Рішення № 12125271, 29.09.2010, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 35/47029.09.10 За позовом Відкритого акціонерного товариства «Львівтекстиль»

до          Товариство з обмеженою відповідальністю «Кодфіш Холдінгс»

про           стягнення 160017,97 грн.

                                                                       Суддя М.Є. Літвінова

Представники:

Від позивача:          Мисько Н.О. - предст. за довір. №б/н від 20.09.2010р.;

Від відповідача:          Ткаченко А.В. - предст. за довір. №б/н від 28.09.2010р.

В судовому засіданні 29.09.2010р., на підставі ч. 2 ст. 85 Господарського процесуального кодексу України, було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства «Львівтекстиль»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кодфіш Холдінгс»про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за Договором оренди №6/О від 18.03.2009р., у розмірі 160 017,97 грн., та стягнення судових витрат.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що відповідач неналежним чином виконав свої обов'язки у частині своєчасної та повної оплати за користування орендованим приміщенням, що призвело до виникнення заборгованості.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.09.2010р. порушено провадження у справі №35/470 розгляд справи призначено на 29.09.2010р..

Представник позивача в судовому засіданні 29.09.2010р. надав документи на виконання вимог ухвали суду про порушення провадження у справі №35/470 від 08.09.2010р.; підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов у повному обсязі.

Представник відповідача в судовому засіданні визнав позовні вимоги в повному обсязі.

За таких обставин, у відповідності до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

18 березня 2009 року між Відкритим акціонерним товариством «Львівтекстиль»(далі Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Кодфіш Холдінгс»(далі Орендар) укладено Договір оренди №06/О (далі Договір).

Відповідно до цього договору Орендодавець передає, а Орендар приймає за плату на певний строк у користування окреме індивідуально визначене нерухоме майно: будівлю супермаркету (літ.а-2) розташовану за адресою: м. Львів, вул. Зелена, 147, загальною площею 6423,1 кв.м. (п.1.1.).

Розмір орендної плати за користування приміщенням та порядок розрахунку сторони обумовили в розділі 3 Договору.

Так п. 3.1 Договору передбачає, що ставка орендної плати за один місяць складає 30,00 грн. за 1 кв.м., в т.ч. ПДВ 5,00 грн.

Орендна плата за місяць визначається розрахунково, виходячи із ставки орендної плати за один місяць та фактичної площі Об'єкта оренди переданої Орендарю.

Сума орендної плати визначена з врахуванням плати за користування землею та індексації не підлягає.

Початок нарахування та сплати орендної плати починається з моменту підписання Сторонами Акту прийому-передачі Об'єкта оренди.

Орендна плата за неповний місяць визначається розрахунково, виходячи із ставки орендної плати за один місяць та фактичної кількості днів оренди (п. 3.2.).

Орендна плата сплачується Орендарем по закінченню календарного кварталу однією сумою за весь квартал орендного користування шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця, не пізніше 15 числа першого місяця наступного кварталу, для чого Орендодавець зобов’язаний не пізніше 5 числа надати Орендарю відповідні рахунки та акти за попередній квартал. Орендна плата нараховується з дня підписання сторонами акту прийому-передачі та до дня фактичного повернення Орендарем Об'єкта оренди (п.3.4.).

01 квітня 2009 року між сторонами було укладено Додаткову угоду № 1 до договору оренди №6/О від 18.03.2009р., яка набрала чинності з моменту її підписання та якою було внесено зміни п. 3.1., а саме Ставка орендної плати за один місяць оренди складає: 3,30 грн. за 1 кв.м. в т.ч. ПДВ 0,55 грн.

На виконання п. 2.2. Договору за Актами прийому-передачі (здачі-приймання) Об'єкту оренди Орендодавець передав, а Орендар об’єкт оренди (копії Актів знаходяться в матеріалах справи).

