Рішення № 120703420, 30.07.2024, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 521/12570/19

Провадження № 2/521/45/24

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 липня 2024 року Малиновський районний суд м.Одеси у складі:

головуючого судді Мурзенка М. В.

при секретарі Корнієнко Л. В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Малиновського районного суду м.Одеси в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 який діє в інтересах неповнолітньої особи ОСОБА_3 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог Служба у справах дітей Одеської міської ради про примусове виселення та зняття з реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2019 року до Малиновського районного суду м.Одеси звернувся з позовом представник Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 який діє в інтересах неповнолітньої особи ОСОБА_3 , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог Служба у справах дітей Одеської міської ради, у якому просив суд примусово виселити осіб: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з квартири за адресою: АДРЕСА_1 ; знятти з реєстрації осіб: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1 .

В обґрунтування позовних вимог посилаються на те, що 30.08.2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 , був укладений кредитний договір № 11206243000, згідно з умовами якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти у розмірі 120000,00 дол. США з розрахунку 12,5% річних на строк по 30.08.2028 року. В частині надання кредитних коштів ПАТ «УкрСиббанк» свої зобов`язання виконав в повному обсязі. 08.12.2011 року між Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, АТ «УкрСиббанк» передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює АТ «УкрСиббанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов`язаннях, а внаслідок передачі від АТ «УкрСиббанк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимагати (замість АТ «УкрСиббанк») від боржників повного, належного та реального виконання обов?язків за кредитними та забезпечувальними договорами. Таким чином, керуючись Договором купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, АТ «Дельта Банк» набуло статус Нового кредитора та відповідно всіх процесуальних прав та обов?язків Нового Кредитора. Виконання Позичальником зобов`язань за цим договором забезпечується іпотекою відповідно до укладеного між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 Іпотечного договору № б/н від 30.08.2007 року, згідно з яким предметом іпотеки є нерухоме майно, трьохкімнатна квартира АДРЕСА_2 , загальна площа - 66,50 кв.м., житлова площа - 45,40 кв.м. Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконував, про що неодноразово повідомлявся в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобов?язань згідно умов кредитного договору. На підставі інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна про право власності, номер запису про право власності: 30629696 від 04.03.2019р. власником майна за адресою АДРЕСА_1 загальна площа - 66,50 кв.м., житлова площа - 45,40 кв.м., зазначено ПАТ «Дельта Банк». Підстава виникнення права власності: Лист-Вимога, серія та номер: 02.4.1/1023/17, виданий 07.09.2017, видавник: ПАТ «Дельта Банк»; Повідомлення про вручення, серія та номер: 6505904120142, виданий 07.09.2017, видавник: Укрпошта; Іпотечний договір, серія та номер: 4142, виданий 30.08.2007, видавник: ПН ОНМО Савченко С.В. Згідно інформаційної довідки про осіб, місця проживання/перебування яких зареєстровано за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровані громадяни: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ; ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 . Таким чином, відповідачі не мають права на користування трьохкімнатною квартирою, оскільки АТ «Дельта Банк» є власником, загальною площею 66,50 кв.м., житлова площа - 45,40 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Та оскілки позивач є власником квартири за адресою АДРЕСА_1 , відповідачі проживають та зареєстровані у вказаній квартирі без правових підстав, у зв`язку з чим, позивач вимушений звернутись до суду з даним позовом.

Ухвалою судді Малиновського районного суду м. Одеси від 31.07.2019 року по справі було відкрито провадження в порядку загального позовного провадження та призначено справу до судового розгляду у підготовчому судовому засіданні на 02.09.2019 р.

Ухвалою судді Малиновського районного суду м. Одеси від 21.10.2019 року (протокольною) по справі було закрито підготовче провадження.

Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 30.01.2020 року провадження у справі було зупинено, до набрання законної сили судовим рішенням по цивільній справі № 521/19250/19 за позовом ОСОБА_1 до ПАТ «Дельта Банк» про скасування державної реєстрації.

Ухвалою судді Малиновського районного суду м. Одеси від 16.04.2024 року провадження по справі було повнолено. Призначено судове засідання на 22.05.2024 року.

У судове засідання представник позивача не з`явився, про місце, дату та час судового розгляду повідомлявся належним чином та своєчасно. У матеріалах справи наявна заява, у якій представник позивача просить суд розгляд справи проводити за їх відсутності, та вказано, що позивач позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить їх задовольнити. (а.с.89)

Відповідачі у судове засідання не з`явились, про місце, дату та час судового розгляду повідомлялись належним чином та своєчасно, причини неявки суду не повідомили.

Третя особа Службау справадітей Одеськоїміської ради у судове засідання не з`явились, про місце, дату та час судового розгляду повідомлялись належним чином та своєчасно.

У разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, відповідно до ч.2ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про відмову у задоволенні позовних вимог, виходячи з наступного.

