Рішення № 120890119, 07.08.2024, Старовижівський районний суд Волинської області

Справа № 168/701/24

Провадження № 2/168/290/24

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 серпня 2024 року Старовижівський районний суд Волинської області в складі

головуючого - судді Хаврони О.Й.,

з участю: секретаря Островерхої Т.С.,

розглянувши в селищі Стара Вижівка в залі суду у відкритому підготовчому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дубечненської сільської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, - Головне управління Держгеокадастру у Волинській області, про визнання в порядку спадкування права на завершення приватизації,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права на завершення приватизації та здійснення державної реєстрації права власності з отриманням витягу з Державного реєстру на земельні ділянки, а саме:

- земельну ділянку № НОМЕР_1 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,19 га, адреса: біля присадибної ділянки в АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку № НОМЕР_2 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,08 га, адреса: урочище «Ситище» в с.Дубечне Ковельського району Волинської області.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилось спадкування на належне спадкодавцю нерухоме майно - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , право на земельну частку (пай), право на майновий пай.

Крім того позивач вказує, що ОСОБА_2 , одержав дозвіл на приватизацію земельних ділянок відповідно до рішення Дубечненської сільської ради Старовижівського району Волинської області № 12/7 від 13.08.1997 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність і користування», яке уточнювалось рішенням Дубечненської сільської ради Старовижівського району Волинської області № 33/5 від 06.04.2010 року «Про уточнення площ та цільового призначення земельних ділянок гр. ОСОБА_2 », а саме:

- земельна ділянка № НОМЕР_3 , цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею - 0,25 га, адреса- АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку № НОМЕР_1 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,19 га, адреса: - біля присадибної ділянки в АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку № НОМЕР_2 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,08 га, адреса: - урочище «Ситище» в с.Дубечне Старовижівського району Волинської області.

Зазначає, що спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняла одноособово дружина спадкодавця ОСОБА_3 , шляхом постійного проживання зі спадкодавцем.

Рішенням Дубечненської сільської ради Старовижівського району Волинської області № 34/7 від 25.01.2013 року «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку з подальшою передачею у власність ОСОБА_3 » орган місцевого самоврядування надав дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку з подальшою передачею у власність ОСОБА_3 на земельні ділянки орієнтовною площею 0,52 га в тому числі:

- земельна ділянка № НОМЕР_3 , цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею - 0,25 га, адреса- АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку № НОМЕР_1 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,19 га, адреса: - біля присадибної ділянки в АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку № НОМЕР_2 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,08 га, адреса: - урочище «Ситище» в с.Дубечне Старовижівського району Волинської області.

Однак, ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла, оформивши за собою право власності на житловий будинок, але не оформивши своїх спадкових прав на земельну частку (пай) та право на майновий пай та не скориставшись можливістю завершення приватизації вищевказаних земельних ділянок.

За договором купівлі продажу житлового будинку ОСОБА_3 відчужила позивачу вказаний житловий будинок.

Позивач в листопаді 2023 року оформив за собою право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею - 0,25 га, адреса- АДРЕСА_1 .

За життя ОСОБА_3 склала заповіт, у якому заповіла усе своє майно позивачу.

Спадщину після смерті ОСОБА_3 позивач прийняв належним чином шляхом постійного проживання зі спадкодавицею на момент відкриття спадщини.

Спадкова справа після смерті ОСОБА_3 реєструвалась 27.03.2024 року державним нотаріусом Старовижівської державної нотаріальної контори п. Хвещук А.В.

Станом на сьогоднішній день позивач бажає закінчити приватизацію та одержати правовстановлюючі документи наступних земельних ділянок відповідно до рішення «Про передачу земельних ділянок у приватну власність і користування», та рішення Дубечненської сільської ради Старовижівського району Волинської області № 33/5 від 06.04.2010 року «Про уточнення площ та цільового призначення земельних ділянок гр. ОСОБА_2 »:

- земельну ділянку № НОМЕР_1 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,19 га, адреса: - біля присадибної ділянки АДРЕСА_1 ;

- земельну ділянку № НОМЕР_2 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,08 га, адреса: - урочище «Ситище» с.Дубечне Старовижівського району Волинської області.

Вказує, що обставина смерті спадкодавців стала причиною не отримання спадкоємцем правовстановлюючих документів на землю, а отже унеможливлює спадкування земельних ділянок шляхом подачі відповідних документів нотаріусу.

Також позивачзазначає,що звернувся до Дубечненської сільської ради з питання завершення процедури приватизації. На що листом сільською радою відмовлено, в зв`язку з відсутністю порядку завершення процедури приватизації земельних ділянок спадкоємцями після смерті спадкодавців шляхом подачі заяв до органів місцевого самоврядування.

За таких обставин ОСОБА_1 просить визнати за ним право в порядку спадкування за законом на завершення приватизації та здійснення державної реєстрації права власності з отриманням витягу з Державного реєстру на вищевказані земельні ділянки.

Позивач в підготовче засідання не з`явився, представник позивача подав заяву про розгляд справи за його відсутності і без участі позивача, позовні вимоги підтримує.

Представник відповідача Дубечненської сільської ради у підготовче засідання не з`явився, подав заяву, в якій просить проводити розгляд справи за відсутності представника за наявними у справі документами, не заперечує проти вирішення справи на користь позивача за умови достатніх правових підстав.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - Головного управління Держгеокадастру у Волинській області в підготовче засідання не з`явився, подав клопотання, в якому у зв`язку із запровадженням воєнного стану в Україні не заперечує щодо розгляду справи без його участі та залишає питання щодо врегулювання спору на розсуд суду. Вказана заява розцінюється судом як визнання позову.

Враховуючи, що в підготовче засідання учасники судового розгляду не з`явилися, то відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України суд розглядає справу без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, дослідивши матеріали справи, спадкової справи № 107/2008 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 , спадкової справи № 46/2024 до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 приходить до висновку, що позов слід задоволити з таких підстав.

Ч.3 ст.200 ЦПК України передбачено, що за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Відповідно до ч.1 ст.206 ЦПК України відповідач може визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві.

Відповідно до положень ст. 1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини, відповідно до ст. 1216 ЦК України, входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст. 1217 ЦК України).

Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її (ч.1 ст. 1268 ЦК України).

Ч.3 ст.1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

За змістом ч.1 ст.1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Згідно з ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).

Відповідно до ст.125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають із моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, а також право власності на земельну ділянку, набуту у власність із земель приватної власності без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується:

- цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ділянки, укладеною у порядку, встановленому законом, у разі набуття права власності на земельну ділянку за такою угодою;

- свідоцтвом про право на спадщину (ч. 1 і ч. 2 ст. 126 ЗК України).

Набуття права власності на земельну ділянку та перехід права власності на земельну ділянку в порядку спадкування має місце за наявності наступних юридичних фактів у їх сукупності:

- ухвалення рішення компетентного органу про передачу у власність земельної ділянки спадкодавцю, укладення спадкодавцем правочинів щодо набуття права власності на земельні ділянки;

- виготовлення технічної документації на земельні ділянки;

- визначення меж земельної ділянки в натурі;

- погодження із суміжними землевласниками та землекористувачами;

- одержання у встановленому порядку Державного акта на землю;

- реєстрація права власності на земельну ділянку.

Якщо зазначені вимоги спадкодавцем не дотримано - право власності на конкретні земельні ділянки не виникає та відповідно до ст.1216 ЦК України не переходить до спадкоємців у порядку спадкування, за винятком встановлених випадків, на які поширюється дія п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК України.

Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно з ст. 125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

На підставі абз. 2 п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК України, рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМ України від 26.12.1992 р. «Про приватизацію земельних ділянок» (втратив чинність на підставі Закону України від 14.09.2006 року № 139-V) є підставою для виготовлення та видачі цим громадянам або їх спадкоємцям державних актів на право власності на земельну ділянку за технічною документацією щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку (п. 1 розділу X доповнено абз. 2 згідно із Законом від 16.09.2008 року № 509-VІ).

Отже, якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМ України від 26.12.1992 року «Про приватизацію земельних ділянок», до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку.

Зазначений порядок встановлений законодавством у разі набуття права власності на земельні ділянки шляхом їх приватизації громадянами (ч.3 ст.116 ЗК України).

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 (а.с.35). Був зареєстрований та постійно проживав по АДРЕСА_1 разом із дружиною ОСОБА_3 та онуком ОСОБА_1 . Заповіт від імені ОСОБА_2 виконавчим комітетом сільської ради не посвідчувався. Після його смерті спадщину прийняла його дружина ОСОБА_3 та онук ОСОБА_1 шляхом спільного проживання із спадкодавцем на час відкриття спадщини. Але, не оформивши своїх спадкових прав, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 померла. (а.с. 30-31, 33-34, 52 на звороті).

За життя ОСОБА_3 13.12.2007 року склала заповіт, відповідно до якого все належне їй майно заповіла ОСОБА_1 (а.с. 32).

Після смерті ОСОБА_3 спадщину прийняв позивач ОСОБА_1 шляхом постійного проживання із спадкодавицею на час відкриття спадщини. Про що подав заяву нотаріусу (а.с. 47 на звороті).

Доказів про існування інших спадкоємців за заповітом, за законом, чи таких, що мають право на обов`язкову частку, які прийняли спадщину після смерті ОСОБА_3 судом не встановлено.

ОСОБА_3 відчужила житловий будинок АДРЕСА_1 ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 19.07.2013 року (а.с. 23-26).

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером 0725081301:01:005:0076 зареєстрована за ОСОБА_1 (а.с. 22).

Крім того, з наявних у матеріалах справи письмових доказів, встановлено, що спадкодавець ОСОБА_2 одержав дозвіл на приватизацію земельних ділянок відповідно до рішення Дубечненської сільської ради Старовижівського району Волинської області № 12/7 від 13.08.1997 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність і користування», яке уточнювалось рішенням Дубечненської сільської ради Старовижівського району Волинської області № 33/5 від 06.04.2010 року «Про уточнення площ та цільового призначення земельних ділянок гр. ОСОБА_2 », а саме: ділянка № НОМЕР_3 площею 0,25 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1 ; ділянка № НОМЕР_1 площею 0,19 га біля присадибної ділянки (для ведення особистого селянського господарства); ділянка № НОМЕР_2 площею 0,08 га в ур. «Ситище» (для ведення особистого селянського господарства) (а.с. 14-17).

Дубечненською сільською радою листом адвокату Гайдашуку В.М. повідомлено, що згідно підпункту 5 пункту 27 розділу Х безоплатна передача земель держаної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється. Рекомендовано звернутися до суду (а.с. 20).

Враховуючи наведені обставини, а також те, що спадкодавиця за життя не завершила процедуру приватизації зазначеної вище земельних ділянок відповідно до чинного законодавства, дана обставина стала причиною не отримання нею правовстановлюючих документів на землю, що унеможливлює спадкування позивачем земельної ділянки, а тому право на завершення приватизації підлягає спадкуванню спадкоємцем після її смерті, що цілком відповідає зазначеним вище нормам матеріального права, які регулюють дані правовідносини.

Таким чином враховуючи наведене, суд дійшов висновку, про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 11, 15, 16, 1216, 1217, 1218, 1254, 1268, 1269 ЦК України, п.1 розділу X "Перехідні положення" ЗК України, ст.ст. 200, 206, 247, 263, 264, 265, 268, 273, 354 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , в порядку спадкування право на завершення приватизації, здійснення державної реєстрації права власності з отриманням Витягу з Державного реєстру речових прав на наступні земельні ділянки, які передавались ОСОБА_2 , жителю с. Дубечне Старовижівського району Волинської області, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 :

- земельна ділянка № НОМЕР_1 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, площею 0,19 га, адреса біля присадибної ділянки в АДРЕСА_1 ;

- земельна ділянка № НОМЕР_2 , цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, площею - 0,08 га, адреса - урочище «Ситище» с.Дубечне Ковельського району Волинської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складання повного судового рішення до Волинського апеляційного суду.

Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: ОСОБА_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_4 .

Представник позивача: ОСОБА_4 , адреса місця проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Відповідач: Дубечненська сільська рада, адреса місця знаходження: вул. Незалежності, 20, с.Дубечне, Ковельський район, Волинська область, код за ЄДРПОУ 04332940.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Головне управління Держгеокадастру у Волинській області, адреса місця знаходження: вул. Винниченка, 67, м. Луцьк, Волинська область, код в ЄДРПОУ 39767861.

Повне судове рішення складено 07.08.2024 року.

Суддя О. Й. Хаврона