвар Шевченка, 18 (ідентифікаційний номер 01184835) в дохід державного бюджету (отримувач: УДК, м.Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200) –187грн. 00коп. держмита.

Стягнути з ВАТ "Укртелеком", місто Київ, бульвар Шевченка, 18 (ідентифікаційний номер 01184835) 118 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу (отримувач: Державний бюджет м.Івано-Франківська, код ЄДРПОУ, отримувач: 20568100, р/р 31216259700002, банк - ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, код платежу 22050000).

Накази суду видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі, якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання повного рішення, оформленого відповідно до статті 84 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя (підпис) Фрич Марія Миколаївна