Рішення № 120809, 07.09.2006, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

07.09.06 р. Справа № 14/165пд

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Арсірій Р.О., судді Богатир К.В., судді Мєзєнцев Є.І.

при секретарі Волобуєвій А.Ю.

розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу

За позовом: Акціонерного товариства закритого типу „Донецькмонолітспецбуд” м. Донецьк

До відповідачів:1)Управління капітального будівництва Донецької міської ради м. Донецьк

2) Донецької міської ради м. Донецьк

3) Виконавчого комітету Донецької міської ради м. Донецьк

Про спонукання виконати договір

За участю:

Представника позивача: Горбань Є.В. довіреність № 11-01-60 від 10.04.2006р.;

Представника першого відповідача: Мітчеко Ю.Д., довіреність № 01/17-1786 від 01.08.2006р.

Представника другого відповідача: Степанов К.С., довіреність № 01/13-3703 від 19.06.2006р.

Представника третього відповідача: Степанов К.С., довіреність № 01/13-3704 від 19.06.2006р.

В судовому засіданні від 10.04.2006 р. було

оголошено перерву в слуханні справи до 26.04.2006 р.

В судовому засіданні від 29.08.2006 р. було

оголошено перерву в слуханні справи до 07.09.2006 р.

Суть справи:

Справа розглядається відповідно до Постанови Вищого господарського суду України по справі № 14/165пд від 16.02.2006 р.

Розпорядженням заступника голови господарського суду Донецької області справу передано на новий розгляд колегії суддів: Арсірій Р.О.—головуючий, Богатир К.В., Мєзєнцев Є.І.

Акціонерне товариство закритого типу „Донецькмонолітспецбуд” м. Донецьк звернулось з позовом до господарського суду Донецької області до Управління капітального будівництва Донецької міської ради м. Донецьк про спонукання виконати договір.

При попередньому слуханні справи до розгляду були залучені Донецька міська рада м. Донецьк та Виконавчий комітет Донецької міської ради м. Донецьк в якості відповідачів.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 31.05.2005 р. були прийняті заходи забезпечення позову.

Заявою № 11/01-120 від 23.08.2006 р. Позивач уточнив позовні вимоги. Просив зобов’язати Відповідача 1 виконати належним чином зобов’язання за договором-контрактом б/н від 12.06. 1995 р. на користь Позивача шляхом передачі у власність 46 квартир, у тому числі однокімнатних-41, двокімнатних-5, загальною площею 1 759,67 кв. м. В 16-ти поверховому будинку для малосімейних в мікрорайоні „Київський-4” київського району м. Донецьк (поштова адреса: пр. Київський, 2а).

Судом розглянуті уточнені позовні вимоги.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на розпорядження Донецької міської ради народних депутатів № 1548 від 30.12.1994 р., наказ від 16.01.1995 р., протокол наради від 05.06.1995 р., акт від 08.06.1995 р., довідку вартості виконаних робіт, повідомлення від 16.06.1995 р. по передачу незакінченого будівництва, розпорядження Донецької міської ради народних депутатів № 814 від 03.07.1995 р., договір-контракт про передачу функцій замовника від 12.07.1995 р., лист № 01/16.1440 від 13.10.1999 р., лист № 11/01-30 від 10.03.2004 р., лист № 11/01-129 від 18.05.2004 р., лист № 01-16.895 від 18.06.2004 р., лист № 11/01-248 від 11.10.2004 р., лист № 01-16.2289 від 10.12.2004 р.

Відповідач 1 надав відзив на позовну заяву, в якому проти позовних вимог заперечував, посилався на те, що витрати на будівництво дома значно перевищили передбачувану вартість будівництва, розраховану на момент передачі відповідачу 1 незакінченого будівництва. Вважав, що таким чином зобов’язання за договором з його боку має бути виконане частково.

Представник Відповідача 2, Відповідача 3 зазначив, що багатоповерховий будинок № 2а по пр. Київському в м. Донецьк прийнято в експлуатацію згідно рішення виконавчого комітету Донецької міської ради № 295/25 від 15.06.2005 р. Квартири у спірному будинку розподілено відповідно до розпорядження міського голови № 1003 від 22.10.2004 р.

Відповідачами листом № 2096 від 06.09.2006 р. було надано відзив на заяву про уточнення позовних вимог № 11/01-120 від 23.08.2006 р. Відповідачі проти позовних вимог заперечували, посилались на те, що умовами договору-контракту від 12.07.1995 р. не передбачено передачі саме у власність позивачу Управлінням капітального будівництва Донецької міської ради 46 квартир загальною площею 1 760, 51 грн. в 16-ти поверховому будинку для малосімейних № 2а в мікрорайоні „Київський-4” Київського району м. Донецьк. Відповідачі зазначили, що за адресою пр. Київський, 2а, м. Донецьк, знаходиться 16-ти поверховий 92 квартирний будинок з вбудованими офісами, а не 16-ти поверховий 122 квартирний будинок, як це зазначено в договорі-контракті від 12.07.1995 р., тобто спірні об’єкти не співпадають. Також, було зазначено, що вимога позивача щодо передачі 46 квартир загальною площею 1 759, 67 кв. м. є безпідставною, оскільки умовами договору контракту передбачено передачу 46 квартир, загальною площею 1 760, 51 кв. м.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 19.05.2006 р. по справі № 14/165пд було призначено судово-будівельну експертизу, у зв’язку з чим провадження у справі було зупинено.

Проведення експертизи було доручено Донецькому науково-дослідницькому інституту судових експертиз.

12.07.2006 р. на адресу господарського суду Донецької області супровідним листом № 2522/23 від 26.06.2006 р. направлено експертний висновок та матеріали справи.

Ухвалою господарського суду Донецької області від 07.08.2006 р. по справі № 14/165пд провадження у справі було поновлено.

Вартість експертизи в розмірі 479, 42 грн. слід віднести до судових витрат.

Висновки судово-будівельної експертизи враховані судом при винесенні рішення.

За результатами розгляду справи та враховуючи пояснення представників сторін суд встановив.

З наданих позивачем матеріалів вбачається, що ним сплачене державне мито більше ніж заявлені позовні вимоги. Таким чином надлишково сплачене державне мито до бюджету в сумі 85, 00 грн. слід повернути позивачу.

Відповідно до рішення Виконавчого комітету Донецької міської ради народних депутатів № 438/7 від 21.12.1988 р. Трест „Донецькмонолітспецбуд” отримав дозвіл на проектування 16-ти поверхового будинку в мікрорайоні „Київський-4” Київського району м. Донецька.

В період з 1989 р. по 1994 р. позивачем було укладено договори з підприємствами - дольниками для сумісного будівництва та збудовано частину 10 поверхів монолітного каркасу житлового будинку на суму 618,727 тисяч карбованців (в цінах на 1984 р.).

Листом № 11/05-176 від 09.06.1994 р. позивач звернувся до Виконавчого комітету Донецької міської ради з пропозицією про сумісне будівництво будинку для малосімейних в мікрорайоні „Київський-4” або передачі функцій замовника та незакінчене будівництво Управлінню капітального будівництва Донецької міської ради.

Відповідно до розпорядження Донецької міської ради № 1548р від 30.12.1994 р., між позивачем та Управлінням капітального будівництва Донецької міської ради (Відповідач 1) було укладено договір-контракт від 12.07.1995 р. про передачу функцій замовника позивача відповідачу по будівництву житлового будинку в мікрорайоні „Київський-4” Київського району м. Донецька. Відповідно до зазначеного договору позивач передає, а Відповідач 1 приймає на себе функції замовника по будівництву 122-х квартирного 16-ти поверхового дому у мкр. Київський-4 Київського району м. Донецьк.

Пунктом договору сторони передбачили, що після здачі дому в експлуатацію на підставі рішення міського виконкому позивач отримує у будинку для малосімейних у мкр.Київський-4 Київського району 46 квартир, у тому числі однокімнатних - 4, двокімнатних-5, загальною площею 1760,5 кв. м.

Після укладання зазначеного договору, у зв’язку з відсутністю коштів, будівництво Відповідачем 1 було призупинено, а відновлено, за поясненням Відповідача 1, тільки у 2003 р.

Листом № 01/16.895 від 18.07.2004 р. відповідач залишив без задоволення питання позивача щодо строків закінчення будівництва будинку та відмовив у вирішенні питання щодо виділення квартир позивачу після закінчення будівництва, у зв’язку з переплануванням будинку (листи позивача №№11/01-80 від 10.03.2004 р. та 11/01-129 від 18.05.2004 р.).

Відповідно до рішення Виконавчого комітету Донецької міської ради № 295/25 від 15.06.2005 р. багатоповерховий будинок № 2а по пр. Київському було прийнято в експлуатацію.