Так, судом встановлено, що 30.08.2007 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 , був укладений кредитний договір № 11206243000, згідно з умовами якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти у розмірі 120000,00 дол. США з розрахунку 12,5% річних на строк по 30.08.2028 року. (а.с.10-14)

Також, 30.08.2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 було укладено Договір іпотеки нерухомого майна .який було посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко С.В. за № 4142, предмет іпотеки є нерухоме майно, трьохкімнатна квартира АДРЕСА_2 , загальна площа - 66,50 кв.м., житлова площа - 45,40 кв.м. (а.с.15-18)

Відповідно до виписки з Договору купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, посвідченого 08.12.2011 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко Д.Г., укладеного між Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» вбачається, що в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним Договором, АТ «УкрСиббанк» передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює АТ «УкрСиббанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов`язаннях, а внаслідок передачі від АТ «УкрСиббанк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до АТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимагати (замість АТ «УкрСиббанк») від боржників повного, належного та реального виконання обов?язків за кредитними та забезпечувальними договорами. (а.с.28-29)

З інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про право власності, номер запису про право власності: 30629696 від 04.03.2019р. власником майна за адресою АДРЕСА_1 загальна площа - 66,50 кв.м., житлова площа - 45,40 кв.м., зазначено ПАТ «Дельта Банк». Підстава виникнення права власності: Лист-Вимога, серія та номер: 02.4.1/1023/17, виданий 07.09.2017, видавник: ПАТ «Дельта Банк»; Повідомлення про вручення, серія та номер: 6505904120142, виданий 07.09.2017, видавник: Укрпошта; Іпотечний договір, серія та номер: 4142, виданий 30.08.2007, видавник: ПН ОНМО Савченко С.В. (а.с.20-22)

Відповідно до листа Департаменту надання адміністартивних послуг Одеської міської ради від 28.01.2019 року № 213/01-02-10 вбачається, що згідно відповіді, яка надійшла від ГО «Канатчик-авто», що здійснює управління будинком АДРЕСА_1 , зареєстровані наступні особи, а саме: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , дата реєстрації місця проживання - 06.09.2002 р., ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , дата реєстрації місця проживання - 06.09.2002 р., ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , дата реєстрації місця проживання - 22.03.2013 р.(а.с.19)

Також, судом встановлено, що в провадженні Малиновського районного суду м. Одеси перебувала цивільна справа № 521/12570/19 за позовом ОСОБА_1 до ПАТ «Дельта банк» про скасування державної реєстрації права власності на квартиру.

Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 26.01.2021 року, залишеним без змін постановою Одеського апеляційного суду від 20.02.2024 року позов ОСОБА_1 , ІПН НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 до Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», код ЄДРПОУ 34047020, 01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-Б, за участю третьої особи: Комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг», код ЄДРПОУ 42474669, 65059, м. Одеса, Адміральський проспект, 33А, офіс 502, про скасування державної реєстрації нерухомого майна було задоволено. Скасовано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис про державну реєстрацію права власності № 30629696 від 04 березня 2019 року на квартиру АДРЕСА_2 за Публічним акціонерним товариством «Дельта-Банк». Стягнуто зПублічного акціонерного товариства «Дельта Банк» на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 774 грн. 40 коп. Рішення набрало законної сили, у касаційному порядку не оскаржувалось.

Згідност. 41 Конституції Україникожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право власності є непорушним.

За положеннямистатті 47 Конституції Україникожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Статтею 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод закріплено, що кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла і кореспонденції. Органи державної влади не можуть втручатись у здійснення цього права, за винятком випадків, коли втручання здійснюється згідно із законом і є необхідним у демократичному суспільстві в інтересах національної та громадської безпеки чи економічного добробуту країни, для запобігання заворушенням чи злочинам, для захисту здоров`я чи моралі або для захисту прав і свобод інших осіб.

Втрата житла є найбільш крайньою формою втручання у право на повагу до житла.

Відповідно до ч. 1ст. 317 ЦК Українивласникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 1ст. 319 ЦК Українивласник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно дост. 321 ч. 1 ЦК Україниніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 391 ЦК Українипередбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю.

Отже, враховуючи те, що на момент розгляду справи ПАТ «Дельта банк» не є власником спірної квартири, оскільки запис про державну реєстрацію права власності № 30629696 від 04 березня 2019 року на квартиру АДРЕСА_2 за Публічним акціонерним товариством «Дельта-Банк» рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 26.01.2021 року, залишеного без змін постановою Одеського апеляційного суду від 20.02.2024 року, суд не вбачає правових підстав для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 12, 13, 80, 81, 89, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову Публічного акціонерноготовариства «ДельтаБанк» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 який дієв інтересахнеповнолітньої особи ОСОБА_3 ,за участютретьої особи,яка незаявляє самостійнихвимог Службау справахдітей Одеськоїміської радипро примусовевиселення тазняття зреєстрації відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений 30.07.2024 року.

Головуючий: