Рішення № 12103427, 29.10.2010, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.10.10                                                                                           Справа№ 11/170 (2010)

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Індустріалінвест”, м.Запоріжжя

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю “Доната”, м.Львів

про стягнення 1434148грн. 81коп.

                                                  Суддя Гоменюк З.П.

                                                                      Секретар судового засідання Гривняк Г.Т.

Представники:

від позивача: Клаптюк О.Т.

від відповідача: Тихомиров Д.Є.

          Представникам сторін, роз’яснено зміст ст.22 ГПК України, а саме їх процесуальні права та обов’язки, зокрема, права заявляти відводи.

Суть спору: Позов заявлено Товариством з обмеженою відповідальністю “Індустріалінвест” про стягнення із Товариства з обмеженою відповідальністю “Доната” 1434148грн. 81коп. боргу.

Ухвалою суду від 06.10.2010р. порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 29.10.2010р.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просить позов задоволити.

Представник відповідача в судовому засіданні та у відзиві на позов позовні вимоги визнав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд встановив наступне:

Між ТзОВ “Індустріалінвест” (орендодавцем за договорами) та ТзОВ “Доната” (орендарем за договорами) було укладено шість договорів оренди нежитлових приміщень, а саме:

          - Договір оренди №6-А від 01.07.2007р.

- Договір оренди №7-А від 01.07.2007р.

- Договір оренди №8-А від 01.07.2007р.

- Договір оренди №9-А від 01.07.2007р.

- Договір оренди №2-А від 01.07.2008р.

- Договір оренди №4-А від 10.08.2009р.

Позовні вимоги ТзОВ “Індустріалінвест” за вказаними договорами оренди пов'язані одними й тими самими доказами - документами, що підтверджують заборгованість відповідача: акти здачі-приймання виконаних робіт за всіма договорами оренди щомісячно оформлювалися одним документом, орендна плата за всіма діючими в один і той же період договорами оренди щомісячно виписувався в одному рахунку, сплата орендних платежів здійснювалася відповідачем за вказаними рахунками однією сумою без ідентифікації її до сплати за конкретним договором оренди.

Частина 1 ст.58 ГПК України надає позивачу право об'єднати в одній позовній заяві кілька вимог, пов'язаних між собою поданими доказами.

Відповідно до п.п. 3.4., 5.2.2. кожного договору (їх складено на підставі типового договору), орендар протягом усього терміну оренди зобов'язувався вносити орендні платежі в строки та в розмірі, що визначені в додатку до договору –“розрахунку договірної ціни”. Згідно вказаного “Розрахунку договірної ціни” місячна орендна плата становила:

1.по договору оренди №6-А від 01.11.2007р.:

з 01.11.2007р. по 01.05.2008р. - 20435,10 грн. в т.ч. ПДВ 3405,85 грн. з 01.05.2008р. по 01.04.2009р. - 20026,39 грн. в т.ч. ПДВ 3337,73 грн. з 01.04.2009 по 01.03.2010 - 18102,29 грн. в т.ч. ПДВ 3017,05 грн. з 01.03.2009р. по 30.04.2010р. - 17037.71 грн. в т.ч. ПДВ 2839,62 грн.

2.по договору оренди №7-А від 01.11.2007р.:

з 01.11.2007р. по 01.05.2008р. - 13861.91 грн. в т.ч. ПДВ 2310,32 грн. з 01.05.2008 по 01.04.2009р.- 13584,66 грн. в т.ч. ПДВ 2264,11 грн. з 01.04.2009р. по 01.03.2010р. - 12279,46 гри. в т.ч. ПДВ 2046,58 грн. з 01.03.2009р. по 02.05.2010р. - 11557.33 грн. в т.ч. ПДВ 1926,22 грн.

3. по договору оренди №8-А від 01.11.2007р.:

з 01.11.2007р. по 01.05.2008р. -6224,60 грн. в т.ч. ПДВ 1037,43 грн. з 01.05.2008 по 01.04.2009р. –6100,09 грн. в т.ч. ПДВ 1016,68 грн. з 01.04.2009р. по 01.03.2010р. - 5514.00 грн. в т.ч. ПДВ 919,00 грн. з 01.03.2009р. по 31.05.2010р. –5189,74 грн. в т.ч. ПДВ 864,96 грн.

4. по договору оренди №9-А від 01.11.2007р.:

з 01.11.2007р. по 01.05.2008р. -11056.64 грн. в т.ч. ПДВ 1842,77 грн. з 01.05.2008 по 31.10.2008р. - 10835.51 грн. в т.ч. ПДВ 1805,92 грн.

5. по договору оренди №2-А від 01.11.2008р. :з 01.11.2008р. по 01.03.2010р.- 10294,03 грн. в т.ч. ПДВ 1715,67 грн. з 01.03.2010р. по 30.04.2010-9304,98 грн. в т.ч. ПДВ 1550,83 грн.