Правовідносини, які виникли між сторонами стосуються саме 16-ти поверхового будинку для малосімейних в мікрорайоні „Київський-4” Київського району м. Донецьк, про що свідчать надані до суду документи, пояснення сторін висновки спеціалістів.

Відповідно до вимог діючого законодавства зобов'язання мають виконуватися належним чином. Одностороння відмова від виконання зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідачем 1 було змінено проект забудови, та замість 120 квартирного будинку № 2а в мікрорайоні „Київський-4”, було добудовано та введено в експлуатацію 92 квартирний будинок № 2а в мікрорайоні „Київський-4”. Зазначені дії з стороною по договору не узгоджувались та про них позивач не повідомлявся.

З метою узгодження позовних вимог за зміною обставин (зміною проекту забудови) позивачем було перераховано площі 46 квартир, які за договором мають бути передані Акціонерному товариству закритого типу „Донецькмонолітспецбуд”, для чого замовлено висновок Науково-дослідницького та проектного інституту промислового будівництва.

Позовні вимоги позивачем змінені з урахуванням реально прийнятих в експлуатацію площ.

За таких підстав уточнені позовні вимоги підлягають задоволенню за рахунок Управління капітального будівництва Донецької міської ради м. Донецьк оскільки вони відповідають діючому законодавству, договірним відносинам, що склалися між сторонами.

Залучені відповідачі: Донецька міська рада м. Донецьк, Виконавчий комітет Донецької міської ради м. Донецьк, не є учасниками договірних відносин з позивачем тому у задоволенні позову щодо них слід відмовити.

Доводи відповідачів до уваги не приймаються, оскільки наведені ними обставини не впливають на виконання відповідачем 1 зобов’язань, відповідно до договору-контракту від 12.07.1995 р.

Судові витрати покладаються на Відповідача 1.

З огляду на вищевикладене, керуючись ст.ст. 16, 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 20 , ч.1, 7 ст. 193 Господарського кодексу України, ст.ст. 32, 33, 43, 49, ст.ст. 82-84 ГПК України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Уточнені позовні вимоги Акціонерного товариства закритого типу „Донецькмонолітспецбуд” м. Донецьк задовольнити за рахунок Управління капітального будівництва Донецької міської ради.

Зобов’язати Управління капітального будівництва Донецької міської ради (ЄДРПОУ 04011880, адреса: пр-т Маяковського, 23, м. Донецьк, 83000) виконати належним чином вимоги п. 6 договору-контракту від 12.07.1995 р. шляхом передачі у власність Акціонерного товариства закритого типу „Донецькмонолітспецбуд” (ЄДРПОУ 01241272, адреса: вул. Челюскінців, 299, м. Донецьк, 83121) 46 квартир, у тому числі однокімнатних-41, двокімнатних-5, загальною площею 1 759, 67 кв. м. в 16-ти поверховому будинку в мікрорайоні „Київський - 4” Київського району м. Донецьк (за адресою: пр. Київський, 2а, м. Донецьк).

Стягнути з Управління капітального будівництва Донецької міської ради (ЄДРПОУ 04011880), пр-т Маяковського, 23, м. Донецьк, 83000, на користь Акціонерного товариства закритого типу „Донецькмонолітспецбуд” (ЄДРПОУ 01241272), вул. Челюскінців, 299, м. Донецьк, 83121, витрати за державним митом в сумі 25 500, 00 грн., витрати за інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118, 00 грн.

Стягнути з Управління капітального будівництва Донецької міської ради (ЄДРПОУ 04011880), пр-т Маяковського, 23, м. Донецьк, 83000, на користь Донецького науково-дослідного інституту судових експертиз (ЄДРПОУ 02883147), вул. Ливенка, 4, м. Донецьк, 83102, р/р 35224001000122 в УДК в Донецькій області, МФО 834016, вартість експертизи в сумі 479, 42 грн.

В позовних вимогах Акціонерного товариства закритого типу „Донецькмонолітспецбуд” м. Донецьк до Донецької міської ради м. Донецьк відмовити.

В позовних вимогах Акціонерного товариства закритого типу „Донецькмонолітспецбуд” м. Донецьк до Виконавчого комітету Донецької міської ради м. Донецьк відмовити.

Видати Акціонерному товариству закритого типу „Донецькмонолітспецбуд” м. Донецьк довідку про повернення надлишково сплаченого державного мита в сумі 85, 00 грн.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину рішення. Повний текст рішення підписано 08.09.2006 р.

Суддя Арсірій Р.О.

Суддя Богатир К.В.

Суддя Мєзєнцев Є.І.