Рішення № 12124322, 15.09.2010, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.09.10 Справа № 28/217/10

Суддя

За позовом: Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Запорізькій області, м.Запоріжжя

До відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «А-Плюс», м.Запоріжжя

Про стягнення заборгованості з орендної плати у розмірі 188грн.00коп. за березень 2010р. та пені у розмірі 01грн.80коп.

Суддя О.В. Яцун

Представники:

від позивача: Чоп’як В.М., довіреність №01/159 від 26.07.2010р.

від відповідача: не з’явився

11.08.2010р. позивачем заявлені вимоги про стягнення з ТОВ «А-Плюс» 188грн.00коп. заборгованості з орендної плати на підставі договору оренди державного нерухомого майна №1553/д від 29.08.2005р. та 01грн.80коп. пені за неналежне виконання умов договору.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 11.08.2010р. порушено провадження у справі №28/217/10, судове засідання призначено на 15.09.10р.

За клопотанням представника позивача розгляд справи здійснювався без застосування засобів фіксації судового процесу.

В судовому засіданні 15.09.2010р. представник позивача наполягає на задоволені позовних вимог з підстав, що зазначені в позові.

Відповідач заявлені позовні вимоги не спростував, відзив на позов суду не надав, представник відповідача в судове засідання за викликом не з’явився. Про час та місце судового засідання відповідача повідомлено належним чином. Згідно до п. 3.6 роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997 р. № 02-5/289 “Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України” (з наступними змінами та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві. У випадку нез'явлення в засідання господарського суду представників обох сторін або однієї з них справа може бути розглянута без їх участі, якщо неявка таких представників не перешкоджає вирішенню спору. До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місця знаходження юридичних осіб –учасників судового процесу. Відповідні процесуальні документи надіслані згідно з поштовими реквізитами учасників процесу. Згідно довідки Головного управління статистики у Запорізькій області адреса Товариства з обмеженою відповідальністю «А-Плюс»: 69015, м.Запоріжжя, вул.Кияшка, буд. 15, кв.1. Саме на цю адресу направлялась кореспонденція. Зазначене свідчить, що судом були вжиті всі заходи повідомлення відповідача про розгляд справи.

Згідно ст. 75 ГПК України справу розглянуто за наявними матеріалами, які суд визнав достатніми для вирішення спору по суті та прийняття рішення.

У відповідності до ст.85 ГПК України в судовому засіданні за згодою представника позивача було проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Матеріалами справи встановлено:

Правовідносини сторін є господарськими.

Згідно з ч.І ст.175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов’язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов’язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утримуватися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку. Майнові зобов’язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

У відповідності до ст.526 ЦК України зобов'язання мають бути виконані належним чином і у встановлені законом або договором терміни.

Згідно зі ст.193 ГК України суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Як свідчать надані до суду документи, 29.08.2005р. між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та ТОВ «А-Плюс»було укладено договір №1553/д оренди державного нерухомого майна, за умовами якого ФДМУ передає Орендарю у строкове платне користування вбудовані в перший поверх гуртожитку нежилі приміщення загальною площею по внутрішньому обміру 87,2кв.м, що розташоване за адресою: м.Запоріжжя, вул. 40 Років Радянської України, 64.

Пунктом 3.2 договору сторони узгодили, що розмір орендної плати за перший місяць оренди (за серпень 2005 року) становить без ПДВ 109,72грн., збільшений на індекс інфляції за серпень місяць 2005 року.

Пунктом 3.5 договору встановлено, що орендних платежів до державного бюджету щомісячно до 07 числа місяця, наступного за тим, що підлягає оплаті, а на рахунок Балансоутримувача –відповідно до угоди між ним та орендарем.

Згідно з п.10.1 договору строк його дії встановлений до 25 серпня 2006р.

Термін дії договору неодноразово продовжувався, зокрема, згідно з п.1.1. договору про зміни №4 від 27.08.2009р.. до договору від 29.08.05р., термін його дії було продовжено до 16.08.2010р.

29.08.2005р. сторони підписали Акт прийому-передачі, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв державне нерухоме майно вбудовані в перший поверх гуртожитку нежилі приміщення загальною площею по внутрішньому обміру 87,2кв.м, що розташоване за адресою: м.Запоріжжя, вул. 40 Років Радянської України, 64.