6. по договору оренди №4-А від 10.08.2009р.:

з 10.08.2009р. по 01.03.2010р. –5911, 01 грн. в т.ч. ПДВ 1182,20 грн. з 01.03.2010 по 06.05.2010р. –6986,60 грн. в т.ч. ПДВ 1164,43 грн.

Згідно п.п.3.2.-3.3. договорів, ТзОВ “Доната” (орендар) зобов'язувалося сплачувати орендні платежі в безготівковій формі на поточний рахунок орендодавця згідно виставлених рахунків щомісячно, але не пізніше 20-го числа наступного місяця. Розмір орендної плати корегувався щомісячно з урахуванням індексу інфляції попереднього місяця та відображався в рахунку орендодавця на сплату орендних платежів (копії яких долучено до матеріалів справи).

Однак, всупереч договірних зобов”язань, відповідач сплачував орендні платежі несвоєчасно та не в повному обсязі внаслідок чого сторонами було прийнято рішення про припинення договорів оренди достроково та повернення орендованих приміщень з оренди орендодавцю. Нарахування орендної плати за зазначеними договорами припинено.

Після цього ТзОВ “Доната” деякий час частинами погашало заборгованість по орендній платі. Однак в липні 2008 року платежі припинилися.

Підставою звернення позивача до суду є заборгованість відповідача по орендній платі за договорами, що станом на час звернення з позовом до суду становить 1434148грн. 81коп., відповідно:

-          по договору оренди №6-А від 01.11.2007р. –539529,22грн.;

- по договору оренди №7-А від 01.11.2007р. –366728,70грн.;

-          по договору оренди №8-А від 01.11.2007р. –169531,80грн.;

-          по договору оренди №9-А від 01.11.2007р. –93740,54грн.;

-          по договору оренди №2-А від 01.11.2008р. –200657,15грн.;

-          по договору оренди №4-А від 10.08.2009р.–63961,40грн.

29.06.2010р. позивачем направлено відповідачу претензію з вимогою оплатити боргу в розмірі 1434148грн. 81коп.

14.07.2010р. позивачем було отримано відповідь на претензію (вих.№175 від 14.07.2010р.), в якій ТзОВ “Доната” визнавало претензію повністю, однак повідомляло про відсутність коштів для сплати суми боргу.

Таким чином, позивач звернувся до суду за захистом своїх прав та інтересів, шляхом подання позову про примусове стягнення із відповідача заборгованих коштів, що складають 1434148грн. 81коп.

Статтею 638 Цивільного кодексу України та ч.2 ст.180 ГК України визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом, як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Істотними умовами договору оренди відповідно ст. 284 ГК України є: об’єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації та ін.

В процесі укладення договору сторонами досягнуто згоди щодо ряду істотних умов, серед яких і порядок та строки внесення орендної плати та інших витрат пов’язаних із укладеним договором оренди.

Відповідно ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Пунктом 4 вищезазначеної статті визначено, що строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Оскільки відповідачем, в порушення умов договору на момент подання позову виникла заборгованість в розмірі 1434148,81грн. по наступних договорах оренди:

-          по договору оренди №7-А від 01.11.2007р. –366728,70грн.;

-          по договору оренди №8-А від 01.11.2007р. –169531,80грн.;

-          по договору оренди №9-А від 01.11.2007р. –93740,54грн.;

-          по договору оренди №2-А від 01.11.2008р. –200657,15грн.;

-          по договору оренди №4-А від 10.08.2009р. –63961,40грн.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 525 ЦК України не допускає односторонньої відмови від виконання договору чи зміни умов його виконання.

Стаття 610 ЦК України зазначає, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Загальними умовами виконання господарських зобов'язань є виконання їх належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони.

Відповідач позовні вимоги визнає в повному обсязі, про що зазначено у відзиві на позовну заяву та акті звірки по договорах оренди від 30.04.2010р. підписаному представниками сторін та скріпленому мокрими печатками сторін.

Статтею 33 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 43 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом.

Доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд у визначеному законом порядку встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення господарського спору (ст. 32 ГПК)

Судові витрати покладаються на відповідача повністю.

Керуючись ст.ст.33,34,44,49,82,84 ГПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволити повністю.

2. Стягнути із Товариства з обмеженою відповідальністю “Доната”, м.Львів, вул. Пасічна, 43 (ідентифікаційний код 22402555) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Індустріалінвест», м.Запоріжжя, вул. Сакко і Ванцетті, 3 (ідентифікаційний код 30105570) 1434148грн. 81коп. основного боргу, 14341грн. 49коп. витрат по сплаті державного мита та 236грн. 00коп. вартості інформаційно-технічного забезпечення судового процесу. Наказ видати відповідно до вимог ст.116 ГПК України.

Суддя                                                                                           Гоменюк З.П.