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач зазначає про те, що в порушення умов Договору оренди відповідач неналежним чином виконував свої зобов’язання в частині повної та своєчасної сплати орендної плати, що призвело до виникнення заборгованості в 2009 році в розмірі 40716,81 грн. (розрахунок заборгованості по оплаті орендної плати, що відповідає вимогам чинного законодавства України наявний в матеріалах справи).

18 березня 2010 року між сторонами було складено та підписано Акт звіряння взаємних розрахунків за період з 01.03.2009 року по 23.09.2010 року, відповідно до якого заборгованість Товариства з обмеженою відповідальністю «Кодфіш Холдінгс»перед Відкритим акціонерним товариством «Львівтекстиль»становить 160017,97 грн.

З метою досудового врегулювання спору 18 травня 2010 року Відкрите акціонерне товариство «Львівтекстиль»направило до Товариства з обмеженою відповідальністю «Кодфіш Холдінгс»Лист –вимогу за вих. № 18-02 про сплату заборгованості на суму 160017,97 грн..

Станом на дату звернення з позовом до суду та розгляду справи у судовому засіданні заборгованість відповідачем погашена не була.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання.

Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об’єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги Позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст. 32 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України договір є підставою виникнення цивільних прав та обов’язків.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).

Договір оренди є одним з видів зобов’язального майнового найму, правовідносини за яким регламентуються загальними нормами зобов‘язального права та майнового найму.

Своєчасне внесення орендної плати за користуванням майном є одним з основних обов‘язків наймача (Орендаря), належне виконання якого вимагається законом.

Відповідно до ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов‘язаний передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч.1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов‘язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України суб‘єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов‘язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов‘язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі ст. 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов‘язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов’язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов’язковим для виконання сторонами.

На підставі доказів, що забезпечені позивачем, суд прийшов до висновку, що відповідач порушив договірні зобов’язання щодо здійснення орендних, передбачених умовами договору. Зокрема, як вбачається з матеріалів справи, на момент розгляду справи у судовому засіданні Відповідач зобов’язання по сплаті наданих послуг з оренди будівлі супермаркету за період з липня 2009 року по березень 2010 року згідно з умовами Договору не виконав, суму заборгованості у розмірі 160017,97 грн. не сплатив

З урахуванням викладеного, вимоги Позивача про стягнення з Відповідача заборгованості у розмірі 160017,97 грн. визнається судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем позовні вимоги були визнані в повному обсязі.

Враховуючи те, що наявні у справі матеріали свідчать про обґрунтованість вимог позивача, то за таких обставин, позов визнається обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Згідно ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України понесені позивачем судові витрати, пов’язані з розглядом справи, зокрема витрати на оплату інформаційно-технічного забезпечення судового процесу та державного мита, відшкодовуються за рахунок Відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 33, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Кодфіш Холдінгс»(03191, м. Київ, вул. Лятошинського, 4а/289, код ЄДРПОУ 34714532, п/р 26009010003353 в КФ ТОВ «УніКредит Банк», МФО 300744) на користь Відкритого акціонерного товариства «Львівтекстиль»(юридична адреса: 79035, м. Львів, вул. Зелена, 147, поштова адреса: 79031, м. Львів, вул. Демнянська, буд. 4, кв. 68, код ЄДРПОУ 01552262, п/р 26004001333752 в АТ «ОТП Банк»м. Львів, МФО 300528), а у випадку відсутності коштів –з будь-якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, 160 017,97 грн. (сто шістдесят тисяч сімнадцять гривень 97 коп.) –заборгованості по орендній платі за Договором №6/О від 18.03.2009 року; 1600,20 грн. (одну тисячу шістсот гривень 20 коп.) – державного мита; 236,00 грн. (двісті тридцять шість) гривень 00 коп. –витрат на інформаційно–технічне забезпечення судового процесу.

3. Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження рішення, оформленого відповідно до ст. 84 Господарського процесуального кодексу України, якщо апеляційну скаргу не було подано.

4. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Суддя М.Є. Літвінова

Дата підписання

повного тексту рішення: 11.10 2010