Згідно з ч.1 ст. 27 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” закінчення строку дії договору оренди тягне за собою обов’язок орендаря повернути орендодавцеві об’єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди (пункт 2.5 договору).

24.03.2010р. сторони підписали Договір №413/1553/д про розірвання договору оренди державного нерухомого майна №1553/д від 29.08.2005р.

Пунктом 1 договору про розірвання встановлено, що згідно зі ст.ст. 654,653 ЦК України, ст..188 ГК України, п.10.3 договору оренди, на підставі листа орендаря від 25.02.2010р. щодо розірвання договору, орендар і орендодавець прийшли до згоди розірвати договір оренди від 29.08.2005р. №1553/д державного нерухомого майна предметом якого є вбудовані в перший поверх гуртожитку нежилі приміщення загальною площею по внутрішньому обміру 87,2кв.м., відповідно до плану першого поверху та експлікації приміщень з технічного паспорту будинку.

31.03.2010р. сторони підписали Акт прийому-передачі державного нерухомого майна орендованого до договору оренди від 29.08.2005р. №1553/д.

В той же час, станом на 31.03.2010р. за відповідачем мається заборгованість з оренди нерухомого майна за березень 2010р., яка складає 188грн.00коп.

Факт наявності заборгованості у розмірі 188грн.00коп. підтверджується матеріалами справи.

Глава 50 ЦК України передбачає підстави та умови припинення зобов'язання. Зобов'язання відповідача сплатити орендну плату не припинено.

На день розгляду спору відповідач оплату в повному обсязі не довів, тому вимоги позивача про стягнення заборгованості у сумі 188грн.00коп. суд визнає документально підтвердженими, нормативно обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За неналежне виконання умов договору позивачем заявлені позовні вимоги про стягнення з ТОВ «А-Плюс»01грн.80коп. неустойки.

На підставі ст. 611 ЦК України одним з наслідків порушення зобов'язання є оплата неустойки (штрафу, пені) - визначеної законом чи договором грошової суми, що боржник зобов'язаний сплатити кредитору у випадку невиконання чи неналежного виконання зобов'язання, зокрема у випадку прострочення виконання.

Відповідно до п.3.6 договору орендна плата, яка перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному п.3.4 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в період, на який нараховується пеня від суми заборгованості з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до розрахунку позивача до стягнення пред'явлена сума пені за період прострочення з 11.03.2010р. по 26.03.2010р. у розмірі 01грн.80коп.

Дана вимога заявлена позивачем обґрунтовано і підлягає задоволенню.

Судові витрати відносяться на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

Керуючись ст.ст.44, 49, 75, 82-85 ГПК України, ст.526, 611, 785 ЦК України, ст. ст. 175, 193 ГК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «А-Плюс»(69015, м.Запоріжжя, вул. Кияшко, буд. 15, кв.1, р/р 26004315501 в ЗФ АБ «Енергобанк», МФО 313399, код ЄДРПОУ 30515701) на користь Державного бюджету Ленінського району м.Запоріжжя, р/р 31112093700006 банк одержувача Управління Державного казначейства України в Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677103, код бюджетної класифікації 22080200) 188(сто вісімдесят вісім)грн.00коп. заборгованості та 01(одна)грн.80коп. пені.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «А-Плюс»(69015, м.Запоріжжя, вул. Кияшко, буд. 15, кв.1, р/р 26004315501 в ЗФ АБ «Енергобанк», МФО 313399, код ЄДРПОУ 30515701) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району, банк отримувач Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, р/р 31119095700007, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку –095) 102(сто дві)грн. 00коп. державного мита.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «А-Плюс»(69015, м.Запоріжжя, вул. Кияшко, буд. 15, кв.1, р/р 26004315501 в ЗФ АБ «Енергобанк», МФО 313399, код ЄДРПОУ 30515701) на користь Державного бюджету Орджонікідзевського району, банк отримувач Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, р/р 31212259700007, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку –259) 236(двісті тридцять шість)грн. 00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Суддя О.В. Яцун

Рішення підписано: 16 вересня 2010р.